Сообщество - Лига ЖКХ

Лига ЖКХ

213 постов 403 подписчика

Популярные теги в сообществе:

4
Вопрос из ленты «Эксперты»

Личный кабинет на сайте (ЖКХ) - опрос

Делаем онлайн-личный кабинет для абонентов в сфере ЖКХ, в своем городе. Хотим сделать его удобным для абонентов.

Интересно узнать, какими функциями вы чаще всего пользуетесь в подобных сервисах? Передаете показания, платите за услуги, смотрите расходы или что-то еще?

* город и сферу не указываю, т.к. буду писать не только о работе и не хочу деанона.

Самая часто используемая вами функция в онлайн-личном кабинете ЖКХ?
Всего голосов:

Также хотелось бы узнать, что конкретно вас больше всего напрягает в обслуживании в ЖКХ - грубость, перебои в поставке услуг или что-то еще? Расскажите в комментариях.

Показать полностью 1
4
Вопрос из ленты «Эксперты»

Относится ли протечка в трубе к УК?

Пикабу, подскажи как правильно: запорные краны относятся к имуществу УК или нет?

соединение полотенцесушителя к стояку

соединение полотенцесушителя к стояку

Проблема: У меня случилась протечка где полотенцесушитель в ванной комнате. Протечка в резьбовом соединении на участке трубопровода системы горячего водоснабжения, расположенном между стояком и запорным краном. Протечка проявляется циклически: при подаче горячей воды в остывшую систему после плановых/внеплановых отключений. После запуска водоснабжения наблюдается протекание воды, которое прекращается после прогрева и теплового расширения труб (а возможно прокладки в соединении тоже расширяются и протечка прекращается), до следующего отключения горячей воды.

коричневые пятна это следы от ржавой воды после протечки

коричневые пятна это следы от ржавой воды после протечки

Как я считал: я думал, что этот участок до полотенцесушителя (и до гайки, соединяющей кран с полотенцесушителем) относится к имуществу управляющей компании, поэтому обратился с запросом на ремонт в УК. Беглый поиск по интернету выдал Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, где есть такой пункт:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Что мне ответили в УК: представитель УК говорит, что к их имуществу относится труба до первого запорного крана. Со слов представителя УК, сам кран это уже моё имущество и если я хочу ремонт, то он будет происходить за мои средства.

В самом постановлении 491 я не нашёл прямого указания, что имущество УК включает ответвления от стояка до крана включительно, но мне кажется, что это было бы логично

В самом постановлении 491 я не нашёл прямого указания, что имущество УК включает ответвления от стояка до крана включительно, но мне кажется, что это было бы логично

Пикабу, подскажи запорные краны относятся к имуществу УК или нет? Может быть есть какое-нибудь ещё Постановление Правительства или статья в ЖК, из которого следует, что замена кранов должна быть за счёт УК?
Ремонтировать протечку надо, соседей ниже топить не хочу, ~16 тысяч рублей тратить тоже не хочу ремонт. (представители УК назвали такую ориентировочную сумму за перекрытие стояка и ремонтные работы по замене крана)

Показать полностью 3

Прокуратура России

Хотел подать заявление в прокуратуру о повышенном давлении в трубопроводе холодного водоснабжения у нас. И что это может привести к трагедии в виде разрыва бытового нагревателя титана. Но не получается, вход на госуслуги почему-то не входиться, а по другому никак. Работников управляющей компании два раза предупреждал, но давление холодного водоснабжения осталось прежним. Поэтому и хотел в прокуратуру написать, а то если у кого взорвется, то может и мне прилететь случайным образом. Ну и ладно, я попытался хотя бы.

Кстати есть теория, почему давление воды в трубопроводе повышенное и почему в приморском крае уже титаны взрывались, по телеку показывали. Только это никому не надо всё равно виноват собственник, а не управляйка.

Помогите понять суть повышающего коэффициента

Добрый день!
У нас своё ТСЖ и возник вопрос с учётом ХВС.
Вводные данные: поквартирка, счетчики на хвс стоят от застройщика, договор с водоканалом у собственников прямой, ТСЖ только в части ОДН оплачивает.
По прошествии 6 лет с даты сдачи дома, а может и чуть раньше, пришёл срок поверки счётчиков ХВС. Эту процедуру сделали не все собственники и Водоканал начал им выставлять по нормативу и по истечении 3 расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется исходя из среднемесячного объема её потребления, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 исходя из нормативов потребления соответствующего вида коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (пункт 60 Правил № 354).
В ведомости потребления от Водоканала, где указаны поквартирно объёмы потребления нормативы начисляются без применения коэффициеньа 1.5. Т.е. одн у нас рассчитывается просто с учётом норматива на 1 прописанного.
Вот вопрос: должен ли водоканал применить коэффициент 1.5 при расчёте объёма потребления этих квартир и тем самым уменьшить ОДН? Или он тупо начисляет жильцам повышенную оплату, нас в ТСЖ выставляет просто норматив для рассчёта ОДН, а с собственника берёт в 1.5 раза больше и прибыль себе.
Как мне кажется, Водоканал должен либо в рассчёт ОДН вставлять норматив с коэф. 1.5 либо эту переплату возвращать в ТСЖ или уменьшать на неё выставленный счет.
Буду благодарен, если есть документарные подтверждения либо опровержения этой ситуации.

Показать полностью
52

ЕЦХД, видеонаблюдение в Москве, желание безопасности

Это мой первый пост на pikabu, скорее всего и последний. Он довольной скучный в плане «мяса», зато неплохо так набрасывает на безопасность граждан не страдающих паранойей.

Для тех кто не считает, что в романе Джорджа Оруэлла «1984» сказ был не про то, что два дурака, имеющие работу, официальный досуг, возможность официально молчать над определенными вещами, которые им чужды, и имели в разумных дозах запретный плод, кроме официально разрешенных вещей в виде бухла с табаком (ну проститутки там, лавки старьёвщиков с запрещенкой) прошляпили свою жизнь тем, что захотели окунуться в лютую запрещенку в виде предательства Родины или халатности при виде этого (они знают кто предаёт, но предпочли не сдавать врага, даже наоборот — вступить в их ряды, за что контрразведка их и наказала по сути), а про то — что губят свободу слова и тд. Ребят — вы наверное дураки. Я не знаю как бы жил в условном Сомали, но 90-ые я в какой-то мере застал — лучше по закону, чем по понятиям. Лишь бы закон соблюдали ВСЕ, а не как в другом романе того же писателя «Скотный двор»

Вот про ВСЕХ собственно говоря и речь дальше в плане безопасности обычных граждан.

Я лет уже 5 являюсь активистом в своём ЖК, причем довольно сильным активистом, на каких-то пьянках мне говорили что меня и мои мысли по поводу ЖКХ и противодействию бездействию всяких там инспекций по ЖКХ и прочим цитируют мало того что в соседних ЖК, так вообще в противоположных округах Москвы. Мои мысли, что закон защищает обычных граждан, но только вот закон против господ если не действует - стучи в «контрразведку» то бишь господ повыше тех, кто игнорит. Из моих достижений: нам строят государственные школу и детский сад, которые не могли без нашего участия начать строить почти 5 лет; поставили лежачие полицейские там, где типа проезд не завершен, потому там поставить нельзя (тут реально спасибо одному из депутатов ЕР Мосгордумы, очень помогла); нам не могут впендюрить платную парковку; тариф по коммуналке в нашем ЖК держится около 60 рублей с квадрата с учетом наличия охраны и консьержа, жилье класса «Комфорт+» сейчас по Москве где-то от сотни за квадрат при таком кейсе; не смотря на то, что у нас УК от застройщика и она меня наглухо не переваривает — ей всё же пришлось завести худо бедно какую-то аварийку завести. И если не в день аварии начать чинить, то хотя бы на следующий день. Прочие всякие мелочи даже упоминать не буду — один хрен все не вспомню. В общем я местный сумасшедший на ЖК, где если не каждый второй, каждый 20й точно знает меня в лицо, фамилию и имя, в ЖК около 3500 квартир — неплохая статистика знакомств на 4 дома…

Сейчас я добиваюсь одной вещи уже два года, а именно подключения нашего видеонаблюдения к Единому Центру Хранения Данных (Далее — ЕЦХД) в рамках исполнения протокола АТК города Москвы. Ну обо всем по порядку.

Есть оказывается в каждом муниципальном округе своя антитеррористическая комиссия (АТК), она состоит как правило из МЧС, МВД, ФСБ и органов исполнительной власти в виде мэрий, губернаторов и тд. В частности в городе Москва председателем таком комиссии является Собянин Сергей Семенович, и на основании заседания антитеррористической комиссии города Москвы, а именно выписки из протокола заседания от 26 декабря 2023 года №4-13-3367/23 «Об обеспечении передачи видеопотоков с видеокамер объектов, расположенных в городе Москве, в государственную информационную систему «Единый центр хранения и обработки данных» практически все дома в Москве имеющие хоть какое либо видеонаблюдение должны были быть подключены к ЕЦХД для оперативного решения данных в случае чрезвычайных происшествий. Это как и терроризм, так и бытовуха в стиле ДТП во дворе или банальных закладчиков по кустам.


Ну так вот - ответственно заявляю, я с жителями борюсь за это подключение уже практически полных два года — никто не хочет всерьез этим заняться. Какая-то частная ООО от застройщика плевать хотела на безопасность граждан и ничего не делает, даже когда ей приказывает префектура в рамках каких-то своих полномочий. Правда следующим письмом префектура сознается, что у нее «лапки» и ей запрещено как-то наказывать эту ООО. ФСБ отправляет в прокуратуру, прокуратура в префектуру, у той лапки. МВД отправляет в префектуру у той опять же лапки. Лично Собянин расписывает в департаменты, которые куда отправляют? Правильно в Префектуру у которой что? ЛАПКИ!

Отсюда просьба — товарищ контрразведчик, который мониторит pikabu, прочтя роман «1984», я не встретил в нем ни одного упоминания про гопстоп, убийства, распространение наркотиков, терроризм и тд. Повлияй, пожалуйста, на префектуру САО города Москвы и заставь её все же лапки исправить на руки и подключить 42 видеокамеры, находящихся в ЖК «Летний Сад» к системе ЕЦХД. Хочу себя спокойней чувствовать в том доме, в котором я живу.

А то вот вчера мальчику СВУ пальцы на руке оторвало в Красногорске, и по данным канала MASH в том месте, где с ним беда случилась не было видеокамер. У нас в пешей доступности рядом мало того, что объект ГОиЧС в виде метро, так еще и предприятие, занимающиеся высокотехнологичным отечественным оборудованием в части радиолокационных комплексов и систем управления ПАО «НПО «АЛМАЗ» ТОП «ЛЭМЗ». Мало ли оно чего… Про закладчиков наркотиков я вообще молчу — соседи говорили что тоже такие встречались, одну нору под закладку лично я закапывал на каком-то субботнике. А слухи ходят, что им камеры с ЕЦХД тоже известны, так как уровень доступа к ним на уровне чуть ли не рядового сотрудника "Мои документы". Слив точек более чем реален в этом случае от одной из инстанций, имеющих доступ.


PS: при необходимости подшивку из примерно 60 документов в виде ответов на обращения можно скачать по ссылке - https://transfiles.ru/t3ei1

Показать полностью
5

Желание быть не хуже Москвы... Но это же 18 век!

«Московская улица XVII века в праздничный день» — картина русского художника Андрея Рябушкина, оконченная в 1895 году. Хранится в Государственном Русском музее в Санкт-Петербург. Сейчас она на выставке в вднх

Санкт-Петербург, Приморский район, Комендантский проспект, ноябрь 2025г.

Собственно фото мои, боль моя, губернатор не мой ( мой к сожалению в другом городе и за такое он глав округов журит очень оперативно через имеющиеся механизмы).

Показать полностью 4
2

Самый дружный дом

Фото с конкурса

Фото с конкурса

Сейчас проходит конкурс "Лучший дом. Лучший двор".

Жители из Ангарска доказывают, что всегда можно сделать мир чуточку лучше.

Ссылка на их заявку, поддержите ребят и девчонок https://moydom.er.ru/voting/4694

Показать полностью 1
4

Продолжение поста «Титан, мина замедленного действия»1

Ну да давление воды в системе превышает 8 кг, это с учётом нагрева воды в титане. У нового титана клапан аварийный рассчитан на 8 кг и при превышении начинает сбрасывать давление.

У старого титана раздувание вызвало разрыв пеногерметика.

У старого титана раздувание вызвало разрыв пеногерметика.

Разница в диаметре средней части старого титана и верхней и нижней где то сантиметр.

Разница в диаметре средней части старого титана и верхней и нижней где то сантиметр.

Видео где с подрывника на новом титане вода капает загрузилось, но Пикабу его удалил.

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества