Если в коттедже санузел верхнего этажа располагается над каким-либо жилым помещением, то чтобы минимизировать шумы на канализационный трубопровод монтируется шумоизоляция. Трубу также можно применить из другого полимера и с более толстой стенкой, чтобы шумы свести к минимуму.
P.S. В полностью тихом доме звуки из специализированной трубы и с шумоизоляцией всё равно будут слышны. Просто намного меньше, чем из обычной.
У себя на даче делаю дом, с разными фишками, реализуют в нём разные фантазии для себя и своих детей.
Когда мы с женой решили поменять квартиру на свой дом начались поиски (не спонсора, дома), искали где то год, в итоге нарисовалось два варианта, условия были почти просты, дом каменный, новый, все фото его постройки от куска земли до конька крыши, водопровод городской, земли не меньше 15 соток, от города не дальше 10 км, я считал это не выполнимо, но через год нарисовались варианты. По первый надо отдельный пост создавать ибо продавали его два брата-акробата, с кем общались мы того штормило как женщину в ПМС(это слова жены) то цена его устраивает, то через неделю на 500к дороже, устав от этих качелей мы стали склоняться ко второму варианту, одна проблема, там район цыган, будем учить язык ромал, пошутил я)) в итоге купив и прожив 10 лет, могу сказать это была наша лучшая сделка! не хочу рекламировать цыган, они оказывается разные бывают, у меня по соседству они занимаются животноводством, зато нам на улице и охраны не надо, правда начали продавать дома и сьезжать, покупают у них даги с таджиками, лучше бы остались цыгане...а через пару лет встретил второго хозяина первого дома, разговорились, он спросил, почему их то дом не купили?я ему обрисовал картину общения с его компаньоном, у него аж дар речи пропал...тот ему по другому все преподносил и на лям дешевле😁
Десятки тысяч подростков на этой неделе (до 23.08) уже оставили свои номера телефонов и даже где-то авторизовались в Максе, пытаясь скачать нелегальное видео из Казани, где якобы на вечеринке в коттедже были засняты подростковые оргии.
В сети на этой неделе, массово и организованно, в подростковой среде, в комментариях ТикТок, распостраняется мем "а где коттедж в казани?" или "пантера казань", и создаются группы в Телеграм с десятками тысяч участников (от 10 тысяч до 50 тысяч). Все эти группы объединяет одно: они закрытые, и требуют номер телефона для входа.
Дальше понятно что происходит: получив номер, подростков можно шантажировать. Что у вас на телефоне запрещенные законом видео материалы, что вы участник нелегального канала в телеграме. И, подцепив на крючок, выдавать нужные организаторам этой движухи (а скорее всего за этим стоит ВСУ) задания.
Напомню это происходит заранее за месяц до выборов. Увидим ли мы пожары избирательных участков или массовые протесты покажет время. Но ситуация уже массовая.
Еще раз, десятки тысяч участников в телеграмме, в закрытых чатах и группах. Наверняка многие уже оставили номер телефона. Кому-то уже наверняка начали звонить и угрожать и шантажировать. Или позвонят в сентябре перед выборами.
Я сам в огромном шоке от масштабов этой спецоперации, и публикую анонимно. Пожалуйста думайте своей головой, и о своем будущем.
Семья исправно оплачивала всю коммуналку по месту жительства и вдруг оказалась в должниках
Семья воспитывает 12 детей, и арест всех банковских карт для нее — ситуация экстренная Источник: страница Екатерины Кириченко во «ВКонтакте»
У матери-героини Екатерины Кириченко (такое звание ей присвоили в этом году указом президента за воспитание 12 детей) арестовали все счета, в том числе заблокировали детские банковские карты детей. Причина — долг 3977 рублей за вывоз мусора в старом деревенском доме, который был продан еще в 2021 году.
В той деревне Кириченко не живут уже шесть лет: с того момента, как меценат Игорь Алтушкин в 2020 году подарил многодетной семье трехэтажный коттедж в Березовском, они прописаны в новом доме. Разбираемся в ситуации вместе с экспертом по коммунальным вопросам и приставами.
«В деревне Верховино у нас в собственности были два маленьких однокомнатных дома, участки были рядом, — рассказывает Екатерина. — В 2021 году один дом мы продали. Второй решили оставить, собственники — я, муж Янис и наши дети. От электричества мы его отключили. В наше отделение „Спецавтобазы“ в Березовском мы предоставили справку из районной администрации Тугулыма, что мы там не проживаем, чтобы нам не начисляли плату за вывоз мусора».
Все шесть лет семья исправно оплачивала налоги и коммунальные начисления на новом месте. Ни о каких долгах даже не подозревали. В личных кабинетах у Екатерины и Яниса высвечивались начисления за вывоз мусора в их доме в Березовском.
И вот неожиданно в июне у Яниса заблокировали все банковские карты, в том числе детские, которые были привязаны к родительским. Оказалось, что у семьи накопился долг за вывоз мусора в деревенском доме в Верховино, где они не прописаны и не живут.
«За долг в 14 тысяч, о котором мы не знали, арестовали всё имущество, машину и даже дом, подаренный меценатом (то, что многие называют арестом, правильно назвать запретом на регистрационные действия, продажу и любые сделки. — Прим. ред.). Я пришла в наше отделение „Спецавтобазы“, чтобы выяснить, почему так получилось, — рассказывает Екатерина. — Мне ответили, что никаких справок, которые мы ранее предоставляли, у них не сохранилось. А самое главное — специалисты объяснили, что по закону платить за вывоз мусора собственники обязаны в любом случае, неважно, где они живут.
Дозвониться до приставов в Тугулыме мы тогда так и не смогли. Что делать? Ехать на личный прием за 300 километров? Ситуация была тогда экстренной, арест был наложен не на конкретную сумму долга, картами вообще нельзя было пользоваться. Мы оплатили этот долг, хотя искренне не понимали за что, ведь мы там не жили и все нужные справки предоставили».
Но на этом проблемы не закончились. На днях заблокировали карты уже у многодетной матери, не только зарплатную (Екатерина работает учителем младших классов), но и социальную, на которую начислялись социальные пособия, а еще карты четырех младших детей, которые были привязаны к счетам мамы.
У семьи всплыл еще один коммунальный долг — за другой деревенский дом, который был благополучно продан еще в 2021 году. Об этом Кириченко узнали тоже неожиданно, когда Екатерине на «Госуслуги» пришел исполнительный лист на 3977 рублей, и тоже за вывоз мусора в 2020–2021 годах. Про этот долг также не было никакой информации в личном кабинете.
На этот раз Екатерина пришла в «Энергосбыт» (с февраля 2026 года эта компания стала начислять и собирать плату в некоторых свердловских городах как агент по договору, хотя саму услугу оказывают региональные операторы).
«Говорю специалистам, что искренне не понимаю, почему так? Мусорят люди, а не дома. Мы не появлялись в этом доме много лет, никакого мусора от нас не было, почему с нас и с других людей берут плату за это? Специалисты „Энергосбыта“ также сослались на закон: собственник обязан платить, даже если не живет в доме», — рассказывает Екатерина.
На этот раз семья решила оспорить судебное решение.
«Отправили письмо в суд об отмене решения о взыскании. Не прописаны, не живем, заранее о суде нас никто не уведомлял, а главное — срок исковой давности составляет три года. Почему спустя пять лет вдруг решили подать в суд? — возмущается Екатерина. — Причем арест снова наложен не на сумму долга, а полностью заблокированы все карты. До судебных приставов Тугулыма мы никак не можем дозвониться. Я послала через „Госуслуги“ обращение, что в суд направлено заявление об оспаривании решения. Никакого ответа».
Мы попросили прокомментировать эту ситуацию сотрудника одного из екатеринбургских ТСЖ Дмитрия Ларионова. Он объяснил, почему действия регионального оператора в данном случае правомерны и что делать в подобных случаях, чтобы не платить лишнего за дом, где вы не живете. Дело в том, что в такой ситуации можно рассчитывать на перерасчет — надо только всё правильно оформить.
«Начисления за обращение с ТКО производятся по количеству проживающих, а при отсутствии сведений — по количеству собственников. Подать заявление о перерасчете можно только в отношении тех периодов, по которым начисления уже произведены, то есть это не сделать по методу „Я тут не живу и не собираюсь, поэтому не начисляйте в будущем“. Это так не работает. И если когда-то давно собственники уведомляли „Спецавтобазу“, то с этого момента долг накопился, и его совершенно правомерно взыскивают, — объясняет Дмитрий.
Деревня Верховино, 2020 год. Семья возле того самого дома Источник: Максим Бутусов / E1.RU
Чтобы этого не происходило, нужно периодически (раз в два-три месяца) подавать такие заявления по прошедшим периодам, прикладывая подтверждающие документы о фактическом проживании по другому адресу. Подтверждающим документом может быть любой документ, который доказывает фактическое местонахождение собственника по другому адресу на протяжении указанного в заявлении времени. Например, справка о постоянной или временной регистрации по другому адресу (очень желательно — с подтверждением УК по этому адресу о том, что в отношении потребителей производятся начисления за обращение с ТКО)».
Эксперт также объяснил: чтобы не попасть в ситуацию «узнал о вынесенном приказе только по факту списания», надо обязательно проверять почту по месту регистрации и по адресу каждого объекта недвижимости и официально уведомлять регионального оператора о смене места жительства, чтобы все документы направлялись по реальному адресу проживания, где проверяют почту.
«Если „Спецавтобазу“ уведомляли о смене адреса, это уведомление можно будет использовать в суде при оспаривании решения. Документ нужно хранить бессрочно. Чтобы это было легче сделать, можно направлять уведомления через ГИС ЖКХ, там они не потеряются», — советует Дмитрий Ларионов.
То, что в личном кабинете Екатерины не отражалась информация о долгах в деревенском доме, тоже объяснимо.
«Личный кабинет привязан к лицевому счету, а он привязан к конкретному адресу. Нужно проверять лицевой счет по тем адресам, где находятся объекты недвижимости, а судебные дела на „Госуслугах“ не появляются», — разъясняет эксперт.
При этом наш собеседник согласен, что решение по долгу за 2021 год действительно можно отменить через суд, сославшись на сроки давности. Это нужно сделать в течение десяти дней с момента получения судебного приказа, главное — не пропустить этот срок.
Региональный оператор предоставил нам следующую информацию:
Действующее законодательство РФ (постановление Правительства РФ № 354) говорит о том, что плата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется исходя из количества проживающих в помещении. Но если данных о фактически проживающих нет, то за основу берется число собственников помещения: предполагается, что именно собственники в итоге и образуют отходы. То есть если у квартиры два собственника, то плата начисляется на них, и во избежание задолженности услугу необходимо оплачивать, даже если в помещении никто не проживает.
Как выяснилось, у женщины был долг за период с 2020 по 2021 год за одну из квартир (деревенский дом был на две квартиры. — Прим. ред.), где она являлась собственником. В настоящий момент она уже получила всю необходимую консультацию и согласилась оплатить долг добровольно. Специалисты направили письмо приставам о снятии арестов со счетов и отзыве исполнительного документа с принудительного взыскания.
Мы также попросили прокомментировать ситуацию в управлении Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области. В их ответе, в частности, говорится, что в случае обращения в суд об отмене судебного приказа можно одновременно обратиться к приставу с заявлением об отложении исполнительного производства.
Ниже публикуем полный комментарий УФСПП.
«В случае, если гражданин-должник оказался в трудной жизненной ситуации, есть возможность сохранения прожиточного минимума при взыскании задолженности. Согласно части 5.1 статьи 69 федерального закона „Об исполнительном производстве“, должник-гражданин вправе обратиться в подразделение судебных приставов, в котором ведется исполнительное производство, с заявлением о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума.
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие доход, сведения о его источниках. При наличии лиц, находящихся на иждивении у должника-гражданина, последний вправе обратиться в суд с заявлением о сохранении ему заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере, превышающем прожиточный минимум (ч. 2 ст. 69 федерального закона). Обращение можно направить через личный кабинет на сайте „Госуслуги“.
В случае обращения в суд об отмене судебного приказа можно одновременно обратиться к судебному приставу с заявлением об отложении исполнительного производства (приостановление правами судебного пристава в данном случае не предусмотрено). Данная мера также носит заявительный характер. Одновременно с возражениями (или после их принятия судом) подайте в тот же суд отдельное заявление (ходатайство) о приостановлении исполнительного производства. Право на это дает п. 1 ч. 2 ст. 39 ФЗ „Об исполнительном производстве“: суд может приостановить производство при оспаривании самого судебного акта (приказа), на котором оно основано.
Кроме того, разъясняем, что в рамках исполнительного производства в соответствии с законодательством судебный пристав имеет право налагать арест на денежные средства и имущество должника. Такой арест может быть наложен в том числе и в срок для добровольного исполнения, установленный должнику.
Арест денежных средств на счете должника производится в размере суммы задолженности. Денежные средства не списываются, а фактически находятся на счете должника, но данная сумма не может быть потрачена им на иные цели, кроме погашения долга. Остальными средствами, сверх данной суммы на счете, должник может распоряжаться без ограничений. Если имеет место излишний арест денежных средств, необходимо обратиться с заявлением к судебному приставу-исполнителю о снятии ареста с карт, указав счет, на котором есть денежные средства, достаточные для оплаты долга», — говорится в ответе приставов.
«Да, у нас в обоих случаях были полностью заблокированы карты, — поясняет Екатерина, — то есть мы не могли ими пользоваться, и ситуация была экстренной (пока готовился материал карту Екатерины разблокировали, арест наложен, как положено, на сумму долга. — Прим. ред.).
Нам обидно, что мы жили законопослушно, ничего не нарушая, и тут оказались должниками. Думаю, в такой ситуации может оказаться много кто, не каждый разбирается в юридических и коммунальных вопросах. Как люди должны узнавать такие нюансы? Мне кажется, эта ситуация произошла, потому что люди у нас недостаточно информированы и лишены возможности консультаций.
Хотелось бы, чтобы органы власти, разные коммунальные организации, управляющие компании и поставщики услуг были более открыты к диалогу, разъясняли людям их права и обязанности, а не сразу подавали в суд. Ведь когда мы шесть лет назад подавали справки, никто нам не объяснил необходимость постоянно подтверждать, что мы не проживаем в тех домах, привозить новые справки. Мы уже пообщались с представителями „Спецавтобазы“, поговорили хорошо, мне всё разъяснили. Проблема оказалась решаемой, и ее можно было избежать. Долг я всё-таки буду оспаривать через суд», — заключила Екатерина Кириченко.
Обещали удобные и комфортные таунхаусы с собственным торговым центром, парками для прогулок, парковками и прочими благами цивилизации. Но люди остались ни с чем. Триста человек, которые отдали миллионы, оказались обманутыми.
Этот элитный поселок начали строить в 2008 году. И ещё когда тут было прекрасное зелёное поле на берегу реки Истра, громкие рекламные лозунги обещали людям "город-сад". Вот цитата из рекламы:
"Как и в испанской Барселоне, здесь все улицы, пересекаясь, образуют прямые углы. Также сходство с городом-прототипом добавит торговый центр, который будет выполнен в стиле Гауди – его фасад навевает ассоциации с Саграда Фамилия – собором Святого Семейства".
Тот случай, когда на картинках красиво.
Так должно было выглядеть все.
И что удивительно, очень многие люди поверили рекламе и понесли свои денежки застройщику. Несли в среднем по 14 миллионов рублей в надежде через несколько лет получить "элитное жилье в 10 минутах от Москвы".
Но и это ещё не всё.
Никакого договора не было. Люди считались соинвесторами и получили векселя. Грубо говоря, отдали кучу денег, а получили бумажки, которые не имеют никакой юридической силы.
Но что-то успели построить. И издалека это "что-то" ещё можно принять за будущее жилье.
Только вот, скорее всего, никакого будущего тут уже не будет.
Через несколько лет после начала строительства всё остановилось. Но "соинвесторов" продолжали кормить завтраками и рассказывать, что всё происходящее - просто временные трудности.
Позиционировали этот коттеджный поселок как элитное жильё, но из "элитного" тут только близость реки. С другой стороны посёлка - шумное Новорижское шоссе с непрекращающимся потоком машин. Да и вряд ли можно назвать "элитным" жильё с кучей соседей...
Вообще, не очень понимаю людей, которые готовы платить десятки миллионов за таунхаусы в Подмосковье. Если уж ты терпел тяготы и лишения в пробках при выезде из Москвы, то логично будет жить без соседей, не так ли?
Короче, в результате великолепной аферы по отъёму денег у доверчивых и богатых граждан, в оффшорах растворилось около двадцати миллионов. Застройщик был признан банкротом. А живописные "квадратики" кварталов несостоявшегося посёлка стали объектом для фотографирования.
Выглядят постройки максимально эпично. Они очень похожи на кубики "Лего" или из игры "Майнкрафт". С той лишь разницей, что деньги у людей отобрали в реальности. Вообще, "дело Барселоны" было одним из самых громких среди всех историй про обманутых дольщиков. Были и митинги в центре города, и забастовки, и письма президенту. Всего обманутыми числятся 300 человек. 300 очень доверчивых человек.
Говорят, что недавно им были предложены дома и участки в других посёлках. Правда, в 60 км от МКАД вместо 15. Но согласились не все. Некоторые всё ещё ждут и надеются.
Люди хотели жить среди элиты в Барвихе на Рублёвке, поэтому почти без вопросов несли свои деньги застройщику "Миэль". В среднем один таунхаус в посёлке "Барвиха Village" оценивался в миллион долларов. Плюс, ещё нужно было заплатить за благоустройство прилегающей территории.
Пусть вас не смущают огороды и панельные девятиэтажки на фоне. Ведь в Барвихе не всегда жили олигархи и богатеи. Да и сейчас не только они живут.
За облагораживание двух соток земли просили 300-500 тысяч рублей. Правда, сотрудников этой компании никто в глаза не видел. Но деньги несли. Уж очень хотелось роскошной жизни.
В каждом доме должен был быть гараж, балкон и зимний сад. Катаясь по окрестностям, я совершенно случайно заметила, что коттеджный посёлок "Барвиха Club" построен по абсолютно такому же проекту. Только там владельцам повезло больше: строительство было завершено, и они стали жителями Рублёвки.
Ещё в момент начала строительства земля была в залоге у банка и на ней нельзя было осуществлять строительство. Но почему-то никто из "инвесторов" не догадался это проверить.
Ну а дальше схема стандартная: "Миэль" признан банкротом, деньги непонятно где, гендиректор скрывается за границей. И возбуждено уголовное дело на сумму 50 миллионов долларов.
А теперь следите за руками. По примерным оценкам, на строительстве посёлка было собрано 80 миллионов долларов - это 100% предоплата от 39 инвесторов и кредит от Росбанка. Именно под этот кредит и была заложена земля. Только вот инвесторам почему-то показывали бумагу без отметки о залоге. Да и по правилам банка нельзя было привлекать физических лиц. Но это же несущественные мелочи!
На эти деньги можно было построить минимум 100 домов и ещё остаться в плюсе на 20 миллионов. Но это же строить надо! Проще обанкротиться и свалить.
Кстати, удивительно, но даже после того, как стало понятно, что застройщик обанкротился и началась вереница судов, некоторые обманутые инвесторы говорили в интервью, что проблема не в деньгах, а том, что они чувствуют себя обманутыми.
Вот что обещали людям. По-моему, на элитное жилье никак не тянет. Обычные тесные таунхаусы.
А сейчас доступ на территорию совершенно свободный. И этим не преминули воспользоваться люди, которым негде жить. Правда, они были не очень аккуратны, поэтому в одном из домов случился пожар.
В 2019 году 6 гектаров земли и недостроенные коттеджи были выставлены на торги за 1,6 млрд рублей. Но, судя по всему, покупатель так и не нашелся.
Впрочем, неудивительно. Ведь последние несколько лет риелторы отмечают, что спрос на недвижимость в Барвихе падает, и некоторые дома (достроенные, беспроблемные) продаются годами.
