Поэтому предвижу следующие проблемы в связи с изменением льготных условий по семейной ипотеке. Если брать регионы, то начиная от 3го ребёнка условия семейной ипотеки улучшились. Как минимум сумма кредитования (от 8кк), с 4го ребёнка и процент кредитования. Люди под этим соусом будут закрывать досрочно свои ипотеки и брать новые, под улучшение или покупку нового жилья. А тут может выйти такой казус.

В целом, это не первый и не последний случай с повышением ставки по семейной ипотеки. В Новосибирске уже была подобная ситуация и она решилась в пользу клиентов банка, но ежемесячные платежи какое-то время платили по рыночной ставке. Хотя там формально правила были нарушены (Краснообск это рабочий посёлок в черте Новосибирска - не подходит под условия семейной ипотеки), но это банк(не сбер) не проверил условия льготного кредитования и выдал ипотеку.

Компенсацией льготной ставки кредитующему банку занимается ДОМ РФ и Минфин. Кто из них завернёт её - вопрос. В любом случае вы с этими организациями на прямую не взаимодействуете, а возврат льготной процентной ставки может занять какое-то время. Поэтому нужно брать в расчёт, что сможете платить, хотя бы какое-то время, по рыночной ставке.

По своей ситуации могу лишь сказать, что вопрос наверняка решится - направлена жалоба в ЦБ. Далее в зависимости от развития ситуации - финобмундсмен/суд. В моём понимание, такой ситуации вообще не должно происходить, ну как минимум для семейной ипотеки, где условия фиксируются при заключении кредитного договора. В отличие от ИТ, где нужно подтверждать раз в полгода соответствие условиям. Но как оказалось, что и здесь такое возможно.

Но Абсолют банк , по какой-то причине не передал в БКИ информацию, что ипотека в их банке закрыта из‑за чего долговая нагрузка выглядит завышенной в два раза.

На практике это выглядит так: в отчёте БКИ одновременно отображаются:

-кредит в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО);

-кредит в ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент».

Речь идёт об одном и том же обязательстве, просто сменился кредитор.

В 25 году ему понадобились деньги на операцию, а так как банки ему отказали в кредите, он обратился к микрозаймам из которых не смог вылезти.

Ну а когда совсем прижало - начал искать , кто сможет помочь в получении кредита и соответственно напоролся на мошенников «фальшивых кредитных брокеров».

Но об этом будет статья через один пост.

Вот так одна ошибка в кредитной истории, испортила жизнь одному человеку.

Совет.

Регулярно проверяйте кредитную историю. По закону каждый гражданин может дважды в год бесплатно запрашивать отчёт в БКИ. Это поможет вовремя заметить ошибки и махинации с вашими счетами.

Но Абсолют банк , по какой-то причине не передал в БКИ информацию, что ипотека в их банке закрыта из‑за чего долговая нагрузка выглядит завышенной в два раза.

На практике это выглядит так: в отчёте БКИ одновременно отображаются:

-кредит в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО);

-кредит в ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент».

Речь идёт об одном и том же обязательстве, просто сменился кредитор.

В 25 году ему понадобились деньги на операцию, а так как банки ему отказали в кредите, он обратился к микрозаймам из которых не смог вылезти.

Ну а когда совсем прижало - начал искать , кто сможет помочь в получении кредита и соответственно напоролся на мошенников «фальшивых кредитных брокеров».

Но об этом будет статья через один пост.

Вот так одна ошибка в кредитной истории, испортила жизнь одному человеку.

Совет.

Регулярно проверяйте кредитную историю. По закону каждый гражданин может дважды в год бесплатно запрашивать отчёт в БКИ. Это поможет вовремя заметить ошибки и махинации с вашими счетами.