Как можно ПОТЕРЯТЬ квартиру. КРАЕВОЙ СУД (2 часть)
Прошел еще один год нашей зарубы за квартиру. Много воды утекло.. поэтому.. всем привет!
Настало время немного поделиться с Вами своими мыслями, эмоциями, переживаниями.. потому что, невозможно в себе держать весь этот пи***ц!
Давайте кратко вспомним, что было в прошлой серии - https://pikabu.ru/story/kak_mozhno_poteryat_svoyu_kvartiru_moy_31y_god_8704452
Ровно 2 года назад.. на свой ДР я купил квартиру..
1 Мотивированное решение судьи
В середине декабря мотивированное решение было изготовлено. Мы тут же получаем его на руки..
Чтоб Вы понимали, дальнейшая апелляция должна основываться на конкретных пунктах судебного решения, а не, потому что просто «я не согласен». Так нельзя. Должны быть конкретные цитаты, пункты, почему (по Вашему мнению) судья не права и само собой аргументация. По поводу аргументации важный нюанс, которому я не придал значения в свое время. Архи-важно в любом деле в суде первой инстанции.. нанять крутого юриста и выложиться на 1000000%. Это значит в суде первой инстанции (как самой важной) необходимо по максимуму включиться в дело.. раскопать и привести максимум доказательств, документов.. возможно, поставить под сомнения какие-то доводы противоположной стороны. Так как все дальнейшие жалобы на всех уровнях должны опираться только на материалы дела, собранные в рамках первой инстанции, какие-то новые факты, доказательства, документы суд легко отклоняет.
И еще один нюанс по поводу крутого юриста, имею ввиду.. помимо ведения дела, чтоб прям почти на всех заседаниях присутствовал с Вами.. я же вообще на все заседания ходил один.. не скажу, что я сделал что-то не так.. более менее я считаю достойно защищался сам. Но дело в другом, само наличие юриста с Вами может оказывать влияние на решение судей. Что, казалось бы, странно и не согласуется с принципом справедливости, но, к сожалению, это работает именно так. Судья видит, что Вы под серьезной защитой, а тем более, если юрист известный в своих кругах и с хорошей репутацией. Судья лишний раз подумает, стоит ли ей выносить поверхностное решение.. «пойти по пути наименьшего сопротивления», в частности, свалить все проблемы на меня.. сделать меня крайним.. мол, я схаваю и не буду дальше барахтаться..
Или же стоит глубже разобраться в деле и вынести более справедливое решение, пусть и не совсем удобное.. зная, что потом (в противном случае) Вы со своим юристом наверняка завалите ее жалобами, и пойдете до самого верха, а именно до Верховного суда. Ну, по сути, что мы и будем делать. Юристы говорят – «В суд мы идем не за справедливостью, а за соблюдением закона». Я же был чересчур наивен в этом плане.
Что же там такого написала судья.. давайте заглянем. Суть решения в трех абзацах:
Все! И удовлетворяет иск в полном объеме. Простыми словами надо забрать у нас квартиру, отдать обратно Марусе (хоть она и должна за нее еще много денег), и потом ждем денег от той женщины, у которой купили, она от того мужчины, у которого купила и т.д. Никакой оценки моих доводов и прочих ответчиков, судья не дала. Т.е. решение однобокое, если мягко выразиться. Ну как-то так.
Нас, конечно, такой расклад них*я не устраивает. Во первых, на сегодня квартира выросла в цене в два раза. И мы сейчас на этот 1,6млн можем купить в два раза меньшую площадь. И во вторых, эти 1.6млн надо еще получить.. т.к. с физика взыскивать их можно до конца своей жизни.. Но об этом позже.
2 Подача апелляции
Перед дальнейшим повествованием хочу подчеркнуть следующий момент.
Мы до этого времени, до последнего относились к Марусе с пониманием и сожалением.. думали, что может действительно они жертвы.. может она абсолютно нормальная (пусть и немного затупила, что и как надо было делать.. ну по незнанию.. все мы такие). А плохие как раз таки банк (буржуи и жидомасоны) и вот эти продавцы??? т.к. они никоем образом в деле не участвовали.. ни на одно заседание не пришли.. ни отзывов, ни ходатайств с их стороны не было.. к тому же с материалами первого дела (спора банка с Марусей) мы не знакомы… может там что-то есть. Мы уже реально думали, что может забить на все.. не бодаться дальше.. итак проживем.. не будем мудаками и не будем портить без того несладкую жизнь Маруси. Но с этого момента начинается разворот истории.. Т.к. первый неожиданный удар прилетел именно от Маруси..
После нового года.. 3 января – звонок в дверь. Я был в душе, к двери подошла Ксюша и спрашивает: – «Кто там?» Отвечает: – «Соседка.. да не важно кто». Ксюша открывает дверь – стоит Маруся (Ксюша до этого в лицо ее не знала). И спрашивает: - «Суд вы проиграли, когда будете выселяться?» Ксюша в шоке! Говорит: -«Мы будем подавать апелляцию» (причем абсолютно спокойным голосом), а Маруся чувствовалось, была выпившая, на эмоциях.. проронила такую фразу.. дословно: – «Мне не важно, что там Вы будете делать! Выселяйтесь сами или Как ваши дружки нас выселяли, так и мы вас..» Там дальше пошла словесная перепалка и в какой-то момент Ксюша не выдержала и закрыла дверь прям перед ее носом.
Что можно сказать:
Эти ребята считают, что это мы их тогда выселяли летом 2020 года.. что конечно полнейший бред и клевета.. Я тогда еще только баню начал строить и, соответственно, дом мы еще не продали! По рассказам соседей, было конечно жестковато, мол маски-шоу.. выбили и залезли в квартиру через окно и т.д. Конечно, все это неправильно.. я такие движения категорически не поддерживаю! Но, забегу немного вперед в будущем, у нас появиться доступ к материалам первоначального дела с банком.. мы разобрались со всей хронологией событий - у Маруси было больше года на выселение.. и она сама в край обнаглела.. принципиально не хотела съезжать, забаррикадировалась.. Ну а что человеку, купившему квартиру, делать.. ему же надо как-то реализовывать свою собственность, если люди по хорошему не могут съехать на протяжении долгого времени. Еще раз.. ни в коем случае не поддерживаю, не оправдываю, и сам бы никогда в жизни такое не предпринял и даже не подумал, но и могу понять (от части) почему все именно так произошло. Так вот они реально считают нас организаторами той заварушки..
Главное, чтоб Вы понимали. После суда первой инстанции.. судебное решение еще не вступает в законную силу! На нем даже такая печать стоит. Т.е. ровным счетом пока ничего не значит! Другая сторона еще может подавать апелляции.. пока их рассмотрят.. назначат заседание.. пройдет заседание.. возможно перенесется (по разным причинам). И только в случае проигрыша еще и второй инстанции.. во время оглашения своего решения.. все это тут же вступает в законную силу. Более того, в судебном акте нет ни слова о выселении нас. Да я утрачиваю право собственности, я не больше собственник, а с пропиской что делать? Это другое. Мы вписаны в квартиру всей семьей. Это им необходимо подавать новый иск в суд о нашем выписывании (как мы хотели бабушку выписывать), этот суд надо еще выиграть, т.к. маленького ребенка нельзя просто так взять и выписать в никуда.. его обязательно нужно прописать в другом месте. А у нас нет другой недвижимости. Это ладно со взрослыми проще – вали на улицу, вокзал и все.. не волнует, но с детьми все намного сложнее. В общем.. это реально месяцы, а то и годы. Куда ты нахрен притаранилась сейчас.. когда на руки еще не получила хотя бы не вступившее в законную силу решение по первой инстанции.
Не разобравшись, юридически, когда ты действительно хоть что-то можешь качать.. по человечески.. ее не смущает, она точно знала, что у нас есть маленький 2-хлетний ребенок, на улице мороз -20 -30.. Ее это все не волнует.. мы должны валить неизвестно куда.. На суде ни раз акцент был, что идти нам некуда и другого жилья нет. В отличии от них.. мы точно знаем что у них есть как минимум одна своя квартира. Хотя, казалось бы, человек взрослый.. под 50 лет.. работает медсестрой. Спасает жизни.. не понимаю.. лично я бы.. пришел бы без наезда.. когда прошли уже все апелляции.. спокойным голосом посидели, поговорили бы.. че как ребята.. есть ли куда вам пойти.. сколько времени нужно.. Нет.. Просто на повышенных тонах.. залетела.. валите нах*р.
Ксюша у меня лучшая! Если до этого всего все судебные движухи на 90% разгребал самостоятельно (я сам просил Ксюшу не вмешиваться, мол, сам заварил, сам расхлебываю). То с этого момента Ксюша прям включилась в дело на равных и даже больше.. она у меня еще тот Шерлок Холмс :) Эта ситуация нас глубоко задела, и мы решили, что принципиально пойдем до конца. Приложим максимум усилий, чтобы вернуть квартиру. И, что важно, в рамках закона. До этого у нас был хороший юрист Олег.. с огромнейшим практическим опытом, знакомый (денег с меня не брал), но, к сожалению, с другого города.. поэтому он мне помогал дистанционно.. т.е. что делать, что говорить, готовил отзыв и т.д., но присутствовать на заседаниях не мог. Поэтому первым делом мы - Наняли второго юриста Ирину.. прям мощного!.. когда дело дойдет до конца – обязательно сделаю бесплатную рекламу .. чисто от души (человек даже не знает, что я веду блог )) ну и начали вваливать огромное (по нашим меркам) количество денег. Чтоб Вы понимали, за год мы потратили.. на все про все.. наверно около 150-200 тыс. рублей.
Первым делом, по инструкции юристов, мы пошли в полицию. Ксюша написала заявление, где просит привлечь к ответственности Марусю за угрозы о выселении с квартиры, владельцем которой являюсь все еще пока я. И просит оградить себя и всю семью от ее действий. Далее через некоторое время позвонил участковый. Ксюша ему подробно еще раз все рассказала. И после этого Маруся, как ни странно притихла на какое-то время.
Второе и главное - незамедлительно начали готовить и подавать апелляционную жалобу. Но вообще, на подачу апелляции дается 1 месяц со дня вынесения решения в окончательной форме.
Основные моменты моей апелляции.. я пробегусь кратко, если что – ставьте на паузу, для подробного ознакомления:
Вывод суда первой инстанции о том, что, торги по спорной квартире проведены организаторами торгов с существенными нарушениями – противоречит материалам дела и подлежит отклонению.
Судом первой инстанции не дана оценка действий Маруси по отмене заочного решения первоначального дела с банком.
Суд первой инстанции не дал оценку моей позиции о добросовестности, в приобретении спорного имущества.
Более того, суд первой инстанции не дал оценку тем обстоятельствам, что спорная квартира была приобретена мною – в браке, о чем я уведомлял суд.
Далее, как Вы возможно поняли (вытекающее из последнего абзаца моей апелляции), мы подали жалобу еще и от Ксении. Чтоб Вы понимали.. мы цеплялись за любую возможность.. чем шире фронт, тем больше вероятность того что что-то да и выстрелит. Ксюша моя жена и все имущество совместно нажитое делиться пополам. Хоть я и числюсь в собственниках один.. подразумевается, что Ксеня имеет ровно половину. И соответственно, ее в суд не пригласили, хотя в суде я заявлял о совместной собственности.. не выслушали ее позицию.. не дали ей возможность защищаться и таким решением суда ее так же как и меня лишают половины квартиры.. что нарушает ее права.
Чтоб подать жалобу, нужно заплатить госпошлину, и помимо суда отправить по почте свою жалобу всем участникам процесса. Подав наши апелляции мы стали ждать.
3 Возобновление дела с банком
В один из дней нам поступил крайне интересный звонок. Он был от представителя нашего продавца. Выяснилось, почему она никак не участвовала в процессе. Как оказалось, они банально не знали.. что Маруся подала на всех в суд и еще и выиграла его, потому что фактически проживает по другому адресу. И была даже немного удивлена, что же мы сразу им не позвонили.. а я, конечно же, слукавил – мол, постеснялся.. потому что на самом деле (ранее уже сказал) плохо о них думал. Представитель поинтересовалась у меня – подаю ли жалобу, сказал, что уже отправлена. Далее попросила меня скинуть ей материалы дела.. для быстрого ознакомления (т.к. для подачи осталось буквально пара дней) и подачи жалобы со своей стороны.
После она выдала мне еще много интересных деталей. Во первых, что задолженность у Мариси действительно есть, что она дуру гонит, до суда с банком до последнего пыталась договориться.. пойти на мировую.. для этого пыталась продать квартиру самостоятельно, чтоб загасить задолженность.. об этом кстати нам говорили еще соседи (может помните из первой серии), но банк, не дождавшись денег, решил все же обратиться суд. Второй момент (крайне важный, потому что Маруся пользовалась, пользуется и думаю, будет пользоваться им еще не раз) – банк находится в Москве, представительств в Красноярске нет.. для дела они нанимали представителя из другого банка.. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.. выиграли дело и дальше никак не отслеживали.. закончился договор с представителем другого банка.. и соответственно, все дальнейшие корреспонденции терялись.. т.е. они даже не знали что отменили заочку и тем более о деле Маруси. А Маруся, зная все это, всеми возможными способами тормозила дело с банком и просила об его отложении до рассмотрения своего дела.. чего в итоге и добилась, т.к. напомню банк никак не знал, что дело возобновили, и, соответственно, не мог участвовать в нем. Т.е. в своем деле об отмене торгов она по минимуму упоминала о первом деле.. даже в беседе с судьей сразу съезжала с темы. Этот момент мы еще в будущем чуть более подробно раскроем. Далее представитель сказала, что связь у нее с банком была - попытается связаться, чтоб они возобновили дело. Ну и еще вкинула пару сплетен про Марусю.. неподтвержденных на данный момент, поэтому пока озвучивать не буду.
Данный звонок нас крайне обрадовал.. скрывать не буду. Раз пошло такое дело, я решил вдогонку самостоятельно позвонить в банк. В ходе разговора, действительно.. все слова продавца подтвердились. Юрист банка сказала, что уже подала заявление об отмене определения, которое приостановило дело и сказали, что попытаются подсобить, чем смогут в деле Маруси.
К сожалению, жалобы от банка не поступило, зато поступило еще две жалобы, помимо наших двух.. это от продавца и от МТУ Росимущества (как один из организаторов торгов). Итого 4 жалобы, которые максимально созвучны.. И спустя какое-то время плюсом суд принял к рассмотрению заявление о возобновлении дела с банком (Представитель продавца дала такую информацию).
Все это придало огромный заряд уверенности. Поэтому какой вывод можно сделать - не стесняйтесь.. убирайте все свои предрассудки.. и старайтесь связываться с другими участниками дела для объединения усилий и получения дополнительной информации.
4 Частная жалоба
Далее судья в деле Маруси.. стала исполнять вообще какую-то дичь. Для понимания, все жалобы проходят через судью первой инстанции.. она решает, принять ее или нет.. если принимает, то отправляет в краевой суд. Три жалобы были приняты, а Ксюшину судья забраковала. В такой ситуации, пишется частная жалоба, которую мы направляем напрямую в краевой суд (минуя первую судью), т.е. уже по сути это жалоба на судью, мол, она хрень творит, и мы просим отменить определение, которое бракует нашу изначальную жалобу. И эта частная жалоба будет рассматриваться уже отдельно в день заседания краевого суда.
Которое кстати, назначили на Март месяц. А пока закончился январь.. как видите.. крайне сложный и насыщенный месяц выдался. Поэтому казалось можно немного выдохнуть, но не тут то было..
Как-то раз была ситуация.. иду я в магазин.. мимо соседнего подъезда. Зовет меня женщина и говорит надо скорой помощи помочь спустить больного на носилках .. с 4 или 5 этажа.. не помню. У нас просто в доме лифта нет. Я говорю, да без проблем.. конечно. Стоим в подъезде.. ждем пока сотрудники скорой помощи там сделают свои процедуры.. осмотр.. уколы ни уколы.. я сильно не понимаю. Зашел разговор с одним мужиком. Он сует мне визитку.. мол, костоправ все дела.. я говорю: -«О.. спасибо.. у моей жены как раз шейные позвонки хотелось бы посмотреть.. жалуется». Он спрашивает: - «Где живешь?» Говорю: - «В соседнем подъезде». Он: -«А какая квартира?» Говорю, такая то такая. Он в лице сразу изменился.. и говорит: – О.. так вы эти самые.. живете в моей квартире». И тут до меня начинает доходить, кто передо мной стоит. Он добавляет: – «Вы когда съезжать собираетесь». Говорю: – «Ну мы апелляцию подали». Он говорит: - «Подавайте не подавайте – все это бесполезно.. вашу апелляцию даже и не примут к рассмотрению». И тут мне вспомнилось, (в первой серии рассказывал, может, помните) как он уже приходил, когда нас дома не было, и маме сказал, чтоб мы ремонт не делали в квартире, что они 100% выиграют и т.д. и т.п. Меня, конечно, эта его постоянная уверенность насторожила.. потому что.. действительно, их подозрительно странно тянут за уши и прям все в одну сторону.. Я повторил ему: – «Мы подали апелляцию». Он еще раз намекнул и напомнил, как их выселяли. Такая косвенная угроза очередная. В этот момент вышла медсестра прервала наш разговор со словами, что пора нести больного. И тут наш доктор стал сливаться, мол, спина болит.. я не могу нести ну и бла бла бла и убежал. Мы благополучно доставили больного до машины.. правда.. честно признаться, я охренел.. мне дали нести носилки спереди, как самому здоровому, самое тяжелое, но мы справились :)
По его визитке мы поняли кто он такой.. типа охрененный доктор.. костоправ.. держит весь район.. все его знают. И брак у них с Марусей гражданский. Пробили его самого по судам и по приставам - у него есть несколько проигранных судов и различные задолженности.. В общем, ребята не простые.
В тот период я почти всегда жил на стройке.. потому что мы всрали суд.. и я понимал, что идти нам некуда.. и надо рвать и метать.. было конечно тяжело, не совсем комфортно - прохладно, т.к. если помните, была временная крыша (всего 50мм утеплителя), и сыро, потому что понятное дело такая крыша еще и не герметичная + пока ее не закрыл за осень дождь снег внутри залили все капитально. Но деваться некуда. «Я все это хаваю, у меня нет выбора».
В один из таких дней.. вечером, когда я был на стройке.. Ксюша с ребенком понятное дело (как всегда) одни дома.. стук в дверь. Ксюша спрашивает: - «Кто там?» Отвечает: – «Доктор.. Открывай давай». Ксюша сразу поняла, что за доктор. «Ты доктор ебаный…» (вспомнилось мне :) Сказала, что никакого доктора мы не вызывали.. и понятное дело, открывать не стала.. а он все свою песню.. мол, когда будете выселяться. Ксюша: -«А у Вас документы есть?». Он: -«Сейчас жена уже едет с документами с участковым мы сейчас вас будем выселять». Причем Вы же понимаете абсурд.. у нас подана апелляция.. она принята.. назначено заседание.. как они собрались выселять? В общем, Ксюша сказала: - «Давай до свидания». И тут же позвонила участковому. Он попросил номер этого доктора.. и с того момента никто больше не приходил. И мы же живем в одном дворе.. они, даже гуляя с собакой, обходили нас с километр. Видимо участковый провел с ними хорошую воспитательную беседу.. пояснил им, что да как.
5 Первое заседание Краевого суда
Для дальнейшего понимания наших действий – еще раз напомню. Что есть два дела. Дело с банком, где он взыскивает с Маруси квартиру. И дело Маруси, где она отменяет торги. По нашему мнению и в наших интересах, надо чтобы дело с банком шло вперед, т.к. оно имеет преюдициальное значение для дела с торгами. События хронологически предшествовали отмене торгов. Я уже говорил, что если банк выигрывает (а дело к тому и идет), потому что Маруся возобновила дело.. ничего нового не вкинула в него (за 2 года).. и главное – задолженность есть и так и не погашена по сегодняшний день. В такой ситуации, смысл отменять торги, если все равно (в противном случае) будут новые, Маруся снова потеряет квартиру, а наши права необратимо нарушены. Если же, каким-то чудом Маруся выигрывает дело с банком, например, вскроются какие-то факты (о которых мы не знаем) или она резко загасит задолженность.. в таком случае, конечно же - надо отменять торги.. ну и мы тут даже не будем продолжать судиться и готовы принять поражение в ущерб себе, т.к. оно будет справедливым.
И вот красной нитью во всей этой заварушке видно, что Маруся всячески тормозит, затягивает, откладывает и старается даже не упоминать о деле с банком. И двигает свое дело об отмене торгов. Поэтому дальше борьба, кто кого – Маруся с акцентом на деле об отмене торгов или мы с акцентом на деле с банком (что логично, как я выше пояснил), ведь до этого момента все было только в их сторону, как мы выяснили из-за незнания большинства сторон.. мы то в том деле никак не фигурируем.
Исходя из вышесказанного.. наша первостепенная задача была, чтоб апелляция сильно не спешила, дело с банком возобновилось и в идеале было вынесено решение по нему, до решения по апелляции. У нас тогда на заседании был бы дополнительный аргумент, что Маруся снова лишается квартиры.
Напомню, у нас заседание по апелляции, назначено на март месяц. А в деле с банком только на апрель месяц, и то там будет стоять вопрос только о возобновлении дела. Т.е. расклад для нас пока удручающий.
На мартовском заседании апелляционной инстанции.. в первую очередь судьи подняли вопрос о частной жалобе Ксюши.. они ее рассмотрели и удовлетворили, т.е. согласились, что судья творит какую-то дичь.. отменили ее определение о непринятии изначальной жалобы. Соответственно, был поднят вопрос о переносе заседания, т.к. нужно сначала спуститься в суд первой инстанции, чтоб судья приняла еще и Ксюшину жалобу, чтобы потом рассмотреть все 4 жалобы единовременно. Мы, конечно же, поддержали такое предложение, а Маруся, как и ожидалось, была категорически против.. мол, Ксюша тут не приделах и давайте скорее рассматривать апелляцию. В итоге, после недолгого совещания - суд вынес решение о переносе судебного заседания.. что нам прям на руку.
В конце апреля представитель продавца связалась с нами и поделилась хорошей новостью - дело с банком возобновлено!
Далее пока все бюрократические нюансы были соблюдены, только в мае месяце было назначено судебное заседание, в суде первой инстанции о вопросе принятия или непринятия Ксюшиной жалобы.. оно конечно было формальным.. на нем присутствовали только я и Ксюша.. судья просто получила по шапке от суда сверху и приняла Ксюшину апелляцию.
6 Дело с банком
В мае приходит извещение, что судья в деле с банком привлекает меня к участию в деле как третьего лица и назначает заседание на июль месяц. Это была замечательная новость! Хоть мы и мало чем можем повлиять на ход дела, но как минимум запросить материалы дела.. соответственно, разобраться во всем, узнать какие-то новые детали.. и настаивать на рассмотрении дела по существу (ранее никто этого не делал).. т.к. еще раз повторю, оно имеет для нас преюдициальное значение.
Написал ходатайство об ознакомлении с материалами дела и наконец-то получил доступ к нему.. все это я отфотографировал. Что же там такого интересного.
Многого говорить не могу, т.к. дело еще не закончено. Ну главное, для нас восстановилась практически вся хронология событий.. выявили очень много лжи, путаницы, искажения фактов со стороны Маруси, т.е. в деле об отмене торгов она преподносила все совсем в другом свете.. часто вырывала из контекста.. главное- у нее действительно были систематические просрочки и даже неуплаты на протяжении примерно 3 лет. Банк очень грамотно обосновал свою позицию.. приложил все необходимые для этого документы. Стало понятно, почему дело приостанавливалось – как уже говорил, банк не знал о возобновлении дела.. и Маруся зная это.. настаивала на личном присутствии банка, якобы, для мирового соглашения.. банк, понятное дело, не пришел (не знал), и из-за этого дело остановилось.. она на каждом заседании настаивала на остановке дела.. хотя ты же его сама и возобновила.. отменив заочку.. в итоге ничего нового не внесла в дело.. задолженность никак не гасила.. чистейшее злоупотребление правом. Т.е. для нас стало понятно, что это за человек, что он во всем виноват.. всю эту кашу заварил.. и жалеть ее не надо.
7 Второе заседание Краевого суда
Через какое-то время пришло извещение, что Ксюшину жалобу тоже зарегистрировали и заседание назначено так же на июль месяц, но, к сожалению, чуть раньше, чем заседание на деле с банком.
Наступил июль.. день заседания. Деваться некуда. Наши продавцы ходатайствовали об отложении дела, т.к. возобновилось дело с банком.. что довольно таки важно пустить его вперед. Мы по понятным причинам, это ходатайство поддержали, а представитель Маруси был, как ожидалось, против. В итоге, после небольшого совещания суд, к сожалению, отклонил ходатайство. Но тут встал другой вопрос.. как оказалось представитель продавца, при подаче апелляции, не приложила ксерокопии диплома о высшем юридическом образовании. Представитель Маруси ходатайствовал об отложении, что было удивительно. А мы сказали, что на усмотрение суда (т.е. заняли нейтральную позицию). И суд решает отложиться на начало августа. Это прям круто! У нас появилась возможность лично выступить на заседании в деле с банком.. и настаивать на его рассмотрении.
8 Заседание в деле с банком
Прежде чем туда пойти.. Ирина составила письменный отзыв с нашей стороны. Это нужно делать в обязательном порядке, т.к. на заседаниях протокол всегда ведут кратко, а аудиозапись заседаний не всегда прослушивают.. тем более бывают ситуации, когда они вовсе не ведутся. Основные моменты нашего отзыва +- все те же:
На само заседание, я пошел один, т.к., к сожалению, у Ирины получилось наложение процессов и она не смогла подъехать. Но я знал, что туда пойдет юрист от нашего продавца и от этого было немного легче :)
Само заседание есть практически в полном объеме в видеоролике.
Кратко:
Сторона Маруси - отложение дела, с банком на связи, готовы погасить задолженность.
Мы - свою позицию. Представитель продавца поддержал.
Судья - перенесла заседание (хочет пустить вперед апелляцию) и поднят был вопрос о назначении или неназначении экспертизы (цена). Привлечь к делу Ксюшу.
Вообщем расклад не самый лучший.. т.е. апелляционному суду будет необходимо выносить свое решение уже вот вот.. до решения с банком.
9 Судебный пристав
Мы решили, сделать, наверно, последнее что вообще можно было с нашей стороны предпринять. Т.е. понимаете в чем вся суть.. все сводится к тому, что решение зависит, от того был ли уведомлен пристав (по факту) о том что заочное решение отменено? Ответ на этот вопрос (да или нет) однозначно решает все. Отменять торги или нет. Так в чем проблема.. почему судья первой инстанции не вызвала в суд пристава и не задала ей прямо этот вопрос? Вопрос. Поэтому это решила сделать Ксюша, т.е. связаться с самим приставом, которая, непосредственно, занималась делом Маруси. Конечно, в суд мы бы врятли ее затащили, но хотя бы какую-нибудь писульку от нее получить и само собой узнать для себя.
К определенному приставу есть запись на приём. Ксюша ищет запись к нашему приставу – а её нет в списке. Звонит в ФССП по нашему району. Говорят, что она ушла от них. Её нет. Искала в интернете её. Везде пишется, что она в ФССП по нашему району. Звонит к ним ещё раз, спрашивает, куда она ушла. Говорят, что в управление. Ищет её в интернете опять. На странице 10й поиска нашла её в управлении. Телефон не отвечает. Ищет другие телефоны, обзванивает. Кое-как нашла. Сказали, приходите в приёмные часы такие то. Без записи. В приемные часы Ксюша приезжает. Охранник говорит, что на входе телефон, ищите её в книге и звоните.
В книге её нет. Спрашивает у охранника. Он говорит - звоните на любой номер. Спрашивает, она тут работает вообще и в каком отделе. Говорит, что работает, звоните на любой номер. Ксюша звонит по номерам в её предполагаемом отделе (не факт, что в интернете правильная информация). Телефоны опять не отвечают.
Звонит начальнику отдела. Та просит объяснить ситуацию. Ксюша объясняет. Она говорит, что сейчас придёт. Ксюша ждет её внизу. Час прождала – никого нет. Звонит опять. Ее наконец-то переводят на нужного нам пристава. Удалось пообщаться, к сожалению, только по телефону.
Ксюша всю ситуацию ей объяснила. Она сказала, что помнит это дело, что она не получала никаких уведомлений до торгов и по запросу судьи отправляла все документы. Ксюша попросила её продублировать и написать, что они не получали решение об отмене заочки. Она сказала, что попросит в ФССП по нашему району это сделать.. тех, кто в отделе, где она работала.
Этим небольшим Ксюшиным приключением, я хотел подчеркнуть.. насколько это сложно достучаться до нужного тебе пристава. А Маруся, просто скинула какой-то непонятный скриншот с чужой почты.. попыталась там позвонить пару раз.. неизвестно дозвонилась ли.. а если дозвонилась, то с тем ли приставом она разговаривала и вообще о чем был разговор. И в конечном счете наша Маруся расслабилась и больше ничего не делала.. для приостановки торгов.
10 Решающее заседание Краевого суда
В августе состоялось то самое судебное заседание.. прежде чем Вы услышите результат.. вспомните.. какая огромная работа была проведена с нашей стороны.. прям по всем фронтам.. огромной командой.. Ирина, Олег, Ксюша, я.. отработали мы все, я считаю на 1000000% процентов.. я даже и не знаю, что можно было сделать еще.. но в итоге суд отклонил все 4 жалобы. И решение тут же вступило в законную силу. Честно говоря не знаю, как это комментировать.. даже спустя почти пол года..
В конечном счете.. понимая, кого из себя представляют Маруся и доктор.. Ксюша сразу сказала, что не будет жить в этой квартире в случае проигрыша апелляции.. Т.е. мы могли абсолютно законно жить в ней еще достаточно долго.. но, было решено, все же освободить эту квартиру.
Думаю, на этом я прервусь не на долго.. потому что сегодня итак довольно длинная серия.. очень много информации.. но это далеко не все.. ждите продолжения в ближайшее время.
Если интересно, больше информации можно найти на моем YouTube канале -
Всём пока
