Я опять полез в  яндекс. Спустя пару часов поисков я набрел на постановление правительства N 582 от 16 июля 2009 г. пункт 4 гласит о том что торги ведуться на полную стоимость годовой аренды. Получается сам дурак. И вроде уже можно сушить вёсла, однако, остались некоторые сомнения:

1. Можно играть как на электронных торгах, так и на живых. Это проходит в специальном помещении, похожего на зал суда. На живых торгах теже барыги, однако, сливаются они уже до 500к р аренды в год. Логика живых торгов очень понятна. За 2 года крестьянин получает в собственность землю и обойдётся ему она максимум 1 млн руб за 20 сот.  (ценники барыг в предыдущем посте).

2. Игрок, с которым я играл на своём аукционе, месяц назад бился за участок чуть меньшего размера в том же районе и  бедолага не осилил аренду  2,7 млн. р. А потом как разбогател. За месяц.

Короче, на электронных торгах происходит какая-то неадекватная дичь. Я полагаю, что задача электронных торгов - слупить задатки с лохов, типа меня. По правилам, когда пройдёт 40 дневный срок и договор не будет заключен, администрация предложат заключить договор этому игроку. И тот имеет право слиться без потери задатка. 

Вопросы к лиге юристов:

1. Если предположить, что на электронных торгах происходит мошенническая схема с подставными участниками, то какие шаги можно предпринять чтобы натравить на них какой-нибудь гос орган для проверки этих случаев? Следственный комитет МСК?

2. Есть ли регуляторы вернуть задаток?

Кратко, я тендер победил. И началось интересное. Звонит сотрудник администрации минут 5 пытается договориться со мной, и вообще сообразить, считая на пальцах, какую дату в договоре аренды ставить, чтобы не нарушалась процедура. Обратил внимание на её некомпетентность с первых слов, но не придал этому значения. Затем я попросил отправить заполненный (не подписанный) договор на эл почту для ознакомления с расчётами годовой аренды, и опять она залагала. Вот тут брякнул первый звоночек внутри. В итоге, мне прислали что я и просил но в виде скана договора с 2 разных почт. Зачем скан я так и не понял. Ну да ладно, эта странность не самая большая.

Открываю, читаю. И оказывается, мы бились на торгах за ПОЛНУЮ стоимость годовой аренды участка. Вот это ебать привет как неожиданно. А это без малого 9 млн р. Да вы там что охуели вконец? 9 млн р в год за аренду обоссаного участка 12 сот за ЦКАДом в пределах города Черноголовка?
Ну конечно, ведь это ебать какая стратегическая земля, там как раз через 10 лет будет..... так же нихуя как и сейчас.

Отмотаем пол года назад. Я объездил этот и соседний к нему район Богородский в поисках приемлемого участка ижс у барыг. Цены примерно равны 1,5-2,5 млн.р за 10 сот. Почему "барыг"? Да потому что они берут участок 20 сот в аренду, строят домик из говна и палок, удовлетворяющий минимальным требованиям для регистрации жилого, и потом выкупают в собственность, межуют примерно пополам и продают каждый из них по 2 млн. И висят эти участки годами, и никто их не покупает. И подобного здесь - подавляющее большинство. Все домики как на подбор в рядок стоят. Запомним эти цифры.

Результаты торгов - публичный протокол с фио участников, победителей и конечной стоимостью. И его может скачать с сайта торгов любой прохожий. Открываем свежие документы для соседних участков, читаем и видим что торги заканчиваются от 1,5 до 4 млн.р. Цена нормальная, при условии что ты эту стоимость умножаешь на коэффициент (нет). К каждому лоту идёт извещение на 70 листов где вся информация по участку из росреестра, шаблон договора аренды и прочие разъяснения. "Вот до чего техника дошла" - подумал я. Что ещё сильнее укрепило мою веру в задуманное. И даже зауважал нашегосударство, что ведёт давно такую политику для обычных крестьян, у которых нет денег на барыжьи участки.

Я изучил множество завершенных лотов и в интересующих районах и более дальних. Вся процедура мне была ясна как божий день. И наличие подавляющего количества барыг на торгах (не менее 90%) доказывало что направление стратегии верное. Я открывал протоколы и вбивал в яндексе участников по фио. И все они относятся к учредительству ООО и ип, связанными со стройкой, грузоперевозками, торговлей недвижкой, кадастровой оценке и пр... Обычные люди, имеющие только страничку в одноклассниках, практически не участвовали.

В извещении на лот нет ни единой сноски на то, как рассчитывается стоимость аренды или выкупа участка. Это был второй звоночек. Странно конечно, на какую-то незначимую хрень обязательно имелась отсылка на закон. А в шаблоне договора аренды пошагово расписывалась процедура как тебе не вернут задаток если ты не заключил договор аренды после победы. А тут вообще ничего. И я пробовал звонить в эти администрации - отвечают одинаково, что не знают и помочь мне в этом разобраться не хотят. Это был ещё один звоночек который я так же достойно проебал. Не беда, ведь есть интернет.

В интернете есть консультант+, который заслужил титул народного хранилища всех законов и подзаконных актов. Весь перечитал вдоль и поперёк законы о земле и аукционах от электронных торгов до того как за 2% в аренду взять участок и добывать на нём нефть. По результату изучения, всё сводилось к следующим значениям: выкуп 3% от кадастра, и аренда 0,6% в год . Вот теперь окончательно объясняются все эти неадекватно завышенные ставки на торгах. И я со покойной душой и совестью начал мониторить тендеры каждый день.

Ежедневно ртс-тендер выбрасывает по 10-15 тендеров рандомно по всей московской области. На протяжении 2 месяцев я ежедневно мониторил и подался в тот же день на этот злоебучий. Задаток 100к р для участия сразу занёс на счёт площадки и стал ждать 1 месяц. Потом в извещении вычитал что надо копии всего паспорта между корочками а не две как у меня и платёжное поручение на отправку денег. Не проблема, отзываю заявку, переприкладываю заново доки и опять подписываю ЭЦП. Весь паспорт лень было сканить, т.к. ЭЦП является основополагающим в этом вопросе. Но всё же уточнил у них через обратную связь и они подтвердили что нах ничё не надо, даже платёжку.

До тендера остаётся пару дней. Мониторю барыг на авито в этом районе, вдруг что поменялось в экономике. Нахожу объяву тут же, где человек продаёт аналогичный договор аренды 20 сот на 20 лет,  заключенный в 2021 году напрямую у администрации. Хотя по закону запрещено подобное делать, если ты не льготник. Только через торги. И вот я заполучил договор этого барыги и в нём была цена аренды 10к р в год и цена выкупа 56к р. А продавал он этот договор за 2 млн.р.

Наступает день торгов, старт в 12 дня, нас 7 человек. Размер ставки изменять нельзя, можно делать неограниченное кол-во ходов не дожидаясь других. 10 минут на ставку. Если в течение 10 минут никто не ударил по кнопке, аукцион завершится в пользу наивысшей ставки. На часах 18 часов, стартовали с 400к р и подняли до 5 млн р. Отвалилось 5 человек. Остались мы вдвоём. Соперник периодически делает по 5 ставок за раз. Зачем? Непонятно. Колокола внутри исполняли колокольный звон. Я решил ставить на последних секундах, взять на измор. Я думал, мы до утра или вообще бесконечно. Фантазия накидывала неадекватные варианты стратегии. На будильнике около 22 часов и соперник вдруг сливается. Аукцион остановился на 9 млн. р. Я победюн. Но, пиздец, как же всё это странно выглядило.

....to be continued

Расскажем про изменения в закупочном законодательстве, принятые в апреле 2022 года.

1. Принят Федеральный конституционный закон от 01.05.2022 N 2-ФКЗ, который продлил возможность установить особый порядок выбора способа определения поставщика для отдельных закупок в Крыму до 31 декабря 2024. Это относится к закупкам оборудования и техники, работ по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному и текущему ремонту, сносу объектов капитального строительства (включая автодороги), работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

2. Минпромторг России разъяснил в письме от 27.04.2022 N ОВ-39122/12 формирование единого подхода к проведению закупочных процедур.

Решения об осуществлении закупки у единственного поставщика должны приниматься с учетом необходимости защиты национальных интересов, а также срочности реализации условий контракта.

В приоритете проводятся конкурентные закупки ТРУ, в том числе с соблюдением норм национального режима, если в отношении таких товаров установлены требования по предоставлению приоритета отечественной продукции.

Минпромторг рекомендует планировать подобные закупки с учетом имеющихся данных о промышленных товарах в реестре российской промышленной продукции, в едином реестре российской радиоэлектронной продукции, евразийском реестре промышленных товаров государств - членов ЕАЭС. Информация о товарах, включенных в указанные выше российские реестры, размещена на сайте государственной информационной системы промышленности (ГИСП). Сведения о промышленных товарах государств - членов ЕАЭС - указаны на сайте евразийской экономической комиссии.

3. В письме Минфина от 28.04.2022 N 09-01-09/39495 поясняются вопросы авансирования госконтрактов в 2022 году.

Разъяснения касаются применения положений Постановления Правительства РФ от 29 марта 2022 г. N 505 об установлении размеров авансовых платежей при заключении государственных (муниципальных) контрактов в 2022 году.

4. Даны разъяснения в письме Минстроя от 17.05.2022 N 21628-АЕ/16 по вопросу внесения изменений в условия контрактов на выполнение работ по благоустройству общественных и дворовых территорий.

На контракты по выполнению работ по благоустройству территорий не распространяются механизмы изменения условий контрактов, в том числе в части цены, предусмотренные Постановлением № 1315, а также Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2022 года № 680.

5. Постановление Правительства РФ от 21.05.2022 № 935 внесло изменения в порядок госрегулирования цен на продукцию, поставляемую по государственному оборонному заказу.

Скорректировано определение понятий "единственный поставщик", "потенциальный единственный поставщик", а также введено понятие "прогнозная цена".

Уточнены положения, касающиеся определения цены единицы продукции для будущих периодов. Теперь по соглашению сторон цена единицы продукции может быть установлена ниже цены единицы продукции, определенной в соответствии с настоящим Положением.

Урегулированы некоторые вопросы в случаях несогласия заказчика с ценой продукции, предложенной единственным поставщиком.

6. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2022 N 937, в качестве одного из обязательных требований к поставщикам установлено отсутствие сведений о компании в реестре недобросовестных поставщиков, включенных в него в связи с отказом от исполнения контракта по причине того, что заказчик попал под санкции иностранных государств.

Постановление вступает в силу с 1 июля 2022 года и будет действовать для закупок ТРУ, извещения об осуществлении которых размещены в ЕИС. Также это касается приглашений к участию в закупке, которые направлены после момента вступления в силу настоящего Постановления, а также в случае заключения контрактов с единственным поставщиком после указанной даты.

7. Опубликовано Распоряжение Правительства РФ от 26.05.2022 № 1316-р, в соответствии с которым в 2022 году научные и образовательные организации смогут осуществлять закупки оборудования, необходимого для их деятельности, в упрощенном порядке.

Правительством РФ определены ТРУ, закупки которых Минобрнауки России, государственные ВУЗы и научные организации могут осуществлять путем проведения запроса котировок в электронной форме независимо от НМЦК и годового объема закупок.

Всем привет. Заинтересовал меня лот 52455 на торговой площадке  Альфалот(https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/view/52523/). Это публичное предложение, при начальной цене 1 620 000 руб., цена на периоде уже была, всего, 81 000 руб. При вот таком списке оборудования: Kyocera КМА АЗ, синий (крышка); напольный шкаф 19"; сервер IBM; Моноблок HP EliteOne 800 G1 Intel Core i5 4570S DDR3 4Гб 500Гб Intel HD Graphics; IBM процессор Quad-Core 1; HP коммутатор 5500-48G SI 44x10/100/1000 ports+4x10/100/1000 сервер IBM x3650 м3 5; Винчестер внешний Kraftway; АРС Smart-UPS, 2000va, On-Line, Extended run, черный, источник бесп. питания; источник бесп. питания Smart UPS 2200va АРС; источник бесп. питания АРС Smart UPS 1500VARM2; спутниковое оборудование (комплект) Lenovo 1 Ноутбук 15" (2 шт); Lenovo 2 Ноутбук 15"; ПК-V1090 1; ПК-V2660 1; Сервер; 3650 3Сервер; Сервер 7945KBG IBM Express x3650 M3, Xeon 4C 2xE5620 IBM Express x3650Сервер; Сервер х3650 4; IBM X3550 M3 E5620 2Х 2.40 GHz /6 X 4GB SD/4Х146GB SAS/675W Сервер; Сервер IBMx3550M4 1хХDP-2.0 2xE5-2620/2x8192/HS 2.5"/5x300GB 2.5"SFF SAS G2HS 10K 6Gbps SS; Сервер Intel Core i7-950/ASUS X58+ICH10R/3*300Gb; Сервер Intel Core i7-950/ASUS X58+ ICH10R/4*500Gb.

Весьма заманчивое предложение, не правда, ли? В общем, увидел я его 12.06.22, а период заканчивался 13.06.22 в 10:00. Время на осмотр не было и я позвонил арбитражному управляющему и он мне сообщил контакт своего помощника, якобы он больше информирован по состоянию техники. Тот рассказал мне ,что состояние плачевное, от пары серверов остались только корпуса, хранится в морском контейнере, температурный режим не поддерживается(зачем?). Всё это звучало так, как будто меня отговаривают от покупки(моё субъективное мнение). И я задумался....Если так отговаривают всех, то участников может вообще не быть. Если, хотя бы, половина оборудования живая, то это очень выгодная покупка.

Взвесив все за и против, я подал заявку в 9.53 13-го(за семь минут до окончания периода),цену сильно решил не задирать, поставил 81 100руб.,в надежде на то, что окажусь единственным участником и помня, что покупаю не глядя..И, что ты думаешь, дорогой читатель?...В 9:59 была подана вторая заявка с ценой 103 000 руб.! Очень много можно выдвигать догадок, почему за неделю продолжительности периода заявок не было, а сразу после подачи моей, прилетела ещё одна, с победной ценой, но это всё так и останется догадками..А может оно всё и к лучшему)))))

t.me/torgi127