Ремонт таунхауса 106 кв.м. От и до. Эпопея...
4 поста
Отвечу как бодрый старец 1979 года выпуска.
Когда у меня появился этот монстр, он конечно уже был устаревшим. В ходу были 286.
Покажи сейчас Нортон Коммандер зумерам, охуеют и не смогут выхуеть назад. Так что не надо тут вот это всё! Поколение Х еще долго будет в строю, по крайней мере младшая его часть!
А вообще, кто на что учился и чем увлекался. В каждом поколении есть и гении, и мудаки.
Это не твой бизнес. Это бизнес Озон. Не строй иллюзий.
В 95% случаев ты получишь посылку живой и здоровой. Но факапы случаются.
Очень редко случается что территориальный менеджер нормальный чувак (чувиха). Мне повезло.
Нормальных покупателей 99%
Открывать ПВЗ в большом городе сейчас можно только если ты хочешь забрать поддержку, помыкаться еще чуток и закрыть пункт. Ну или продать его дурачку какому нибудь.
1 ПВЗ не принесет тебе денег с очень большой вероятностью. С еще большей вероятностью ты закроешь его в убыток.
Сотрудников нужно оформлять по закону. Но это пипецки сложно, потому что они меняются со скоростью света. Независимо от зарплаты и отношения. Редко можно собрать команду и нормально работать. У меня получилось, кажется..
Лучшая атмосфера в маленьких населенных пунктах, все друг друга знают.
Да, наглухо отбитые клиенты есть, но очень - очень мало. Сделать с ними ничего нельзя.
Курьерам в основном плевать на хрупкое, жидкое и прочее требующее аккуратного обращения. Но хорошие ребята тоже работают, их мало.
Без выходных можно относительно комфортно проработать 2 недели по 12 часов.
1 оператор без проблем обработает 400 отправлений в день. Но тяжко.
Все сбои в личном кабинете происходят липо при приемке товара, либо в час пик когда толпа народу ломится после работы за посылками. Бесит.
Если ты нормально, вежливо общаешься, помогаешь и проявляешь заботу о клиенте то получишь обратно тоже самое.
99% конфликтных ситуаций создают женщины.
Озон - Хозяйственный магазин, ВБ - филиал ада садовода.
Воруют, подменяют в больших городах очень много. В малых - мало. Как клиенты так и операторы.
Чем больше видеокамер на ПВЗ тем лучше.
+ еще 1 видеокамера.
Заказывать одежду на Озон Глобал (товар из-за границы) - лотерея в которой невозможно выиграть. Тем более вскрывать и проверять их ДО ПОЛУЧЕНИЯ нельзя. Вернуть потом проблематично. (Потихоньку внедряют возврат на ПВЗ, но мало).
Товары 18+ охренительно много покупают. Всяких разных. Шалунишки, да) Оператор не видит что в отправлении, но по клиенту видно)) Смешно выглядит.
Владельцы пунктов не купаются в деньгах, но на жизнь хватает. Если нормально работать. Это не пассивный доход.
Ремонт в ПВЗ можно сделать из говна и палок, но будет красиво и по брендбуку.
Почти все покупатели не различают кнопки "Оценить товар" и "Оценить заказ"
Товар - это про товар! Прикиньте! Заказ - это про ПВЗ. Хрен догадаешься. Почему не сделают каки-то более очевидные названия кнопок - непонятно. А это влияет на рейтинг. В чем я виноват если туфли маломерят - непонятно.
Жалею что вписался в это? Нет, но утомился основательно)
Иногда мы оплачиваем не только свои косяки но и чужие.
Не ругайтесь с операторами, пожалуйста. Как правило они не виноваты)
Будь в хороших отношениях с арендодателем. Куча проблем снимется автоматом.
Операторы 30+ лучшие сотрудники. (Если не бухают)
Молодежь не в курсе про ответственность и живут по принципу "АЧОТАКОВА..."
Пока всё)) Думаю все и так очевидно и нового особо не рассказал)
Честно спиздил с запретограма, чтобы вам не пришлось.
От меня: постарайтесь не сожрать все сразу, а оставить минут на 30 чтобы настоялись.
Я конечно понимаю что всем насрать, но...
Идея бахнуть серию постов про ремонт потерпела фиаско! Удивительно...
В общем ремонт закончен на 99%. Осталось потолок в гостинной, лестница и плинтусы.
И всё же, хочу подбить все расходы, благо жена все записывала
На днях засяду за подсчет. Чувствую охуею.
Как посчитаю - обсудим)
P.S Я пиздец как заебался... Не завидую тем кто вписывается в этот блудняк в 2025 году. Держитесь!
Привет всем сочувствующим.
Итак, закуплены материалы для отопления, канализации, водоснабжения.
Не куплены: Система химподготовки воды. Инсталляции подвесных унитазов.
Первое предложение было на 635 000. В него было включено все, вплоть до мешков для мусора.
В итоге остановился на вот этом:
Все то же самое, кроме перчаток, мешков, буров и т.п. и 1 датчика за 2600 р (купим отдельно). Разница ощутимая. Хороший процент от суммы взяли котел и бойлер косвенного нагрева. Если не менять котел от застройщика (Mizudo), и не ставить бойлер, сэкономил бы еще 110 000. Взяли котел BAXI Luna + бойлер AQUATEC INOX RTWX-F 100
Расходы на 12.10.23:
1. Проект (Отопление, электрика, визуализации, в общем все что там должно быть) 150 т.р.
2. Материалы: Отопление, каналья, водоснабжение: 532 000
ИТОГО: 682 000 руб.
Едем дальше....
p.s. Согласовали сроки ремонта с подрядчиком.... АВГУСТ 2024... Еще одна печаль... С другой стороны есть время для зарабатывания денег, оплата поэтапная.
Чот я забыл серию создать. Создал.
Напомню: 100 кв.м. 2 этажа
Итек, коллеги... Я получил сметы.
Для ЛЛ: Я в ахуе, но что поделать... Время такое.
Спец по воде и отоплению пока предоставил расчет только по работам.
Далее пришел расчет по основному ремонту. Тут уже материалы (приблизительно, средняя цена) + работы. (без учета стоимости потолков, дверей, лестницы, кондиционеров и стяжки пола) Тоже даю итоговые цифры.
Поуточнял в поселковом чате, в принципе по работам плюс-минус так и выходит... По материалам уже кто на что горазд. Посмотрю на чем можно сэкономить...
В общем мои мечты уложиться в 3 млн остались примерно в 2018 году. А еще мебель...
Жду смету по материалам для водопровода и отопления. Думаю там тоже тыщ 600.... минимум...
Едем дальше....
Салют, пикабутяне! Приглашаю всех страдающих психическими расстройствами, (потому что в наше время здравый человек в такой блудняк как ремонт, не впишется), виртуально присоединиться к увлекательному мероприятию под кодовым названием "Пиздец бюджету" "Сделаем красиво!"
Что имеем на старте:
Таунхаус (Регион не столичный, но рядом). 1 шт. 106 кв.м. 2 этажа. 4 комнаты + кухня - гостинная + 2 санузла (гостевой и полноценный) Состояние собственно вот. Классика.
Что мы будем пытаться сделать:
Что предстоит сделать (глобальными этапами):
Отопление
Стяжка пола
Электрика
Штукатурка стен
Шпатлевка стен (под покраску)
Обои, плитка, краска, полы, потолки
Двери
Лестница
Кухня
Мебель (Много чего под заказ)
Еще есть 2 сотки во дворе, хочется какое то барбекю. Но это уже совсем потом.
Уже была первая встреча с подрядчиками. Видел их объекты, по этому доверяю. Жду от них сметы. Будет пост. Все наверное не распишу по стоимости, но какие то цифры покажу конечно. Если честно, очкую увидеть цифры. Цены растут как на дрожжах.
Пока вот так. Пожелайте мне удачи! Она точно пригодится. Хотя наверное деньги больше пригодятся))) Но тут уж я сам, буду справляться.
Расходы на 24.09.23:
1. Проект (Отопление, электрика, визуализации, в общем все что там должно быть) 150 т.р.
ИТОГО: 150 000 руб.
P.S.
Для чего я задумал писать это все? Для себя и для вас. Допускаю что кому-то, возможно, эта история пригодится в будущем(Нахуя?). Ну и на Пикабу стало мало авторского. Чобы и нет?
По мере накопления материала и новостей буду дополнять серию.
P.P.S. Предлагаю не учитывать стоимость самого дома, потому что это ипотека, и пока не известно во сколько он мне обойдется, стараемся гасить досрочно. Если брать за кэш, год назад была цена 5 млн. Сейчас больше. В общем считаем только стоимость ремонта.