Ответ на пост «Как наглая управляющая компания очень хотела забрать себе наш дом»1
ха!
МинЖКХ - это вообще интересные фрукты, у них нет полномочий, они не для защиты интересов граждан, в чем их суть (кроме защиты ушлых УК) мне не понятна.
Была тоже не так давно ситуация, далеко не редкая: новостройка, при сдаче квартир подсовывается "своя УК", цель которой протянуть гарантийный срок, делать минимально, но собирать за свою работу. Дом сдали и довольно быстро жильцы поняли, что текущая УК только обещает, но по факту ничего не делает (уборки в подъездах нет, вся территория завалена разного рода мусором, горячую воду не давали очень долго, лифты застревают, скрипят, дергаются, в паркинге вечно потоп дерьма (в прямом смысле), плюс пожарная сигнализация отключена - почти по всем пунктам договора нарушения). Было составлено много актов по некачественному оказанию услуг, много жалоб в разные инстанции, везде отписки вида "выездная проверка проблем не выявила" или самое любимое "УК сообщила, что ничего не нарушает" (зачем вы у нее вообще спрашиваете, я вообще-то на нее жалуюсь, что они еще ответят?). Разок даже задним числом УК попыталась провести какое-то свое собрание, но это было вовремя замечено и в оправданиях на жалобы они написали, что-то вроде "ничего не было, вам показалось". В итоге жителей это задолбало, нашли другую УК, провели собрание. Так старая УК в срочном порядке организовала свое собрание, начала спамить в чате и в почтовые ящики раскидала какие-то свои бредни, про новую УК и т.д. Затем, понимая, что за них очень мало людей, они стали названивать и ходить по квартирам и днем и ночью (!) и под различными предлогами выманивали подписи (например, что нужно опломбировать счетчик или "ой, ошибка вышла, нужно заново акт подписать", или настаивали на подписании, "чтобы тарифы на тепло были дешевле", или "новая УК мошенники, а мы лучшая в городе" и т.д.), кто-то нах посылал, кто-то подписывал. Дальше - больше: в какой-то момент до старой УК дошло, что они накосячили со своим контр-голосованием и дата завершения их голосования оказалась позже (а так раньше и было - у кого позже закончилось голосование, тот и победил на "выборах). Что они сделали? Правильно! Они перепечатали все свои бюллетени с новой датой и подписались за собственников - даже за тех, кто их нах посылал (таких откровенных подделок я не видел).
Учитывая, что у застройщика в собственности было около 30% всех площадей (коммерция в основном), то старой УК "удалось" набрать кворум (50% с копейками), что привело к двум голосованиям, которые набрали кворум.
Что было дальше? А дальше было затягивание со стороны МинЖКХ и полный игнор информации о том, что в ГИС ЖКХ есть вся информация о сроках проведения собрания ("мы это не проверяем"), явные подделки подписей и дат ("мы этим не занимаемся"). Были написаны заявления на подделку подписей со стороны нескольких собственников (я был удивлен, что многие, видя, что их подпись в наглую подделали, не стали что-то делать). Параллельно этому другой дом благополучно избавлялся от этой же старой УК, но там они пошли дальше и подделали ооочень много подписей, что им даже сказали, "либо убирайте, либо дело будет", поэтому они сдали назад, сказав, что "никакого собрания не было".
Как итог - минжкх все-таки пришлось поработать и старую УК выпнули, новая УК приступила к работе, нашли кучу проблем по (не)обслуживанию и дому в целом, которые были предъявлены застройщику, но это уже другая история..
зы не так давно минжкх начало составлять рейтинг УК в городе, так вот там старая УК на 110 месте из 120. Лучшая!
