ZloyRealtor

ZloyRealtor

риэлтор с ярко-выраженной профессиональной деформацией. в tg искать: @realrealtorcom Пишите сразу что с Пикабу. Отвечаю долго. Если вопрос срочный - лучше сразу звоните.
Пикабушница
поставилa 2655 плюсов и 73 минуса
отредактировалa 5 постов
проголосовалa за 5 редактирований
в топе авторов на 804 месте
Награды:
За обновление Летняя коллекция Высокий разум
5557 рейтинг 37 подписчиков 34 подписки 65 постов 11 в горячем

Ответ на пост «В ответ на "Достали с бесплатным жильем в СССР"»

Я могу показать какие дома получают бесплатно сейчас сварщик, тракторист, доярка.

Условий 3:

  1. контракт на 10 лет. индексируемая с учетом инфляции зарплата.

  2. не пить

  3. не воровать.

Поселок в 400 метрах от агломерации райцентра. Благоустроенные площадки, школьный автобус собирает детей. Дома 130-160м2. Магистральный газ, вода, канализация, электричество. Участок маловат - всего 4 сотки, но если очень хочешь хозяйство, можно огород арендовать у сельсовета.

Фотографировала в сентябре 21 года. Сельхозпредприятие строило дома для своих сотрудников. Ого! Восхищалась я. Вот кому-то везет! Дом дали, только плати коммуналку. Стабильность на ближайшие 10 лет. Только работай. Не сразу, конечно, нужно 3 месяца испытательного срока пройти, но на это время общагу дают, если издалека.

Наверное, за ними очередь стоит?

Оказалось - фиг там. Когда папа на пенсию 3 года пытался уйти по здоровью. Каждый раз оставался еще на месяц, чтобы поднатаскать агронома. Зоотехника - 4 месяца искали. В итоге - нашелся за 80 км от базы. Дом не нужен ему был - компенсировали все затраты на топливо, чтобы человек мотался. А поселок полупустым стоял. Как сейчас дела - не знаю. Или распродали часть домов, может, сдали.

P.S. судя по комментариям, меня не поняли. Дом после окончания контракта остается пользователю. Пока пользователь живет, там прописан он и его семья. Посмотрите условия соцнайма. Они здесь дублируются.

Ответ на пост «В ответ на "Достали с бесплатным жильем в СССР"» СССР, Квартира, Ответ на пост, Текст, Жилье, Недвижимость, Капитализм, Сельское хозяйство, Дом, Специалисты, Колхоз, Длиннопост
Ответ на пост «В ответ на "Достали с бесплатным жильем в СССР"» СССР, Квартира, Ответ на пост, Текст, Жилье, Недвижимость, Капитализм, Сельское хозяйство, Дом, Специалисты, Колхоз, Длиннопост
Ответ на пост «В ответ на "Достали с бесплатным жильем в СССР"» СССР, Квартира, Ответ на пост, Текст, Жилье, Недвижимость, Капитализм, Сельское хозяйство, Дом, Специалисты, Колхоз, Длиннопост
Ответ на пост «В ответ на "Достали с бесплатным жильем в СССР"» СССР, Квартира, Ответ на пост, Текст, Жилье, Недвижимость, Капитализм, Сельское хозяйство, Дом, Специалисты, Колхоз, Длиннопост
Показать полностью 4

Сама нескромность)

Сама нескромность) Реклама, Скидки, Наглость, Квартира, Недвижимость, Продажа недвижимости
Показать полностью 1

Цивилизация, блин

21 век... 45 км от МКАД...

Цивилизация, блин Анахронизм, Добро и Зло, Нищета, Деревня, Московская область, Пожарная безопасность, Старье, Фотография

А рядом - пункт сбора/выдачи вещей нуждающимся...

Цивилизация, блин Анахронизм, Добро и Зло, Нищета, Деревня, Московская область, Пожарная безопасность, Старье, Фотография
Цивилизация, блин Анахронизм, Добро и Зло, Нищета, Деревня, Московская область, Пожарная безопасность, Старье, Фотография

И это не заброшенный хутор. Это довольно большая деревня.

Показать полностью 3

15 ноября. Зима близко. Хризантемы возле подъезда: "Ну да, мы что-то слышали..."

15 ноября. Зима близко. Хризантемы возле подъезда: "Ну да, мы что-то слышали..."

Ответ на пост «Обойти риелтора»

Вы думаете риэлтор от себя сочиняет цифру выше рынка? Или, Вы думаете, что если у Вас денег не хватает на эту квартиру, то цена выше рынка?

7/10 продавцов на этапе озвучивания им предварительной продажной стоимости квартиры:

  • Нееее, мы хотим пятьсот.

  • Пятьсот не даст рынок, она стоит триста.

  • Нееее, мы хотим пятьсот.

  • Пятьсот рынок не даст потому что.......

После десяти минут перечисления аргументов.

  • Ну хорошо, давайте начнем с 499!

Я не спорю, есть агенты, которые выставляют объявление от своего имени, не уведомляя об этом собственника Возможно, в регионах это происходит чаще, потому что там реклама дешевле и можно пару тысяч на десяток объявлений запулить. Но в этом случае, либо в архивных, либо рядом на сайте объявлений висит объявление от собственника. Позвонили ему, поговорили с собственником. Он или согласился работать напрямую или послал Вас к своему агенту.

Где еще могут быть контакты собственника:

  1. у соседей

  2. у консьержки

  3. в управляющей компании

  4. можно заказать выписку из егрн с открытыми данными. По фио уже найти человека в соцсетях и списаться с ним.

В общем, найти собственника очень легко.

Другое дело, что собственник и лицо принимающее решение могут быть совершенно разными людьми. А если собственника обратился к агенту, чтобы оградиться от общения с людьми, отношение к себе Вы подпортите.

И будьте готовы к тому, что ценник установлен корректно и квартира действительно стоит дороже, потому что.

У меня есть такие примеры в работе.

Когда квартира с ремонтом и оснащением от продавца продавалась на 20% дороже, чем квартиры с ремонтом и оснащением от застройщика.

Может быть, квартира действительно уникальная и эксклюзивная, а эксклюзив стоит дороже. Если это единственная в районе трешка с окнами на парк, а остальных нет или остальные с видом на помойку, то цена такой квартиры может быть совершенно обосновано на 10-15% выше, чем другие предложения.

Показать полностью

О пользе чтения инструкций

Целый день за компом. Проголодалась. Заказала во ВкусВилл (не реклама) в разделе "новинки" вот такие штучки.

О пользе чтения инструкций Инструкция, Глупость, Грустный юмор, Ужин, Пятница, Истории из жизни

Горсточку, закинула в рот. Суховаты. Сходила за сметаной.
Слопала ещё горсточку. Все-равно не то.
Думаю: надо бы разогреть, может, вкуснее будет.
Ищу на этикетке инструкцию по времени разогрева.
А там: " 3-4 минуты ВАРИТЬ в солёной воде, а потом довести до готовности" 🤦‍♀️.
🤣

В общем, приятного аппетита всем, кто в этот прекрасный вечер пятницы вjobывает, и конца-края этому не видно...

Показать полностью 1

Ипотека для банкрота. Ищу кролика!

Познакомилась я тут с одним банком, который уверяет, что согласен выдать ипотеку заемщику, прошедшему процедуру банкротства менее 5 лет назад.

В связи с этим, ищу человека, на примере которого могу это проверить.

Условия:

  • Первоначальный взнос - более 30%,

  • Банкротство закрыто, долги списаны.

  • Сумма кредита - до 8,5М

  • Есть доход официальный.

  • Возраст - до 55 лет.

  • На приобретение квартиры.

  • Вы умеете пользоваться компьютером, интернетом.

Сколько это стоит: бесплатно. Идем до получение одобрение. Воспользоваться потом одобрением или нет - Ваше дело.

Зачем это мне: проверить заявленный функционал, на практике выяснить сроки и регламенты.

Свои реальные данные и контакты я предоставлю)

Выбор объекта без личного присутствия Покупателя. Пост нытья

Как-то так сложилось, что у меня существенная часть клиентов из регионов. Некоторые - из дальних. Есть люди с Камчатки, есть из Хабаровска, Тюмени.
Выбирают квартиру в Москве.
Устоявшаяся за годы сотрудничества практика такая: выборка, обзвон, отсев явного негатива по документам, прохожу просматриваю то что осталось, еще одна оценка, выбор, покупка. Есть люди, которые свою квартиру видят только после получения ключей. Некоторые могут пролетать в период выбора мимо Москвы и посмотреть что-то.
Есть клиент, который купленную квартиру вживую ни разу не видел. 3 года уже собственник)

И как-то с каждым разом все сложнее и сложнее объяснять продавцам про дистанционную покупку. Причем, чем дешевле объект, тем больше негатива.
Сейчас подбираем квартиру до 2,5 млн в Раменском районе. Квартира по параметрам подходит, про правоустановку ни слова. Звоню, спрашиваю: актуально ли объявление? Спрашивают: кто я. Представляюсь, объясняю, что моего клиента заинтересовало объявление. Мне говорят, чтобы я не звонила по этому номеру. Уточняю: а если покупатель сам позвонит, ему ответят на вопросы? Меня называют непорядочным человеком...

Я понимаю, что собственников задолбали обзвоны новичков. Я понимаю, что сложился стереотип. И как теперь поступать? Звонить с другого номера врать, что я покупатель? Или что ищу для себя?
Позвонила клиентам, предложила им чтобы сами набрали, я вопросы дам. Ребята сказали "нахер".
Ищем дальше (

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!