ЖКХ: Общее имущество
9 постов
9 постов
49 постов
137 постов
35 постов
47 постов
3 поста
7 постов
10 постов
4 поста
7 постов
3 поста
5 постов
8 постов
5 постов
53 поста
25 постов
4 поста
1 пост
4 поста
В комментариях @GrowPlow, задал вопрос:
Вот как эксперт, подскажи, пожалуйста.
Хрущевка, стоят во всех комнатах конвекторные батареи, времен постройки дома.
Могу я их заменить на другой тип(биметалл) или хотя бы краны туда поставить?
А то слышал, что вроде там какие-то сильные заморочки при смене типа батареи
Ответы на комментарии отдельным постом не выводятся, поэтомы выкладываю сам. Возможно, кому нибудь ещё пригодится:
Насчет эксперта, это Вы сильно преувеличили. Но попробую помочь.
На сегодня по законодательству радиатор в квартире может иметь 2 статуса:
- Первый: общедомовое имущество, если на подключении к стояку есть только один кран, скорее всего Ваш вариант,
- Второй: личное имущество, если есть 2 крана, т.е. Вы можете отключить радиатор от общедомовой системы самостоятельно.
Соответственно, есть и 2 варианта решения.
Если статус второй, то просто перекрываете краны (предварительно убедившись в их исправности), снимаете и меняете радиатор. Единственное условие теплоотдача радиатора должна быть не больше, чем у ранее установленного, во избежание разбалансировки системы.
По первому статусу есть 2 пути - простой и сложный.
Сложный - писать в УК заявку на замену радиатора, как общедомового имущества, за их счет. И путем переписки добиваться выполнения работ за счет УК. Обоснование - аварийная ситуация с радиатором. Если прямо видимой аварийной ситуации нет, то в ответе, скорее всего, укажут сроки капитального ремонта дома, когда будут менять все радиаторы в доме.
Простой - написать заявку в УК на перекрытие стояков для установки шаровых кранов. Лучше, если и установку этих кранов Вы закажете в УК, потому что по ним будет проходить граница эксплуатационной ответственности. Это будет платная услуга. После отключения врезаете на каждый стояк 2 крана (подача и обратка). Закрываете их. УК запускает отопление по стоякам. А Вы уже по второму статусу монтируете терморегуляторы и радиаторы. Но с соблюдением ограничений по теплосъему.
И теперь за все протечки на отоплении в квартире (после кранов) Вы будете отвечать самостоятельно. Ответственность УК будет заканчиваться на вводных кранах. И ещё одна тонкость. Если краны ставили Вы, то и ответственность за их исправность на Вас, а если поставит УК (а Вы, конечно, сохраните заявку, документ об оплате и акт выполненных работ), то и ответственность за исправность кранов на ней.
Попались мне в руки старые деревянные счёты с костяшками. И навеяли воспоминания.
Кто научил меня считать я уже не упомню. Сколько я себя помню, считать устно я умел всегда. В 7 лет родители меня уже безбоязненно отправляли в магазин, зная, что я правильно рассчитаюсь и сдачу принесу.
Когда я был летом у дедушки, он показывал мне настоящие деревянные счеты. Мои руки до сих пор помнят тяжесть отполированных временем и дедушкиными пальцами деревянных костяшек.
В советской столовой семидесятых симфония счетов была главным звуком дня. Щелк-клац. Одиннадцать металлических спиц, деревянные костяшки, рука, птицей летающая над счетами. Почему-то помнится именно столовая, а не магазины.
Некоторые приемы (сложение и вычитание) помню до сих пор. Вычтем из 8 434 463,347 руб. сумму 50,00 руб., и получим 8 434 413,347 руб.
Умножение и деление на счётах я так и не освоил. Также, как не успел освоить арифмометр «Феликс». Увидел, получил начальные навыки, и он для меня ушел в небытие.
А вот так арифмометр "Феликс" видит современный ИИ:
Ещё когда я учился в школе, у нас начали появляться первые калькуляторы. учителя запрещали ими пользоваться не только на контрольных, но и во время обычных уроков. Требовали вести вычисления на листочках черновиков. Но дома мы ими уже вовсю пользовались. Об этом я уже писал ранее: Мой первый "компьютер", Старый калькулятор .
В институте преподаватели, особенно преподаватели радиотехники, стремились научить нас вести вычисления на логарифмической линейке. Даже демонстрировали преимущество в скорости вычислений на линейке перед программируемыми калькуляторами для инженерных вычислений. Я пробовал освоить вычисления на папиной логарифмической линейке, но так и не осилил.
Когда после института вышел на работу, увидел на многих рабочих столах калькуляторы с питанием от сети 220В. Примерно такие
А так настольный калькулятор видит ИИ:
Переход от счета на листочке к калькулятору для меня был сродни прыжку в будущее. Больше не нужно было держать в голове промежуточные результаты или запоминать, сколько единиц надо перенести вследующий разряд. Расчеты стали проще. Я просто нажимал на кнопки, и на экране вспыхивали цифры. Помню, как в школе учителя запрещали нам пользоваться им на контрольных, требуя считать в столбик. Но дома, решая сложные задачи по физике, я тайком доставал свой калькулятор и чувствовал невероятное блаженство. Это была скорость. Чистая, бездушная, но такая эффективная.
Но настоящая революция произошла, когда в моей жизни появились сначала компьютер, а затем и смартфон. Если компьютер был, в основном, рабочим инструментом, то смартфон стал не просто телефоном или инструментом для счета, а центром вселенной. Мой телефон — это и есть калькулятор, фотоаппарат, видеокамера, банк, бухгалтерия и все магазины в одном флаконе. Я открываю приложение, чтобы посчитать всё, что угодно. Но, честно говоря, иногда я ловлю себя на странном чувстве. Эти «умные» помощники лишили меня некой связи с реальностью. Раньше, считая на счетах, на листочке, даже на калькуляторе, я контролировал ход подсчета. Внутренне чувство говорило: правильный результат получен или неправильный. И частенько при пересчете действительно выявлялась ошибка. Теперь же я просто вожу пальцем по гладкому стеклу. Это невероятно удобно, но абсолютно нематериально. И одновременно я вижу как у внуков растёт уверенность в непогрешимости расчетов на компьютерах и в смартфонах. Быстрее посчитать, получить результат, а насколько результат соответсвует действительности, уже неважно. И ответ в задаче: "полтора землекопа" уже никого не удивлияет.
Моя эволюция счета — это путь от щелканья деревянных костяшек до беззвучного тапа по экрану. Мы стали быстрее, точнее и мобильнее. Но иногда, глядя на экран смартфона, я вспоминаю счеты и тот самый первый щелчок, который научил меня тому, что за каждой цифрой стоит реальная, осязаемая жизнь.
Есть в Екатеринбурге не очень удобный перекресток (для екатеринбуржцев - Белинского/Циолковского). Вот от на карте
Красным - улица Белинского, я (с регистратором) еду сверху вниз.
Правая и левая сторона улицы Циолковского разнесены на 2-3 корпуса машины. Циолковского - по одной полосе в каждую сторону, Белинского - по две. Светофоры установлены и на нижней части перекрестка. При движении снизу светофор с дополнительной секцией "стрелка налево". Стрелка выключается примерно за 4-5 секунд до включения зеленого сигнала для машин, двигающихся сверху. Транспорт может двигаться прямо по обеим полосам. На левый поворот машины останавливаются. Но не все
За 40 с лишним лет водительского стажа уже вошло в привычку не только смотреть на действия других водителей, но и предвидеть самые неожиданные манёвры. Зачастую эта оценка проходит где-то за пределами сознания и организм сам выполняет нужные действия до того как я осознаю необходимость реагировать. Вот и сегодня. Вроде бы ничего не предвещало. Машина отъезжает с места остановки.
Еду на работу. Передо мной машина притормаживает, давая другой машине запарковаться.Но парковка что-то задерживается. Подъезжаю ближе, смотрю, а там парковочное место подметают. Для меня так парковочное место никто никогда не готовил.
Написал пост ещё весной. Написал, разрядился, выдохнул: "Проехали". И, похоже так и не опубликовал. А вот теперь он мне попал под руку.
Бывают дни, когда дорога просто дорога. Асфальт, разметка, правила. А бывают дни, когда город решает устроить тебе персональный спектакль абсурда. Сегодняшний маршрут стал именно таким. Три акта, три разных сценария, объединенных одной темой: «Чего, собственно, происходит?».
Акт первый. Мистика поворотников
Всё началось буднично. Впереди меня — небольшой европейский седан. Не БМВ, слава богу, просто обычный труженик дорог. Выезжаем со второстепенной на главную. Он направо. Поворотник? Нет, не слышали. Бывает, ну ладно. Мы стоим в правом ряду: «прямо и направо». Рядом, в ногу с нами, поток пешеходов. Я в голове прикидываю: «Сейчас он рванет прямо, а я, пользуясь моментом, юркну направо». Но седан стоит. Стоит. Стоит. И вдруг, нарушив все мои прогнозы, без единого сигнала уходит вправо. «Ладно, — думаю я, — или лампочка сгорела, или человек принципиальный. Привыкаем». Едем дальше. Поток, суета, серые будни. И вдруг, на одном из последующих перекрестков, этот же седан останавливается и... включает правый поворотник. Я замер. Серьезно. Весь путь молчал как партизан, игнорировал правила, создавал интригу, и вот теперь, когда это уже не имело никакого логического объяснения, раздалось это ритмичное «щелк-щелк-щелк». Зачем? Почему именно сейчас? Это было послание вселенной или просто глюк бортового компьютера? Я так и не понял.
Акт второй. Ледяной стоп-сигнал
Дальше — больше. Т-образный перекресток. Классика жанра: слева полоса «прямо и налево», справа — только «прямо». Закон подлости: слева пусто, справа пробка. И, конечно, слева вереница желающих влезть в мой ряд «последним вагоном». Передо мной — обычный седанчик. Впереди светофор, уже загорается красный. Мы плавно накатываемся. Я держу минимальную дистанцию, осознанно «закрывая» борт для наглецов слева. И тут, метров за 10–15 до стоп-линии, седанчик встает. Как вкопанный. Резко. У меня под колесами лед, присыпанный снежной кашей. Время сжимается. Жму тормоз. АБС взвывает, хрустит, педаль бьет в ногу, машину дергает. Останавливаюсь, чудом не поцеловав его в бампер. И что вы думаете? После этой экстремальной остановки, на фоне моего бешеного пульса, седанчик спокойно проезжает эти оставшиеся метры до светофора. Я ползу за ним, глотая холодный воздух, и смотрю в спину водителю с немой вопросительной интонацией. Что это было? Тренировка реакции? Проверка моих тормозов на прочность?
Акт третий. Дуэт дистанции
Финал этой симфонии разыгрался в пробке. Сначала мне «повезло» с Солярисом. Девушка за рулем ехала не спеша, держа дистанцию в два-три корпуса от впереди идущей машины. Естественно, в этот вакуум постоянно ныряли соседи. Я нервничал, сигналил взглядом, но обогнать не мог. Когда наконец вырвался в левый ряд и заглянул в салон Соляриса, всё встало на свои места. Девушка сидела ни жива ни мертва, вцепившись в руль побелевшими костяшками. Новичок. Ладно, тут всё понятно, отпускаем, учимся. Но дорога решила добить меня контрастом. Буквально через пару минут я упираюсь в тонированную «в хлам» Ауди. Ситуация один в один: гигантская дистанция, всех пропускает, поток встает. Четыре ряда, есть куда перестроиться, но интересно же. Я подъехал ближе. Сквозь темное стекло переднего пассажира пробивался свет. Присмотрелся. Водитель, развалившись, смотрел фильм на планшете. Ему не нужно было учиться. Ему было просто всё равно. Дорога — это кинотеатр, а остальные участники движения — просто массовка.
Эпилог
Конечно, по отдельности каждый из этих персонажей встречается в каждой второй поездке. Странные сигналы, резкие торможения на льду, новички и «киноманы». Но чтобы всё это случилось в одном маршруте, последовательно, одно за другим? Это было не просто утро. Это было дорожное «комбо». Выехал, выдохнул, доехал. Но осадочек, как говорится, остался. Берегите себя, друзья. Никогда не знаешь, какой сценарий приготовил тебе следующий перекресток.
По всей стране идет запуск отопления. Если Вы или Ваши соседи что-то делали летом на системе отопления (трубы, радиаторы, краны, регуляторы), проверьте, всё ли закончили.
Несколько историй из времени пуска отопления в новостройках:
Работаю в УК. Дом сдан с отделкой «под чистовую». В большинстве квартир идут ремонты с разной степенью готовности. После запуска отопления приходит заявка от жителя 4 этажа: вода течет с лампы в середине большой комнаты. Наверху источника воды, кроме радиатора нет. Вызваниваем собственника верхней квартиры. Собственник приезжает, вместе заходим, смотрим. В центре большой комнаты на стяжке большая лужа. Пробуем понять откуда? Следов потёка от радиаторов не видно, с потолка не капает. Мистика. А лужа есть. Решаем заново подать давление. Слесарь в подвале открывает подачу на стояк. И … тайна раскрыта: кран Маевского на радиаторе открыт, и струйка воды по красивой параболе летит через половину комнаты и пополняет лужу в центре. Закрыли этот кран, проблема решена.
Год примерно 2010. Также дом, сданный «под чистовую». Первый пуск отопления после сдачи дома. Заявка от жителя: сильно топит. Отключаем отопление. Приезжаем, смотрим. У пострадавшего ремонт закончен. Обои на одной стене практически смыты, паркет вздулся, пострадала мебель. Возмущению пострадавшего нет предела: «УК – сволочи! залили меня! я всех засужу! директора всех вас посадят!». Это я сильно смягчил и сократил. Начинаем вызванивать соседей сверху. телефон долго не отвечает. Потом заспанный голос всё-таки откликнулся. Возмущённо выговорил, что он ещё спит, и вообще он в отпуске в Испании, и просит от него отстать. только на третий-четвёртый звонок окончательно проснулся и смог вникнуть в проблему. Хорошо, что виновник затопления был человеком предусмотрительным и оставил ключи брату. С братом заходим в квартиру: к отделке ещё не приступали, стяжка под радиаторами сырая, радиаторы установлены. Вводные краны в санузле и на кухне перекрыты. Опять загадка. Смотрим, радиаторы установлены не проектные. Проверяем «американки», а накидная гайка крутится от руки. Протянули, проверили повторным запуском. Всё исправлено. Пострадавший получил компенсацию от соседа, а перед нами даже не подумал извиниться.
Дом сдан несколько лет назад. После промывки и опрессовки по заявке собственника слили 3 стояка отопления. Работ у нас на системе отопления нет, ну и не заполняем. Подходит время запуска отопления. Заполняем систему, проверяем. Вспоминаем про заявку. Созваниваемся с собственником. Он говорит, что работы давно закончены, всё сделано, можно включать. Просим приехать, ему некогда. Возмущается, что мы ему не верим. Верим, включаем. Но бдим. У соседа внизу начало капать. Отключаем. Уже пострадавший сосед объясняет соседу сверху о необходимости приехать. Тот приезжает. Вместе заходим в квартиру. Весь пол в воде. У стенки рядышком составлены аккуратно все снятые радиаторы. Владелец квартиры в шоке: ремонт делали «по знакомству» и работники клялись, когда пришли за деньгами, что всё сделали и всё проверили.
Мораль поста проста: если летом что-то делали с отоплением — проверьте. Или хотя бы краны Маевского закройте.