Вот такое здание (общежитие фабрики «Красный Октябрь», расположенно неподалеку от Смоленского рынка на проспекте Генерала Людникова.) находится в Республике Беларусь, г. Витебск. Начало строительства в 1978 году, сдача объекта примерно 1982-1983 год. В простонародье : "Шайба" , "Стакан" и даже "Кукурузина".

Строительство общежития на проспекте Людникова. 29 сентября 1978 года

Общежитие перед окончанием строительных работ. Из фотоальбома «Витебск», 1982 год

Фото нашего времени. (Вид спереди, на центральный вход)
В справочнике «Витебск» указано, что общежитие  было рассчитано на 548 мест. На 17-м этаже размещались технические помещения и зал для отдыха. Центральную часть высотного дома занимал лестнично-лифтовой узел, в периферийной части по кольцу была расположена лестница, а по окружности – по 20 жилых помещений и по одной кухне на каждом этаже».

Кстати, в 80-е годы некоторые называли это высотное общежитие «вьетнамским», так как здесь жили представители этой национальности – работники предприятия.

Панорамное фото.

Сначала в Минске, а затем и в других городах встречали диковенное для Урала здание - Ратушу.

С одной стороны война унесла с собой практически всю историческую часть из Минска, и для города такого масштаба исторический центр маленький. Но с другой стороны застройка в послевоенные годы единым ансамблем сделала Минск, на мой взгляд, самым красивым заповедником сталинской архитектуры. И что самое классное, этот ансамбль сохраняется и по сей день, на проспекте независимости нет никаких убогих зданий из синего стекла и свечек по 25 этажей, всё выглядит так, как и должно было по задумке архитектора.

Вишенкой на торте посещения Минска стал визит на крышу гостиницы "Беларусь", откуда открываются прекрасные виды.

Следующей остановкой после Минска должен был стать Несвиж, мы сознательно поехали в обход трассы, через деревни и не зря! В деревне Новый Свержень встречаем 2 расположенных друг на против друга храма конца 16 века, один православный, другой католический. На фото католический.

В Несвиже имеется в наличии замок - 1 штука.

Ратуша - 1 штука.

Несвиж - очень красивое место, в котором провести пол дня можно легко, там и парк, и ворота на въезде в город, и монастырь. Ну, а мы следуем к следующему пункту - Мир. Там тоже имеется в наличии замок, вообще концентрация замков в этой местности явно выше среднего :)

Далее путь лежит на Гродно. Пока ехал старался выбирать маршрут параллельно основной трассе, в итоге довыбирался до того, что километров 10 ехал по грунтовке. Но зато проехал через деревеньки.

По профессии я энергетик, поэтому нельзя просто так взять и проехать мимо ветряка.

К вечеру добрались до Гродно. Поели, попили, покурили прямо в кафе (курение вредит вашему здоровью), в России уже нельзя так сделать :( И спать завалились. На утро Гродно предстал во всей красе.

Центр Гродно отличается от центра Минска тем, что нету ощущения некоторой искуственности. В Минске центр явно сделан для туристов, а в Гродно в нём живут люди. На фото главный костёл города.

Жаль старый замок в тотальной реконструкции. Под вечер сели в местном коктейль-баре где я успешно накидался в компании бармена :) Парень оказался очень общительным, обсудили и политику, и экономику, и культуру, скорее всего я звал его в гости на Урал, но это не точно. Улочки Гродно.

Так как старый замок в Гродно был на реконструкции мы решили компенсировать его замком в Лиде.

Следующая серия снимков, это снимки сделанные в деревнях (селах, поселках, агрогородках). Такой красоты расположенной в сельских населенных пунктах у нас не встретишь. За остальную Россию не скажу. И так в хронологическом порядке, сначала были Трабы.

Следом Гольшаны.

Гервяты!

Я упоминал, что я энергетик? Ну так вот, мимо строящейся АЭС тоже нельзя просто так взять и проехать.

Эх знали бы вы сколько красоты я сюда не выкладываю, т.к. надо уложиться в 25 картинок.

Город Глубокое, тут на городской площади с противоположных сторон католический костёл и православный храм. Что интересно, выполнены в практически одинаковом стиле.

А это красавец Таганрог.

Ой нет, это были Прозороки, совсем рядом с Полоцком.

Полоцк это место базирования моей тёти, поэтому я бывал там неоднократно и в эту поездку даже не посетил никаких достопримечательностей. Зато посетил все магазины города в поисках платья для свадьбы друзей.

Мы были в РБ в 2010 году, тогда с курсами была такая свистопляска, что я, на тот момент еще студент с подработкой, чувствовал себя олигархом. В этот раз теплилась надежда снова почувствовать себя богатым, но фиг то там, таможенный союз сделал своё темное дело и цены, а соответственно и зарплаты, практически уравнялись.

Фоток Полоцка не делали, в доказательство того, что я там был,  вот фото помытой машины на проспекте Франциска Скорины.

В Полоцке на выходные к нам присоединился мой двоюродный брат из Латвии. Хорошо тут, в центре Европы, пару сотен км и другое государство, другая культура. А у нас можно фигачить четыре часа и из своего региона даже не выехать. Вместе с братом поехали в Витебск.

Что то давно не было фотографий ратуши, вот Витебская.

Ну и какой же Витебск без стадиона для славянского базара?

Материала хватит и на 5 постов про Беларусь, но ограничусь одним. Изначально мы планировали более длинный маршрут, с заездом в Брест, но что бы состыковаться с братом пришлось сократить. На будущее зато есть мотивация посетить еще Брест, Гомель, Могилев.

Как я уже сказал, был РБ в 2010 году, что изменилось на мой взгляд? В худшую сторону ничего, на мой вкус страна очень гармонично развивается. Жаль только цены выросли =(

г. Витебск.

ПИК – тот застройщик, который старается строить сады не только современными, но и красивыми: нет бессмысленной графики и мешанины цветов, есть уголки уединения и передвижные стены, чтобы быстро менять пространство. При этом большую часть детских садов ПИК передает государству, то есть они не частные, а муниципальные.

Юлия Баранова, мама трех дочек, возраст детей от 7 лет до 7 месяцев:
«По семейным обстоятельствам нам нужно переехать из квартиры у метро “Багратионовская”. Бюджет ограничен, да и сроки поджимают, но какой-то близкий к идеалу вариант хотим найти. Район нам нравится, поэтому надеемся остаться здесь – тут вся наша жизнь. За домом школа старшей дочери – не топовая, но началка в ней адекватная. До работы на машине пять-семь минут. Здесь своя «мамская каста» – друзья, которые могут побыть с детьми, когда я со вздыбленными волосами работаю. Недалеко парк, все нужные магазины и много детских площадок, которые хоть я и не люблю, но детям нравятся».

2. Узнайте, реально ли во дворе гулять с ребенком

Олеся Кузнецова, мама двоих сыновей и дочки, возраст детей от 6 лет до 5 месяцев:
«Мы хотели поменять двухкомнатную квартиру на трешку до того, как родился третий ребенок, но не смогли найти идеал. Когда искали, сразу отмели районы, где нет зеленых массивов: деревья только высажены или их вообще нет, а мамы гуляют с колясками мимо припаркованных машин. Еще мы не рассматривали варианты рядом с трассой из-за шума».

Некоторые родители каждый день по несколько часов гуляют с детьми. Чтобы не сойти с ума от однообразия, стоит менять места: сегодня в парк, завтра к реке, послезавтра на площадку. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но тут три условия: двор видно из окна, поблизости нет машин, а детям есть, чем заняться.

На идеальной игровой площадке специально делают разный ландшафт (от холмов до ручьев), строят шалаши, секретные трубы, через которые можно переговариваться, и используют несколько видов грунта: песок, камни, гальку. К самим объектам подхода примерно два – либо пластиковые корабли/дома, либо абстракции из дерева, чтобы дети могли фантазировать и превращать их во что угодно. Но такие дворы, конечно, по-прежнему мечты детей и родителей, а не обыденность. Тем не менее, они есть!

Пример сочетания разного ландшафта, грунта и объектов – во дворе жилого комплекса «Бунинские луга» от ПИК, где построили игровой город «Пирамиды». Он разработан по концепции PlayHub, а все оборудование сделано в Германии и соответствует требованиям безопасности. Что в ней необычного? Во-первых, игровое пространство вынесено за периметр жилого комплекса, чтобы не мешать остальным жителям. Во-вторых, площадка разновозрастная: пока младшие копаются в песочнице, изучают качели и домики, дети постарше лазают по веревочному городку и проверяют на прочность батут. Родители в это время могут отдохнуть в беседке, где ловит wi-fi.

Другой проект – площадка «Оригами» в ЖК «Саларьево парк». Дизайн, как несложно догадаться, напоминает японские фигурки, но играть там точно веселее, чем складывать бумажных журавликов. Горка-труба высотой с трехэтажку, подвесной мост, тарзанка, поверхности для рисования, песочница, качели и гамаки. На территории есть кафе и туалеты – в общем, все то, о чем мечтают родители на всех детских площадках.

Можно подумать, что думают только о малышах. Не совсем! Во дворах, если застройщик нацелен на комфортный двор, устанавливают современное оборудование для уличных тренировок, а в крупных проектах появляются скейт-площадки, столы для пинг-понга и кольцо для стритбола, которые приглянутся подросткам.

3. И насколько двор безопасен

Юлия Баранова:
«Парковка должна быть либо на территории, либо близко. С маленьким младшим ребенком и вечной угрозой опоздания повсюду это важно».

Олеся Кузнецова:
«С парковкой у нас проблема: рядом с домом бывший завод радиодеталей переделали в бизнес-центр. И все, кто там работает, паркуются у нас под окнами. Поэтому мы собираемся ставить шлагбаум. Надеемся, это решит проблему. Когда это пятиэтажка и машин не так много, можно обойтись парковкой во дворе».

С одной стороны, машины у подъезда напрягают. Они мешают, из-за них опасно играть во дворе. С другой машина должна быть близко, потому что тащиться до нее с детьми – не самое увлекательное занятие. Парковка рядом с домом и двор без автомобилей? Оказывается, это совместимо. Например, делать подъезды сквозными: перед домом – пешеходная зона, площадки и велодорожки, позади дома – несколько видов парковок, которые могут быть охраняемыми наземными, подземными и отдельно стоящими многоуровневыми.

4. Помните, что планировка и отделка порой важнее размера

И снова площадь – не главное. Смотрите на расположение и количество комнат: в большой семье нужен некий «пункт сбора», просторное общее пространство, и отдельные зоны для взрослых и для детей. С комнатами принцип такой: родителям – отдельную, разнополым детям – разные. Опять же, это идеал.

Про выбор планировки – подробнее здесь.

Многодетные родители, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться в одной комнате. В противовес ремонту – обои под покраску, ламинат, вся сантехника. А если скептически настроены («Знаю я качество вашей отделки!»), сходите на экскурсию в выставочную квартиру, чтобы лично оценить прочность пола и плинтусов, посчитать розетки и кондиционеры.

Олеся Кузнецова:
«Мы в нашей двушке сделали перепланировку: убрали проем между кухней и одной из комнат, чтобы я могла заниматься домашними делами и при этом видеть детей. Так появилась большая гостиная, совмещенная с кухней, и я перестала бегать по длинному коридору. Нам повезло, что в квартире много окон. Поэтому вторую комнату безболезненно перегородили: получилась детская и маленькая родительская спальня. Я считаю, что даже если у вас всего лишь двое детей, это самая удобная планировка: детская, взрослая и общая комната, где семья проводит время. Если у вас мальчик и девочка – хорошо бы иметь отдельные комнаты. В идеале большой семье нужна четырехкомнатная квартира».

У ПИКа несколько шоу-румов – квартир разной планировки с готовой отделкой и вариантами меблировки. Сможете увидеть будущее жилье изнутри и прикинуть, не будет ли в ней слишком тесно со всей вашей мебелью. Кстати, если вам понравится планировка, но вы не уверены насчет района, можно посмотреть на карте, где есть аналогичная квартира. Ну или похожая.

Юлия Баранова:
«Мы точно не осилим капремонт. То есть квартира должна быть уже с отделкой. Морочиться с перепланировкой не хотим, поэтому ищем как можно ближе к идеалу. Самый минимум – две-три комнаты. Причем наша может быть мизерной, она нужна только для сна. А вот две других должны вместить всех девчонок. Очень важна кухня – место тусовки всей семьи. Минимум 10 метров, лучше больше, чтобы влезла вся орава и не толкаться локтями. Санузел – раздельный, мечтаю о двух, чтобы избежать очередей утром и вечером. Комнаты не должны быть смежными – это дает хоть какой-то шанс на изоляцию от детей, когда они скачут по голове. И помните про хорошую звукоизоляцию пола, потому что три пары детских пяток могут свести с ума!».

5. Решите, где будете хранить свои вещи

Большая семья – гора (не)нужных вещей. Плюс те девайсы, которые остались по наследству от старших, но младшим пока не подходят. Отдавать жалко, да и, скорее всего, пригодятся, но место занимают. Многодетные родители голосуют за встроенные шкафы, застекленные лоджии и кладовые в шаговой доступности.

Олеся Кузнецова:
«С хранением приходится что-то изобретать. Оставили антресоли, поставили в общей комнате большой шкаф, чтобы не захламлять спальни. Чего-то вроде кладовой очень не хватает».

Юлия Баранова:

«Наличие балкона и кладовки – преимущество. А уж если все это сразу – многодетной семье просто сказочно повезет. Тогда сезонные виды транспорта будут кочевать без ущерба для площадей и не придется их развозить по друзьям».

6. Оцените доступность квартиры (во всех смыслах)

Выйти из квартиры с маленькими детьми – отдельный квест. Старший ребенок просит взять его велосипед, средний ходит только за ручку с мамой, младший зажат под мышкой между велосипедом и пакетом с игрушками. Коляска – тоже боль, когда ее надо втискивать в двери и закатывать по ступенькам. Даже с одним ребенком.

Современные застройщики стараются учитывать потребности всех и вернуть понятие «доступное жилье» не на словах, а на деле. Входные двери в подъезд – вровень с землей, чтобы коляску закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы в полтора раза шире стандартных. Кладовки находятся в подвале, куда можно спуститься на лифте, а на этажах найти закуток для коляски – всё это сразу добавляют дому баллов.

Олеся Кузнецова:
«У нас дом без лифта. И когда родился ребенок, я была готова поменять квартиру на дом с лифтом только ради того, чтобы не таскать такую тяжесть на руках по лестнице. Было сложно. Только к третьему ребенку как-то приспособилась. Зато с подъездом повезло: внизу можно оставлять коляску. Видела, как некоторые мамы затаскивают гигантские коляски с детьми как минимум на второй этаж, это три лестничных пролета!».

7. А что насчет финансов – потянете?

Юлия Баранова:
«Мы собираемся брать ипотеку, куда без нее. Будем использовать маткапитал. Ипотека нам светит шестипроцентная, что на фоне повышения ставок не может не радовать».

Для семей, в которых родился (или родится) второй ребенок с 2018 по 2022 год, действует сниженная ставка 6% на квартиры в новостройках. К тому же материнским капиталом можно покрыть первоначальный взнос. Правда, у льготного кредита есть лимит: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей, для все остальных регионов – 3 млн рублей. После окончания льготного периода, то есть с 2023 года, ставка будет рассчитываться так: ставка ЦБ + 2%. Ну а тем, кто все-таки хотел вторичку, стоит рассмотреть программу «Молодая семья».

К тому же муж с женой могут вернуть налоговый вычет – каждый до 260 000 рублей (это максимум) с покупки квартиры. И отдельно вычет с процентов по ипотеке – 390 000 рублей, если у вас был очень дорогой кредит. Инструкцию о том, как это делать, ищите здесь.

Покупка квартиры не самая сложная задача, даже если у вас дети. Главное, все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы (возить ребенка в школу на другой конец города и радоваться одинокими качелями во дворе), а к чему – точно нет (начать и не закончить ремонт и, опять же, довольствоваться грустными качелями).

Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Шаг 7. Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку