Смерть для неё казалось вышивкой. Дешевой такой, как в сети магазинов "всё по 50". Даже смерть была некачественной. Но на эту услугу не было никаких гарантий. Ей хотелось пышных похорон, обмороков, море слёз и годы воспоминаний о ней. В общем всего того, чего не было при жизни. Светила же ей только тишина и стук комьев глины об крышку самого дешевенького гроба. Как у всех. Среднестатистически или даже меньше. Выйдя на пенсию она целыми днями вышивала.Соседка подсадила её на вышивки крестиком. А что. выбитый рисунок с набором ниток и иголок всего за 50 рублей- чем не досуг. На улице пенсионерки все до единой этим только и занимались. Да еще ходили друг к другу в гости похвастаться готовой картиной. Вставляли их в рамки и потом дарили друг другу. Общество вышитых крестиком никому не нужных по сути людей. Глаза всё больше уставали, артрит чаще заставлял делать перерывы. Во время перерывов, остывший как кровь корвалол отсчитывал годы прожитые хозяйкой. Кап. кап, кап, мутная жидкость на дне рюмочки. Фу, какая гадость. Телевидение с каждым годом становилось всё более непотребным. Казалось. что сам телевизор скоро начнет отнимать у людей остатки разума. Но не смотреть его было невозможно. Хоть и обман, явный, всем известный, но сама подача его- такая лестная и своевременная. Маленькие слабости есть у всех. Вгрызаясь иголкой в размытые очертания очередной "корзины с фруктами" часто стала задумываться, что уколет палец, кровь не остановится и её не станет. Такая вот жизнь как неоконченная дрянная картина. Еще и найдут через бог знает сколько дней. Всё размыто, всё стало быть зря.
Всем привет! Пришла мне сегодня с озон-глобала электронная книга Amazon Kindle 2024 года. Крайне счастлив. И вдруг вспомнилась старая история в магазине электроники.
Лет 10 назад в магазин заходит бабушка "божий одуванчик", к которой тут же из-за прилавка подскакивает "продаван". Не продавец, не менеджер по продажам, а именно "продаван". Бабушка говорит, что внук её мечтает об электронной книге. У "продавана" загораются глаза и он тащит с прилавка самую дорогую электронную книгу (кажется, Onyx Book) и начинает нахваливать, как обрадуется её внук, какие там замечательные электронные чернила и как там всё хорошо видно. Бабушка смотрит на цену, начинает вздыхать, но продаван не унимается - говорит, что мало того, что в книге целых 16 гигабайт, так туда можно ещё купить карту памяти на целых 128 (мне кажется, это вообще максимум, что тогда было доступно на MicroSD-картах), поэтому смотреть на что-то более дешевое нет смысла, это будет отличная покупка бла-бла-бла.
Я это краем уха слышу, понимаю, что бабулька ещё немного и полезет за деньгами... и тут во мне начинает что-то закипать. Поворачиваюсь, говорю, что 16 гигабайт в книге - это уже достаточно много, этого хватит, чтобы закачать всю Ленинскую библиотеку. А продаван вставляет: "А с картой на 128 можно ещё и Александрийскую Библиотеку закачать!". Праведный гнев начинает снова разгораться - я понимаю, что всё это втюхивали бы мажору, который приехал на "мерсе", но блин это ж бабушка! Говорю: вы не торопитесь, лучше посмотрите все варианты, с внуком посоветуйтесь - 16 гб это реально много, в моей книге, например, 4 - хватает вполне. Бабулька кивнула, поблагодарила и вышла из магазина. Продаван же хмурил брови, смотрел на меня как Ленин на буржуазию и, бурча что-то про "умных, которые работать мешают" ушел за прилавок... Мне кажется, что такие продаваны и мать свою продадут, если будет такая возможность...
Многочисленные случаи обмана пенсионерок разрушили ряд стереотипов:
1. бедные бабушки
Долгое время повсюду использовался образ несчастных бабушек. Гражданам рассказывали, что пенсия настолько низкая, что бедным пенсионеркам хватает денег только на еду, лекарства, коммуналку, проездной, а некоторым и на это не хватает. Помните все эти рассказы, как бабушки покупали две картошки и какие-нибудь субпродукты, дабы не помереть с голоду? Бабушки живут очень скромно, не заказывают дорогую еду, не покупают модную одежду и последние модели телефонов, не ездят на курорты. Денег нет, пенсии мизерные, поймите же.
Как вдруг внезапно...
По данным Сбера, ущерб от мошенников составил 250 млрд руб. в 2024 году.
Телефонные мошенники смогли обмануть огромное количество россиян в 2024 году, они нанесли ущерба на сумму 250 миллиардов рублей. Об этом в эфире программы "60 минут" на телеканале "Россия" рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Станислав Кузнецов.
Оказалось, что бабушки совсем небедные. Пенсионерки располагают огромными деньгами, которые они прячут на потаённых счетах. Неслучайно мошенники так часто обманывают пенсионеров.
2. бабушки добрые и любят внуков
Помните образ бабушки из фильмов, книг, СМИ? Добрая, заботливая, мечтающая связать внукам носки и накормить их пирожками. В реальной жизни бабушки копили на счетах огромные деньги и не знали, что с ними делать. Не детям и внукам помогать же. Ты, внучек, иди работай на тяжёлых работах, таскай кирпичи на морозе, разноси еду, денег на репетиторов или ВУЗ в Москве для тебя конечно же нет, зато у бабушки на счетах миллионы.
С самого детства нам повторяли, что пожилых людей надо уважать, они всё лучше знают, во всём хорошо разбираются, поскольку прожили долгую жизнь, много чего видели и знают. Бабушки имеют огромный жизненный опыт и лучшее в мире советское образование! Не это ваше ЕГЭ. Почему-то именно пенсионеры чаще других становятся жертвами мошенников.
И в дополнение, бабушки принялись массово оспаривать сделки, оставляя честных граждан без денег и имущества.
Второй кассационный суд общей юрисдикции (2КСОЮ) отменил решение о возврате квартиры пожилой женщине, которую, по ее словам, обманули мошенники. Это не рядовое дело: текст кассационного определения представляет собой развернутую критику распространенной судебной практики, когда желание защитить «слабую» сторону приводит к грубым нарушениям норм материального и процессуального права. Суд не просто отменил акты, а указал на семь фундаментальных ошибок, допущенных апелляционной инстанцией.
Суть спора Пожилая женщина (Продавец) через суд оспаривала сделку по продаже своей квартиры, утверждая, что действовала под влиянием обмана. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили ее иск, признали сделку недействительной и обязали покупателя вернуть квартиру. Покупатель, в свою очередь, настаивал на своей добросовестности и оспаривал доводы о давлении и обмане.
Почему кассация все отменила? Детальный разбор ошибок судов
2КСОЮ не нашел ни одного юридически безупречного основания в решении апелляции. Вот ключевые претензии:
1. Правовая неопределенность. Суд апелляционной инстанции сослался на ст. 178 (сделка под влиянием заблуждения) и 179 (сделка под влиянием обмана) ГК РФ, но так и не определил, по какому именно основанию он признает сделку недействительной. Это фундаментальная ошибка, так как для каждого состава закон устанавливает разные обязательные условия.
2. Не доказан обман со стороны покупателя. Для применения ст. 179 ГК РФ необходимо доказать, что контрагент (покупатель) знал об обмане или сам его совершал. Апелляция этот ключевой факт не установила, что делает применение статьи невозможным.
3. Заблуждение в мотивах — не основание. Суд не конкретизировал, в чем заключалось существенное заблуждение продавца, требуемое ст. 178 ГК РФ. Кассация напомнила важнейшее правило: заблуждение относительно мотивов сделки (например, «я думала, что мне подарят другую квартиру» или «меня запугали») не является основанием для ее недействительности.
4. Недопустимость «виндикации по договору». Апелляция применила ст. 301–302 ГК РФ (виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения) к отношениям, вытекающим из договора. Это грубая ошибка. Виндикация применяется, когда сделки нет вообще, а здесь она была, и спор идет о ее последствиях. 2КСОЮ подчеркнул, что ст. 302 ГК РФ не может применяться к сторонам одной сделки.
5. Игнорирование правил реституции. Признавая сделку недействительной, суд обязан применить последствия недействительности — двустороннюю реституцию (ст. 167 ГК РФ). Это означает, что стороны должны вернуть друг другу все полученное по сделке: квартира — продавцу, деньги — покупателю. Апелляция, просто вернув квартиру, проигнорировала это правило, нарушив права покупателя на возврат уплаченных средств.
6. Превышение силы преюдиции. Суды ошибочно придали уголовным приговорам в отношении мошенников преюдициальное значение по вопросам, которые в этих приговорах не устанавливались: о добросовестности конкретного покупателя, о наличии или отсутствии воли у продавца. Преюдиция распространяется только на точно установленные факты, а не на все обстоятельства дела.
7. Избирательная оценка доказательств. Апелляция проигнорировала ключевые доказательства, говорящие в пользу покупателя: выводы психолого-психиатрической экспертизы, целенаправленные действия самой бабушки по оформлению сделки и обстоятельства, свидетельствующие о добросовестности приобретателя.
Выводы и значение решения для практики
2КСОЮ отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение. Но важнее не это, а посыл, который отправляет суд кассации.
Требование качества: Суды не могут выносить «шаблонные» решения в эмоционально заряженных спорах. Каждое решение должно быть юридически безупречным, с установлением всех обязательных для применения норм фактов.
Баланс интересов: Защита одной стороны (пусть и социально уязвимой) не должна приводить к произвольному нарушению прав другой стороны (добросовестного приобретателя).
Четкость применения норм: Суды обязаны четко разграничивать разные правовые институты — недействительность сделок, виндикацию, реституцию — и не подменять один другим.
Заключение Данное определение 2КСОЮ — мощный сигнал для судов нижестоящих инстанций. Оно указывает на необходимость тщательного, взвешенного и, что самое главное, юридически грамотного подхода к делам о «мошеннических» сделках с недвижимостью. Если эта позиция получит устойчивое развитие, можно будет с уверенностью говорить о настоящем развороте судебной практики в сторону большего правового формализма и защиты принципа правовой определенности.
Прочитал коммент от @winter25, о том, что незнакомые люди пытаются постоянно угостить её ребёнка сладостями, причём настойчиво, не обращая внимание на отказ.
Аудитория Пикабу большая, поэтому хочу обратиться к таким "добрым" людям: отстаньте пожалуйста, от чужих детей! Не нужно угощать их вкусняшками, даже из лучших побуждений! У ребёнка может быть банальная аллергия, и последствия вашей "доброты" придётся разгребать родителям.
Родители, я понимаю, что почти мы все говорим нашим детям: не бери ничего у незнакомцев. Но дети, увы, часто бывают весьма легкомысленны. С одной стороны - не хочется их запугивать, с другой - хочется предупредить об опасностях этого мира. Как это сделать - у меня рецепта нет. Всё зависит от характера. Тому примером несколько историй.
"Добрый сосед с мороженкой"
Весна, наводим порядок на участке. Подметаю территорию перед воротами. Жарко. Дочка (лет пять было тогда), крутится рядом - помогает по мере своих малышовских сил - таскает щепочки, метёт игрушечной метёлкой.
Мимо проходит сосед с приятелем, и сыном. Причём знакомство из разряда - шапочное, раза два виделись на общем собрании посёлка, и всё. Я даже точно не знаю, в каком из дальних домов он живёт. Люди, видимо, хорошо отдохнули, довольны жизнью.
Поздоровались.
И тут, мужик видит дочку, и говорит:
- Привет девочка. А мы сейчас за мороженым идём в магазин, пошли с нами.
А буквально перед этим говорили про то, что нельзя ходить с чужими никуда. Смотрели ролики, как уводят детей с площадки. Дети пугались, и осуждали глупых детишек, что уходят с чужим дядей смотреть щенков. И говорили, что вот они-то - никогда и ни за что.
Я молчу, смотрю, как ребёнок отреагирует. Откажется, промолчит? АВОТХРЕН - забыты все наставления - появилась мечта - МОРОЖЕНОЕ!
Видимо так, у детей образ мороженого затмевает всё вокруг
И ребёнок, доверчиво тянет ладошку, к незнакомому дяде. Я, мягко сказать, удивлён.
- Дочь, ты куда?
- (улыбаясь) Я за мороженым!
- Стоять!
- (уже к соседу) Спасибо за приглашение, но нет.
И тут уже меня удивляет уже взрослый человек.
- Да ладно, отпустите её с нами. Мы до магазина и обратно прогуляемся.
Мужик, у тебя в голове что-то есть?! Я тебя не знаю, ты не знаешь меня. Ты предлагаешь, мне отправить ребёнка с тобой?! Тебе сколько лет?!
- Всего доброго. - закрываю ворота.
А потом, благодаря "доброму дяде", на пару с бабушкой пришлось успокаивать рыдающего ребёнка, который не понимал, почему отец такой тиран и арбузер.
"Самая Главная Мебельная Тётя"
Как вы поняли дочка обожала (и сейчас не меньше любит) сладости. Вплоть до того, что если случайно оставить без контроля пакет с конфетами рядом, то конфеты...испарятся. И проявятся в виде красных щёк, у ребёнка.
Естественно, при таких входящих данных - злые и жестокие родители - взяли выдачу вкусняшек под контроль. И строго-настрого предупредили об этом бабушек, дедушек и родственников. Благо окружение у нас адекватное, и ребёнок получает яблочко, а не конфетку.
Заходим в магазин мебели, ребёнок в полном востроге от кроватей. Пытается залезть на одну из них. Получает замечание от тирана-отца. И тут на крыльях маркетинга спускается она - продавец мебельного салона.
- Ой, девочка, не слушай папу. Лезь дальше. Я тут главная - меня все тут слушаются! На, конфетку.
Деть в восторге лезет на диван, но видит лицо папы, напоминающую полинезийскую маску, понимает, что конфетка обламывается и грустно плетётся к тирану-абьюзеру (то бишь, к папе).
"Добрый дядя с перекрёстка"
Забираю сына (года 4 было) из детского сада. Стоим на перекрёстке. Ребёнок доволен жизнью, весной и тем вот замечательным голубем на ветке дерева. Жизнь - в целом неплохая штука. Улыбаемся окружающему миру, во все шестнадцать зубов, как боксёр-профессионал.
Из такси, на перекрёстке выскакивает таксист, подбегает к нам, и протягивает пачку "Тик-Так". Причём, уже открытую.
- Угощайся, мальчик.
Жизнь, оказывается это прекрасная вещь, если в ней существуют такие прекрасные дяди на замечательных жёлтых машинках. Если бы не одна деталь - этот гадкий папа.
- Молодой человек, спасибо, но не надо.
- Да я же от чистого сердца, ребёнка угостить.
- Хорошо, но не надо. У него есть дома конфеты.
- Да я же (с обидой уже)
Сел, разобиженный на весь мир, и уехал.
Мил человек, мне на твою обиду, пофиг. Отвали от моего ребёнка, со своими сладостями. Купи своим детям конфет, и их угощай.
Однако, оказывается есть ещё одна обиженная сторона. Со стороны коляски, недовольно-надутое:
- Почему ты не дал доброму дяде угостить меня конфетами?
- Потому, что нельзя брать у чужих ничего. Мы же обсуждали.
- Дядя добрый был, он мне улыбался. Всё, теперь меня мама будет из садика забирать, на перекрёстке я буду всем улыбаться, и меня конфетами все будут угощать.
Представил, себе сборщика дани с конфетами.
"Бассейная бабушка"
Третьему сыну было лет семь тогда. После тренировки, сидит в холле, обувается. Параллельно рассказывает, как их гоняли на тренировке, какой он голодный и как хочет круассан с шоколадом (традиция у нас такая была - проходили мимо пекарни, и я покупал ему пирожок). Это слышит бабушка, которая сидит рядом.
- Мальчик, на конфету, - протягивает ему шоколадный батончик
Смотрю, что будет дальше. И вот тут сынуля меня прям порадовал.
- Нет, спасибо.
- Ты ешь, бери, - не унимается пенсионерка, и пытается вручить ему конфету.
Сын молча отодвигается подальше.
- Мальчик, ты чего? Бери-бери, конфетку.
Тут уже я вмешался, и вежливо объяснил, что не нужно чужим детям давать конфеты. Тем более, давить ни них. Бабушка смотрела недоверчиво, и не понимала почему я запрещаю - это ж от чистого сердца.
В общем, вот такой длиннопост получился.
Родители, если у кого-то есть рецепт, как просто и универсально объяснить детям прописные истины, не в стиле "расстреляю солёными огурцами, если ослушаешься" - поделитесь плиз. У меня, как-то с переменным успехом.
А не может ли быть всеобщая шумиха по делам о проблемных приобретениях недвижки у бабулек банальной дискредитацией рынка вторичного жилья? С Ларисой в роли амбассадора этой инфобомбы. Очень уж вовремя начали мусолить эту тему на фоне падения продаж новостроек. Просто как-то очень тупо (вот прям до маразма) вешать ответственность за продолбанные денежные средства на покупателя квартиры, а не на того, кто эти средства мошенникам слил. Впечатление, что просто хотят запугать народ брать недвижку на вторичке. Если это так - то не тех людей мошенниками называют.
