Долю в доме выделить, а землю подарить
Приветствую уважаемую лигу юристов.
Сейчас прохожу квест по выделению долей в доме, построенном с использованием мат. капитала. И соответственно столкнулся со странной, как мне кажется, логикой законодательства.
По закону я должен выделить долю в недвижимости пропорционально сумме мат. капитала. В соответствии с ЗК РФ земельные участки и прочно связанные с ними объекты едины.
Следовательно если я выделяю долю в жилом доме, то должен выделить долю и в земельном участке. Логично было бы учитывать стоимость земельного участка + стоимость жилого дома в расчете долей.
Например земельный участок 2.000.000 и жилой дом 3.000.000. Допустим мат. капитал для удобства счета 500.000. Делим МК пропорционально 200.000 на земельный участок и 300.000 на дом. Получается и там и там по 10% от стоимости. Значит выделяем из земельного участка 1/10 на всех членов семьи и 1/10 от дома.
Но почему-то росреестр считает, что доля должна высчитываться только из стоимости жилого дома, а в земельном участке такая же доля должна оформляться договором дарения.
Объясните почему так получается? Почему неотделяемый земельный участок "отделяется" при оформлении долей?
Заранее извиняюсь если написал чушь. Я далеко не юрист=)
Лига Юристов
40.3K постов40.2K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.