0 просмотренных постов скрыто
Узаконивание самостроя
Обратился один клиент. У него в районе построены и эксплуатируются 2 здания по 500 м2 , одно под склад, другое под ремзону с/хозяйственной техники. Самострой. Сейчас хочет узаконить их , т.е. получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и , соответственно, поставить их на кадастровый учёт. Причин у него не уточнял , они обычно стандартные - местные власти , прокуратура, другие надзорные органы обратили внимание на самострой, кредит понадобился , в качестве залога сданный объект можно внести, а самострой нет , может земельные участки с ними собрался продавать или менять собственника , к самострою вопросы , дорого его не продашь , et cetera. В целом неважно , меня это в общем- то не интересует. Он попросил разработать и оценить мероприятия до получения Разрешения на строительство. Я ему накидал " дорожную карту" , что надо сделать, чтобы получить в Минстрое РНС. Стоимость получилась условно 600 тыс. р. за один объект. Клиент ахнул и пошёл думать. Здесь есть интересный момент по подготовке проектной документации по такому объекту. В принципе , можно обмеры сделать и по фактически замерам и фотофиксации " нарисовать " разделы АР и КР . Сдать их в составе пакета документов РНС. Но есть как обычно одно " но" . Здания ( в данном случае) состоят из металлического каркаса , одно дугообразными кривыми б/ушными фермами перекрыто, второе , судя по их фото , предоставленными клиентом, вообще из 75го уголка. Из "говна и палок ", образно выражаясь . Не внушают доверия, короче. Если , уже после ввода объектов в эксплуатацию, они сложатся, или пролеты рухнут от снеговой или ветровой нагрузки, люди в погонах сразу вспомнят про проектную организацию и исполнителей , чьи фамилии и подписи в титуле стоять будут. Поэтому по этому пути я отказался идти, клиенту обьяснил. Теперь жду , что потенциальный заказчик решит.
Показать полностью
Работодатель не готов вас пригласить
Моя стратегия поиска работы заключается в том, что на известном сайте я откликаюсь без разбора на все вакансии по моей специальности. А уж если кто пригласит, тогда и изучаю вакансию. Теорию вероятности еще никто не отменял.
- Добрый день. Начальник отдела персонала компании "Архилев" Ирина. Ваше резюме показалось нам интересным. Когда сможете подойти к нам на собеседование?
Задав несколько вопросов про компанию, название которой слышу впервые ( а в нашем небольшом городке все проектные компании на слуху), обещаю подьехать в течении часа. Собираюсь. Как вдруг раздается телефонный звонок, сэкономивший мне кучу времени.
- Здравствуйте, Анна. Вас беспокоит директор компании "Архилев" Тристан...
- Изольдович? - подхватываю я.
- Да, именно.
- Я в Вашей компании работать не собираюсь и на собеседование не приеду. И не звоните мне больше, - не дождавшись возражений, отрубаю звонок.
Тристан Изольдович - это легендарная личность в профессиональном мире нашего города. Тем, что в городе не осталось ни одного проектировщика, будь то архитектор, конструктор или смежник, которого он не кинул бы с оплатой труда. О его фирме "Архислон" пестрели все отзовики и рассказы знакомых. При чем так умело прогибать людей по стоимости работ на этапе договоренности умел только он. Смотрит грустным взглядом: "А у нас обьект бюджетный", "А вы только начертите тут немножко". А как до полной оплаты доходит: "Меня самого заказчик кинул, не заплатил. Вот, нате вам половину, все, что есть, отдаю, сам ни с чем остаюсь". При этом рассекал на такой машине, одни только колеса от которой стоят как квартира в нашем городе.
Я тоже имела несчастье поработать с ним, и он тоже пытался кинуть меня с оплатой. Но я оказалась хитрее и у него не прокатило. С тех пор, при встрече, он фыркает и отворачивается. А теперь вот снизошел до личного звонка.
- Вы подойдете к нам на собеседование? Мы Вас ждем, - звонит Ирина из "Архилев".
- Нет, я не приду.
- Ох! Да что же это такое? Специалистов нет, те, что есть, не приходят. Совсем беда с кадрами! - сокрушается женщина.
- Эээ... Как бы Вам сказать? Шеф Ваш, мягко говоря, человек не очень порядочный. И Вам, милая женщина, я советую уходить как можно быстрее, пока с зарплатой не прокатили. Лучше начать прямо сегодня.
- Неправда! Он хороший! - трогательно защищает босса голос в трубке. - Я здесь работаю достаточно давно, и мне все платят вовремя и в полном обьеме!
- А как давно Вы здесь работаете, если не секрет?
- Уже два месяца! - с нескрываемой гордостью сообщает Ирина.
- Ну, тогда у Вас все еще впереди! Всего хорошего.
Через пять минут мне на почту приходит высокомерное сообщение от молодой, динамично развивающейся компании "Архилев": "Работодатель не готов пригласить вас на интервью".
Ха-ха-ха!
П.с. История реальная, но все имена и названия фирм изменены. Совпадения с реальными случайны.
Показать полностью
Ответ на пост «Про дебилов»10
К сожалению, в стройке, очень много Подрядчиков, которые считают, что Заказчик полный дебил и схавает любое тупое объяснение. Он же, все равно ничего, не понимает. Но существует же, какой-то здравый смысл?! Ситуация 1: Собран каркас дома, укосины явно сделаны из досок 3 сорта, хотя по договору и проекту доска должна быть 1-2 сорта. Мне пришлось лезть в справочник пороков древесины. Итог, заменили укосины и пару досок из пакета обвязки, копались две недели.
Ситуация 2: Приехал стройконтроль. Говорит, что конек сделан не по проекту (проект был их). Некоторые доски почернели, про которые я тоже говорил, что это не сухая доска, как должно было быть, а она напитала влаги много и начала обрастать грибком. Со мной спорили, со стройконтролем не смогли. В итоге, из узлов их никак было не достать. Сошлись на том, что их дополнительно прострогали и обработали огнебиозащитой еще раз.
Ситуация 3: Привезли профлист не того цвета - замена.
Ситуация 4: Привезли профлист меньшей толщины (ТУ, а не ГОСТ) и без вальцовки кромки. Кромка от этого была вся волнистая. Убожество. Собственник компании уже упросил смонтировать этот профлист, вычли за брак 62 тыс. Плюс часть работ сделали бесплатно...
В итоге, не стал дальше пользоваться их услугами. Разошлись со штрафом за срыв сроков и брак в 192тыс. Я считаю результат устроил и меня и их. В впоследствии, заказал у них сарайку в таком же стиле, как дом. Просрочили на две недели, загрузили испортив внешний вид....
PS. Кто собирается заняться стройкой знайте, что без косяков вообще не обойдется, просто с чем-то придется мириться, а на что-то тратить придется больше денег, чем планировали. И главное, общаться нужно так, чтобы в итоге было всем выгодно иначе у вас строители просто встанут и уйдут в лучшем случае. А в худшем сожгут еще нахер чего-нибудь.
Показать полностью
Ответ Djmrblack в «Про дебилов»10
Да зачем вам проектировщики то, вы же сами все такие умные? Допуск СРО, НОПРИЗ, экспетриза, согласования с сетевыми организациями, расчеты конструкций, нагрузок, получение разрешения на строительство... Изыскания, обмеры, техзадание... Что тут сложного, зачем платить, сделаем все на глазок. Мы же сараи строили 15 лет возьмемся и за комплекс многоэтажный. Мыж опытные. Строители уже не знают как шов температурный в кладке сделать и как стенку к несущей конструкции крепить. Уплотнение основания под фундамент? Лень, засыпем мокрым песком и айда. Гидроизоляция, к черту! этожж бетон не промокнет. Арматура по проекту разного сечения? - вот еще выдумки, сделаем из того что есть авось не упадет. Сваи под ростверк не попадают? Ну уж так получилось, бывает. Анкеры закаленные по прокту? Сделаем из китайского говна нонейм. Колонны на разных этажах несоосны? Да всего то 20 см, а чотакого?
И это когда своими глазами видишь все эти чудеса на авторском надзоре и заказчик оплачивает авторский надзор. А если нет? Да это проект плохой , чей то тут у нас все не лезет и невмещается и вообще трещины пошли.
И это при том что у заказчика в процессе проектирования появляется куча свежих идей как все переделать, улучшить и сэкономить, а переделывать проект проектировщик конечно должен за свой счет. Сроки? Да проект нужно за месяц ведь стройка уже началась. А на стройке уже фигачат по первому эскизу проекта полугодовой давности, сделанному другой организацией которую кинули на деньги. Строителям ведь заказчик просто тоже сроки поставил. Ну да, ну да. Так и живем.
Показать полностью
Ответ babisla61 в «Про дебилов»10
Ну подставляйте панамку. А зачем , если вы знали ,что иск вернется назад и вы занимаетесь бессмысленной хуйней вы этим продолжили заниматься? Потому что денежки? А чем вы отличаетесь от юристов которые ведут заведомо проигрышные дела обувая клиентов на бабки и просто представляя из в суде , когда результат заранее известен? Ну вот я сантехник и за 20 лет работы мне несколько раз предлагали построить херню которая не будет работать. Потому что клиент так хочет, или ему кто то сказал что вот так надо сделать или у него друг архитектор и он ему так сказал ( был у меня и такой клиент) . Так вот если я был убежден что это херня я ни за какие деньги за такое не брался и предлагал поискать кто ему еще может такое исполнить либо пусть сами советчики или клиент этим займутся.Но я бесполезной херней не готов страдать даже за деньги. Потому что я понимаю что в случае неудачи ни клиент ни архитектор ни блогер из Ютуб ответственность за нерабочую систему не возьмут . А мне зачем это? Что бы после меня позвали другого сантехника и он говорил « что за долбоеб вам это наделал»? Не знаю, может у вас , у юристов, как то по другому к таким вещам относятся.Но я все же думаю что это глупо и непрофессионально ради денег делать неправильно. Этак и врачи будут нам вырезать за наши деньги что нибудь ненужное? Хорошо будет? Ну а че, клиент сам поставил себе диагноз, денег платит- давайте ему апендецит вырежем? Так что ли ?
Ответ на пост «Про дебилов»10
Вы слишком много хотите от страны в которой больше 30 лет нужны были одни лишь юристы и экономисты, а инженеры всех направлений и специальностей нафиг не обосрались!!! Больше 20 лет назад когда я только-только начинал работать в спб, мне один из моих наставников и учителей говорил, что в старые добрые времена СССР обучение и становление простого инженера от выпускника вуза вчерашнего то есть инженера-проектировщика 3 категории до полностью и целиком самостоятельно работающего и принимающего все решения и руководящего 2-4 инженерами 1-2-3 категории ведущего инженера-проектировщика занимало минимум 15 лет, а сейчас всякие конторки и шаражки однодневные типа "рога и копыта" проектные институты типа и бюро проектные типа состоят на 80-90% из вчерашних студентов сраного лиси и гидрофака политеха переименнованного в строительный факультет про который всегда пословица очень мудрая была - "если вовсе ты дурак, поступай на гидрофак" и при всем при этом эти бестолочи сопливые и сопляжуйнозеленые тупые безмозглые бараны закончившие школу и сраное лиси и гидрофак политеха спб числятся там ведущими инженерами-проектировщиками, главными специалистами секторов, главными конструкторами и даже ГИПами с 3-5 годами стажа работы всего-навсего, из которых 2-3 года стажа работы совпадает со временем обучения в вузе!!!
Ответ на пост «Про дебилов»10
Меня прям триггернуло после прочтения.
Как же это непрофессионально и неэтично - вот так критиковать работу. Но еще более неэтично себя ведет заказчик, который пересылает этот видеоролик, без купюр, проектировщику.
И вспомнилась мне история.
Был у меня один клиент-предприниматель. Работали мы с ним несколько лет, иногда какие-то мелкие юридические вопросы ему разруливала, иногда серьезные.
И вот нужно было ему подать в суд на контрагента. Задержал оплату по договору ему контрагент. Претензионный порядок уже был, вопрос не урегулирован, требовалось подать в суд. Ничего сложного, обычная дебиторка.
Я исковое составила, госпошлину рассчитала, реквизиты для оплаты выдала.
А мой клиент-предприниматель такой говорит:
- Ой, а чего такая госпошлина большая?
Рассказываю, что госпошлина исчисляется из суммы исковых требований.
- Не, - говорит клиент, - так несправедливо. Я и так пострадал, а тут еще дополнительно деньги платить? А что будет, если подать без госпошлины?
- Если подать без госпошлины, исковое оставят без движения. Дадут время на оплату госпошлины, и если не оплатим, вернут иск. Оплатим - примут к производству.
- Давай без госпошлины! Примут к производству - отлично, обездвижат - тоже хорошо, будет дополнительный рычаг для переговоров с должником - мол, дело уже в суде!
Ну что ж, хозяин - барин. Подаю документы в суд без оплаченной госпошлины.
Клиенту, вполне предсказуемо, приходит определение об оставлении без движения. Которому он очень удивляется, звонит мне и орет:
- Какого черта? Я за что плачу деньги?
Я тихо охреневаю, так как времени-то прошло не много, чтобы он мог забыть наш с ним разговор. Но пытаюсь ему напомнить о его же собственном решении. Он соглашается и отключается.
Еще через пару дней мне раздается звонок с его номера:
- Я тут дал ваше исковое почитать адвокату. У него пара замечаний, - и передает трубку какой-то даме.
Эта дама начинает на меня орать сходу, что я совершенно безграмотный юрист, раз догадалась подать иск без госпошлины. Что о том, что нужно уплачивать госпошлину знают даже первокурсники юрфака, а вы тут чуть не запороли дело!
Ну в общем, поток этот я слушать не стала, отключилась. Потом перезвонил клиент, сообщил, что дело теперь будет вести этот адвокат.
Но у меня до сих пор страшно пригорает, когда находятся такие клиенты, готовые передать юристу, работающему над делом, чье-то невероятно ценное мнение о его работе. И такие люди искренне не понимают, чотакова.
Показать полностью