на мой скромный неюридический взгляд все решается куда проще...

у меня приятель лет 5 назад вмазался в ипотеку, купил квартиру у семьи с несовершеннолетними детьми. так там опека не давала добро на заключение сделки, пока детям не будет прописка по новому месту жительства (или выделение долей в новой квартире), я уже точно не помню. так почему же не добавить такой вариант сделки, как и в моем примере?

типа покупатель квартиры зачисляет деньги на счет в банке, которые продавец сможет получить лишь при наличии новой прописки. это может и не решит всех трудностей и вариантов с мошенничеством, но должен значительно сократить все эти судебные разбирательства за счет того, что продавцу уже есть где жить и поэтому о возврате проданной квартиры уже речи быть не может

Исходя из данной ситуации опять же хочется сказать, что система переточена на защиту сирых и убогих. Странно, когда кто-то продает квартиру, со всякими экспертизами, нотариусами, мфц и прочими перестраховками. А в итоге, вуаля, я мошенникам всё перевела и не отдам вам квартиру. И суд выигрывается. По-моему, скромному мнению нужно выходить в суды на нотариусов, экспертов, мфц и прочих специалистов. Да ситуация плохая, но тут должно же работать какая-то чуйка, если хата продается ниже рынка, то будь готов за нее потом повоевать. А если не можешь воевать, а только плачешь в камеру, что я такой несчастный, ну извини...Квартиру в полцены покупаете, а потом удивляетесь...

Волна постов от журношлюх 2?

Не получилось через говно СМИ прогнуть народную артистку , решили изоповым языком про неких бабок безумных постить?

Да и признание недееспособной , сейчас одна из главных защит от мудаков , желающих захапать жилье у беззащитных , делая их бомжами , по примеру святых 90х..не?

Считаю справедливо таких желающих и им сочуствущих слать в сраку....!

Да ну.

Чего сложного то, просто теперь при проведении сделок с недвижимостью с пожилыми людьми в кабинете нотариуса должно находиться несколько человек:

Нарколог должен стоять слева и держать левую руку.

Психиатр должен стоять справа и держать правую руку.

А сотрудник полиции должен стоять сзади и держать пистолет оборону.

При покупке недвижимости на вторичке можно оформить титульное страхование (особенно в случае если продавец в возрасте). Лет на пять скажем так. Да, это будет стоить денег. Но в случае если будет суд и сделку признают недействительной то страховая вернёт сумму потраченную на покупку квартиры. Тут уж сами выбирайте: заплатить и спать спокойно либо сэкономить и однажды просто так вернуть квартиру бабуле которая оказывается была на "спецзадании"...

Больше всего в этих постах раздражает:

1. Отсутствие ссылок на постановление судов.

Это вообще бесит. Какие формулировки, какая мотивационная часть, какие доказательства были предоставлены продавцом, а какие покупателем? (это поможет избежать проблем при подобных сделках).

2. Информация было ли заведено уголовное дело (или суд на слово верит бабке?). Что в результатах рассмотрения дела?

3. Отсутствие описание каких-либо действий со стороны пострадавшего покупателя. А это как минимум - обращение о взыскание средств, ходатайство об обременении всего имущества, в случае просрочек платежей. Суды о неосновательном обогащении (за ремонт), которые нивелируют всю выгоду от хитрожопости. (Плюс пени за просрочки платежей). И все это перейдет по наследству. Результаты судов?

Вот вроде логичные вопросы, а в подобных статьях одни эмоции, а в комментариях тыща возмущений, что страну, суд, нотариусов просрали и никто не задается вопросом, что это за статья без фактуры и можно ли верить авторы.

А то на волне решения по Долиной, в которой журналисты все переврали (деньги она вернет покупателю), видимо тема стала кликбейтной.