Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Лото — это классическая настольная игра, которая ассоциируется с тёплыми воспоминаниями из детства. Теперь вы можете играть в неё онлайн: соревноваться с другими участниками, выбирать из разных игровых режимов, общаться в чате и подниматься в рейтинге!

Наше лото

Настольные, Симуляторы, Для мальчиков

Играть

Топ прошлой недели

  • Animalrescueed Animalrescueed 43 поста
  • XCVmind XCVmind 7 постов
  • tablepedia tablepedia 43 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
8
URStory
URStory
Юридические истории

История о том, как «ПУСЯ» подралась с «PUSY»⁠⁠

4 дня назад

Привет, пикабушники! Сейчас будет длинная юридическая история с неожиданной развязкой. Погнали!

В центре внимания - определение Верховного Суда РФ от 01.11.2025 N 300-ЭС25-7025.

История о том, как «ПУСЯ» подралась с «PUSY»

В мире интеллектуальной собственности порой разворачиваются настоящие драмы, где на кону стоят миллионы инвестиций и будущее брендов. История противостояния товарных знаков «ПУСЯ» и «PUSY» - пример того, как фонетическое сходство, юридические тонкости и стратегические ошибки могут поставить крест на регистрации бренда, даже если он уже активно используется на рынке.

Действующие лица и канва событий

Истец: ИП Крупнов Павел Владимирович, правообладатель русского словесного товарного знака «ПУСЯ». Знак зарегистрирован в 2020 году для товаров 3-го класса МКТУ (косметика, моющие средства).

Ответчик: Роспатент, федеральная служба, первоначально отказавшая Крупнову в удовлетворении возражения.

Третье лицо: ИП Пляскин Михаил Иванович, правообладатель товарного знака «PUSY», зарегистрированного в 2023 году для товаров 1, 3 и 5-го классов МКТУ (включая косметику и средства гигиены).

Крупнов посчитал, что знак «PUSY» нарушает его права, так как похож до степени смешения с его товарным знаком «ПУСЯ». Он подал в Роспатент возражение, но получил отказ. Не согласившись, предприниматель оспорил это решение в Суде по интеллектуальным правам - и выиграл это дело. Роспатент и Пляскин пытались обжаловать решение вплоть до Верховного Суда РФ, но безуспешно.

В чем же сходство?

Роспатент, отказывая Крупнову, изначально исходил из отсутствия сходства по трем ключевым критериям:

  1. Фонетика (звучание): чиновники заявили, что «PUSY» можно прочитать как «ПАСИ», «ПАСАЙ» или даже «ПЬЮЗИ», что создает фонетические различия.

  2. Графика (внешний вид): использование разных алфавитов (кириллица и латиница) было сочтено достаточным основанием для визуального различия.

  3. Семантика (смысл): слово «PUSY» не имеет устоявшегося значения в русском языке (фантазийное), а «ПУСЯ» имеет (что-то маленькое и милое). Это сделало семантическое сравнение невозможным.

Однако Суд по интеллектуальным правам провел собственный анализ и увидел ситуацию иначе:

Звук решает все. Суд признал, что для среднего российского потребителя наиболее вероятным прочтением «PUSY» будет транслитерация «ПУСИ». Более того, суд обратил внимание, что сам Пляскин в рекламе продвигает произношение с ударением на первый слог. В итоге: «ПУ-СЯ» и «ПУ-СИ» были признаны обладающими высокой степенью фонетического сходства.

Графика - второстепенна. Суд указал, что короткие слова, лишенные оригинального дизайна, даже в разных алфавитах визуально близки. Отсутствие уникальных графических элементов свело значимость этого критерия к минимуму.

Поскольку семантическое сравнение невозможно, а графика незначима, ключевым стал фонетический критерий. Высокая степень звукового сходства при высокой однородности товаров (оба знака из области косметики и моющих средств) привела суд к выводу о наличии сходства до степени смешения.

Роковая ошибка Роспатента

Но была в этом деле и вторая, не менее важная сюжетная линия. И Крупнов, и Пляскин в ходе административного разбирательства в Роспатенте представляли доказательства активного использования своих знаков. Пляскин, в частности, заявлял, что его бренд «PUSY» стал широко известен, и потребители уже привыкли к его сосуществованию со знаком «ПУСЯ», что снижает риск смешения.

И здесь суд выявил критическое процессуальное нарушение. Роспатент в своем решении лишь формально упомянул о наличии этих доказательств, но не дал им никакой мотивированной оценки. Он не проанализировал, насколько интенсивное, длительное и масштабное использование каждого знака повлияло (или не повлияло) на вероятность их смешения в глазах потребителей.

Суд подчеркнул: согласно сложившей практике (в т.ч. разъяснениям ВС РФ), если младший знак («PUSY») активно используется, потребители могут привыкнуть к сосуществованию двух знаков, и изначальный риск смешения может снизиться. Но оценить это - прямая обязанность административного органа (Роспатента) на стадии рассмотрения возражения.

Постановив, что Роспатент сделал «преждевременные выводы», не исследовав все обстоятельства, СИП не стал сам отменять регистрацию знака «PUSY». Вместо этого он признал решение Роспатента недействительным и обязал ведомство повторно рассмотреть возражение Крупнова, но уже с учетом:

  1. установленной судом высокой степени сходства знаков

  2. представленных сторонами доказательств использования и известности знаков.

  3. того факта, что Пляскин уже сократил перечень товаров для своего знака «PUSY».

Выводы, которые стоит вынести из этого дела

  • Не надейтесь только на латиницу. Транслитерация русского знака латинскими буквами не является надежной защитой от обвинений в сходстве. Фонетика для простых словесных знаков часто важнее графики.

  • Собирайте доказательства использования с первого дня. Если вы ведете бизнес под определенным знаком, скрупулезно собирайте все доказательства его использования, инвестиций в рекламу, отзывы потребителей и упоминания в СМИ. Это может стать вашим главным козырем в споре о сосуществовании знаков.

  • Качество решения органа власти имеет значение. Судья - не эксперт по маркетингу, он проверяет законность и обоснованность решения. Если госорган не выполнил свою работу качественно (не оценил все доводы и доказательства), его решение легко отменить, даже если по сути оно могло бы быть верным.

  • Юридическая стратегия решает. Решение суда не отменило знак «PUSY» автоматически. Оно вернуло дело на новое рассмотрение, где у Пляскина еще есть шанс доказать, что благодаря широкой известности его знака смешения с «ПУСЕЙ» не происходит.

Битва перешла в новую фазу...

История «ПУСИ» и «ПУСИ» - это яркое напоминание, что в бизнесе и праве мелочей не бывает. Правильная регистрация, внимательный конкурентный анализ и грамотная юридическая защита так же важны для успеха бренда, как и качество самого продукта.

На этом всё, пикабушники. Надеюсь, было интересно окунуться в мир юридических баталий.

А если вы хотите больше таких же разборов громких и не очень судебных дел - добро пожаловать на наш канал в Дзене: ЮРSTORY. Там мы регулярно выкладываем статьи о том, как закон и бизнес сталкиваются в самых неожиданных ситуациях. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!

Показать полностью 1
Юридические истории Товарный знак Право Судебная система Верховный суд Бренды Юристы Роспатент Яндекс Дзен (ссылка) Длиннопост
0
12
plastelin2188
plastelin2188

Ответ на пост «"Пять лет за таблетки": как студент-юрист из Хабаровска попал под приговор из-за лекарства от редкого расстройства сна»⁠⁠1

11 дней назад

Ну что я Вам могу сказать, моя жена страдает ровно(или примерно) таким же недугом. Она реально может "впасть в спячку" на несколько дней. С женой я уже шестой год(это я к тому, что подобные состояния я наблюдал не раз). Она очень активно интересовалась данной ситуацией, кстати, мы тоже с Хабаровска. Для меня не удивительно, если жена может проспать больше суток за раз, ну вот реально, с перерывами на попить и , простите, туалет. Причина неизвестна. "Спать" начала уже во взрослом возрасте, в детстве и юношестве такого не было. Но она, как "наркоман" лупит зеленый чай, чтоб держать себя в тонусе, реально, по три пакетика на чашку, такой "чифирь" не каждый "бывалый вынесет" и пьет Флуакситин-антидепрессант по назначению врача и подбирался индивидуально врачем, ни в коем случае не пейте без предписаний врача, да вам его и не продадут(есть еще прозак, он более дорогой, но активное вещество то же). Я к тому, что я прекрасно знаю, что это за проблема и понимаю стремление справиться с этим недугом, но есть препораты запрещенные в нашей стране, котроые приравнимаются к наркотическим средствам. Потому что те же антидепрессанты моя жена приобретает строго по рецепту. С точки зрения человека понять могу, но закон был нарушен

Контент нейросетей Лекарства Суд Приговор Болезнь Право Нарколепсия Психостимуляторы Уголовное дело Контрабанда Юридические истории Пациенты Редкие болезни Психотропные вещества Рецепты на лекарства Сомнология Общественное мнение Судебная система Длиннопост Ответ на пост Текст
8
9
user9130424
user9130424

Суд решил: Долина не обязана возвращать деньги Покупателю квартиры⁠⁠

12 дней назад

UPD:

Благодарим Юрфирму "Злая собака" (Саратов) за доставленное удовольствие текст судебного акта.

Судебное решение по делу Долиной и Лурье. Полный текст

Судебное решение по делу Долиной и Лурье. Полный текст

Нам удалось получить полный текст судебного решения по делу Долиной и Лурье.

Из судебного акта следует (тык на ссылку!):

"Разрешая вопрос возможности применения двухсторонней реституции в виде взыскания с Артистки в пользу Покупатель денежных средств, составлявших стоимость квартиры, суд полагает, что в данном случае, основания для этого отсутствуют ввиду следующего.

Как было указано выше, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что:

Артистка не имела реального намерения продавать свою квартиру,

также у неё отсутствовало волеизъявление на двухстороннеё исполнение сделки купли-продажи имущества;

денежные средства за квартиру, задолженные в индивидуальный банковский сейф, на просмотренной в судебном заседании видеозаписи, не пересчитывались;

ходе предварительного расследования Артистка неоднократно меняла показания относительного того, каким образом и какие суммы передавала по указанию лиц, в отношении которых возбуждено уголовное дело.

Кроме того, поскольку Артистка в период совершения сделки, находясь под влиянием заблуждения посторонних лиц, полагала, что участвует в «спецоперации», для неё не имела значения сумма, полученная по оспариваемой сделке, так как она сама не намеревалась продавать квартиру. При этом Артистка следуя указаниям сотрудников «ФСБ» и «Росфинмониторинга», передавала и переводила на счета те денежные суммы, которые ей называли вышеуказанные лица. Согласно показаниям Артистки, зафиксированным в протоколе допроса потерпевшего от 03.03.2025, общая сумма причиненного ей материального ущерба, составила 176 496 000 руб., следовательно, в отсутствие банковских расчётов между Артистки и Покупатель, с учетом передачи злоумышленникам, в том числе и личных денежных средств Артистки, а также полученных ею в заем у знакомых, в рамках гражданского дела не представляется возможным достоверно установить сумму, полученную истцом по оспариваемой сделке, ввиду чего суд приходит к выводу, что:

доказательств, безусловно свидетельствующих о возмездном характере заключенной сделки, в ходе рассмотрения дела не представлено.

При этом конкретные обстоятельства совершения преступления в отношении Артистки, в том числе похищенные суммы, факт их принадлежности потерпевшей, источники происхождения денежных средств, подлежат установлению в ходе производства по уголовному делу, предварительное расследование по которому на момент вынесения настоящего решения не окончено.

В этой связи, суд считает необходимым обратить внимание на то, что в случае установления в рамках уголовного дела № 12401450020000754 денежных сумм, полученных в результате заключения договора купли-продажи от 20.06.2024 и переданных последующем лицам, которые подлежат привлечению к уголовной ответственности, Покупатель не лишена права обратиться с иском к указанным лицам о взыскании убытков, возникших у неё в результате признания договора купли-продажи недействительной сделкой.  (Конец цитаты).

Вдумайтесь: не Долина, которая сама отдала бармалеям деньги, а именно

Покупатель не лишена права обратиться с иском к указанным лицам о взыскании убытков, возникших у неё в результате признания договора купли-продажи недействительной сделкой.

Вот и всё что надо знать по данному делу... Нужен текст решения? Вот он - тык на ссылку! (разбит на абзацы, удалены персональные данные, адрес квартиры и телефон Артистки).

Показать полностью
Лариса Долина Судебная система
9
47
user4796217
user4796217

«Пять лет за таблетки»: как студент-юрист из Хабаровска попал под приговор из-за лекарства от редкого расстройства сна⁠⁠1

12 дней назад

Молодой юрист Андрей Морозцев весь учебный год боролся не за диплом, а за право бодрствовать. Казалось, что обычная терапия могла бы вернуть его к нормальной учёбе. Но препарат, который снимает симптомы его редкой болезни, в России фактически недоступен — и за попытку достать его Андрея отправили в колонию..

Идиопатическая гиперсомния — диагноз, при котором даже десять часов сна не спасают: днём накатывают туман в голове и приступы непреодолимой дремоты. Для Андрея это обернулось уголовным делом.


Коротко о главном

  • Студента-юриста из Хабаровска Андрея Морозцева приговорили к пяти годам строгого режима за покупку за рубежом лекарства — армодафинила (производного модафинила).

  • У Андрея идиопатическая гиперсомния — тяжёлая дневная сонливость. Зарубежный врач рекомендовал модафинил; в России препарат не зарегистрирован и включён в Список II психотропных веществ ограниченного оборота.

  • Следствие квалифицировало заказ как контрабанду (ст. 229.1 УК РФ) и незаконное приобретение крупной партии (ст. 228 УК РФ). За «несоблюдение запретов на ввоз» по КоАП предусмотрен штраф до 2,5 тыс. рублей, однако суд посчитал случай более серьёзным: была нарушена установленная процедура (личный визит к зарубежному врачу, рецепт, декларирование)..

  • 6 ноября 2025 года Хабаровский суд огласил приговор; Андрея взяли под стражу в зале суда (он попытался свести счёты с жизнью). Ранее он был под подпиской о невыезде. Защита уже подала апелляцию.

  • Случай вызвал резонанс: пациенты и юристы обсуждают правомерность приговора. Одни указывают, что речь идёт о редком диагнозе и в стране нет альтернативного лечения; другие настаивают, что это уголовное преступление.


Как всё было

  • Диагноз и заказ лекарства. У Андрея обнаружили гиперсомнию — патологическую дневную сонливость. Российские схемы (витамины, антидепрессанты) не помогли. За рубежом при таких состояниях назначают модафинил и его производные. По рекомендации американского врача Андрей в 2023 году заказал через интернет из Индии препарат с армодафинилом. Первая посылка пришла без проблем.

  • Задержание и обвинение. Весной 2023 года при получении второй посылки Андрея задержали: посылку расценили как «ввоз крупной партии психотропного вещества». Возбудили дела по ст. 228 УК РФ и ст. 229.1 УК РФ. Андрей утверждал, что не знал об ограничениях и действовал по рецепту, но следствие усмотрело умысел. Из его слов в суде:

    «Обвинение выносится по статье о контрабанде и по статье о пересылке. Мне грозит… при полном сложении от 20 лет. Тогда как настоящий наркоман, допустим, с кустом марихуаны получит пару лет условно. Это абсурд!»

  • Суд и приговор. Дело слушали в Центральном районном суде Хабаровска. На прениях защита настаивала: случившееся тянет на административную статью (штраф), а не на уголовную ответственность. 6 ноября 2025 года судья Назарова признала Андрея виновным и назначила пять лет колонии строгого режима. После оглашения приговора он попытался покончить с собой прямо в зале суда. Охрана среагировала быстро, его спасли, а меру пресечения изменили на содержание под стражей. Защита уже сообщила, что обжалует решение в краевом суде.

Справка. В соответствии со ст. 16.3 ч. 3 КоАП РФ несоблюдение запретов на ввоз ограниченных веществ карается штрафом до 2 500 рублей. Вместе с тем ст. 229.1 УК РФ предусматривает уголовную ответственность за контрабанду наркотических и психотропных веществ. П. 3.1 ст. 47 закона «Об обращении лекарственных средств» позволяет врачебной комиссии назначить запрещённый в РФ препарат неизлечимо больному пациенту, однако Минздрав России включил в перечень разрешённых к ввозу по этой схеме лишь два наименования — модафинила среди них нет.


Закон и наказание

РРоссийское право различает ограниченный и запрещённый оборот. Модафинил нахоодится в Списке II: это не «вне закона», но под жёстким контролем. Покупать и пересылать его можно только при наличии лицензии и при соблюдении специальной процедуры.ы. КоАП (ст. 16.3) устанавливает административный штраф (до 2 500 руб.) за неофициальный ввоз веществ ограниченного оборота.

Однако при импорте крупной партии или при нарушении процедуры действия могут квалифицировать как уголовное преступление. По делам с модафинилом чаще применяют ст. 228 УК РФ (незаконное приобретение наркотических/психотропных веществ) и ст. 229.1 УК РФ (контрабанда). За контрабанду крупной партии психотропов УК РФ предусматривает до десяти лет лишения свободы.

Защита Морозцева настаивала: «Он вёз лекарство для себя, а не на продажу, значит, речь должна идти об административной ответственности по КоАП, а не о статье УК». Подобный аргумент срабатывал раньше. Например, в 2013 году в Красноярске мужчина заказал 20 г модафинила (по рецепту), признал вину и из-за малой дозы получил административный штраф. В деле Андрея суд увидел «продолжение преступления» (две посылки) и назначил реальный срок.

Судебная практика по аналогичным случаям. Таких дел немного, но примеры есть:

  • 2019, Москва: мать больного мальчика (болезнь Баттена) заказала за рубежом спасительную инъекцию. Дело возбудили, позднее расследование прекратили.

  • 2021, Архангельская область: у жителя Няндомы изъяли 3,5 г модафинила; возбуждено дело по ст. 229.1 УК РФ (контрабанда).

  • 2020, Санкт-Петербург: таможенники изъяли 80 таблеток модафинила у местного жителя, возбуждено уголовное дело по аналогичной статье.

  • 2017, Санкт-Петербург: 70-летнюю женщину задержали в Пулково с модафинилом — ей вменили контрабанду сильнодействующего вещества.

  • 2013, Красноярск: приведённый выше пример — штраф.

    Судебные решения заметно различаются: нередко дела прекращают или переквалифицируют в административные, но иногда назначают реальные сроки — как в случае Морозцева.


Лечение гиперсомнии и роль модафинила

В России для пациентов с выраженной дневной сонливостью официально почти нет эффективных альтернатив. Модафинил показан при нарколепсии и гиперсомниях — за рубежом это стандарт терапии. Как объясняет сомнолог Роман Бузунов:

«Модафинил используют не только при СХУ, но и для помощи пациентам с нарколепсией, гиперсомниями, СДВГ… Эффективных аналогов у него нет».

В России доступен лишь ряд вспомогательных средств (например, кофеин, пирацетам), а недавно появился питолизант (препарат «Вивроцет/Виворет») для лечения нарколепсии, но его эффективность при идиопатической гиперсомнии сомнительна. Официальные клинические рекомендации по ИГ пока отсутствуют. Минздрав признаёт идиопатическую гиперсомнию орфанным заболеванием, но протоколы лечения не утверждены.

Формально получить модафинил легально можно, если по решению врачебной комиссии он признан жизненно необходимым. Но в утверждённом перечне разрешённых к ввозу препаратов всего два наименования — модафинила там нет. На практике о таком механизме мало кто знает, а реализовать его часто сложно и дорого: многие остаются без эффективной терапии. Некоторым пациентам приходится ездить за границу за рецептом, проходить через «красный коридор» и надеяться на лояльность таможни.

На запрос СМИ Департамент здравоохранения Москвы фактически указал на необходимость личной консультации у зарубежного врача и строгий порядок ввоза: сначала приём в США/ОАЭ/Индии (поскольку в России модафинил не продаётся), затем рецепт и импорт через официальные каналы. Это дорого и неудобно, поэтому многие действуют на свой риск. По мнению части юристов и пациентов, приговор Андрею особенно тяжёл, поскольку от препарата напрямую зависит качество его жизни.


Общественный отклик и «К чему это приведёт?»

Случай Морозцева активно обсуждают в соцсетях и СМИ: пациенты с нарушениями сна считают приговор чрезмерным. Весной 2024 года группа таких людей обращалась к президенту с петицией — разрешить ввоз модафинила как «единственного средства» борьбы с дневной сонливостью. Клиники и эксперты отмечают, что без модафинила качество жизни пациентов резко ухудшается: в России тысячи таких людей фактически остались без лечения.

Сторонники Андрея подчёркивают: с учётом диагноза и мотивов он скорее пациент, чем преступник. «Я до конца верил в правду, закон и справедливость», — цитируют его слова. Оппоненты возражают: закон есть закон, а устоявшейся судебной практики по таким делам пока нет.

Что дальше. Приговор не вступит в силу до рассмотрения апелляции. Если защите удастся его смягчить, это может стать значимым прецедентом. В противном случае другие пациенты будут осторожнее или продолжат добиваться изменения законодательства. Эти процессы тревожат и медицинское сообщество: врачи опасаются рекомендовать препараты из Списка II, понимая риски уголовного преследования.

Вечером 6 ноября сам Морозцев опубликовал прощальный пост в соцсетях, но, к счастью, остался жив после попытки суицида. Сейчас он находится в СИЗО Хабаровска и ждёт решения вышестоящего суда. При появлении новых подробностей я опубликую новые материалы.

Что вы думаете? Справедливо ли применять уголовные статьи к людям, которые ввозят незарегистрированные препараты для личного лечения редкой болезни? Должна ли процедура законного ввоза быть проще для пациентов? Делитесь мнениями в комментариях.

Источники:
https://www.ntv.ru/novosti/2947561/
https://www.kommersant.ru/doc/6680517
https://ria.ru/20231011/son-1901816843.html

Показать полностью
Контент нейросетей Лекарства Суд Приговор Болезнь Право Нарколепсия Психостимуляторы Уголовное дело Контрабанда Юридические истории Пациенты Редкие болезни Психотропные вещества Рецепты на лекарства Сомнология Общественное мнение Судебная система Длиннопост
20
93
Agmioli
Agmioli
Лига Недвижимости

Судебная практика по взысканию компенсаций с государства за изъятое жилье у добросовестных покупателей по статье 68.1⁠⁠

17 дней назад
Судебная практика по взысканию компенсаций с государства за изъятое жилье у добросовестных покупателей по статье 68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

Судебная практика по взысканию компенсаций с государства за изъятое жилье у добросовестных покупателей по статье 68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

Судебная практика по взысканию компенсаций с государства за изъятое жилье у добросовестных покупателей по статье 68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ

⬇️ (https://cloud.mail.ru/public/jrf3/8kYwRANi4) В таблице (https://cloud.mail.ru/public/jrf3/8kYwRANi4) подробно рассмотрены судебные дела, о которых идёт речь в Статье.

⚫️ Первые двенадцать дел включают суммы компенсаций и краткие описания.

⚫️В пунктах 12-17 приведён список случаев, когда в выплате компенсаций было отказано.

⚫️На последней странице представлен алгоритм действий для получения компенсации за утрату жилья.

Показать полностью 7
Суд Закон Право Законодательство Покупка недвижимости Продажа недвижимости Рынок недвижимости Недвижимость Жилье Судебная система Практика Юридические истории Длиннопост
10
4
Kostik.31RUS

«Дела пенсионные», как не лишиться купленной квартиры⁠⁠

26 дней назад

У всех же на слухи те самые таинственные пенсионерки (в большинстве своём это женщины), которые где-то у себя прячут миллионы, а потом отдают мошенникам. То 5 миллионов, то 10, то 20. Дальше — больше. Вчера была новость о том, что пенсионерка из Омска отдала мошенникам разными способами (в том числе золотыми слитками, где она их только взяла) около 75 миллионов рублей. Кто-то шутит, что у неё хранился бюджет Омского метро, так и не реализованного и в итоге частично затопленного, ибо содержать консервированную систему дороже. Многие удивляются, как людям с такими мозгами удаётся накопить такое состояние, а потом так легко и просто его отдать по своей тупости. Полагаю, что все эти «состояния» — наследственные, и заработаны они не тупыми пенсионерками, а их умными, но умершими мужьями, или даже родителями.

Но да ладно. Тут параллельно процветает куда более интересная схема, где те же самые пенсионерки показывают, что у некоторых из них, хотя бы задатки мозга, но есть, хотя это и не на пользу обществу. Сначала были единичные случаи, когда пенсионерка продала свою квартиру честному, добросовестному покупателю, а спустя время заявила, «я продала эту квартиру под влиянием обмана, а деньги у меня украли мошенники», или показывают справки о деменции и прочих болезнях. Дело доходило до суда, а в суде выяснялось, что правда, квартира продана под влиянием обмана и существенного заблуждения. В таких случаях сделка отменяется, и всё имущественное состояние возвращается к прежним позициям. Квартиру — пенсионерке, деньги — покупателю. Проблема в том, что квартира возвращается, но денег тех уже нет (мошенники украли), потому покупатель рискует остаться и без денег, с вечным исполнительным производством на такую предприимчивую бабульку, ибо пенсии в России не ахти, отдавать придётся внукам. Кроме того, что покупатель остаётся без денег, нередко на нём продолжает ещё и висеть ипотека, банку всё равно, что случилось, платить по графику не забывай.

Как я сказал, случаи были сначала единичными, но теперь, судя по всему, дело поставлено на поток. Появилась информация о том, что в российских судах ведётся производство по нескольким сотням подобных дел, и ещё немалая часть уже разрешена, и только в одном случае покупателю удалось отстоять квартиру.

Суды применяют в своей практике ст. 179 ГК РФ «Недействительность сделки, совершённой под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств». Пенсионерка добивается признания себя потерпевшей, она вправе после этого обратиться в суд, который может признать сделку недействительной. Хотя и не обязан признавать, практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев сделку недействительной суд признаёт. Далее, на основании п. 2 ст. 167 ГК РФ каждая из сторон сделки обязана возвратить всё, что получила. Как я уже сказал, пенсионерка получает квартиру, и живёт дальше в своей квартире, и не обращает особого внимания на то, что на ней висит долг. Тем более, о чём переживать, ведь «кражу» денег за квартиру тоже надо доказать, может она на тех самых деньгах сама и сидит. А покупатель ждёт и не дождётся своих денег годами.

Есть ст. 302 ГК РФ «Истребование имущества от добросовестного приобретателя». Данная статья, мягко скажем, не помогает урегулировать такие случаи. Согласно данной статье, приобретатель признаётся добросовестным только в случае, когда он не знал и не мог знать о том, что продавец не имел права его отчуждать. Так прямо написано. В случаях с продажей квартир такими пенсионерками, они вполне имели право продать свои квартиры, а пытаются потом возвращать их уже по другим основаниям. (Возникает даже абсурд: имели право продать — могут легко вернуть, а, типа не ведала, что творила; не имели права продать — оставят у добросовестного приобретателя, если он сам ещё не успел этой квартиры лишиться, но таким способом они легально обходят нормы закона, ограничивающего право продажи). Следовательно, по действующему законодательству покупатели таких квартир не могут быть признаны добросовестными приобретателями. Их права никак не защищаются. Есть шанс защитить свои права, если будет доказано, что сам продавец действовал недобросовестно и чуть ли не специально пошёл на такую схему. В том самом единственном случае, когда покупатель отстоял квартиру, наверное ровно это и случилось, но точных деталей дела нет.

В данном случае не помогают даже сопровождение сделки банком и клятвенные заявления продавца на видео, что он искренне хочет продать квартиру (например, чтобы вложиться в другую) и не действует под влиянием обмана, существенного заблуждения и пр. Всё равно квартиру он потом отожмёт обратно.

Очевидно что, законодательство наше несовершенно и никак не защищает права приобретателей таких квартир, от слова совсем. Надежда только на то, что ушлые пенсионерки где-то дадут прокол и спалятся с потрохами в том, что они сами действуют недобросовестно.

Как же защититься от перспектив попасть в похожую историю? Ответ очевиден (почти), но немногие им пользуются. Оформлять сделку у нотариуса. Это не реклама нотариусов, я сам отношусь к ним с недоверием. Но в таком случае, по закону, весь риск признания сделки недействительной берёт на себя нотариус и отвечает личным имуществом (но чаще всего прежде — страховым возмещением по обязательному страхованию ответственности нотариусов). Есть закон № 4462-1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате». Нотариус обязан убедиться, что стороны действуют добросовестно, по своей воле, и в их действиях нет вмешательства «иных сил» в виде мошенников и пр. В таких случаях устного заявления бабки о том, что мошенников нет, будет достаточно, именно это нотариус и фиксирует, и обратное может трактоваться как обман со стороны бабки. Удостоверяя сделку, нотариус подтверждает, что стороны дееспособны, все возможные проверки проведены, и сделка «чиста». Дальше, что бы ни случилось, ответственность за неё будет нести только он сам. Согласно ст. 17 этого закона, нотариус несёт полную имущественную ответственность за вред, причинённый по его вине имуществу граждан и юрлиц. Даже без его вины, фонд нотариальной палаты, из которого произошло возмещение покупателю, в теории может предъявить иск к бабке, но в любом случае, этого фонда будет достаточно, чтобы покупатель получил обратно деньги сразу, а не через много-много лет. Мне пока неизвестен ни один случай, при котором в таких делах о возврате квартир фигурировали нотариально совершённые сделки. Зато сделок, которые сопровождает банк — полно. У нотариального удостоверения сделки есть и минус — нотариус, собственно, может отказать в удостоверении, если обоснованно сочтёт, что в этой сделке что-то не так. Тут можно либо задуматься и отказаться от покупки квартиры, либо сходить к другому нотариусу, в одном нотариальном округе их обычно несколько.

Пока у нас активно редактируются законы об иностранных агентах, воинском учёте и экстремизме в интернете, вопрос с защитой прав покупателей законотворцев не волнует. Потому, товарищи, будьте бдительны при покупке квартир у таких пенсионерок, которые «страдают деменцией» настолько, что забывают вовремя показать справку об этом. Не жалейте денег и времени на удостоверение сделки у нотариусов, это хоть какой-то шанс защититься в условиях несовершенства законодательства. Их услуги хотя и не самые дешёвые, но на фоне возможных убытков деньги за такие услуги выглядят мелочью.

Показать полностью
[моё] Право Юристы Законодательство Квартира Пенсионеры Мошенничество Судебная система Нотариус Текст Длиннопост Негатив
7
10
Nikolay108

Причина большого процента обвинительных приговоров⁠⁠

1 месяц назад
Перейти к видео
Юриспруденция Суд Судебная система Адвокат Астрология Юмор Юрий Стоянов Видео Вертикальное видео Короткие видео
1
7
Uriskonsult
Uriskonsult
Юризм

ВС РФ отменил решение по делу из-за почты неуведомившей сторону⁠⁠

1 месяц назад
ВС РФ отменил решение по делу из-за почты неуведомившей сторону

Судебная коллегия Верховного суда РФ поддержала заявительницу, которая безуспешно пыталась оспорить в нижестоящих судах признание недействительным поступления на ее счет средств от должника в рамках дела о банкротстве.

Основанием для пересмотра дела послужили ошибки судов и почтовой службы — женщину не уведомили своевременно о предстоящем заседании по ее вопросу.

Как говорится в материалах ВС РФ, Светлана Б. получила перевод в размере 1,69 миллиона рублей от лица, находящегося в стадии банкротства. Позже эта транзакция была признана недействительной, а счет, на который были зачислены средства, заблокирован. О случившемся владелица счета узнала случайно — из СМС-уведомления банка, где говорилось о принятых ограничительных мерах.

Обратившись в суд, Светлана Б. указала, что не была проинформирована о судебном разбирательстве по данному вопросу. Однако Арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций ее доводы отклонили, оставив действия оспариваемыми. После этого заявительница подала кассационную жалобу в Верховный суд РФ.

В документах Верховного суда подчеркивается — судебное уведомление не было доставлено: согласно ответу «Почты России» проблема возникла из-за отсутствия почтальона в отделении, обслуживающем адрес ответчицы, поэтому корреспонденция адресатам не вручалась.

Кроме того, заявительница акцентировала, что конкурсный управляющий должен был отправить извещение о заседании через электронную почту, которую она указывала в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей при подаче заявления об оспаривании сделки. Эта обязанность также проигнорирована.

Эти важные обстоятельства не были учтены судами, что привело к принятию ошибочных судебных актов. В результате жалоба Светланы Б. была удовлетворена, а решение о признании перевода недействительным — отменено. Дело возвращено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Примечательно, что ранее Верховный суд РФ (№ 305-ЭС24-12024) указывал: одного факта поступления письма в почтовое отделение по адресу регистрации недостаточно — уведомление считается надлежащим, если были выполнены все процедуры доставки и отражены попытки вручения либо причины возврата, согласно отчету почтальона.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью
[моё] Право Суд Юридическая помощь Закон Почта Почта России Судебная система
1
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии