Добрый день дорогие читатели . Сегодня пишу третью часть ,скажем так, с полей . Но давайте по-порядку . Прошлая часть закончилась на том,что мой любимый братец подал в суд и на предварительном слушании назначили посмертуню СМЭ (спойлер,она еще не готова). В январе-феврале 2025 года я решил заняться вопросом выселения квартирантов из дома и квартиры,которые брат с сестрой сдают без моего разрешения . Если у вас похожая ситуация - полиция вам здесь никак не поможет,они будут упорно говорить что вам нужно идти в суд и там все решать,мол мы не лезем в имущественные отношения . Тем не менее уже минимум 6 месяцев в имуществе где у меня есть по 1/3 живут посторонние люди без моего согласия. Для тех кто решил пойти законным путем выселения посторонних,держите гайд.
13 января я решил начать двигаться в этом вопросе .
1. Вызывайте полицию на адрес где проживают посторонние,они будут максимально отнекиваться ,мол это не наши дела,говорите в трубку что этих людей знать не знаете ,может быть они террористы, в моем случае приехал участковый и говорил что это не наше дело,однако мне удалось его уговорить и мы поднялись в квартиру ,где он всех опросил. Держите рядом диктофон или пишите видео,в крайнем случае запишите ФИО с тем,с кем заключили договор . В моем случае я получил данную информацию,полиция фиксирует договор и всех проживающих в квартире .
2. Подавайте в суд на родственника который сдает квартиру и укажите фамилию кому он сдает .
3. Можете потом написать заявление о ознакомлении с материалами проверки в полицейском участке по районе,где вызывали полицию . Тогда вам дадут все данные ,что проверила полиция на адресе
24 января 2025 года я провел точно такую же операцию и с домом .
В ферале 2025 мой адвокат подготовил иск и мы отправили его в суд,уведомив брата и сестру . Даже на этой стадии никто мирно ничего решать не захотел ,ладно,будем судиться . Оставалось только ждать .
Спустя 30 дней после заявления о ознакомлении с материалами проверки,я получил бумаги по дому(там были паспортные,договор и пояснения с обеих сторон),в итоге увидев договор,где мои братик с сестрой прописали месячную плату за аренду в 5000 рублей, такой щедрости я от них не ждал . Напомню,это дом с 80 квадртами площади на участке в 10 соток ,с баней и отдельным гостевым домом. Сам братец еще до всех этих качелей лично признавался что сдал его за 25000р . Вы думаете цирк окончен ? А вот и нет . Суд о выселении по квартире назначили на 20 марта 2025 года,т.е все прошло вчера
За неделю до суда,мой адвокат предложил договориться с родственничками,как вы понимаете у нас ничего не получилось . Вчера (20.03.2025) был суд о выселении квартирантов . Вскрылись очень интересные подробности,как например то, что они с сестрой занизили сумму в договоре,вместо 25000 ,сумма уже была 15000, мотивировав это тем,что подьезд убитый и там люди такие бедные и мерзнут . Не знаю где такая халява может быть,однако в нашем городе и убитую однушку за 20000 снять проблемно . В прошлом посте,я уже писал о том,что я не против аренды,но давайте мою треть,это если вдруг скажете что я не пытался договориться . Пришли они вдвоем,без адвоката и представителя,периодически улыбались ,говорили какое я зло и как всем жить мешаю . Даже смогли передать возражения :
На суде эти двое заявляли как я мешал жить их квартирантам,на что судья сказала : " Господа,он со-собственник",дальше был цирк о том,какой я жадный и что мы решили не спрашивать у него про аренду, на что опять судья спросила, мол милые мои,он тоже собственник,почему вы его спрашивали ? Начался цирк что я угрожал им всем,на что судья потребовал пруфы,пруфов не последовало,начали говорить про ремонт,на что судья попросил чеки и доказательства, тут тоже не было пруфов . В суде я заявил что готов согласиться на треть от аренды за 7 месяцев,но квартирантов я все-равно выселю . По итогу второе заседание суд назначил на 9 апреля . И вот уже после суда,мой адвокат решил с ними пообщаться,мол вы же семья,давайте находить решение, на что моя сестра говорит - " Ну мы вот тоже думали что семья" . Я им говорю,давайте все продадим да поделим деньги,на что мой брат ответил - " Ни в коем случае,ты для этих обьектов и палец о палец не ударил " ... Занавес . Для тех,кто недавно присоединился ,напоминаю : брат с сестрой имеют жилье ,которое им организовали родители,мне отец сделал дарственную на свои 2/3 в квартире,где я живу уже 35 лет и где у меня была 1/3 .
Что делать дальше ? Скорее всего просто тупо продам доли,если вы в следующий раз увидите слезливые посты о том,как черные риелторы кошмарят людей,помните, на продажу трети идут только по одной причине,потому как другие владельцы или слишком тупые или слишком жадные . Я официально предлагал родственникам продать все и поделить,даже после суда вместе с адвокатом . В итоге они пошли оспаривать дарственную,переделывать договоры и нагло врать . Нет предела человеческой тупости и наглости ,всегда помните об этом .
Прошлы серии :
Про наследство,или как заставить всех родственников тебя ненавидеть . Часть 1
