spok2003

Почти всегда это начинается тихо. Никто не садится обсуждать условия, не вносит правки в договорённости. Просто один из участников начинает делать немного больше: подхватывает забытое, закрывает чужую небрежность, берет на себя ещё один лишний шаг — не потому что его попросили, а потому что так спокойнее, быстрее, надёжнее. Снаружи это выглядит как забота. Часто так и есть — поначалу.

Проблема не в самом действии, а в том, что оно повторяется. Становится нормой. И незаметно система меняется: один держит больше, чем несёт другой. Он чаще помнит, делает, исправляет. Второй — не обязательно из корысти, а просто по инерции — уже не включается полностью. Так рождается перекос: один держит равновесие за двоих.

Иногда это называют ответственностью. Но со временем она становится чем-то другим — не просто опорой, а способом контролировать. Не открыто, не специально. Через незаменимость. Я держу всё — значит, без меня нельзя. А раз без меня нельзя — я держу ещё крепче. Это незаметная петля. И её трудно разглядеть, потому что внутри она оправдана самыми светлыми намерениями.

Интересно, что усталость в таких историях появляется без видимых причин. Нет драмы, нет внешнего давления. Есть только медленное снижение тонуса, и ощущение, что на двоих — живого участия стало меньше. Не обязательно благодарности — именно вовлечённости. А объяснить это трудно, ведь формально ты сам всё выбрал. Сам и делал.

Освобождение не начинается с отказа. Оно начинается с внимательности. С честного вопроса: а когда «я хочу» стало «я должен»? Где именно забота превратилась в функцию?

Когда усилия разделены — это поддерживает связь. Когда сосредоточены в одних руках — они могут эту связь разрушать, даже если внешне всё спокойно. Иногда нужно просто на минуту остановиться и спросить себя:
Это всё ещё наша общая история — или уже моя личная ноша, просто с общим названием?

https://t.me/mezhdu_smyslov

"Когда молчание воспринимается как согласие"

Иногда молчание выглядит как согласие. Не потому, что человек действительно согласен, а потому что он привык не мешать. Не обострять. Не усложнять. Такая тишина часто рождается из вежливости, осторожности или усталости, но снаружи она легко читается как одобрение. В диалогах это особенно заметно: один говорит, другой не возражает — и между ними будто бы возникает договор, которого на самом деле не было.

Проблема начинается там, где мы перестаём различать наблюдение и интерпретацию. Человек замолчал — и в голове сразу появляется версия: «ему подходит», «он согласен», «если бы было не так, он бы сказал». Но молчание редко бывает пустым. В нём могут быть сомнения, несогласие, попытка сохранить контакт любой ценой. Тишина часто оказывается не выбором, а способом не разрушить хрупкое равновесие.

В близких отношениях это проявляется особенно тонко. Один продолжает действовать, опираясь на отсутствие возражений, другой постепенно отодвигает себя, накапливая внутренний долг. Снаружи всё спокойно, внутри растёт напряжение. Парадокс в том, что оба могут считать происходящее нормальным: один — потому что не слышит «нет», другой — потому что давно научился прятать своё «нет» в тишине.

Есть ещё одна ловушка. Мы склонны думать, что молчание — это отсутствие реакции. Но на самом деле это тоже форма высказывания, просто без слов. Она может быть защитой, сигналом, паузой для сохранения границ. И если относиться к ней как к пустоте, легко пропустить момент, когда контакт уже начал смещаться.

Осознанное слушание начинается не с попытки понять, что хотел сказать другой, а с готовности заметить, что он не сказал. Не додумывать, не заполнять паузу своими выводами, а оставить пространство для прояснения. Иногда достаточно признать: «я вижу тишину, но не знаю, что за ней». В этом месте диалог перестаёт быть угадыванием и снова становится встречей.

Молчание не всегда знак согласия. Иногда это просто способ остаться рядом, не потеряв себя. И чем внимательнее мы к таким паузам, тем меньше в отношениях накопленных недоразумений, которые однажды всё равно потребуют слов.

#динамика_связи

https://t.me/mezhdu_smyslov

"Любовь не спасает, когда её несут в одиночку"

В отношениях всегда есть та черта за которой перестаёт работать даже самая большая любовь.

Это происходит, когда один человек снова и снова идёт навстречу, исправляет, подстраивается, объясняет, берёт на себя больше, чем может, а второй воспринимает это как само собой разумеющееся.

Когда ответственность ложится только на одну сторону, отношения начинают наклоняться — сначала едва заметно, потом сильнее, пока однажды не становится очевидно:
такой перекос не выдержит никакая конструкция.

Партнёр, который только берёт, не обязательно плохой.
Иногда он просто привык, что его мир держат на руках.
Но привычка пользоваться чужой заботой вместо того,
чтобы вносить свою часть, медленно превращает близость в истощение.

И сколько бы ни было чувств, односторонний мост рано или поздно рушится.
Не из-за скандалов, не из-за «несовместимости», а из-за того, что один человек строит мост - а другой стоит внизу и ждёт, когда его перенесут.

Взаимное движение навстречу — это то, что нельзя сделать одному.
Если встречного движения нет и участие одного так и остаётся обещанием, а не действием - отношения обречены на вымирание.

#динамика_связи

https://t.me/mezhdu_smyslov

“Разговоры, которых не было”

— Ты извинишь меня?
— Зависит от того, зачем ты просишь.
— В смысле?
— Если ты просишь прощения, потому что понимаешь, где меня задел — я с тобой.
А если просто хочешь, чтобы тебе стало полегче — нет. Мне не хочется быть “таблеткой”.

Иногда слово “извини” превращается в способ снять с себя напряжение.
Быстро, удобно, без осознанного контакта с тем кого обидел.

Но между двумя людьми это не работает.

Прощение — это не “стереть и забыть”.
Это про признание: я вижу, что сделал. Я понимаю, как это могло ранить.
И тогда может появиться настоящее движение навстречу.

А если нет этой точки — тогда “извини” звучит как “перестань чувствовать то, что чувствуешь”.

А мы ведь не вещи.
Мы люди.

#внутреннийракурс

Телега
https://t.me/mezhdu_smyslov

На Пикабу уже не первый раз всплывают посты про «бабушек, отжимающих квартиры обратно» и им подобным — и каждый раз под ними сотни комментариев, но ни одной реальной попытки что-то поменять.

Да, понятно, что вероятность того, что инициативу реально рассмотрят или примут, близка к нулю. Но если вообще ничего не делать, кроме как писать гневные посты, — то ничего и не изменится.

Поэтому я решил внести хотя бы маленький вклад в этот движ, не в формате «накинуть говна на вентилятор», а по делу — подготовил и выложил инициативу на РОИ.

Суть простая: закрыть дыру в законе, из-за которой люди, купившие жильё по всем правилам, могут потом лишиться его через суд.

Ниже сама петиция (на данный момент находится на модерации)

Описание проблемы
Сегодня в России добросовестные покупатели жилья (люди, которые купили квартиру официально, проверили собственника, заплатили деньги, зарегистрировали право в ЕГРН) могут через суд лишиться этого жилья задним числом.

Типичный сценарий:
- квартира куплена и оформлена через Росреестр;
- покупатель вселился, живёт и платит коммунальные платежи;

спустя месяцы или даже годы объявляется бывший владелец (или его родственники) и заявляет, что сделка была «недействительной», потому что продавец якобы не осознавал своих действий, был введён в заблуждение, был недееспособен, находился под давлением и т.д.;

суд признаёт сделку недействительной и истребует жильё у текущего владельца через ст. 302 ГК РФ, считая, что имущество выбыло «помимо воли».

Покупатель оказывается крайним, хотя:
- он не участвовал в обмане;
- действовал законно;
- полагался на госреестр и нотариуса.

Это подрывает сам смысл государственной регистрации прав: человек не может быть уверен, что купленная квартира останется его собственностью.

Решение

1. Установить на уровне Гражданского кодекса РФ презумпцию добросовестности покупателя, если его право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без обременений на момент сделки.

2. Запретить изымать жильё у такого добросовестного покупателя даже в ситуациях, когда у прошлого владельца действительно были проблемы (обманули, надавили, воспользовались возрастом и уязвимостью и т.п.). В этих случаях прежний владелец получает деньги, но не квартиру.

3. Создать Фонд защиты добросовестных приобретателей недвижимости. Фонд выплачивает компенсацию первоначальному собственнику, если суд установил, что он реально пострадал, но жильё уже перешло к добросовестному покупателю.

Источник денег фонда: очень небольшое отчисление (до 0,1%) от каждой сделки с недвижимостью + штрафы нотариусов и посредников, которые нарушили порядок проверки. Это не создаст прямой нагрузки на федеральный бюджет.

4. Ввести единый трёхлетний предельный срок для оспаривания нотариально удостоверенных и зарегистрированных сделок с недвижимостью. Если за три года никто не подал иск — право считается окончательно устойчивым.

5. Ввести обязанность нотариусов при продаже жилья проверять дееспособность продавца через государственные реестры и фиксировать процесс сделки (например, видеопротокол подписания).

Предлагаемые изменения:

- Дополнить ст. 8.1 ГК РФ нормой о том, что запись в ЕГРН создаёт презумпцию добросовестности приобретателя.

- Изменить ст. 302 ГК РФ так, чтобы жильё у добросовестного приобретателя не изымалось, даже если имущество ранее выбыло из владения прежнего собственника помимо его воли. Вместо этого бывшему собственнику выплачивается компенсация.

- Закрепить через отдельную статью в законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что государство гарантирует достоверность ЕГРН и вводится Фонд защиты добросовестных приобретателей недвижимости.

- Установить в ГК РФ (ст. 181) специальный срок давности — 3 года с даты регистрации права собственности покупателя.

- Уточнить обязанности нотариуса: проверка дееспособности сторон сделки, фиксация их согласия и состояния на момент подписания.


Практический результат

- Человек, купивший жильё честно, не лишается квартиры через год или два в суде.

- Люди, которых действительно обманули при продаже, не остаются ни с чем — им выплачивается компенсация.

- Государство перестаёт умывать руки и начинает нести реальную ответственность за достоверность ЕГРН и нотариальных процедур, а не перекладывать весь риск на гражданина.

- Рынок вторичного жилья становится безопаснее, в том числе для молодых семей, ипотечных заемщиков и людей, которые продают единственное жильё, чтобы купить другое.

Почему это нужно делать именно сейчас

Сейчас эта дыра эксплуатируется системно и превращена в инструмент давления и отъёма активов через суд. Чем дольше она существует, тем больше семей рискуют потерять жильё, покупка которого была полностью легальной на момент сделки.