Ответы к посту
Без мам пап и риэлторов!
7

Ответ на пост «Без мам пап и риэлторов!»

А мне вот интересно риэлтор (контора), который сопровождал сделку между Долиной и Лурье вернул бабки заказчику по причине того, что в место квартиры покупатель получил кучу геморроя и разборки в суде?

А еще бонусом вопрос специалистам - тот факт что Долина отдала бабки мошенникам может считаться что бабулька не в своем уме, а значит не дееспособна, а значит сделку надо вернуть в первичное состояние (т.е. отменить), а значит что Долиной вернется квартира и обязательство, потом, лет через 100 вернуть бабки т.к. их уже нет?

У Лурье был риэлтор? Он за что то отвечает? Он проверял продавца на дееспособность?

Ответ на пост «Без мам пап и риэлторов!»

Как потенциальный риэлтор- я вас осуждаю.Проводя сделку без профессионального сопровождения, вы способствуете злоупотреблениям в системе налогообложения.

Минуя риэлтора, вы помогаете формироваться черному налу.В итоге деньги не доходят до социальной сферы.Как вы думаете,это я пишу читателям, почему вдруг раздувается тема не приятия услуг профессионалов?? А всячески продвигается тема самостоятельного оформления?Для сокрытия доходов.В первую очередь покупателем.Не всегда имеющим национальность,но ценным специалистом при этом.

Вот потом и появляются ,,дочка участника СВО , у которой обманом отобрали дом,,.Думайте.

53

Ответ на пост «Без мам пап и риэлторов!»

Тоже вот собираюсь продавать квартиру. Мучаюсь все выбором - нужен ли мне риэлтор, что бы разместить объявление на авито. Вдруг сам не смогу фото сделать и написать описание, тут же скачать шаблон и акт из интернета... Или лучше заплатить 500+ тысяч комиссии за это левому олуху?

280
Антириэлтор

Ответ на пост «Без мам пап и риэлторов!»

Ч обязан рассказать. НЕ ДЕЛАЙТЕ КАК АВТОР!
Выписка из росреестра вас не убережет. У меня был случай - собственность на человека оформили по поддельным документам, а потом уже был суд, дележка участка и поиски виноватого. Но в момент продажи в росреестре недвижка была на мошеннике.

Вам нужны ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ!!!
На каком основании продавец получил право на эту недвижимость?
Если это наследство - могут быть проблемы
Дарение - могут быть проблемы
Купля - продажа по цене ниже рынка - могут быть проблемы.
В идеале вам нужен юрист, который проверит подлинность и безопасность правоустанавливающих документов и не банкротится ли продавец случаем.
Это не дорого.

18

Ответ на пост «Без мам пап и риэлторов!»

Риелторы тоже бывают разные. Мне в пятницу вечером говорят, пиздуй ка ты милый наш Ламер в Новороссийск ( 1600 км от нашего города) и так на полгода примерно. В понедельник чтоб на работе был уже. Я прихуел немного, звоню, шефу, а он , ты лучший сотрудник, тебе там говно и разгребать . А у меня жена, собака мини пони, кот идиот и змея. Куда мне их девать? Кота срочно определяю родителям. Змею прячу в мини террариум, а собаку то куда, 5 месяцев щенок 30+ кг уже, её не спрячешь . Дома оставить нельзя, жена поставила условие, что едет со мной, а больше этот маленький монстр никого не слушается. Едем 1600 км в воскресенье, жена прозванивает варианты. Хер там. С собакой не берём. Нашла риелтора, та ищет частный дом, либо совсем далеко либо ценник конский. Приезжаем в Новороссийск, я жена, змея и собака. Половина собственников видя щенка мне по пояс сразу отказываются, ну типа чихуевину думали а тут Кане Корсо, хоть и по возрасту маленькая, а по комплекции уже на телёнка похожа. Пол города объездили, человек 20 наверное. И вот она уговартвает своего старого знакомого нас взять. Частный дом. Новый ремонт. Я сам очковал, вдруг что погрызет. Вроде не замечена была, но вдруг. В общем риелтор отработала свои 10 тысяч за 2 дня ( 1 на телефоне) второй по объектам ездидили на все 100%. Нашли нам частный дом, где можно держать собаку. За деньги обычной квартиры. Щеночку 5 месяцев на фото

Тапок украла. Обычное состояние.

А теперь вот такой хариус и ещё расти будет , тут года полтора, а растут они до двух примерно

Показать полностью 3
193

Ответ на пост «Без мам пап и риэлторов!»

Не хочу защищать риелторов, но как минимум к нормальному юристу при покупке таких участков обращаться стоит, а не все делать самостоятельно.

В одном южном регионе так целый бизнес замутили. Чувак продавал земельные участки, всегда торопил с оформлением, мол, деньги нужны, делал хорошие скидки за скорость выкупа. Люди оформляли покупку. Но через месяц появлялся предыдущий (который был до продавца) владелец недвижимости, заявлял, что оформление участка было проведено с нарушениями и недолго думая подавал в суд. В суде расторгали договора, возвращая участок предыдущему владельцу. Покупателям, по идее, должны вернуть деньги, но у продавца их уже якобы нет, обещает вернуть, но только на словах.

Полиция помочь ничем не может - продавец добросовестно ходит на допросы к следователям, уверяет, что умысла обмануть у него не было, он сам пострадал, от возврата денег не отказывается, но сейчас не имеет возможности. И открывать дело по ст. 159 УК РФ полиция отказывается, рекомендую пострадавшим идти в обычный суд.

И многие пострадавшие идут, легко выигрывают его, ждут когда ФССП начнут взыскивать деньги у продавца. Но у того по бумагам нет никакого имущества и доходов. Вот и ездит он на дорогой машине, оформленной не на него, живёт в доме, где владелец также третье лицо, кушает в дорогих ресторанах. По базе ФССП у него уже больше десяти исполнительных листов висит на десятки миллионов, но взять с него нечего...

Показать полностью
1104

Ответ на пост «Без мам пап и риэлторов!»

Я не риелтор и сам могу много чего проверить, но отдать несколько лямов за участок и :

1. Не заказать градплан.

2. Не посмотреть зоны с ограничениями ( в выписке их может не быть)

3. Не проверить основания возникновения права (сколько участков в собственность оформилось по мутным бумажкам из 90-х).

4. Не проверить продавца по судебным делам

Ну как бы безрассудство. Наверное проще было к юристу обратиться.

4545

Без мам пап и риэлторов!

Купил земельный участок под строительство. Нашел на авито подходящий вариант. Созвонился. Продавец сразу сказал что риэлторы все идут лесом. Платить со сделки он никому не собирается. Я в этом его поддержал. Шаблон договора я нашел в сети + акт приема передачи там же. Продавец мне скинул выписку из реестра и паспортные данные на эл.почту. Так как он женат я запросил у него еще согласие супруги (нотариально заверенное). Заполнили договор. Пришли в МФЦ и подали документы на регистрацию. Там же передал ему сумму, он написал расписку, что получил деньги по договору купли-продажи. Все! Через три дня я новый владелец. Риэлтор за это получил бы 3% от суммы сделки и мог купить себе неплохой авто. А вот хуй.

Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества