ZloyRealtor

Прошу меня извинить за повтор. Предыдущий пост снесли "за отсутствие пруфов", хотя в тексте поста прямо было указано, что подтверждение информации возможно только после 1 октября, о чем также прямо говорит уважаемое издание: журнал Домклик. Ссылка на статью ТУТ

Сразу скажу: никто не знает истину. Информация об изменении условий регулярно всплывает в сети и каждый раз оказывается фейком. Однако, существует ненулевая вероятность, что с 1 октября условия все же ужесточат - бюджет не резиновый и дефицитный. Наиболее вероятная таблица ставок:

"Основные ожидаемые параметры (по мнению опрошенных экспертов):

• семьи с одним ребенком — ставка может вырасти до 10–12%. Это самая массовая категория заемщиков — около 60% всех участников программы

• семьи с двумя детьми — ставка 8–10%

• семьи с тремя детьми — ставка 6–8%

• семьи с четырьмя и более детьми — ставка 4%,
  Срок ипотеки сократят до 15 лет."

  То есть, для семей с 2 детьми ставки вырастут, для семьи с одним ребенком - вырастут существенно.

  Если Вы планируете заскочить в "последний вагон", времени осталось очень мало. Нет. Не до 1 октября. Примерно с 25 числа многие банки перестают выдавать кредиты до получения подтверждения сохранения или изменения условий. Перед часом Х, за несколько дней уже становится сложно записаться на сделку. До 5 дней банки проверяют предмет залога, еще 1-5 дней требуется на одобрение заемщика. То есть, на выбор и бронирование квартиры остаётся 10 дней.

  Конечно, найти идеальную квартиру за этот срок не просто. В Москве и МО люди хватают не то, что будут потом использовать для проживания, а на что по условиям потянут: по ежемесячному платежу, по наличию/отсутствию первоначального взноса, по возможности использовать маткап в ПВ.

  Выбор не большой, но еще есть.

  Ни к чему не призываю. Просто напоминаю: условия снова могут ужесточиться и квартира снова может стать менее доступной

Мне кажется, ТС немного драматизирует. На самом деле цены на новостройки в Москве чуть ниже:

Стандартная ипотека - 121 тыр в месяц, субсидированная от застройщика - 95 тыр в месяц. Есть даже рассрочка для беременных с переходом в дальнейшем на семейную ипотеку по которой платеж будет порядка 60 тыр в месяц.

Конечно, если рассматривать покупку квартиры не просто в Москве, а в старой Москве , то ценник будет выше и платеж становится вменяемым только для льготных программ:

В этой локации снять такую квартиру сейчас можно тысяч за 55-60. Правда, с ремонтом,

Если пойдем дальше и посмотрим квартиру с ремонтом в Москве в пешей доступности до метро, то как раз получим 222 тыр в месяце платеж. Ну, так многие начинали с малого. Кто-то с комнаты в общежитии, кто-то с квартиры за тридевятьземель.

Можно рассмотреть вариант - квартира в Московской области недалеко от легкого метро или электрички. Или без электрички, но недалеко от МКАД. Было бы желание и стабильный доход, а варианты найдутся.

Периодически пользователи пикабу в панамку кидают бумажку с претензией, что риелторы дохера дорого берут за бесплатные размещения объявлений.

Пара картинок с ценой бесплатного:

И это городская недвижимость. По загородке вообще мрак.

У циан это ценник "от". Чем дороже объект, тем дороже публикация. Рейтинг агента тоже влияет. Чем выше рейтинг, тем дешевле "от". У меня - максимальный.

Теперь про вой про охреневшие площадки, скрывающие публикации собственников:

Так как площадка даже агенту предлагает скрыть объявление, предположу, что у собственников возникает такое же предложение. У собственника есть возможность не использовать эту опцию, но он ее использует, чтобы получить плюшки. А потом снимает риллсы о том какие все вокруг меркантильные. Ну-ну.

Тем кто ищет, предлагается купить доступ к таким скрытым объявлениям. Арендаторам и ... агентам. Нам такие контакты предлагаются пакетом. В зависимости от выбранного тарифа. Я не покупаю, поэтому скрин не прикладываю. Но там что-то порядка 4 тыр/пачка.

Далее. Переходим к цене лида по покупке/продаже на циане. Здесь цифры посущественнее:

Ах, да! Пусть Вас не вводит в заблуждение наименование лида "Заявка". Если купить и позвонить, человек максимум что вспомнит, что он где-то номер телефона оставлял.

Поэтому, меня умиляет наивность претензий пользователей пикабу, на полном серьёзе выкатывающихпретензии коммерческим площадкам, за ущемление бесплатного контента. Это бизнес. И "если вы не платили за товар, то вы и есть товар" (из к/ф "Социальная дилемма")