Очень надеюсь, что верховный суд Российской Федерации, при повторном рассмотрении дела Кудельман и Лурье не станет в своём решении действовать и говорить как автовазовский колобок. - А можно квартиру покупателю вернуть? -Можно, а зачем?
Если вам кажется, что «риелтор» — это профессия с понятными правилами и ответственностью, то рынок недвижимости любит разочаровывать.
Факт: сегодня риелтором, по сути, может назваться каждый. И когда сделка идёт не по плану, внезапно выясняется, что “сопровождали” — да, а отвечать — “ну мы же просто помогали”.
На этом фоне в Госдуме снова обсуждают: нужен закон о регулировании риелторской деятельности. Идея — либо лицензирование, либо саморегулируемые организации (СРО) с обязательным членством.
Давайте разложу без эмоций: что предлагают, где реальная польза, где иллюзии — и что делать прямо сейчас, пока это всё обсуждают.
ЧТО ИМЕННО ОБСУЖДАЮТ
По сути звучат две большие мысли.
Первая: нужен федеральный закон, который закрепит объем полномочий риелтора, стандарты работы и ответственность (внятную, а не “мы только объявления разместили”).
Вторая: нужен “входной билет” на рынок — либо лицензирование, либо СРО с обязательным членством.
Параллельно всплыл ещё один важный факт: законопроект по теме готовился около двух лет и, по словам одного из соавторов, сейчас ждёт отзыв Минэкономразвития. То есть разговор не вчера родился — просто сейчас снова стал политически горячим.
“РЕЕСТРОВАЯ МОДЕЛЬ”: ПОНЯТНО И ПРОСТО
Описывается конструкция, которая выглядит логично на бумаге: работать профессионально можно только после включения в реестр риелторов; участниками рынка могут быть только юрлица или ИП (а не “частник без статуса”); учредители и сотрудники должны подтвердить квалификацию; плюс ограничения по судимостям по ряду тяжких статей.
Идея понятная: недвижимость — самая дорогая сделка у большинства людей, и “посредник без лица и без ответственности” здесь звучит как плохая шутка.
ПОЧЕМУ ТЕМА ВСПЛЫЛА СЕЙЧАС
Потому что каждое громкое дело про мошенничество с недвижимостью рождает один и тот же вопрос: “А риелторы кто? И какую ответственность несут, если сделка пошла не по плану?”
В обсуждении вспоминали резонансную историю, где сделку признали недействительной, и в публичном поле звучало: комиссию риелтора вернули (в СМИ называли 3 млн), но сам “посредник” дальше почти не фигурирует. Отсюда запрос: рынок огромный, риск огромный, а ответственность посредников — размыта.
ГДЕ ТУТ РЕАЛЬНАЯ ПОЛЬЗА (ЕСЛИ СДЕЛАЮТ УМОМ)
Если регулирование сделают не “для галочки”, можно получить отсев случайных посредников (реестр/лицензия/обязательное СРО — это хотя бы минимальный фильтр от “однодневок”), понятный стандарт “что обязан сделать риелтор” (не “по ощущениям”, а по перечню), внятную ответственность (сейчас часто всё упирается в договор “информационные услуги оказаны”), а также рост “официальности” рынка (если в реестр допускают только ИП/юрлица, будет меньше серого сегмента “взял комиссию — исчез”).
ГДЕ ЛЮДИ ОШИБАЮТСЯ: ЧТО ЗАКОН НЕ СДЕЛАЕТ МАГИЕЙ
Важно не влюбляться в слова “лицензия” и “реестр”.
Лицензия не превращает человека в честного: она только делает его более “учётным”.
Реестр не гарантирует, что сделку невозможно оспорить: недвижимость оспаривают по десяткам оснований (воля, дееспособность, подделки, полномочия, обременения, права третьих лиц и т.д.).
Риелтор не получает “всевидящее око”. Даже участники рынка признают проблему: от риелтора хотят “проверки безопасности”, но у него часто нет доступа к ключевым госбазам и сервисам проверки подлинности документов. Поэтому реальная защита — это процедуры, документы и здравый смысл, а не вера в посредника.
И ещё момент: регулирование не обязано “дешевить” услуги. В обсуждении называли ориентир 3% комиссии, риелторы отвечают, что цена определяется спросом/предложением. Регулирование может сделать услуги дороже (из-за требований и “входного билета”), но это не равно “снизить цены”.
ЧТО ДЕЛАТЬ ЛЮДЯМ УЖЕ СЕЙЧАС (ПОКА ЗАКОНА НЕТ)
Самое опасное — ждать “когда государство всё отрегулирует”. Сделки идут каждый день.
Базовый чек-лист, если вы покупаете/продаёте.
Про риелтора/агентство:
Статус: вы ИП/юрлицо? Договор будет с кем конкретно?
Договор: что именно входит в услугу (проверки, сопровождение расчётов, регистрация)?
Ответственность: что будет, если ваш “специалист” ошибся?
Документы: вы дадите письменный отчёт/чек-лист проверок, или “на словах всё чисто”?
Оплата: когда платится комиссия и за что (результат, этап, факт сделки)?
Про объект и продавца (минимум здравого смысла):
Актуальная выписка из ЕГРН по объекту.
Проверка обременений, арестов, ипотеки.
Проверка основания права (как получено жильё, когда, нет ли подозрительных цепочек).
Понятная схема расчётов (без “передайте наличкой на парковке”).
Вся коммуникация и договорённости — письменно, чтобы потом было что доказывать.
Если в сделке пожилые собственники, сложные семейные обстоятельства, наследство, доверенности — уровень формализации должен быть выше. Недвижимость не любит “на авось”.
ВЫВОД (КАК ЕСТЬ)
Идея регулировать рынок риелторов — логичная: сегодня вход слишком свободный, а ставки в сделках слишком высокие.
Но есть два сценария.
Хороший: реестр/допуск + понятный стандарт работы + реальная ответственность.
Плохой: реестр “для галочки”, который не защищает, но добавляет бюрократию и цену.
Поэтому смотреть надо не на слово “лицензия”, а на детали: кто контролирует, как проверяют квалификацию, какая ответственность, какие стандарты обязательны.
А пока — защищайтесь не надеждами, а документами и процедурой.
Всем пикабутянам доброго времени суток! Возник вопрос: есть ли законодательно закреплённое определение "участника СВО"? Если есть, то каким законом?
Суть в том, что я кадровый офицер, в командировках в зоне СВО я провёл полгода, сейчас хочу оформить льготу участника СВО (не оплачивать детский сад сына), но там одно должностное лицо говорит,что льгота только для мобилизованных , другое - что для тех, кто В ДАННЫЙ МОМЕНТ находится в зоне СВО.
Есть опасная привычка думать, что утечка персональных данных — это “ну, опять где-то там”. Но в 2025–2026 это уже реальная бытовая угроза: на ваши данные могут вешать кредиты, регистрировать “левые” аккаунты, пробивать симки и строить правдоподобные схемы под вас. РБК пишет, что только за 1 полугодие 2025 Роскомнадзор зафиксировал 35 утечек и более 39 млн записей, а за 2024 — 135 утечек и более 710 млн записей. Чаще всего — торговля и услуги. То есть там, где “просто скидочная карта и доставка”.
Дальше — простая логика: - данных утекло много, - ответственность для компаний стала жёстче, - поэтому бизнес массово переходит к “маскированию/обезличиванию” — чтобы в тестах, у подрядчиков и в аналитике не гуляли живые ФИО+телефон+паспорт.
А теперь самое важное: что делать обычному человеку, если есть подозрение, что данные утекли (или вы “в зоне риска”).
1) КРАСНАЯ ЛИНИЯ: СМС-КОДЫ, “СЛУЖБЫ БЕЗОПАСНОСТИ”, “ГОСУСЛУГИ” Если вам звонят “из банка / госоргана” и просят код из СМС — это почти всегда мошенники. Банк/госорганы не должны вытягивать из вас коды подтверждения.
Это звучит банально, но 90% потерь начинается именно так: код - доступ - кредит/перевод.
2) САМЫЙ СИЛЬНЫЙ ЩИТ В 2025: САМОЗАПРЕТ НА КРЕДИТЫ С 1 марта 2025 можно поставить самозапрет в кредитной истории: банка/МФО обязаны проверять его перед выдачей потребкредита. Если самозапрет стоит — кредитор должен отказать. А если всё равно оформил — он теряет право требовать с вас исполнение по такому договору.
Важно: самозапрет НЕ ставится на ипотеку, автокредит под залог ТС, некоторые образовательные кредиты (где деньги сразу уходят в учебное заведение) и поручительства. Где ставить: через Госуслуги (нужна подтвержденная учетка и ИНН в профиле). С 1 сентября 2025 — также через МФЦ.
3) ПРОВЕРИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ: “НЕ ПОВЕСИЛИ ЛИ НА МЕНЯ ДОЛГ” Если вы видите подозрительную активность, либо “просто начали звонить МФО” — проверьте кредитную историю и список бюро кредитных историй, где она хранится (на Госуслугах это отдельная услуга). Логика простая: лучше увидеть проблему на стадии “заявка/попытка”, чем когда уже прилетели письма и просрочка.
4) 2FA И ГИГИЕНА АККАУНТОВ (ДА, СКУЧНО — ЗАТО ДЕШЕВО) Минимум, который реально снижает риск: - включить двухфакторную аутентификацию там, где это возможно (особенно Госуслуги, почта, банк-приложения), - сменить пароли на уникальные, - отключить “автовход” в подозрительных приложениях, - не хранить фото паспорта “в открытом виде” в чатах/галерее без защиты.
5) ЮРИДИЧЕСКИЙ РЕЖИМ: ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ ТРЕБОВАТЬ, ЕСЛИ ДАННЫЕ УТЕКЛИ. Если вы понимаете, какая компания “держала” ваши данные (магазин, сервис, клиника и т.д.), у вас есть базовые права как у субъекта персональных данных: - запросить, что именно обрабатывают и на каком основании, - требовать уточнения, блокирования или уничтожения данных — если они неточные/незаконно полученные/не нужны для заявленной цели.
Если компания игнорирует — можно обращаться в Роскомнадзор (через электронную приемную).
ФИНАЛ Утечка — это не “плохая новость в ленте”. Это дешёвое сырьё для мошенника и дорогая головная боль для владельца.
Самый практичный порядок действий для гражданина сейчас выглядит так: 1) самозапрет на кредиты, 2) 2FA и пароли, 3) контроль кредитной истории, 4) ноль СМС-кодов по телефону.
Очередная серия реалити-шоу про беспредел в городе Рязани.
Ну что, друзья, история продолжается и уверенно движется к финалу. Что произошло из важного, давайте по-порядку.
Первое - что с судами по возврату бракованного автомобиля Chery?
В мае 2025 года закончились кассации. Их было 2 штуки, я напомню вам в видео почему именно две.
Одна кассация была основная - по иску о возврате машины. По ней было принято решение - оставить все без изменения, а жалобу ООО "Русавто" - без удовлетворения. Вот ссылка на сайт Третьего кассационного суда и скриншот:
Вторая кассация была по жалобе вымышленного третьего лица - ИП Авраменко. Данное третье лицо пытались искусственно включить в спор, чтобы попробовать отмотать дело назад, но и этого не получилось.
Вот видео с заседания:
Сначала выступил представитель 3 лица:
Затем выступил я:
И коллегия судей огласила кассационное определение:
Также прикладываю ссылку и скриншот о данном заседании
Фиктивное третье лицо на этом успокоилось, а вот ООО "Русавто" решило попытать счастья в Верховном Суде РФ. Но Верховный Суд РФ это вам не лотерейный билетик в ларьке "Роспечати" купить - там нужны основания.
Итог предсказуемый - жалоба не была принята к рассмотрению.
Далее, ООО "Русавто" зачем-то подали еще какую -то жалобу, якобы Председателю ВС РФ на определение об отказе в принятии жалобы к рассмотрению, в порядке части 3 статьи 390.7 ГПК РФ.
Но, во-первых, были пропущены сроки, так как такую жалобу нужно успеть подать также в 3 месяца, как и первую, а ООО "Русавто" уже первую жалобу подали в самый последний день.
Во-вторых ее даже не смогли правильно составить по форме, поэтому аппарат Верховного Суда зарегистрировал их жалобу просто как обращение и вернул ее даже без изучения.
Таким образом, вся судебная система России от районного суда до Верховного Суда, официально признала ООО "Русавто" ИНН 6230033139 торговцами бракованными машинами. Можно теперь официально присвоить им статус почетных бракдилеров (или бракоторговцев, кому как нравится) России.
Мне больше нравится слово бракдилеры, коротко и понятно, по аналогии со словом драгдилер. Драгдилеры продают наркотики, а бракдилеры - бракованные машины. И те и другие наносят вред нашему обществу, только первых сажают в тюрьму, а вторых пока еще нет. Но в нашем случае повод уже появился и об этом ниже.
Второе - новое уголовное дело и серьезные связи автосалона с земляками из УМВД по Рязанской области.
Летом я рассказывал о предложении автосалона заключить мировое соглашение. Но это оказалось дешевой двухходовкой с обманом. Однако важно понять, как именно принуждали к мировому соглашению и каков был план.
Чтобы принудить Ивана к заключению мирового соглашения его решили запугать новым уголовным делом, по части 4 статьи 159 УК РФ - мошенничество.
Данное преступление относится к категории тяжких, наказание предусмотрено до 10 лет лишения свободы, а поскольку в правоохранительной среде данный состав прославился как "резиновый", поскольку под него можно подогнать почти что угодно, он уже давно вошел в обиход давления на нерадивых бизнес-партнеров, конкурентов или как в нашем случае на недовольных покупателей.
Обратите внимание!
Уголовное дело возбуждено не в отношении Кузьмина Ивана Валерьевича и не в отношении Сазонова Станислав Игоревича.
Дело возбуждено в отношении неустановленных лиц, хотя в заявлении указаны конкретные лица в конкретном гражданском деле.
Такая схема используется специально и знакома многим адвокатам по уголовным делам.
В данном случае важно именно возбудить уголовное дело, потому что именно с этого момента можно легально проводить следственные действия, например посчитать всех лиц по гражданскому делу свидетелями и приехать ко всем в офисы или домой с обысками.
Обращаю внимание, по экономическим уголовным делам слепленным из гражданских, суть обыска не в том, чтобы что-то реально найти, а в том чтобы испугать самим фактом обыска.
Технология тут тоже не хитрая, к вам приходят обязательно в 6-7 утра, потому что по УПК запрещены следственные действия в период с 22.00 до 06.00 утра. Приходят обязательно так рано, чтобы вы были заспанный и максимально растерянный, с непроснувшейся и плохо соображающей головой.
Главная задача побыстрее перехватить ваш телефон и ноутбук, чтобы в них залезть. Если они запаролены, будут пробовать подносить телефон к лицу, чтобы открыть через Face ID. Что касается ноутбука, то будут требовать продиктовать пароль под угрозой либо вынести всю квартиру, либо под угрозой насилия.
Обыск позволяется проводить и у свидетелей, совсем не причастных к делу, а потом можно их задержать и пытаться выбивать признание, после которого свидетель превращается в подозреваемого и обвиняемого. Но чтобы все это делать, сначала нужно возбудить уголовное дело.
И хотя заявление написано на конкретных лиц, дело специально возбуждается на неустановленных, потому что тогда нельзя полноценно защищаться, писать ходатайства и жалобы, знакомится с постановлениями и так далее.
Схема совсем не хитрая и типовая.
Итак, поскольку Ивана по данному делу сделали свидетелем (по классике) и делали экспертизы с его машины, нам удалось перехватить несколько процессуальных документов, в которых есть главное - фабула события, по которому возбуждено уголовное дело. Фабула заключается в том кто и что конкретно сделал.
Приведем условный вымышленный пример такой фабулы: Вячеслав Ладик умышленно заставляет бухгалтеров ООО "Русавто" указывать заниженные цифры в налоговой декларации, чтобы не платить налоги.
Вот этот пример и есть описание события преступления. Далее в норме данная фабула вписывается в постановление о привлечении в качестве обвиняемого, а затем в обвинительное заключение и в обвинительный приговор суда.
Тупость и беспредельность нашей фабулы, возбужденной в Рязани, предлагаю Вам оценить самостоятельно.
(Я нарезал описание на фрагменты, чтобы мозг не взорвался), прошу:
А теперь просто посмотрите разъясняющее видео:
А вот и официальный ответ от судьи, который подписывал исполнительный лист. Данный ответ дан на основании запроса от Ивана Кузьмина.
Как вы поняли, дорогие читатели, дело возбуждено при отсутствии вообще какого-либо события преступления. Все что написано - преступлением не является. Есть и разъяснения судьи, и закон, и вступившие в силу судебные решения, но в Рязани все это не канает. Рязанским полицейским это все не важно.
Хотите узнать почему?
Сейчас я дам вам возможность ознакомиться с уникальным материалом. Это скрытая аудиозапись с переговоров о мировом соглашении, на котором присутствует управляющий автосалоном Вячеслав Ладик, Иван Кузьмин, Некий адвокат со стороны ООО "Русавто" ( я не уточнял его данные), и наш адвокат Михаил Морозов.
Если кто забыл, это такой седой человек в очках, вот он в сюжете НТВ.
Вячеслав Ладик, управляющий автосалона ООО "Русавто"
Вот ссылка на сюжет на НТВ если кто не видел:
Как Вячеслав Ладик признался в связке с УМВД по Рязанской области и ссылается на связи даже в ГУВД Санкт-Петербурга и Следственном департаменте МВД в Москве.
На записи разговаривают по сути 3-ое: Вячеслав Ладик, Иван и Некий адвокат. Наш адвокат, Михаил Морозов поехал на всякий случай, чтобы прикрыть Ивана, поэтому иногда 2-3 раза звучат и его реплики.
Управляющий автосалона ООО "Русавто" Вячеслав Ладик в открытую кичится перед Иваном, что он "на звонке" со следователем, они вдвоем решают двигать дальше уголовное дело или нет, а также что у него есть связи непосредственно...в самом Следственном департаменте МВД в Москве и в ГУВД Санкт-Петербурга.
До этой встречи он уже намекал Ивану, что много бывших работников Рязанского УМВД ушли на повышение в другие регионы и поэтому они легко выходят на них как напрямую, так и через сослуживцев, а тут стал уже говорить конкретнее.
Также он пугает Ивана тем, что в Следственном департаменте МВД в Москве возбуждено объединенное уголовное дело именно на меня, просто так, из-за того, что я выиграл много судов по автомобилям в других регионах. Для этого он объединился с другими дилерами России.
Говорю сразу: запись пройдет любые экспертизы!
На ней Вячеслав Ладик и никто другой.
Исходя из сообщенной Вячеславом Ладиком информации, усматриваются признаки преступлений, о которых я сообщу официально и по подследственности. Вот она:
Запись длинная, поэтому вот вам самые важные кусочки:
1) 0.35 - 0.41 - Ладик рассказывает, что следователь по делу о мошенничестве, предлагает либо договариваться либо она двигается дальше. Это при том, что по данному составу преступления если дело возбуждено, то оно уже не может быть прекращено по примирению сторон. Но исходя из слов Вячеслава Ладика можно сделать вывод, что в Рязани можно сделать исключение.
Как вы полагаете, уважаемые читатели, почему?
2) 6.51 - 6.57 - Ладик показывает Ивану и некому адвокату талон-уведомление. Некий адвокат говорит: "ну, талон уведомление, я знаю что это такое". Ладик с важным видом отвечает: "ГУВД Питера"
3) 7.42 - 8.12 - Ладик предлагает отозвать доверенность на меня, и говорит что готов оказать Ивану содействие в том, что судиться со мной. То есть, говоря по-простому, после всего что они сделали Ивану, он должен верить им и дружить с ними, а меня лучше кинуть и они помогут.
4) 9.39 -9.59 - Ладик говорит что жизнь питерских судей висит на волоске. Вот такой он видимо влиятельный, я даже и не знаю.
5) 11.35-11.46 - некий адвокат втирает Ивану, что можно заключить мировое соглашение не в том суде, который вынес решение, а в местном рязанском суде. Видимо часть 1 статьи 153.10 ГПК РФ он не читал. Может из-за компетенции таких адвокатов ООО "Русавто" и суды проигрывает?
6) 13.25 -15.05 - Иван спрашивает: "А уголовные дела сами собой прекратятся?". На что некий адвокат начинает елозить, сначала говорить что нет, а потом все-таки сводит к тому что в случае заключения мирового соглашения все-таки да.
Это называется принуждение к сделке, путем угрозы уголовного преследования. И это есть отработанный в Рязани механизм. Неважно выиграл ты суд или нет - возбудят дело и принудят заключить мировое либо вообще отказаться от присужденного.
7) 15.14- 15.54 Предлагают сделать Ивана свидетелем, а меня обвиняемым. То есть, видимо, процесс у них, благодаря связям, полностью управляемый.
8) 17.15 - 18.20 Ладик говорит: "Дальше пришел запрос по делу из ДЕПАРТАМЕНТА, ИЗ МОСКВЫ. Там уже начинает формироваться объединенное дело. Я ее попросил пока, максимально дело оставить здесь, потому что мы с Вами разговариваем. Если у нас с Вами ничего не двигается, она сейчас упаковывает дело. Как только два материала объединяются, а дальше они уходят в МОСКВУ. Оно улетает туда, оно упадет в большой материал на уровне МОСКВЫ. Как оно будет дальше и куда кривая выведет..."
9) 19.55 - Некий адвокат говорит что неприятности только начинаются.
10) 20.43 -21.26 Ладик говорит: "Я еду, у меня завтра целый день посвящен контактам с силовиками. Мы эту хрень так просто не оставим. Что думает человек, что он накрячит российскую дилерскую сеть на 2 - 8 ярдов и ему это с рук сойдет?
Тут Ладик конечно сильно (в тысячи раз) завысил цифры, но интереснее другое, значит если вы выигрываете суды по защите прав потребителей у бракдилеров, вам это с рук не сойдет. Не важно что вы правы. На вас закажут уголовное дело. И у Ладика весь день на контакты с силовиками выделен.
Важная оговорка!
Со слов Ивана, Вячеслав Ладик в другой беседе даже называл конкретные фамилии должностных лиц МВД, но это было по телефону и к огромному сожалению не получилось сделать запись.
Достоверно подтвердить помощь Ладику с их стороны невозможно, и можно несправедливо опорочить и бросить тень на сотрудников полиции, которые здесь не при чем.
Тем более, что в полиции работает очень много по-настоящему честных и порядочных людей, которые за небольшую зарплату охраняют наш с Вами покой. Я считаю недопустимым обобщать и называть всех плохими. В полиции, как и в любой системе, работает много хороших людей и при этом бывают отдельные конкретные злодеи.
Возможно, слова Ладика это просто попытка обмануть и запугать Ивана, не знаю, но по факту мы сейчас с Вами все увидим, так как дело идет к концу и если у них реально кто-то есть на таком высоком уровне, то его помощь проявится и оставит след.
Единственное, что они реально сделали на сегодня так это попробовали запугать мои клиентов, чтобы ко мне никто больше никто не обращался. Оцените рязанское ноу-хау. Они взяли данные по десяткам моих клиентов (данные вероятнее всего им "слили" в Чери, потому что это были клиенты которые вернули машины именно в само "Чери Автомобили Рус") и написали в УМВД по Рязанской области заявления, что эти люди купили у них в Рязани машины (в их салоне ООО "Русавто") и совершили мошенничество.
Поэтому моих клиентов по всей стране обзванивают местные отделы полиции, по поручениям полиции Рязани и просят приехать и дать объяснения.
Вот фото таких объяснений:
1/3
Мои клиенты только посмеялись. Отдельно каждому из них местные полицейские сказали, что в Рязани происходит какая-то дичь и они уже об слышали, а также то что очень сердятся на рязанских с позволения сказать "коллег", которые отрывают их от работы для ерунды в виде заведомо ложных заявлений на людей, которые даже в Рязани (Слава Богу!) никогда не были.
Ну что, идем дальше. Наверно у вас логично возник вопрос, а зачем было вообще обсуждать с Иваном мировое соглашение, раз оно не состоялось и почему так вышло. Объясняю.
Для чего была нужна разводка с мировым соглашением?
Действительно сначала была имитация подписания мирового соглашения.
Ладик месяц "делал мозг", переписываясь со мной по электронной почте.
1/2
Однако, их вероятный план, потом проклюнулся и заключался на мой взгляд в следующем.
Все это время писалась экспертиза машины по уголовному делу. Как часто бывает в уголовных делах, если у кого-то есть выходы на следствие, он может предложить следователю свою экспертную организацию, которая напишет все так как надо заказчику.
И план по моему мнению заключался в том, чтобы показать это залипушное заключение Ивану, попытаться убедить его, что дефектов в машине оказывается нет (несмотря на решения судов!), напугать его что он может быть привлечен за мошенничество и предложить ему тоже что и на записи, отказаться от моих услуги, (полностью!) отказаться от денег по суду и дать на меня хоть какие-нибудь показания.
Хотите главный довод о том, что экпертиза заказная?
Каким-то образом, за месяц до ее проведения, адвокаты которые работают с ООО "Русавто", публично на юридическом форуме в Санкт-Петербурге заявили, что уже знают выводы экспертизы! Как такое возможно? Вот видео с форума.
Естественно Иван послал Ладика куда подальше с такими предложениями. Когда он был готов в мае-июне взять меньше денег, чтобы только закончилась это возня, его решили "прокатить" и вообще ничего не давать.
В результате мы записали с ним летом такое небольшое интервью
В результате, мы поняли, что придется идти до конца и давить этих товарищей на полную сумму.
Ладик видимо понял, что просчитался и переиграл сам себя, запутавшись в своих пустых обещаниях. Иван уже понял, что данным уголовным делом можно пугать разве что тараканов на кухне и никакой перспективы там нет.
После этого, всего что было придумано, это сделать мелкую пакость Ивану и отнять у него машину прямо на дороге, якобы чтобы якобы опять сделать экспертизу. Вот видео:
Мы написали жалобу в УМВД по Рязанской области и ожидаемо получили бредовую отписку
1/3
Примечательно, что сотрудники ДПС извинялись перед Иваном, просили про них ничего не публиковать и объясняли, что они обязаны выполнять приказы сверху.
Ребята - к вам лично вопросов нет. В Рязани очень много сотрудников полиции, которые знают это ситуацию и болеют за нас с Иваном. Мне жаль, что Вам приходится делать это тяжелый морально-этический выбор: сохранить работу или не подчиниться приказам сверху.
Правда за нами и мы победим. И чтобы поднять Вам настроение, посмотрите видео про то, к чему придут в результате те, кто работает не для страны, а в интересах олигархических групп: https://vk.com/clip-212052643_456239164
Больше пакостей на данный момент придумать не удалось.
А вот в том году, по случайному совпадению, с помоечного рязанского телеграм-канала "Усы Куракиной" писались гадости про меня и Ивана. В Рязани всем понятно кто именно платил за эти статьи, которые вместо ожидаемого негатива принесли лишь дополнительный PR мне и этому делу.
Правда, уже установлен администратор данного телеграм-канала и он уже присел за вымогательство:
Напоминаю, в том году банкротство не удалось провести только потому ,что Октябрьский районный суд Рязани незаконно выписывал ООО "Русавто" отсрочки исполнения судебного акта. В таком случае Арбитражный суд по закону не может признать должника банкротом.
Однако мы дошли до 2 кассационного суда в Москве и отменили такую отсрочку. Теперь, судьи Октябрьского суда вряди ли посмеют повторить свой финт ушами.
Дело из кассации им вернули вниз в Октябрьский суд и те сами отменили свое же определение, которое естественно никто не обжаловал.
Также всерьез беремся да рязанских приставов, которые почему-то ГОД просто не исполняют судебное решение, несмотря на возбужденное исполнительное производство:
Вот на сайте крупно желтым цветом горит кнопка - "ОПЛАТИТЬ"
Вячеслав Ладик, нажми и оплати со своей карты, у тебя же много денег. Или ты их все потратил на силовиков что ли? А может карты просто нету...а вот это может быть.
Давайте повнимательнее изучим, а кто такой вообще Вячеслав Ладик?
Вячеслав Ладик - управляющий ГК "Автоимпорт" - интересные факты.
Прежде всего приглашаю прочитать пост про его деятельность в 2019 году в Москве
2. Однако до карьеры в Москве , он банкротился как индивидуальный предприниматель, для чего временно переехал в Белгородскую область. Манипуляция с подсудностью что ли, Вячеслав Владимирович?
А банкротился он, потому что был должен 200 миллионов рублей банку.
Но видимо не только ему, потому что в итоге на него повесили субсидиарку аж ... в 400 000 000 рублей.
Субсидиарный долг нельзя списать через личное банкротство. То есть чисто теоретически, у Ладика может даже нет банковских карт, потому что должен висеть это долг, в счет которого все будет уходить. Как же тогда ему платят зарплату? "В черную" что ли?
Более того, Вячеслав Ладик находится в реестр дисквалифицированных лиц, то есть официально не может занимать руководящие должности в организациях. Как тогда он числится управляющим?
Ну и последнее на сегодня. В ходе переговоров на записи, Вячеслав Ладик вроде бы даже признается в административном правонарушении в виде мелкого хулиганства.
На записи Вячеслав Ладик говорит фразу (слышно плохо правда) что он толи "наметил рубежи" толи он "пометил гаражи". Я так и не расслышал. Прослушайте внимательно пожалуйста и напишите Ваши версии в комментариях.
И не забывайте подписываться, чтобы не пропустить громкие и интересные дела
Предложу свое видение банкротства физического лица, как социально-экономического явления, так как являюсь арбитражным управляющим и провел более 350 процедур.
Банкротство физического лица - законная процедура снижения задолженности граждан для снижения социальной напряженности в обществе.
1. Банкротство физического лица (далее - БФЛ) - зачем? БФЛ нужен для снижения социальной напряженности, так как наше финансовое сообщество в порыве гонки за сверхприбылью закабалило население до такой степени, что некоторые граждане работают только на кредиты.
С 1998 года ждали когда же закон будет принят, чтобы у должников был хоть какой-то выход кроме петли и рабского полуголодного существования. При некоторой инфантильности населения и культе потребления, когда "возьми кредиты, ведь ты этого достоин", создалась ситуация, когда у каждого второго взяты займы, а каждый двадцатый по ним не платит в срок.
Государство дало выход для людей, которые попали в трудную финансовую ситуацию, когда у них есть долги и отдать их заведомо не могут.
2. БФЛ - признаки? В теории используется два основных признака: - неплатежеспособность, то есть человек не может платить по долгам и одновременно существовать; - недостаточность имущества - всего имущества, на которое можно обратить взыскание, недостаточно для погашения долгов. Так как правовая система не может работать через оценочные понятия были введены четкие признаки несостоятельности (банкротства): - долг 500 000 рублей (и более); - просрочка более 3 месяцев. Далее эти признаки были дополнены и расширены: - для судебного банкротства - наличие неплатежеспособности и неоплатности, если гражданин предвидит, что скоро его долг превысит 500 000 рублей и наступит просрочка более 3 месяцев; - для упрощенной процедуры (БФЛ через МФЦ) - долг от 50 000 до 1 000 000 рублей. Если долг человека приближается к полумиллиону и сил нет больше платить - он может рассматривать собственное банкротство.
3. БФЛ - за чей счет банкет? В закон была вложена идея, что банкрот подает в суд заявление, ему назначается судом независимый финансовый управляющий, которые получает за процедуру 25 000 рублей и в случае отсутствия признаков злоупотребления долг списывается. Первым возмутилось профессиональное банкротное сообщество, так как никакой мотивации работать за 25 000 рублей у финансовых управляющих (далее - ФУ) не было, ибо расходы на ведение БФЛ в два и более раза больше. Были забавные законопроекты по которым ФУ хотели принудительно через СРО обязать вести процедуры, но законодатель оставил все на усмотрение рынка. Какая ситуация на рынке? Существует несколько тысяч юридических компаний, которые продают БФЛ как юридическую услугу и готовят и передают в заявления в суд, где ФУ проводит процедуру. Баланс спроса и предложения сформировал среднюю цену за процедуру, куда входят расходы на процедуру, затраты на маркетинг, продажи, операционные расходы и норма прибыли. При этом в начале были попытки должников самостоятельно подавать на БФЛ, но годами не назначались ФУ и процедуры затягивались.
Расходы на процедуру БФЛ несет сам должник.
4. БФЛ - баланс интересов для достижения собственных целей? В БФЛ существует несколько участников с разными интересами и задачами. В зависимости от их целей и активности формируется практика разрешения конкретного дела. Первый субъект - должник. Его цель "списать долги", он заплатил деньги юристам, чтобы жить без кредитов. При этом им постоянно необходимо помнить: для достижения цели необходимо, чтобы его деятельность была добросовестна и разумна как до, так и во время процедуры. Второй субъект - кредиторы. Чаще всего они также пассивны, так как большинство процедур проходят по незначительным для них суммам и они формально заявляют требования и ждут списания долгов для уменьшения резервов. Третий субъект - финансовый управляющий. Его задача - соблюдать требования закона, защитить права и законные интересы кредиторов и должника, а в конце концов завершить процедуру как можно скорее. Четвертый субъект - суд. Он должен вынести законное и обоснованное решение: проверить - добросовестно и разумно действовал должник, есть ли признаки банкротства, все ли включились в реестр и все ли правильно сделал ФУ.
То есть при таком балансе интересов процедура БФЛ во многом имеет технический характер.
Надо понимать, что при любом изменении активности субъектов процесса результат процедуры становится менее предсказуемым и может привести к несписанию долгов для должника, а может как к закрытию долга в полном объеме. Обычно это происходит или когда суммы долга превышают обычные лимиты, или явно наблюдается неразумность, недобросовестность должника.
Для освобождения от долгов гражданин должен действительно попасть в трудную ситуацию, а не неразумно или недобросовестно набрать долгов , заплатить юристам и получить списание задолженности.
5. БФЛ - куда идем? Когда списание долгов через банкротство стало влиять на прибыли системных кредиторов последние начали задумывать и тестировать некоторые механизмы влияния: - некоторые банки создали отдельные подразделения по БФЛ и усилили контроль за процедурами - надо понимать, что расходы на поддержание этих органов не всегда окупаются (если с человека взять нечего, так хоть десять юристов нанимай, денег с него не получишь) - результатом стало улучшение качества ведения процедур; - интересным была идея создания своей компании по банкротству одним из банков, но пока особых результатов она не показывает, так как основной целью этой компании является не банкротство граждан; - стало обсуждаться создание обязательных досудебных процедур урегулирования и других вариантов; - начинается попытка зачистки рынка через шельмование так называемых "раздолжнителей", а также введения новых правил рекламы.
Все документы, которые вы имеете на руках - паспорт, ОМС, загран, водительское, и тд - будут иметь сроки годности, а следовательно, их надо будет обновлять, но не бесплатно! Вот и представьте себе, за один документ - 2000 руб, тебе продлевают, ну скажем на год или на полгода.
Представим условно: в день 100 человек идут обновлять какой-то документ. Платят по 2000 руб, и того: 100×2000=200,000₽ государство получит в день. Двести тысяч в день. Охренеть!
«Место встречи» на телеканале «НТВ» 29 октября 2025 года. all-make.s
В выпуске обсуждались случаи, когда суды аннулируют сделки с недвижимостью, признавая, что продавцы действовали под давлением мошенников. В России добросовестные покупатели массово лишаются жилья. Они покупают квартиры у пожилых продавцов. Позже те заявляют, что пошли на сделку под влиянием мошенников и через суд требуют вернуть им недвижимость. Суды встают на сторону пенсионеров и признают договор купли-продажи недействительным.
Один из таких случаев произошел в Самаре. Покупательница проявила максимальную осторожность — обратилась в крупное риэлторское агентство, взяла у собственницы справку от психиатра, что та не стоит на учёте. Но это не помогло. Экспертиза показала, что пенсионерка решилась на продажу под влиянием преступников. При этом приобретатель часто остаётся ни с чем. Без квартиры и без денег. Причем иски на возврат квартиры подаются даже через много лет после продажи. Так что по нашим законам получается, если вы приобрели квартиру у бабушки, то "де юре" она принадлежит все той же бабушке по закону. Кто знает, действовала она под влиянием мошенников, либо сама мошенница? По факту суд становится на ее сторону. Что думают наши законодатели когда в соответствии с нашими законами честные граждане приобретатели квартир остаются без жилья и без денег. Смотреть видео на сайте НТВСмотреть видео на сайте НТВhttps://dzen.ru/away?to=https://www.ntv.ru/video/2519492?from=native_zen
