Ответ Old.Basilisk в «Может ли простая семья купить три квартиры»7
Внимание простыня!
Да, может.
Мы обычная семья, 👨👩👧 двое детей
совокупный доход сейчас около 160к. У нас в городе дом и две квартиры. Сейчас расскажу как мы это сделали.
Когда-то я с моими родителями жили в маленькой двушке, в райцентре.
Тогда мои родители строили дом, сначала построили "времянку" с маленькими комнатами- кухня, она же прихожая и две маленькие спальни, даже ванны не было зимой купались в тазиках или ездели в квартиру купаться (там квартиранты не жили).
Спустя 10лет мои родители построили дом. В это время я вырос и поехал работать на севера вахтой сварщиком, это были 2009-2013 годы з/п была тогда 70-90к. Мне тогда было чуть за 20лет я как и все того возраста на эти деньги хорошо кутил, но тем не менее купил себе автомобиль, понемногу делал ремонт в квартире (жил еще с родителями в новом доме) и даже что то откладывал.
В 26 лет я женился, ремонт уже с женой доделывали и мебель покупали.
Через год купили тут же в райцентре земельный участок, начали строить дом, родилась первая дочь. Жена настояла чтобы я бросил север и мы жили как нормальная семья. Стройка дома остановилась на этапе "коробки". На крышу уже денег не было, на зп на местных предприятиях стройку тяжело было тянуть, да и перспектива пахать годами на стройку как мои родители меня не радовала.
Начали рассматривать варианты ипотеки для покупки дома тут же в райцентре, (мол продадим квартиру и недострой и часть ипотеки погасим, а то и всю)
Цены были большие, дома нас не устраивали, в основном старые которые требовали ремонта хотя и добротные кирпичные и саманные. Тут мне авито стало подсовывать объявления в городе, новые, свежие дома по тем же ценам что и в райцентре! конечно же земли там было по 3-4 сотки, а на как у нас 8-10 и не было газа что для частного дома очень важно.
Покатавшись в город каждые выходные в на осмотр домов в течение пары месяцев поняли- что застройщики мягко говоря пиздят, на картинке хороший большой дом а по факту такие дома стоят гораздо дороже чем написано в объявлении либо локация-ебеня за пределами города, что уж лучше в райцентре. Вообще плюнули доверили подбор риэлторам, там нам и подсказали что сейчас появилась семейная ипотека 6% и нужно дома смотреть не у разношёрстных частных застройщиков а у ОООшек потому как государство только им выделяет субсидию (а мы то деревня и не знали 🤷)
В моменте когда мы искали дом в городе супруга была беременна вторым ребёнком.
Вообщем купили дом в коттеджном посёлке без отделки, без газа, но с сетевым водопроводом и центральной канализацией, в 2019 г за 3.2 млн. Потихоньку сами за три года сделали ремонт и обставили мебелью.
Пару лет назат продали двухкомнатную квартиру в райцентре и купили в городе однушку полностью за нал доложив мат. капитал.
В прошлом году узнали что нам можно ещё раз взять семейную ипотеку, поэтому в этом году купили однушку с ремонтом от застройщика, без первоначального взноса! без денег вообще! только услуги ипотечного брокера, юрист и страховка.
по итогу: из голожопых колхозников за 20лет имеем несколько недвиг в городе.
По цифрам: платеж за дом 16 тыр в месяц, платёж за квартиру 29тыр
Сдаём эти квартиры по 24 тыс каждая, итого 3 тыс навар )).
Но смысл этих квартир не в наваре, а том что у моей младшей дочери которая ещё не пошла в первый класс уже есть своя квартира как и благодаря своим родителям которые не продали квартиру в своё время когда было сложно строить дом.
