Ответ на пост «Почему Россия - не Китай!»43
Хотите узнать, что такое стабильность по-китайски?
В начале 2022 года одна биотех-компания решила снять в городе Сянтань помещение под производство на 1800 квадратов. Компания обратилась в администрацию зоны технико-экономического развития, которые в Китае активно застраивают именно под нужды предпринимателей.
Для справки: город Сянтань находится в провинции Хунань и прямого выхода к морю не имеет.
Администрация, недолго думая, выкатила компании типовой договор, с фрагментами которого я вам предлагаю ознакомиться:
1.1. Сторона Б принимает от Стороны А помещение, расположенное на ... 10-го корпуса первой очереди центра Инноваций и Предпринимательства Сянтаньской зоны технико-экономического развития "Цзюхуа", для использования в качестве производственного помещения (далее - "Производственное помещение"), точный адрес: Сянтаньская зона технико-экономического развития .... Стороны совместно подтверждают, что площадь арендуемого Производственного помещения составляет 1800 квадратных метров.
Поскольку биотех - производство капиталоемкое, то компания хотела снять помещение надолго, и администрация пошла им навстречу.
Введите описание к изображению (не обязательно)
Статья 2. Срок аренды
2.1. Срок аренды составляет пять лет с 10.04.2022 до 09.04.2027.
А какая же цена вопроса?
Статья 3. Размер арендной платы и порядок уплаты
3.1. Арендная плата
Стандарт платы за аренду Производственного помещения составляет 13 юаней / квадратный метр/ месяц.
Примечание: арендная плата не включает в себя плату за коммунальные услуги, которая устанавливается в размере 1,5 юаня / квадратный метр / месяц и считается с даты начала аренды по отдельному договору коммунальных услуг, который Сторона Б заключает с компанией, предоставляющей коммунальные услуги.
3.2. Прочие расходы
1) Счета за использованную воду и электроэнергию собираются и оплачиваются Стороной А. Предварительная стоимость электроэнергии для производственного помещения составляет 0,8503 юаня/кВт·ч, стоимость воды - 3,9 юаней/тонна, в случае корректировки государственных тарифов на воду и электроэнергию Стороны соглашаются соответствующим образом скорректировать тарифы для производственного помещения.
Если брать курс 12,19 руб/юань, то за аренду производственной площади в 1800 квадратов компания будет ежемесячно платить 318 159 рублей, за каждый киловатт-час - по 10,36 рублей, за каждый кубометр воды - 47,54 рубля. И если стоимость воды и электричества может коректироваться, то стоимость аренды зафиксирована на весь срок.
Знаю, что на "Пикабу" есть люди с разным опытом и профессиями. Хотелось бы услышать, есть ли у в России нечто похожее для передового производства?
