Metronome

Metronome

На Пикабу
поставил 189 плюсов и 19 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
Награды:
10 лет на Пикабуболее 1000 подписчиков
34К рейтинг 1455 подписчиков 14 подписок 12 постов 7 в горячем

Продолжение поста «Как я купил дом и как его у меня отжать пытаются :)»

Для ЛЛ:

1. Я покупаю участок у тетки и подписываю договор подряда с ее сыном

2. Сын строит дом.

3. У нас возникает конфликт, потому что профукивают все сроки и забивают на стройку

4. На меня подают кучу исков о признании сделок недействительными, потому что сын признается, что дом не строил, а строила другая контора (ООО ОСТ, его же юрлицо), а мать утверждает, что ой, ошиблась с налогами и глубоко об этом сожалеет. Но потом меняет суть требований, потому что у нее был свой договор подряда с ОСТом до меня, а потом я купил у нее участок и ее договор подряда почему-то должен автоматически переходить на меня, хотя я ни сном ни духом.

5. Я психую и фигачу ответный иск на 4,5 миллиона по защите прав потребителей

6. …

7. PROFIT! (на самом деле пока нет)



За последние три дня было четыре заседания и я немножко офигевший.


На сегодняшнем заседании Старый выступил по полной программе. Во–первых, он привел прессу! Видео и фотосъемка, журналисты, все дела. Судья удивилась и предложила переместиться в большой зал. Все расставили аппаратуру и мы приступили. Старый, надо отдать ему должное, держался примерно час — снимают же, нужно быть красивым. Потом не выдержал и стал скатываться на крик и истерики.


Затем он сделал ход конем — торжественно вручил судье толстенную распечатку этого поста . Судья еще больше удивилась и спросила, зачем он это принес и что это вообще такое. Он начал пояснять ее криком, что это — СТАТЬЯ В ИНТЕРНЕТЕ. Которую написал я и в которой я оскорбляю всю его семью! Что я иронизирую над картавостью Антона и называю его, старого — "маленький, кругленький, лысенький". На этом месте я закрыл лицо руками и только вздрагивающие плечи меня выдавали. Девчонка–журналист сжимала губы, чтобы не рассмеяться, а судья просто подняла бумаги на уровень лица — смеялись все.


Когда мой юрист таки предложила приступить к прослушиванию аудиозаписей (мы их заслушивали до этого в другом суде), Старый разбушевался, стал кричать что он ничего слушать не собирается и вообще — обиделся на всех и уходит. И реально ушел!


Но перед этим случился еще один казус. Мы все вышли из зала и пошли на второй этаж, в кабинет судьи. Когда мы поднимались по лестнице, Старый, уже почти вышедший из здания, спохватился и стал звать журналистов. Я взял девчулю под ручку и мягко объяснил, что никуда она не пойдет, а будет слушать записи с нами. Старый подбежал, стал отталкивать меня, моего юриста (девушку), тянуть журналистов — цирк! Мы зовем приставов, прибегают приставы, начинают оттаскивать Старого, бледные журналисты не знают, что делать. Старый, уже никого не стесняясь, заявляет: "Я сейчас позвоню вашему начальству и договорюсь", и реально начинает звонить! Клоун палится прямо в помещении суда!


В общем, маразм крепчает, градус безумия растет. Братцы, это даже хлеще чем в сериалах, я никогда не мог подумать, что увижу такой пиздец в реальной жизни! Взрослый, солидный мужик 55 лет устраивает форменную клоунаду, кидает предъявы и обидки, уже во второй раз на его крик прибегают приставы — и это все всамделишнее!

Показать полностью

Продолжение поста «Как я купил дом и как его у меня отжать пытаются :)»

В большом посте многие просили держать в курсе событий. Держу.


Для ЛЛ:

1. Я покупаю участок у тетки и подписываю договор подряда с ее сыном

2. Сын строит дом.

3. У нас возникает конфликт, потому что профукивают все сроки и забивают на стройку

4. На меня подают кучу исков о признании сделок недействительными, потому что сын признается, что дом не строил, а строила другая контора (ООО ОСТ, его же юрлицо), а мать утверждает, что ой, ошиблась с налогами и глубоко об этом сожалеет. Но потом меняет суть требований, потому что у нее был свой договор подряда с ОСТом до меня, а потом я купил у нее участок и ее договор подряда почему-то должен автоматически переходить на меня, хотя я ни сном ни духом.

5. Я психую и фигачу ответный иск на 4,5 миллиона по защите прав потребителей

6. …

7. PROFIT! (на самом деле пока нет)


Мой иск к ИП Антону по защите прав потребителей был приостановлен до разрешения дела по их иску о признании договора подряда недействительным. Как я уже писал, перед вынесением решения они резко отказались от иска, что дало мне возможность ходатайствовать о возобновлении дела. Сегодня прошло предварительное заседание. Мы принесли список всех их исков в мою сторону: всего их уже 11. Старый был в ударе, шумел, перебивал всех, нес ахинею, устроил целый цирк, пока судья его резко и четко не утихомирила. Они пытались превратить дело по защите прав потребителей в дело о признании договора недействительным, стали рассказывать свои байки опять про ОСТ и про то что я один умудрился ввести в заблуждение целую семью предпринимателей и строителей вместе с их юристами, но судья все это пресекла.


Судья нам попалась хорошая - она вникает в детали, задает много вопросов, рассуждает здраво и непредвзято. Очень интересно наблюдать за процессом, особенно мне - человеку от судов очень далекому.


Разумеется, они пытались опять приостановить дело, но судья на это не пошла. Хотите что–то оспаривать — идите и оспаривайте, а суд видит договор подряда, по которому истец все обязательства выполнил, а ответчик — нет, и договор этот на сегодняшний день недействительным не признан, а значит — действителен. Вы просили приостановить дело до разрешения другого дела, мы приостановили, но вы сами отказались от того иска - какие вопросы? Они тут же заявили, что будут подавать жалобу и выражали всяческое недовольство.


Особенно ярким оказался момент, когда они после поданного иска, в котором рассказывали что Людмила, не разбирающаяся в налогах и от налогов очень далекая, сильно  ошиблась и просит признать договор купли-продажи недействительным по той причине, что ей придется заплатить больше налогов, чем она рассчитывала, своими руками приносят в суд трудовой договор между ней и ОСТом (!), согласно которому она работает в ОСТе бухгалтером!


В общем, стартуем. Суд будет назначать экспертизу на уточнение стоимости недоделок. Ходатайство об обеспечительных мерах (арест на все счета и всё имущество Антона) мы подали.

Следующее заседание 1 сентября.


А завтра и послезавтра аж три заседания в трех судах по остальным искам — отбиваемся. Мы к ним готовы.

Показать полностью

Как я купил дом и как его у меня отжать пытаются :)

А давайте я расскажу вам о том, как я купил клевый дом и как у меня его пытается отжать семья жуликов и куча их юристов. Далее унылая динамичная история о том, как я отбиваюсь от пяти судебных исков и педалирую один от себя. Может, кому и поможет в будущем быть осмотрительней, а может кто что умное подскажет.


Короче, в 2019 году я развелся, продал дом, поделил деньги с бывшей женой и принялся искать себе новое родовое гнездо в виде готового поместья или на худой конец участка с перспективой долгой и веселой стройки. У нас в Воронеже много разных красивых мест и пригородных поселков, я объехал их все и замахнулся на Новоподклетное – место дорогое, престижное и провинциально-илитарное. Выпендрился, короче.


Смотрел я там дома и участки, офигевал от ценников, пока не нашел на Авито объявление о продаже дома – красивого, белого и прямо вот оно. Автор объявления – строительная компания. Ну мы с женщиной моей позвонили, ответил нам некий Антон, забили встречу и натурально на нее приехали.


Антон оказался приятным парнем лет тридцати – с бородкой, аккуратными очками, тихим голосом и полнейшей неспособностью выговаривать букву «р». Показал нам пять домов, отметил, что они уже построены и проданы, но вот прямо через дорогу они уже приступили к застройке целого квартала, и если я пожелаю, то могу всенепременно купить себе дом – точно такой же, только меньше, но другой. Надо только заплатить и чуть-чуть подождать. Что у них строительная компания, что строят они уже много лет, вот адреса и фотографии, вот вам живые дома, смотрите. Дом нам очень понравился, район – вообще огонь, цена тоже ок. Сошлись на «мы подумаем и перезвоним» и отбыли с женщиной думать и перезванивать.


В общем, я решил врываться. Была лишь одна досадная неприятность – до полной суммы мне не хватало каких-то жалких двух миллионов. Я озвучил это Антону, он пообещал что-нибудь придумать и прислал на ознакомление договор. Тут я удивился в первый раз.


Договор представлял собой макет предварительного договора купли-продажи участка со строящимся домом (SIC!). Участок (как и еще 13 соседних участков) был оформлен на мать Антона – Людмилу. По договору предполагалось, что я внесу задаток в размере 100 000 рублей, подожду годик пока дом достроят, а там уже доплачу оставшееся и получу свой дом в лучшем виде. Хороший такой договор, надежный, как швейцарские часы.


Разумеется, эту хрень я подписывать не стал. Ну хотя бы потому, что по действующему законодательству если они вдруг передумали бы продавать мне дом, то просто вернули бы задаток в двойном размере и досвидос. Я понимал, что за год дом подорожает на пару миллионов и им будет выгоднее потерять сотку, но заработать два миллиона (дом в итоге подорожал на 4). Ну и еще потому, что договор предполагалось подписывать с физлицом, а физлицо дома, очевидно, не строит, и что с нее спрашивать пойди что не так – непонятно.


Короче, думали мы с юристами, думал Антон с юристами, и в итоге я выдвинул условие – я готов ворваться во все это, но для этого я отдельно покупаю участок у матери и заключаю договор подряда с юрлицом, которое эти дома реально строит. Антон согласился, что так будет прямо ок, но с одним условием – в договоре на землю пропишем, что обязателен договор подряда – чтобы я не купил участок и не послал их, построив дом своими силами. Договор подряда по его настоянию (это важно) подписали с ним как с ИП.


Ок, норм. Тогда же я знакомлюсь с эпичным персонажем – Андреем (в народе - Старый) – главным ЦУП всей этой богадельни, по совместительству отцом Антона и мужем Людмилы. Дядька неистовый – маленький, кругленький, лысенький и пипец как любит на всех орать.


Дальше следим за руками.


Так как на участке уже началось строительство и бетонная плита (УШП) уже была залита, цена участка по договору была выше рыночной. Ну, потому что УШП + куча неотделимых улучшений, которые уже там были. Включая подключение к общей скважине, выкорчевку деревьев, вывоз грунта и еще всякого много. При средней стоимости участка в 700-800 тысяч, по договору он пошел за 3,1 КК. А на оставшуюся сумму подписали договор подряда (со сроком сдачи дома 1 сентября 2021) – без фундамента дом значительно дешевел в строительстве. Ну и они пошли мне навстречу и позволили из этих 3,1КК заплатить миллион, а оставшиеся два с хвостиком как раз были недостающей суммой. Решили, что раз все так совпало, они просто наложат обременение (ипотеку), договорились о сроке полной оплаты до 01 сентября 2022 года и ударили по рукам.


Итак, 01 декабря 2020 года я перечисляю первый миллион по договору на землю, вношу первый транш по договору подряда (50%), мы подписываем оба договора и сдаем в МФЦ документы на переход права собственности, который через десять дней и случается. Я отныне законный владелец участка, на нем вовсю строится дом, как и еще 12 рядом, все довольны и листают каталог икеи.


Теперь проматываем до сентября 2021.


За это время я полностью выплатил деньги по договору подряда, то есть с моей стороны все обязательства по нему исполнены строго в срок и в полном объеме. Дом почти достроен, остались недоделки по участку: забор, ворота, калитка, мощеная площадка под автомобиль, чуток кровельных работ и немножко по внутрянке. Я за это время успел врезать мансардное окно в чердак (доплатил 20к по допсоглашению за усложнение кровельных работ) и договориться о том, что электрику будем делать по моему проекту, а не по типовому (решили, что стоимость работ вычитаем из договора подряда, по допсоглашению эта сумма сразу ушла матери в счет погашения долга за участок, о чем есть приходно-кассовый ордер), а материал они отдают мне чтобы я с их же электриком уже делал электрику по своим хотелкам.


Все это время я общался с Антоном, он отчитывался по стройке, решал все вопросы, но становилось понятно, что управляет всем де-факто Старый. Антон оказался неплохим парнем, но абсолютно безвольным и бесхребетным. Немудрено, с таким авторитарным батей я б тоже охренел и отказался вырасти из мальчика в мужчину. Так вот, батя периодически лютовал и задолбал вообще всех на стройке, потом пошли факапы по срокам, ну и в какой-то момент мне прилетело допсоглашение на продление строительных работ до ноября. Я отказался его подписывать, но было понятно, что дом не сдадут вовремя. В ходе очередной ссоры со старым он наехал на меня по принципу «у нас срок продлен до ноября, сиди и жди», я возразил что «ни фига он не продлен, я бумагу не подписал, а очень даже на полтора месяца сроки сдачи дома прошли», он сел в машину и уехал. С того момента никто из них не отвечал на звонки и сообщения, а через неделю мне прилетели три уведомления.


Два из них гласили, что ИП. отказывается от выполнения работ по договору и в одностороннем порядке его расторгает. Третье – о том, что меня уведомили и бла-бла-бла. Я, конечно, охренел от такого расклада, но вслед полетели иски. Они тщетно пытались подать шесть исков в разные суды, но все мимо: суды возвращали иски (они как-то умудрились реально не в те суды подать все шесть заявлений). Позже иски переподали и началось веселье.

Сперва мне прилетело два иска: от Антона на признание договора подряда недействительным в силу его мнимости и от матери на признание договора купли-продажи земельного участка в рассрочку недействительным в силу его притворности.


Антон в иске утверждал, что договор он подписал, деньги по нему получил, допсоглашения подписывал и по ним тоже деньги получал, но сам дом фактически не строил, а строило его некое ООО «ОСТ», которое он знать не знает и отношений никаких с ним не имеет (хоть им и владеет). Тогда я впервые об этом ОСТе и услышал.


Мать Антона в своем иске утверждала, что она хотела построить себе дом, даже наняла строительную организацию (ОСТ, ага), но передумала и решила участок продать, продала его мне, но ВНЕЗАПНО через год поняла, что ошиблась с налогами, которые ей теперь платить со всей суммы договора и слезно просит вернуть все взад, потому что я ввел ее в заблуждение, а она простая женщина и ничего в налогах не понимает (к слову, она главбух всей этой семейной империи).


Следом прилетает иск от ОСТа с требованием признать договор подряда недействительным, потому что дом строил ОСТ, обо мне знать не знал, о том, что Антон подписал договор подряда тоже в курсе не был (ага, с Антоном-то в учредителях) и вообще.


Дальше прилетает иск от ОСТа к матери, ибо у них ОКАЗЫВАЕТСЯ был договор подряда, она потом участок продала, ОСТу об этом не сообщила, а по их договору так вообще все обязанности матери автоматически переходят к новому владельцу (от чего офигели уже вообще все причастные).


Пункт их договора, к слову, выглядит вот так:


2.2.8. В случае отчуждения земельного участка до окончания подрядных работ по настоящему договору, предупредить нового собственника о необходимости перезаключить договор, либо принять выполненные работы и расторгнуть договор в течение 30 календарных дней после состоявшегося перехода права собственности. В противном случае договор будет действовать на тех же условиях, по которому права и обязанности перейдут к новому собственнику земельного участка.


То есть шикарно, конечно, придумали — продаешь участок, новому собственнику ничего не говоришь о предыдущем действующем договоре подряда, и он автоматически становится по нему должен сотни денег. Херня, конечно. Примечательно, что в абсолютно аналогичных их договорах про соседние дома именно этого пункта нет, только в моем :)


Какие там еще иски от кого и к кому, я, честно скажу, уже толком не помню, запутался. Но действующие лица все те же – Антон, который признает все иски против него, мать, которая меняет требования каждую неделю и ОСТ, который кричит, что Антон дом не строил, а строил ОСТ, вот вам тысяча документов, подтверждающих это, срочно признайте все недействительным и верните нам дом, а Metronome – его деньги.


Где-то посередине всего этого блядского цирка я психанул и подал иск на Антона по защите прав потребителей. Дом он мне не достроил, я выступаю как физлицо, короче, влепил я ему иск на 4,5 миллиона рублей. Его сторона ходатайствовала о приостановлении дела до разрешения другого дела (иск Антона ко мне), дело приостановили, но на прошлой неделе я психанул и слил в суд записи телефонных переговоров с Антоном (телефон автоматически пишет все разговоры, слава андроиду), они от такого сюрприза офигели и за минуту до вынесения судебного решения поняли, что не выиграют и отказались от иска. Я подал заявление на возобновление моего иска и делу опять дали ход.


Короче, братцы, это пиздец. Просто цирк какой-то. Старый графоманит тоннами дополнений/уточнений и прочих высеров один другого краше, орет в буквальном смысле на всех в суде, включая самих судей, на прошлом заседании даже ворвались приставы, прибежавшие с первого этажа на второй (!), услышав крики. Меня закидали исками, сейчас одновременно четыре иска в работе, один судебный процесс только-только завершился их отказом от иска, еще один процесс в работе от меня к ним.


Я офигеваю от всего этого веселья – у меня, например, 26 числа заседание, 27 числа тоже, а 28 заседаний аж целых два. Сука, четыре суда за три дня.


В общем, такая вот история. Если кто может подсказать что умное, буду признателен. Ну и круто бы вывести в горячее, эти ребята строят много, как бы еще кто не попал в эту ловушку. На рейтинг и плюсики мне пофигу, а людям потом в судах топтаться, там уже вон в двух судах еще с каким-то Михайловым у них аналогичные суды идут.


Ну или просто пожелайте удачи. Или вопросов там позадавайте, что я, зря что ли эту простыню писал?

Показать полностью

Очень эффективный способ похудеть

Коль пошла волна постов про похудение, внесу и я пять копеек.


Пять лет назад я случайно узнал о кето-диете, поизучал и ворвался. Жрал только жирное, крайне мало углеводов. Процесс помчался - с января по июнь я схуднул со 104 до 80 при росте 185.


Это было просто волшебно - ты жрешь колбасу и жареную курочку пять раз в день и худеешь в среднем на 400гр в сутки! Сказка, а не жизнь!


В общем, эксперимент удался - я похудел, стал стройными, бодрым и красивым.


А через год я узнал что бонусом к этим достижениям стал гепатит, гепатоз, проблемы с печенью (с чего бы, блядь?!), а вес все равно вернулся.


В общем, постарайтесь, по возможности, избегать быть долбоебами.

Помогите с названием фильма [Найдено]

Привет :)


Помню, в детстве смотрел по видику фильм какой-то, очень тупо-смешной. Запомнилась ярко только одна сцена, где мужик умер, попал в рай, докопался там до всех, его скинули в ад, там его встретил Люцифер, но мужи и его довел до цугундера. Врезался в память их диалог, где мужик выводил дьявола из себя словами "Да ты мудак".


Лет тридцать уже прошло, а я так и не знаю названия фильма. Может кто вспомнит :)


Нашли в первом же комменте

Как судебные расходы повлияли на кредитную историю

Всем привет.


У меня тут неоднозначная ситуация не так давно случилась.


Была у меня в 2015 году кредитная карта от альфы. В 2016 году я ее немного просрочил, банк начал бузить и требовать, я изыскал возможность и полностью задолженность погасил и карту закрыл. Ну и жил спокойно дальше.


Однако.


Проходит много лет и в 2020 году я решаю выяснить, почему мне ни один банк не дает кредитов. Беру справку из БКИ и офигеваю - у меня рейтинг бордовый, на уровне пола. И четыре года числится просрочка по той кредитной карте. Лечу в альфу и начинаю трясти всех подряд.


Оказалось, что банк тогда все же успел подать на меня в суд, я из-за смены места жительства уведомлений судебных не получал и об этом не знал. Суд состоялся через два дня после того как я закрыл задолженность, в суде ничего никто не предпринял потому что долга нет - а на нет и суда нет, производство закрыли. Но мне присудили возместить банку 3500 рублей судебных расходов. Банк мне об этом почему-то не сообщил, приставам исполнительный лист не передал, а самое интересное - почему-то эти 3500 р стали числиться как задолженность по этому кредитному договору, ну и в БКИ каждый месяц отправлялась информация о ней. В конечном итоге выяснилось что за неделю до того как я примчался в банк, они эту задолженность таки продали какому-то коллекторскому агентству и я неделю пытался до этого агентства достучаться чтобы оплатить ее (вот коллекторы, небось, удивились - обычно наоборот бывает). Только после этого я заставил Альфу отправить в БКИ информацию о том, что просрочки больше нет. Но четыре года красных квадратиков в кредитной истории никуда не делись :(


Но я вот только одного не понимаю - почему задолженность 3500 р за судебные издержки все эти годы числилась как КРЕДИТНАЯ? Кредитную карту я закрыл еще в 2016, полностью внеся сумму задолженности и проценты. Какое отношение эти 3,5к вообще имеют к кредиту-то?


Подскажите, пожалуйста, это вообще законно? Имеет ли смысл ломиться в суд и требовать чтобы альфа скорректировала информацию в БКИ?


Благодарю вас.

Показать полностью

Можно ли вернуть оборудование?

Братцы, а поясните меня, пожалуйста.


Я вот купил на днях у московской конторы, весьма коварной, один из лидеров рынка, торгующей всяким оборудованием для ресторанов, такую штуку как колбасный шприц. Эдакая пепяка, в которую фарш закладываешь, а она из него колбасу делает и сосиски. Припер все это дело к себе в город посредством ТК (500 км), ну и в общем не подошла мне железка, к сожалению.


Я написал им с просьбой оформить возврат, на что получил ответ, что профессиональное оборудование обмену и возврату не подлежит. Цитирую:


"Товар надлежащего качества обмену и возврату не подлежит, если иное не предусмотрено договором между покупателем и поставщиком, а также в случаях:

товар не соответствует ассортименту (п.3 ст.468 ГК РФ)

товар не соответствует качеству (п.2 ст.475 ГК РФ)

товар не соответствует комплекту (п.2 ст.480 ГК РФ)

товар не соответствует установленной таре (ст. 482 ГК РФ)"



Покупку я совершил как физлицо, оплатил картой на сайте. К станку, к слову, они не приложили никаких документов - ни руководства, ни гарантийного талона, ни документов об оплате.


Окажите любезность, дайте совет - действительно ли профессиональное оборудование не подлежит возврату и обмену, или они мне голову морочат и можно идти в суд по ЗПП?


Спасибо заранее.

Показать полностью

Спасибо, Убер, но нет. Не готов

Получил сегодня письмо от убера. Сразу видно, люди работают внимательно и ответственно.

Спасибо, Убер, но нет. Не готов Реклама, Такси, Идиотизм, Невнимательность
Отличная работа, все прочитано!