Pure и юридическая осторожность
Перевод на русский by Bros-in-laws
Перевод на русский by Bros-in-laws
Думаю юристы уже посмеялись с автора.
Полагаю, что есть не мало юридически значимых документов рожом из СССР, которые актуальны и по сей день.
Сходу пример, который вспомнился:
Постановление ЦИК СССР и СНК СССР от 07.08.1937 N 104/1341 "О введении в действие Положения о переводном и простом векселе"
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_13715/
Да, 1937 год. Да, документ актуален.
Совершенство не требует изменений.
Для справки:
Основополагающими национальными законодательными актами (актами Российской Федерации), регулирующими вексельное обращение, являются Положение "О переводном и простом векселе"** (далее - Положение), и Федеральный закон "О переводном и простом векселе"*** (далее - Закон о векселях).
https://docs.cntd.ru/document/902058080
ну и как не вспомнить фразу "Без магии мир полон физики!".
В мире борьбы слышал фигуру речи как " отказ от формы" (на канале " Боевых ботаников тех же- там это понималось как максимальная эффективность и отсутствие изящества)
Так вот, одно из расхожих утверждений, которое я часто слышу уже про мир юриспруденции много лет: " Всё что не запрещено - разрешено" (ради интересов доверителя и клиента).
Является ли это аналогом жульничества, некоторой изворотливости и допущения натяжек в вашей практике? Может, есть уже новые какие - то фигуры речи,помимо этих 2ух, которыми вы руководствуетесь.
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Основным документом, который защищает права покупателей, является ФЗ «О защите прав потребителей».
В соответствии со статьей 16 данного закона продавец не имеет право навязывать покупателю дополнительный товар или услугу, которые выступают в качестве дополнения к приобретаемым покупателем товарам.
Если в результате подобных действий продавца покупатель несет финансовые потери и происходит ущемление его прав, продавец должен возместить все понесенные клиентом убытки.
Условия заключенного договора в этом случае признаются недействительными.
Статья 16 призвана защищать интересы покупателя, который часто оказывается в зависимом положении.
Продавец, пользуясь ситуацией, навязывает покупателю ненужную ему услугу либо вынуждает подписать договор, противоречащий интересам клиента.
Положения закона дают возможность признать подобные сделки недействительными, защищая тем самым финансовые интересы потребителей.
Причем недействительной признается не вся сделка, а только противоречащая интересам покупателя ее часть.
Все остальные части договора при этом остаются действующими и имеют юридическую силу.
Основные права потребителя:
Свободный выбор.
• Отсутствие принуждения (свободного, косвенного).
• Исключение навязывания услуги (товара).
• Право на возмещение причиненных убытков.
Не всегда становится возможным доказать факт навязывания услуг. Так, продавец может предлагать пакет услуг, комплект из нескольких товаров и т. д.
В этом случае вместе с популярным товаром может навязываться залежалый, ненужный, устаревший товар либо непопулярная услуга. Продавцы в таких ситуациях делают упор на невозможность разделения товаров, услуг.
Это может быть судебный орган, местные органы власти, общественные организации. Главная федеральная организация, которая следит за соблюдением прав потребителей, – это Роспотребнадзор.
В настоящее время потребители часто сталкиваются с навязыванием услуг страхования. Кредитные организации и банки часто при оформлении кредита принуждают клиентов оформить страхование жизни и здоровья либо имущества.
Тем не менее страхование – это отдельная услуга, которая не имеет непосредственной связи с предоставляемым кредитом.
Отказ клиента от подписания договора страхования не должен приводить к отказу в выдаче кредита. Это является прямым нарушением прав потребителя.
Кредитный договор, который заключается только при условии обязательного страхования, может быть признан недействительным, а клиент получит право на возврат всех своих средств. Исключением является только страхование заложенного имущества. В этом случае страхование является обязательным требованием.
Кредитный договор, навязывающий клиенту страховые услуги, может содержать в себе следующие неправомерные условия:
рассмотрение страхования как обязанности;
отсутствие пункта, позволяющего отказаться от страховки;
отсутствие в документе места для подписи, подтверждающей согласие на оформление страховки;
данные договора не могут быть изменены;
отсутствие возможности выбора страховой компании по своему усмотрению;
невозможность выбора способа оплаты страховых услуг;
предоставление скидок по кредиту при заключении страхового договора.
Очень часто навязывание услуг страхования происходит при оформлении автолюбителями полисов ОСАГО.
Страховые компании принуждают клиентов оформлять, помимо обязательного страхования, дополнительные страховые документы.
Это приводит к тому, что автовладелец несет дополнительные расходы, приобретая ненужную ему услугу.
Данные действия страховых компаний являются нарушением прав потребителей. С точки зрения Гражданского кодекса РФ (статья 426) коммерческая организация не имеет права отказать клиенту в предоставлении ему услуги при наличии такой возможности.
Приобретение одних услуг не должно быть обусловлено приобретением других услуг.
Навязывание коммерческой организацией своей продукции подразумевает отсутствие у покупателя возможности приобрести необходимую ему услугу без приобретения дополнительных услуг, в которых у него нет потребности.
Только в этом случае можно говорить о нарушении прав потребителя и возможности расторжения сделки и получения покупателем обратно вложенных средств.
Ситуация, когда дополнительная услуга либо товар предлагаются покупателю в дополнение к его покупке, но при этом не являются обязательным условием заключения сделки, не считается навязыванием услуги.
Например, при проведении в магазине акции, по которой приобретение по желанию покупателя шампуня в комплекте с бальзамом для волос дает возможность получения дополнительной скидки, факт навязывания товара отсутствует.
Покупатель сам решает, покупает он шампунь отдельно без скидки или приобретает его в комплекте с бальзамом и получает скидку.
Если же в магазине отказываются продать шампунь без бальзама для волос, хотя оба являются отдельными категориями товаров, имеет место нарушение прав потребителя.
Потребитель может защитить себя от навязывания услуг следующим образом:
1. Внимательно читать условия договоров до их подписания.
2. Уточнять у представителей коммерческой организации условия приобретения товара либо услуги и наличие возможности отказа от дополнительных приобретений.
3. При возникновении разногласий можно обратиться к непосредственному руководителю организации.
4. При невозможности решения вопроса на месте необходимо выслать на имя руководителя письменное заявление с указанием своих требований. Заявление необходимо оформить в двух экземплярах. Один экземпляр остается у потребителя, а второй посылается по адресу организации заказным письмом с уведомлением о получении.
5. При игнорировании руководством организации просьб клиента возникает необходимость обращения в сторонние организации, которые осуществляют защиту интересов потребителей (общественные организации, органы власти, судебные органы).
Для защиты собственных интересов покупатель должен предоставить доказательства, подтверждающие наличие нарушений в действиях коммерческой организации.
Подтверждением факта нарушений могут выступать документы, вещественные доказательства, свидетельские показания, аудиозаписи, видеозаписи и т. д.
Когда стороны конфликта не могут решить вопрос в досудебном порядке, возникает необходимость переноса дела о защите прав потребителя в суд.
Исковое заявление по поводу навязывания услуг может быть подано самим потребителем, либо его представителем (адвокат, общественная организация и т. д.).
Представитель должен иметь при себе доверенность, заверенную нотариально. Помимо истца (покупателя) и ответчика (продавца) в судебном заседании может принимать участие представитель Роспотребнадзора.
Иски до 50 000 рублей рассматриваются мировыми судами, свыше – районными судами. Исковое заявление подается по месту жительства истца, ответчика (если он является ИП), по месту нахождения организации.
Исковое заявление должно содержать:
Название суда.
Анкетные и контактные данные потребителя (или представителя).
Название организации, являющейся ответчиком.
Фактический и юридический адрес организации.
Описание жалобы потребителя.
Доказательства навязывания услуги продавцом.
Цену иска.
Подтверждение совершенных попыток досудебного решения вопроса (копия высылаемого заказного письма).
Перечень приложенных документов.
Итак, приобретение одной услуги не может быть обусловлено приобретением другой услуги.
Наличие подобных условий при заключении сделки является прямым нарушением прав потребителя.
Навязывание услуги влечет за собой ответственность для продавца (возврат покупателю оплаченных сумм и признание сделки недействительной).
Для защиты своих прав потребитель должен располагать доказательствами того, что имел место факт навязывания услуги. Для подтверждения данного факта можно использовать любые вещественные доказательства, свидетельские показания, документы, видеозаписи и т. д.
Разрешение споров по данному вопросу происходит в органах местной власти, судебных органах, общественных организациях.
Какие данные являются персональными — важный вопрос для любой организации или ИП, поскольку при обработке таких данных требуется соблюдать требования закона, а за их невыполнение предусмотрены суровые меры ответственности. Расскажем, по каким критериям можно понять, относятся ли данные к персональным, и разберем, какие именно данные сегодня можно однозначно отнести к персональным.
Защите личной информации посвящен закон «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ. В п. 1 ст. 3 закреплено определение термина.
Персональные данные — это любые сведения, которые прямо или косвенно относятся к определенному или определяемому физическому лицу, иначе говоря, субъекту персональных данных.
Однако в законе не конкретизируется, какая именно информация может быть отнесена к личной. Нет ответа и на один из самых распространенных вопросов: являются ли ФИО персональными данными?
Частично конкретизируют расплывчатое определение Методические рекомендации по уведомлению уполномоченного органа о начале обработки персональных данных и о внесении изменений в ранее представленные сведения, утвержденные приказом Роскомнадзора от 30.05.2017 № 94.
На основании п. 2.5 Методрекомендаций к личным данным относятся:
имя, отчество и фамилия гражданина;
дата его рождения (число, месяц и год);
место рождения;
адрес регистрации или место фактического проживания;
сведения о семейном положении и детях;
социальное положение;
данные об имуществе;
размер и источники дохода;
сведения об оконченных учебных заведениях;
профессия и занимаемая должность.
При этом Роскомнадзор приводит только примерный перечень, указывая, что любые другие сведения, относящиеся к субъекту, также являются персональными.
Помимо перечисленных в Методических рекомендациях упоминаются еще два вида информации, относящейся к личной, а именно:
Специальные категории личных данных, в том числе расовая принадлежность и национальность, политическая позиция, религиозные убеждения, философские взгляды, состояние здоровья и интимной жизни человека.
Биометрические сведения, которые характеризуют человека с биологической или физиологической точки зрения. К таковым, например, можно отнести отпечатки пальцев, сетчатку глаза и т. п.
С 01.09.2022 в Законе о защите прав потребителей (от 07.02.1992 № 2300-1) будет закреплен запрет на необоснованный сбор персональных данных потребителей.
Так, продавец будет не вправе отказать в заключении договора потребителю, который не хочет предоставить личную информацию (адрес, телефон, дату рождения, электронную почту и пр.). В качестве исключений названы только случаи, когда эта обязанность предусмотрена законом или связана с исполнением договора.
Если покупатель письменно запросит разъяснения о причинах отказа заключить договор, продавец обязан предоставить информацию в течение 7 дней. На устное требование ответ должен даваться незамедлительно.
Соответствующие поправки предусмотрены законом от 01.05.2022 № 135-ФЗ.
Важно! За отказ заключить, исполнить, изменить или расторгнуть договор с потребителем из-за того, что он не предоставил персональные данные, будут штрафовать. Размер штрафа: на организацию — от 30 до 50 тыс. руб., на должностное лицо — от 5 до 10 тыс. руб. (ч. 7 ст. 14.8 КоАП РФ, вводится с 01.09.2022 законом от 28.05.2022 № 145-ФЗ).
Также законом № 135-ФЗ вводятся условия, которые запрещено включать в договор, в частности, навязывание дополнительных товаров, работ, услуг, способа оплаты, уменьшение законной неустойки и пр.
Поскольку ни в одном нормативном документе не фигурирует полный перечень персональных сведений о человеке, важно определить критерии, по которым можно понять, является информация персональной или нет.
Основной критерий закреплен в уже упомянутом п. 1 ст. 3 закона № 152-ФЗ. Таковой является информация, если по ней можно сделать вывод, какому физическому лицу она принадлежит.
Кроме того, законом (п. 9 ст. 3 закона № 152-ФЗ) введено такое понятие, как обезличивание личных сведений. Это совершение с личной информацией таких действий, после которых невозможно будет установить, к какому лицу она относится. Соответственно, персональные данные — это любые сведения, которые могут прямо или косвенно указать на человека, которому они принадлежат.
В этой связи рассмотрим подробнее вопрос об отнесении к личным сведениям некоторых видов данных.
Чтобы понять, является ли номер телефона персональными данными, обратимся к закону «О связи» от 07.07.2003 № 126-ФЗ. На основании п. 1 ст. 53 этого закона Ф. И. О. и абонентские номера гражданина — это информация ограниченного доступа. Такие сведения охраняются законодательством, в том числе законодательством о персональных данных.
Более того, норма прямо указывает, что предоставление любых сведений, позволяющих идентифицировать пользователя, без согласия самого абонента запрещено.
Таким образом, можно сделать вывод, что номер телефона, принадлежащий физическому лицу, — это косвенная информация о конкретном человеке, соответственно, в силу п. 1 ст. 3 закона № 152 и с учетом положений п. 1 ст. 53 закона № 126 телефонный номер можно отнести к персональным данным в случае, если по номеру можно определить его принадлежность. Разумеется, по набору чисел сделать это нельзя. Соответственно, если нет совокупности данных, например номера телефона и имени, нельзя говорить о том, что номер телефона — это персональные сведения.
Ответ на вопрос, является ли электронная почта персональными данными, менее очевиден, поскольку на законодательном уровне он не регламентируется. Исходя из общих положений, при отсутствии иных сведений о лице, которому принадлежит адрес электронной почты, электронный адрес не относится к персональным данным.
Но необходимо учитывать и сам адрес, который может включать возраст, имя, дату рождения, место рождения и прочие сведения о владельце (например, ivanivanov1986@moskva.ru). В этом случае электронная почта относится к личным данным.
Как правило, личная информация собирается в совокупности. Например, при регистрации на каком-то сайте пользователь вводит не только адрес электронной почты, но и имя. В данном случае совокупность информации позволяет идентифицировать человека, соответственно, собираемые сведения однозначно можно отнести к персональным данным.
В отношении перечисленных сведений ответ очевиден: они подлежат защите в соответствии с законодательством о персональных данных, поскольку прямо относятся к конкретным лицам. Такой вывод подтверждается и судебной практикой, например апелляционным определением Московского городского суда от 20.10.2014 по делу № 33-35747.
Таким образом, правомерно говорить о том, что номера ИНН, СНИЛС и паспортные данные однозначно позволяют идентифицировать конкретного человека. Вместе с тем заслуживает внимания формулировка, приведенная в письмах Минфина России от 12.02.2020 № 03-01-11/9505, от 28.01.2020 № 03-01-11/4925. Там ведомство прямым текстом указывает, что ИНН не является информацией, входящей в перечень персональных данных, и применяется исключительно в целях упорядочения учета налогоплательщиков внутри системы налоговых органов.
Но в целях исключения разногласий с проверяющими органами ИНН и иные государственные идентификаторы стоит по умолчанию рассматривать в качестве персональных данных. Как следствие, принимать все предусмотренные законом меры по их защите от несанкционированного использования.
Таким образом, хотя закон и дает определение персональных данных, но не приводит их исчерпывающий перечень, что вызывает много вопросов как у субъектов персональных данных, так и у операторов. Тем не менее законодательство содержит критерий, позволяющий определить, относится ли конкретная информация к личной. Этим критерием является возможность идентифицировать личность лица, к которому такие сведения относятся.
Второй пост о "Первой помощи".
Первый тут:
Курсы первой помощи от Красного Креста
В первом мы определились - насколько это нам нужно.
Теперь вопрос в том - что предлагает Красный крест.
Очень хорошее интервью моего наставника (учителя, преподавателя и просто неравнодушного человека) с полезной информацией размещено тут:
https://trends.rbc.ru/trends/amp/news/62bd438c9a794766bea4b6...
Достаточно для ознакомления этого курса:
Базовый курс для населения — 16 часов. Курс предназначен для широких слоев населения;
Собственно о нем я и веду своё повествование.
Это самый минимум, необходимый элементарно для оценки обстановки.
Есть еще и просто массовые мероприятия, приуроченные к какому либо мероприятию.
Например было такое:
Ну и для ознакомления видео:
Собственно это тот же самый базовый курс.
Кровь из раны человека везде выходит одинаково и бороться с кровотечением у мотоциклиста и хирурга надо одинаково (а то хирурги иногда ногами ловят падающий скальпель).
Посмотрите, ознакомьтесь. Настоятельно рекомендую.
где взять контакты?
Внезапно, на сайте Красного креста!
https://www.redcross.ru/contacts/
Из статьи выше (на РБК) можно узнать о нужном курсе.
Я спрашивал про базовый.
Дали контакт в моём регионе и оказывается уже 30-31 марта будет обучение в Екатеринбурге.
Обучение идет группой.
Мне же на почту прислали программу обучения, вот выдержка из неё:
Далее:
Юридическая составляющая.
В самом начале всех интересует вопрос:
А вот если я начну спасать и сломаю ребра?
Важно читать закон полностью, а не "на полшишечки". Вообще, в целом, нужно запомнить - "на полшишечки" никакая первая помощь не оказывается. Нужно делать полностью и комплексно.
По юридической части так же.
По традиции начну издалека.
Если вы думаете, что ПДД святая вещь, "написана кровью" и вообще нарушать нельзя. Значит законы Вам известны "на полшишечки".
Стартуем с изучения Кодекса по административным правонарушением:
Статья 2.7. Крайняя необходимость
Не является административным правонарушением причинение лицом вреда охраняемым законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или других лиц, а также охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и если причиненный вред является менее значительным, чем предотвращенный вред.
https://мвд.рф/folder/2295716/item/2295725/#:~:text=Статья 2.7. Крайняя необходимость. Не,менее значительным, чем предотвращенный вред
Ну или разъяснение от прокуратуры:
Согласно ч. 1 ст. 39 УК не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайне необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемых законом интересам общества и государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости.
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_42/activity/legal-educat...
Поэтому - нарушать всё что угодно - можно, если это необходимо для сохранения жизни человека или предотвращения еще больших негативных последствий.
Все действия должны быть оправданы, поскольку выполняются в интересах того лица, на которого они направлены и которого нужно спасти. При этом не было злого умысла причинить ещё больший вред.
А тот момент, что на красный проехал или пару рёбер сломал, пока качал - это несущественно.
Естественно не забываем про то, что это лицо (которое спасаем) имеет права. Например подать в суд.
Да, на врачей, МЧС, полицию и всех подают в суд, за то, что:
- порезали дорогие джинсы, поскольку требовалось перекрыть рану бедренной артерии;
- сломали дверь в квартиру, что бы потушить пожар;
- срезали крышу авто, что бы извлечь пострадавших.
Если так интересно, и всё ещё думаете, что "низя", поищите выигранные дела таких "пострадавших".
Спойлер - их нет.
Для любопытных можно поизучать Приказ Минздравсоцразвития России от 04.05.2012 N 477н (ред. от 07.11.2012) "Об утверждении перечня состояний, при которых оказывается первая помощь, и перечня мероприятий по оказанию первой помощи" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2012 N 24183)
https://mchs.gov.ru/dokumenty/normativnye-pravovye-akty-mini...
И в дополнение:
Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"
Федеральный закон, 21 ноября 2011, № 323-ФЗ
https://minzdrav.gov.ru/documents/7025
Так, с законодательной базой определились.
Что она нам говорит?
Постараюсь передать кратко и суть.
Я вот, прошедший обучение - обязан ли оказывать эту самую первую помощь?
Нет, это право, НО.
Вы опекун? Водитель - участник дтп? Виновник такого состояния пострадавшего?
Значит обязаны.
Речь не идет про должностных лиц, а обычных граждан.
При этом помните - вызвали скорую помощь - всё, вопрос снят.
При этом запрещено :
- применять лекарственные средства
- нельзя ничего вставлять в человека
- и вытаскивать тоже
- зашивать
Даже если у него астма, давать что-то нельзя. Даже если задыхается. Это его проблемы.
Но опять же, надо понимать - есть "де-юре", а есть "де-факто".
Первое - нарушают все.
"Петь, чо хмурый такой? - голова болит! -вот тебе цитрамончик, выпей!" - вот и нарушение закона.
Туда же парацетамол ребёнку/родственнику и тд.
Просто надо понимать, что если умрет от этой таблетки - тогда наступает ответственность.
Есть правда интересный момент в законодательстве.
Нужно спросить разрешения пострадавшего на оказание первой помощи.
Если он запрещает, то... Нельзя.
Поэтому видим, что кровь хлещет, нам запрещают... Ждем, пока потеряет сознание, тогда можно.
Не менее интересный момент - дети.
Если ребенку нет 14 лет, то помощь оказывается исключительно с согласия опекунов(родителей). Если они конечно рядом.Хотя, педоистерию помните?...
Ну и разрешение молчаливого человека и утопленника не нужно.
Ну и резюмируем - первая помощь - это вполне опасные действия, которые иногда наносят вред. Но оправданный.
В ситуации, в которой требуется такая помощь есть 2 варианта:
Плохой и очень плохой.
Доламывать кости, транспортируя из машины повреждённого водителя - это плохо.
Но еще хуже - смотреть как он заживо горит в ней.
Очень порадовали пункты из договоров примерно такого содержания
Отступления от СНиПов и ГОСТов не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ при подписанном Заказчиком Договоре на строительство, и согласованных Заказчиком с Исполнителем эскизных проектов, описаний, размеров и конструктивных решений объекта строительства, которые являются обязательными для Исполнителя как требования Заказчика.
Думаю тогда надо и заказчику добавлять пункты, которые будут защищать его интересы
Листы бумаги и с изображением цифр и памятников (в том числе архитектуры), именуемые далее "Деньги", переданные исполнителю считаются платежным средством за работы указанные в договоре . Исполнитель не имеет права отказаться от оплаты работ, указанных в договоре, не способность Исполнителем использовать Деньги в качестве платежного средства в дальнейшем для оплаты товаров или услуг не может служить причиной отказа от выполнения работ при подписанном договоре на строительство.
Тогда будет честно, строишь говну - бери оплату листиками
Привет, дорогие подписчики и все, кого интересует тема загородного домостроения! Кто не в курсе, меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследование загородной недвижимости, строительством каркасных домов и строительным контролем. О последнем сегодня и пойдёт речь.
Началом строительного контроля является аудит документации - проверка договоров подряда и проектной документации. Если договор уже подписан, я, как правило, за стройконтроль не берусь и писал об этом здесь - Почему нет смысла заказывать стройконтроль ПОСЛЕ подписания договора с подрядчиком. Я же предупреждал... Договор - это краеугольный камень в строительстве дома и мне всегда удивительно, как зачастую легко к нему относятся мои заказчики. На неделе у меня просто шквал эпиков при аудите договоров подряда. Делюсь избранными:
Один из заказчиков, обратившихся за техническим обследованием, заключил договор на строительство дома из профилированного бруса камерной сушки. Через полтора года брус уселся в результате усушки более, чем на 15 см при высоте потолков 2,7 метра. Стены выгнуло, ясно, что строили из сырого бруса. Стали смотреть договор, а в нём про дом написано "строение". Конечно, бодаться в суде можно и юрист говорит, что будем, но у подрядчика есть все шансы съехать на то, что заказчик не просил построить дом, а к строению нормы ИЖС не применимы. Частая история, кстати.
Другой заказчик подписал ипотечный договор с подрядчиком и пришёл ко мне за стройконтролем. Смотрю архитектурное решение - оно в описании изобилует ГОСТами и СП, с учётом которых разработан проект дома. Открываю договор и один из пунктов: "Стороны пришли к соглашению, что при выполнении работ будут руководствоваться ТУ №1, разработанным генеральным директором Подрядчика, в качестве основного документа, взамен СП и ГОСТ." Красиво. То есть, контора будет строить по своим техническим условиям, положив огромный болт на действующие строительные нормы. И главное - в суде уже нельзя будет сослаться на эти самые нормы, т.к. стороны пришли к соглашению.
Третий также подписал договор с подрядчиком и пришёл ко мне на стройконтроль. В процессе аудита выяснилось, что ни упоминаний СП, ни конструктивного решения в проекте нет. Задаю вопрос - а что я буду контролировать, если нормы соблюдаться не должны, а строить подрядчик будет из головы? И тут заказчик сначала не понял, а потом как понял... Хорошо, что договор не ипотечный и не оплачен, расторгаем.
В четвёртом случае подрядчик был очень недоволен и отказался вносить мои правки в ипотечный договор, ибо они не позволяли получить 50% оплаты по договору сразу после его заключения и ещё 20% после готовности свайного фундамента. То есть 70% от суммы договора после выполнения 10% работ с затратами не более, чем 500 000 рублей. Мотивировал он это довольно странно - отсутствием оборотных средств на закупку материалов и невозможностью кредитоваться у поставщиков. С одной стороны, логика понятна - мы сами не местные, дайте закурить, а то так есть хочется, что переночевать негде. А с другой - отдавать деньги банка нищебродам, которые не готовы пересматривать условия их же финансирования, странно.
Ну, и для развлечения, ещё немного перлов из договоров подряда.
Отступления от СНиПов и ГОСТов не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ при подписанном Заказчиком Договоре на строительство, и согласованных Заказчиком с Исполнителем эскизных проектов, описаний, размеров и конструктивных решений объекта строительства, которые являются обязательными для Исполнителя как требования Заказчика.
Гвозди били, колотили, мы вам дом нагородили! Пофиг, что не по нормам, принимай работу, хозяин!
Гарантийный срок на конструктивную целостность здания 6 месяцев.
Это вообще отчаянные ребята. Но в целом и неудивительно, это договор на каркасник из доски толщиной 35 мм. На самом деле, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ:
«4) гарантийный срок на индивидуальный жилой дом, который устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет;». Поэтому, если вы исправите "здание", "строение", "объект" на индивидуальный жилой дом - гарантия будет работать автоматически.
Весь строительный материал и комплектующие ввезенные Подрядчиком на участок, где возводится Объект и находящийся на строительной площадке, являются собственностью Подрядчика. После сдачи Объекта и полной оплаты цены Договора, Объект переходит в собственность Заказчика, а остаток неиспользованных материалов возвращается на склад Подрядчика.
Это вообще моё любимое. Купили на деньги заказчика и вдруг он стал их собственностью и вернулся на склад. Удобно. А ещё прикольнее, что дом в собственность переходит не после его регистрации в Росреестре, а после полной оплаты договора. Законотворческий подрядчик с правом передачи собственности.
За просрочку доставки стройматериалов более чем на 30 дней и увеличения сроков работ по договору более чем на 30 дней возможно применение штрафных санкций по отношению к ПОДРЯДЧИКУ в размере 0,05 % от стоимости комплекта материала и стоимости работ соответственно за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости настоящего Договора.
Тут тоже писали люди, которые плохо знакомы с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". Ограничили размер пени микропроцентами, что позволяет затягивать сроки выполнения работ без серьёзных финансовых последствий. А между тем, в нём есть хорошая статья 28 "Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ", где русским по-белому написано:
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Там же написана максимальная сумма, которая может взыскана за просрочку:
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
В общем, внимательно читайте документацию подрядчика, относитесь к этому вопросу серьёзно - ведь от него зависят ваше финансовое благополучие и качество вашего будущего дома.
Напомню, что заказчик, ссылку на печальную историю которого я дал в начале этого поста, ответил на мой вопрос - подписывал ли он какие-то документы от Терема: "Да, лежит у меня целая пачка какой-то их макулатуры". А в итоге, приехав на объект, в тепловизор я увидел это:
А потом, при вскрытии стен вместе с сотрудниками Терема мы увидели это:
Пароизоляция не проклеивалась, о чём, кстати, и было честно сказано в договоре.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689