Про недвижимость серьезно
18 постов
Я могу показать какие дома получают бесплатно сейчас сварщик, тракторист, доярка.
Условий 3:
контракт на 10 лет. индексируемая с учетом инфляции зарплата.
не пить
не воровать.
Поселок в 400 метрах от агломерации райцентра. Благоустроенные площадки, школьный автобус собирает детей. Дома 130-160м2. Магистральный газ, вода, канализация, электричество. Участок маловат - всего 4 сотки, но если очень хочешь хозяйство, можно огород арендовать у сельсовета.
Фотографировала в сентябре 21 года. Сельхозпредприятие строило дома для своих сотрудников. Ого! Восхищалась я. Вот кому-то везет! Дом дали, только плати коммуналку. Стабильность на ближайшие 10 лет. Только работай. Не сразу, конечно, нужно 3 месяца испытательного срока пройти, но на это время общагу дают, если издалека.
Наверное, за ними очередь стоит?
Оказалось - фиг там. Когда папа на пенсию 3 года пытался уйти по здоровью. Каждый раз оставался еще на месяц, чтобы поднатаскать агронома. Зоотехника - 4 месяца искали. В итоге - нашелся за 80 км от базы. Дом не нужен ему был - компенсировали все затраты на топливо, чтобы человек мотался. А поселок полупустым стоял. Как сейчас дела - не знаю. Или распродали часть домов, может, сдали.
P.S. судя по комментариям, меня не поняли. Дом после окончания контракта остается пользователю. Пока пользователь живет, там прописан он и его семья. Посмотрите условия соцнайма. Они здесь дублируются.
21 век... 45 км от МКАД...
А рядом - пункт сбора/выдачи вещей нуждающимся...
И это не заброшенный хутор. Это довольно большая деревня.
Вы думаете риэлтор от себя сочиняет цифру выше рынка? Или, Вы думаете, что если у Вас денег не хватает на эту квартиру, то цена выше рынка?
7/10 продавцов на этапе озвучивания им предварительной продажной стоимости квартиры:
Нееее, мы хотим пятьсот.
Пятьсот не даст рынок, она стоит триста.
Нееее, мы хотим пятьсот.
Пятьсот рынок не даст потому что.......
После десяти минут перечисления аргументов.
Ну хорошо, давайте начнем с 499!
Я не спорю, есть агенты, которые выставляют объявление от своего имени, не уведомляя об этом собственника Возможно, в регионах это происходит чаще, потому что там реклама дешевле и можно пару тысяч на десяток объявлений запулить. Но в этом случае, либо в архивных, либо рядом на сайте объявлений висит объявление от собственника. Позвонили ему, поговорили с собственником. Он или согласился работать напрямую или послал Вас к своему агенту.
Где еще могут быть контакты собственника:
у соседей
у консьержки
в управляющей компании
можно заказать выписку из егрн с открытыми данными. По фио уже найти человека в соцсетях и списаться с ним.
В общем, найти собственника очень легко.
Другое дело, что собственник и лицо принимающее решение могут быть совершенно разными людьми. А если собственника обратился к агенту, чтобы оградиться от общения с людьми, отношение к себе Вы подпортите.
И будьте готовы к тому, что ценник установлен корректно и квартира действительно стоит дороже, потому что.
У меня есть такие примеры в работе.
Когда квартира с ремонтом и оснащением от продавца продавалась на 20% дороже, чем квартиры с ремонтом и оснащением от застройщика.
Может быть, квартира действительно уникальная и эксклюзивная, а эксклюзив стоит дороже. Если это единственная в районе трешка с окнами на парк, а остальных нет или остальные с видом на помойку, то цена такой квартиры может быть совершенно обосновано на 10-15% выше, чем другие предложения.
Целый день за компом. Проголодалась. Заказала во ВкусВилл (не реклама) в разделе "новинки" вот такие штучки.
Горсточку, закинула в рот. Суховаты. Сходила за сметаной.
Слопала ещё горсточку. Все-равно не то.
Думаю: надо бы разогреть, может, вкуснее будет.
Ищу на этикетке инструкцию по времени разогрева.
А там: " 3-4 минуты ВАРИТЬ в солёной воде, а потом довести до готовности" 🤦♀️.
🤣
В общем, приятного аппетита всем, кто в этот прекрасный вечер пятницы вjobывает, и конца-края этому не видно...
Познакомилась я тут с одним банком, который уверяет, что согласен выдать ипотеку заемщику, прошедшему процедуру банкротства менее 5 лет назад.
В связи с этим, ищу человека, на примере которого могу это проверить.
Условия:
Первоначальный взнос - более 30%,
Банкротство закрыто, долги списаны.
Сумма кредита - до 8,5М
Есть доход официальный.
Возраст - до 55 лет.
На приобретение квартиры.
Вы умеете пользоваться компьютером, интернетом.
Сколько это стоит: бесплатно. Идем до получение одобрение. Воспользоваться потом одобрением или нет - Ваше дело.
Зачем это мне: проверить заявленный функционал, на практике выяснить сроки и регламенты.
Свои реальные данные и контакты я предоставлю)
Как-то так сложилось, что у меня существенная часть клиентов из регионов. Некоторые - из дальних. Есть люди с Камчатки, есть из Хабаровска, Тюмени.
Выбирают квартиру в Москве.
Устоявшаяся за годы сотрудничества практика такая: выборка, обзвон, отсев явного негатива по документам, прохожу просматриваю то что осталось, еще одна оценка, выбор, покупка. Есть люди, которые свою квартиру видят только после получения ключей. Некоторые могут пролетать в период выбора мимо Москвы и посмотреть что-то.
Есть клиент, который купленную квартиру вживую ни разу не видел. 3 года уже собственник)
И как-то с каждым разом все сложнее и сложнее объяснять продавцам про дистанционную покупку. Причем, чем дешевле объект, тем больше негатива.
Сейчас подбираем квартиру до 2,5 млн в Раменском районе. Квартира по параметрам подходит, про правоустановку ни слова. Звоню, спрашиваю: актуально ли объявление? Спрашивают: кто я. Представляюсь, объясняю, что моего клиента заинтересовало объявление. Мне говорят, чтобы я не звонила по этому номеру. Уточняю: а если покупатель сам позвонит, ему ответят на вопросы? Меня называют непорядочным человеком...
Я понимаю, что собственников задолбали обзвоны новичков. Я понимаю, что сложился стереотип. И как теперь поступать? Звонить с другого номера врать, что я покупатель? Или что ищу для себя?
Позвонила клиентам, предложила им чтобы сами набрали, я вопросы дам. Ребята сказали "нахер".
Ищем дальше (