fireworkspirit

@ВТБ, у вас тут недостаточное вдохновление маркетологов классиками.

Судя по вариантам ответов, друг всё-таки просит одолжить ему 30к, а не занять у него.

В чат приложения тоже кинул, но что-то у меня сомнения, что не затеряется.

Душнила mode off.

А тест прикольный.

Это не так работает.

Как бы нет столько подпольных миллионеров, чтоб выкупать всю недвигу.

На самом деле, цена ограничивается только способностью клиента платить.

Вот есть пара, муж с женой. Пусть они зарабатывают нормально по меркам провинции, по 100к каждый. Вместе у них 200к. Им ну очень хочется жилье, так сильно, что ради этого они готовы сидеть на хлебе и воде, на работу ходить пешком, одежду штопать и еще всячески себя ограничивать - т.е. существовать на 50к вдвоём. А то и на 40, если по выходным ходить есть к родителям.

Получается, они готовы к ежемесячному платежу 160к.

В течение 30 лет, ну, до пенсии.

Готовы жить в однушке 21 кв метр (комната 12 + кухня 5 + остальное 6).

За 30 лет они выплатят 57,6 млн.

Ставка сейчас для простых смертных - 20%

30 лет по 20% = 600%

100% стоимости квартиры + 600% процентов = 700%

Итак, делим 57,6 млн на 7, получаем 8,23 млн за однушку 21 кв метр, или 390 тыс за кв.м.

Так что, если в вашем городе цена за квадрат тысяч 150, люто радуемся, что просто нет такого количества покупателей, способных осилить платеж в 160к, или что вдвоем стараются купить уже двушку метров 40.

Короче, рыночек решает.

PS.

Если учесть первоначальный платёж от 25% стоимости, то расчетная цена взлетает ещё на 30%

Если учесть льготную ипотеку по 7%, то однушки по 20 млн вполне себе будут находить спрос, как в Москве, где этих льготников и тех, кто может платить по 150+ в месяц достаточное количество, чтоб жилье по таким ценам раскупалось.

Застройщики и банки, конечно, п-ры. Но они просто пользуются возможностью забрать столько денег, сколько им могут и готовы отдать.

О, тут конференциями меряются. Можно к вам?
Погнали.

Словения, Блед. Ужин в рыцарском замке под рыцарский поединок. На следующий день горные лыжи, но я не поехал - был ранее неприятный опыт. Поехал искать водопад.

Ирландия. Экскурсии на заводы Guinness и Jameson. Теперь у меня есть сертификат дегустатора виски.

Иордания. Петра и потом ужин с бедуинами в пустыне запеченным в яме барашком.

Португалия. Ужин 30 видами мяса. Очень вкусно. Чуть не сдох, потому что я очень упорный исследователь.

ОАЭ, авторский ужин в Бурдж Халифа. Запомнился огурец, 3 колечка в соусе на огромной тарелке, реально, как во всяких шутках про кГрутоны. Не наелся. А ещё был менеджер туалета, этот достоин отдельного поста, когда-нибудь напишу.

Кения. Сафари, которое оказалось безопасней, чем самостоятельный поход в ночной клуб. Ужин с игрой в угадайку, где курятина, а где крокодилятина.

Тайланд. Сиам Нирамид - восторг. Кормежку не помню. А вот, как танцули в баре вытащили на сцену поучаствовать в шоу, помню.

Грузия. Снова обожрался, как в Португалии.

Узбекистан. Поездка на бывший советский винзавод. Было смешно. Пить это невозможно. Сувенирное пойло дома ругал даже приятель, который пьет вообще всё.

Калининград, рекомендую.
Сочи, не рекомендую. Впервые залез в Черное море, поклялся, что больше ни-ни.
Подмосковье без счёта. Запомнились персонал, способный читать мысли по движению бровей, и покатушки на ягуарах и лендроверах.

Все деловые вопросы на конфах были решены успешно.

Судя по тому, что не получилось у 4 исполнительных, то проблему надо искать не в них, а в самой конторе.

Маловероятно, что среди 4 не попался хоть один, кто знает, что делать, как это делать и умеет сделать, чтоб стало хорошо.

По моему опыту, изменениям в организации чаще всего противится (обычно неосознанно) сам собственник.

У меня был опыт исполнительным в рекламном агентстве, как раз позвали сделать хорошо. Я был примерно 5-6 и оказался самым упорным, продержался 5 месяцев, хотя сотрудники делали ставки, что не придет уже завтра, как #2, съебется через две недели, как #4, и отпиздит ли учредителся перед съебом, как #3

В общем-то, понимание, что сделать хорошо получится вряд ли, пришло через неделю, когда на предложение заменить криворукого печатника, готового работать за 12-14 тыс, на нормального за рыночную З/П, мне ответили, что нах надо.

Коллекция странностей быстро пополнялась, а через месяц решение валить было принято окончательно. Точку поставил звонок клиента, где мол, монтажники ваши, почему не вешают вывеску? Монтажники нашлись на даче у собственника, они копали картошку.

Дальше был месяц поисков других вариантов и три месяца ожидания, пока Чудесная Буржуйская Контора согласует внутри себя мой найм. Все это время я говорил собственнику то, что он хотел слышать, чтоб меня не заёбывали и не мешали осваивать навыки для будущей должности, да и буржуям мог не понравиться резкий уход с текущего места. Это выглядело для персонала, как лизание задницы глав боссу.

Не менее распространено сопротивление коллектива изменениям. Деды наши за экселем с калькулятором проверяли, мы будем и детей своих научим, а цэрээмы ваши бесовские.
Какие там скрипты и техники подаж, если на штраф за мат в присутствии клиента реакция, почти дословно, "А че таково? По нему, лошаре, видно было, что не купит и не придет больше, чё стесняться?"

Если собственник не дает добро на сбор нового коллектива вместо сломавшегося, нормальный исполнительный свалит примерно по описанному выше сценарию.

Да, со стороны тех, кто не обладает полнотой информации, это все выглядит, как пришёл очередной Х, навёл суеты и свалил в закат.

Это здесь, на Пикабу, таких врачей ругают.
А вот народные массы считают их героями.

Нате вам скринов из паблика с аналогичной новостью из другого региона.
Ни одного слова против. Только поддержка.

По-моему, прививочная кампания была провалена ещё лет 30 назад, когда начался развал образования и просвещения.

Из круга моего общения 2/3 не хотят прививаться ни под каким предлогом.
Поначалу пытался объяснить, как работает прививка. Не понимают, не могут. Железный аргумент "все равно не верю".

Когда первые несколько из них заболели, имел неосторожность сказать, что могли бы этого избежать. Нет, они рады, что заболели, потому что теперь у них естественный иммунитет, а не искусственный.

Для них прившися по своей воле - опасные психи, которые по своей воле решили сыграть в моментальную лотерею со смертью от прививки. И случайно выжившие. Это в лучшем случае.

И это не маргиналы, это люди с высшим образованием.

Ладно, распизделся. Вот обещанные картинки с истинным мнением народа.