Правительство опубликовало Распоряжение № 3413-р, утвердившее индексы изменения тарифов за ЖКУ в 2026 году. Изучаем, что там нового.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

На сколько вырастут тарифы ЖКХ в 2026 году?

Первая индексация составит 1,7% с 1 января 2026 года и связана с ростом ставки НДС с 20 до 22%. Чтобы коммунальные организации не были вынуждены компенсировать рост НДС из своего кармана, Правительство решило одновременно повысить тарифы.

Второе повышение в среднем по стране составит 11,7% — это почти рекордный рост с 2011 года, когда с 1 июля тарифы увеличились на те же 11,7%. В прошлом году индексация составила в среднем 11,9%, но она была однократной. Так что в 2026 году, с учетом двойной индексации, нас ждет самое крупное повышение цен на коммунальные услуги.

Как обычно, эта цифра — лишь средняя по России: какие-то регионы будут платить больше, какие-то — меньше. Есть и другие нюансы, о которых будет сказано ниже.

Сильнее всего тарифы вырастут в Ставропольском крае (22%), Дагестане (19,7%), а также Тамбовской области (17,5%).

Меньше всего повышение ощутят в Республике Хакасия и Чукотском автономном округе (8%), Республике Бурятия и Кировской области (8,9%).

Рост тарифов также будет отличаться в зависимости от конкретной коммунальной услуги — какие-то строки в квитанциях прибавят больше, какие-то меньше. Главное, чтобы итоговый рост не превышал установленное значение. Но и тут есть исключения, о которых — чуть ниже.

Как напомнили в Минстрое, повышение оказалось значительнее из-за появления в 2025 году новых обязательных отчислений у ресурсоснабжающих организаций. Теперь 1,5% от выручки они должны направлять на модернизацию сетей и инфраструктуры.

Этой мерой Правительство намерено решить проблему устаревающих сетей — в противном случае к 2030 году до 80% коммунальной инфраструктуры будет изношено.

Небольшая историческая справка

Согласно бюджету на 2022 год и на плановый период 2023-2024 годы, ежегодно тарифы должны были расти в среднем на 4%.

Однако уже в 2022 году что-то пошло не так — с 1 июля тарифы повысили на обещанные 4%, а следующее повышение прошло не через год, а уже в декабре того же года. И не на 4%, а на 9.

Правда потом Правительство обещало не повышать тарифы полтора года — и следующая индексация прошла только с 1 июля 2024 года. Но сразу на 9,8%.

Еще раньше дважды тарифы индексировались в 2019 году — помимо традиционной индексации в июле на 2,4%, также тарифы фактически выросли на 1,7% в январе из-за увеличения ставки НДС с 18 до 20%.

В 2025 году индексация стала рекордной за 14 лет и составила 11,9% — но в текущем году рекорд был побит.

А теперь о тех самых нюансах

1. Для каждого региона установлена средняя цифра индексации. Это означает, что некоторые муниципалитеты внутри региона могут повысить тарифы больше среднего значения, а некоторые меньше. Но важно не превышать его в целом по региону.

2. Еще распоряжение позволяет отдельным муниципалитетам устанавливать индексацию тарифов с отклонением в большую сторону. Это значит, что местные власти могут дополнительно повысить тарифы от установленных пределов.

Но если в 2025 году максимальное отклонение допускалось на 5%, то в этом году в некоторых регионах допустимо до 21,9%.

К примеру, в Ставропольском крае средняя индексация составит 22%, а с учетом предельного отклонения для отдельных муниципалитетов — еще плюс до 21,9%.

В итоге где-то тарифы могут повыситься сразу на 43,9%.

3. А еще при необходимости региональные власти наделены правом установить индексацию даже больше, чем определено Правительством. Такой шаг нужно согласовывать с ФАС, указав в качестве обоснования, например, чрезмерное устаревание коммунальных сетей. Но это можно.

4. В индексацию тарифов входят не все услуги, которые оплачивают собственники и жильцы. Отдельным порядком будут проиндексированы плата за капремонт, плата за содержание общего имущества и т. д.

К примеру, в 2023 году фактически взносы за капремонт в ряде регионов выросли на 30-50%. Рекордсменом тогда стала Республика Марий Эл, где за капремонт стали платить сразу на 66,7% больше, чем в начале 2022 года.

Виной всему отсутствие регулирования тарифов со стороны Правительства — тарифы на это утверждают региональные власти, опираясь на обоснование фондов капремонта и региональных операторов.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********