А тем временем в ДКП появляются новые пункты(нынешние реалий суровы и беспощадны). Если их прописали в такой трактовке, будут решать в суде? Или все равно Бабка вин?
Для примера приведу один из последних принятых договоров
Но если вдруг кто то хочет помочь правоохранительным органам,реквизиты оставлю))
Пусть уже Верховный Суд быстрее окончательное решение вынесете.
В Тамбове три бабули лишились собственности из за мошенниц, но есть нюанс, они случайно узнали о том, что жилье им больше не принадлежит, бомж Вася тоже офигел от всего...
Самой внимательной оказалась 73-летняя бабуля, которая в полученной квитанции на оплату ЖКУ увидела, что собственник её квартиры теперь какой то левый чел. Заподозрив неладное, бабуля пошла в полицию и спасла тем самым еще двух старушек, проживавших уже не в своих квартирах.
Схему проворачивали три подельницы, одна риэлтор, вторая работала в МФЦ, а третья, видимо просто "умная" или бомж был её.
Злоумышленницы получали информацию о горожанах, относящихся к категории социально незащищённых граждан и имевших в собственности квартиры. Далее сообщницы изготавливали фальшивые документы, в том числе договоры продажи недвижимости потерпевших в пользу одного и того же лица без определённого места жительства, и предоставляли их сначала в МФЦ, а затем и в Росреестр, где производилась регистрация.
В общем, тетки присядут по ч. 4 ст. 159 УК РФ Мошенничество,
но остается открытым вопрос: неужели у нас на столько просто состряпать сделку купли/продажи жилья, что даже собственника привлекать не нужно и это прокатит?
Закончил строительство мини-дома, решил оформить его в собственость.
Нашёл кадастрового инженера, что-бы сделать технический план, геодезические обмерочные работы и позиционирования дома на участке. На все ушло 3 дня. В понедельник приехал все замерил в среду все документы уже были готовы.
Но речь не об этом, пошёл в мфц, девушка всё оформила, выдала квитанцию на оплату госпошлины 1к рублей, прям там же оплатил. Ждать 5 дней после оплаты, потом приходить за документами.
Через час на электроную почту приходит письмо, оплатите говорит ещё, а то нам мало.
Можно скачать квитанцию и оплатить, вдруг девушка ошиблась. Но я решил уточнить в начале в тех.поддержке мфц. Сказали это ошибка росреестра
Позвонил в росреестр сказали ничего оплачивать не надо.
Год назад при оформлении участка в собственность произошла идентичная ситуация. Тогда я также получил повторное требование об оплате, хотя пошлина была уплачена уже. Возникает вопрос: насколько системны эти «сбои»? Случайное совпадение или регулярная практика, рассчитанная на невнимательных граждан, готовых переплатить «на всякий случай»?
С одной стороны, услуга в итоге оказана в любом случае. С другой, подобные ошибки подрывают доверие к системе. Создается почва для домыслов: а не является ли это формой скрытого сбора средств?
Собственно вопрос росреестр, что за херня?
Президент России Владимир Путин подписал закон, которым предусматривается обязательное заверение нотариусами договоров дарения недвижимости, соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.
Сейчас что бы сделать дарственную - составить договор дарения(можно самому ,можно у юриста) берем дарителя и одаряемого(с паспортами и снилсами) и идем в мфц или россрестр(если принимают на прямую) подаем документы, платим госпошлину (2000 руб если здание, а по земле смотрим какая разрешенка) Ждем 9 р.д максимум ,может и быстрее - все готово.
Обязательное заверение - у меня в регионе стоит 5к
А если делать сам Договор дарения у нотариуса фикс цена(тоже зависит от того кому даришь либо близкие родственники ,либо посторонние люди цена меняется)+ процент от кадастровой стоимости, в среднем от 10000 до 20000 выйдет договор. + пошлина с нового года также увеличится в 2 раза. Вместо 2000 будет 4000.
Для чего это делается можно почитать в новостях. А инфу оставлю,мало ли кто то хотел что то подарить, если да , сделать нужно до НГ ,как раз на подарки экономия и пойдет.
На закон ссылка https://www.consultant.ru/law/hotdocs/87479.html
А мне вот интересно риэлтор (контора), который сопровождал сделку между Долиной и Лурье вернул бабки заказчику по причине того, что в место квартиры покупатель получил кучу геморроя и разборки в суде?
А еще бонусом вопрос специалистам - тот факт что Долина отдала бабки мошенникам может считаться что бабулька не в своем уме, а значит не дееспособна, а значит сделку надо вернуть в первичное состояние (т.е. отменить), а значит что Долиной вернется квартира и обязательство, потом, лет через 100 вернуть бабки т.к. их уже нет?
У Лурье был риэлтор? Он за что то отвечает? Он проверял продавца на дееспособность?
Как потенциальный риэлтор- я вас осуждаю.Проводя сделку без профессионального сопровождения, вы способствуете злоупотреблениям в системе налогообложения.
Минуя риэлтора, вы помогаете формироваться черному налу.В итоге деньги не доходят до социальной сферы.Как вы думаете,это я пишу читателям, почему вдруг раздувается тема не приятия услуг профессионалов?? А всячески продвигается тема самостоятельного оформления?Для сокрытия доходов.В первую очередь покупателем.Не всегда имеющим национальность,но ценным специалистом при этом.
Вот потом и появляются ,,дочка участника СВО , у которой обманом отобрали дом,,.Думайте.
Тоже вот собираюсь продавать квартиру. Мучаюсь все выбором - нужен ли мне риэлтор, что бы разместить объявление на авито. Вдруг сам не смогу фото сделать и написать описание, тут же скачать шаблон и акт из интернета... Или лучше заплатить 500+ тысяч комиссии за это левому олуху?
Ч обязан рассказать. НЕ ДЕЛАЙТЕ КАК АВТОР!
Выписка из росреестра вас не убережет. У меня был случай - собственность на человека оформили по поддельным документам, а потом уже был суд, дележка участка и поиски виноватого. Но в момент продажи в росреестре недвижка была на мошеннике.
Вам нужны ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ!!!
На каком основании продавец получил право на эту недвижимость?
Если это наследство - могут быть проблемы
Дарение - могут быть проблемы
Купля - продажа по цене ниже рынка - могут быть проблемы.
В идеале вам нужен юрист, который проверит подлинность и безопасность правоустанавливающих документов и не банкротится ли продавец случаем.
Это не дорого.
