linkpusher

После чего эти очень, крайне нехорошие люди, обещали всё исправить, протянули несколько месяцев времени на завтраках и в итоге пропали совсем.

Т.е. этим ублюдкам показалось мало сжечь мои деньги, они ещё украли несколько месяцев обещаниями.

Уже другие, нанятые на переделку, сильно нехорошие люди, когда я им сказал, что надо сделать гидроизоляцию, забабахали мне битумную вместо нормальной обмазочной мастики для внутренних помещений...

Тоже местные, на этот раз фирма с договором (многие думают, что фирма с договором - это прям гарантия качества).

Ладно - сморозили херню с материалом... Но видно, что мазали прямо на неубранные полы, без грунтовок и т.п.

Камеры на объектах тогда были нетривиальной историей и быстро замечать и останавливать вакханалию не получалось, только по факту приезда на квартиру раз в несколько дней.

Квартира проветривалась года 2 потом, даже после того, как стяжкой залили... Как они сами там не угорели, когда горелками работали - я хз... Битумный праймер протёк к соседу снизу... Ну т.е. гидроизоляцию делали не зря 😂

Снимать это всё было без шансов, пришлось перекрывать мастиками и закупоривать стыки и примыкания герметиками, чтобы оно не воняло...

Вот примерно так же я напоролся на электрику и на плитку по нескольку раз подряд...

После чего сделал простой вывод: чтобы сделали хотя бы нормально (я уже молчу про сделали хорошо) - объект должен быть исключительно в шаговой доступности и под постоянным контролем (сейчас можно и нужно всё увешивать камерами и требовать ежедневные фотоотчёты).

И то это будет лотерея, но уже с сильно меньшими потенциальными потерями, можно будет быстрее оттормозиться...

А вариант "я найду людей по цене выше выше среднего с рекомендациями и доверюсь профессионалом" - это уже прям не лотерея, а русская рулетка...

А ещё это мой первый пост на Пикабу, надеюсь я всё сделал правильно :)

Друзья, подскажите пожалуйста, порядок действий в сложившейся ситуации.

Московская область, Подольск.

Дом сдан в 2015 году. На протяжении жизни, дом оброс кондиционерами и спутниковыми тарелками. Официальных жалоб (на сколько мне известно) не было. По старинке многие кондеи сливают конденсат на улицу (чтобы комменты не ушли в сторону, сразу напишу, что мой не сливает ✔️).

Некоторые кондиционеры реально создают проблему жильцам 1 этажа, под окнами которых стоят светопрозрачные ограждения подвальных окон. Проблема есть - факт.

Месяц назад заходит новая УК.

Жительница страдающей квартиры составила жалобу в УК, полный текст на фото. Здесь кратко пункты, по которым далее возникает вопрос, чтобы не ломать глаза об картинки:

На основании изложенного просим:

1. Провести проверку по вышеуказанным фактам (<...>, а именно наличие у собственников кондиционеров соответствующих согласований).

2. Выдать предписание всем собственникам квартир, расположенных над Квартирой <...> у которых установлены кондиционеры об устранении нарушений — организовать правильный отвод конденсата кондиционеров, в случае невыполнения данных требований (нарушения прав других собственников) произвести монтаж внешнего блока кондиционеров, с указанием требования о неиспользовании кондиционеров собственниками квартир до устранения требований, указанных в предписании.

УК бодро развешивает владельцам кондиционеров в подъезде предписание на демонтаж. Именно сразу на демонтаж, БЕЗ ВАРИАНТОВ.

Проверка не проводится (но представитель УК сообщает, что ей просто никто двери не открыл), предварительного оповещения о проверке не было.

Под раздачу попали все кондиционеры в подъезде, несмотря на то, что в п.2 Заявитель требует провести работу только в расположенных над её квартирой.

Основание - отсутствие ОСС.

УК выдаёт Заявителю письменный ответ, что в ответ на её заявление были размещены предписания с требованием демонтажа и/ИЛИ устранения течи конденсата.

ВОПРОСЫ:

1. Проверка по заявлению не проводилась - факт. 6 числа подана жалоба, 8 развешены предписания. Если бы проверка проводилась снаружи - было бы достоверно установлено, что от моего кондиционера конденсата нет.

   
   Обязана ли УК уведомлять о предстоящей проверке, за сколько дней и какой способ является обязательным?
   
   Гуглил, правда, но запутался в чиновньичьем косоязычии, а дипсик вообще надавал кучу левых ссылок.

   
   

2. п. 2 содержит явное указание - расположенных над квартирой заявителя. Мой кондиционер не сливает конденсат на улицу и находится ОЧЕНЬ далеко от квартиры заявителя вбок.
   

   Вышла ли УК за рамки жалобы и правомерна ли раздача уведомлений без разбора?
   

3. Заявитель требует организовать отвод конденсата и только если это не будет исполнено - требовать демонтаж.
   
   УК не предоставляет выбора. Однако (!) в ответе Заявителю УК пишет, что требует отвод конденсата ИЛИ демонтаж.
   

4. УК ссылается на отстутствие ОСС по кондиционерам, но выдаёт предписание только одному подъезду. В доме 4 подъезда, ЖК состоит из двух домов.
   
   Правомерно ли такое выборочное применение закона, не является ли это дискриминацией?
   

5. Есть исковая давность именно по пунктам, на которые ссылается УК, а именно - на отсутствие ОСС? Про необходимость устранения конденсата - вопросов нет. Новая УК зашла всего месяц назад.

Возможно ли и как правильно мне добиться отмены постановления и организации проверки, которая подтвердит, что мой кондиционер конденсат не сливает и вообще над квартирой Заявителя не находится (реально метров 20 в сторону)?