Сантехника инженерная

На одной из наших строек  необходимо было установить 10 новых радиаторов, отключив при этом старые. Проблема в том, что эта квартира неотъемлемая часть восьмидесяти квартирного дома.

Все радиаторы этого многоквартирного дома завязаны в общую систему отопления. К сожалению, регулирующую арматуру для радиаторов никто не установил. Поменять старые на новые радиаторы практически не возможно.

После общения с одним из управляющих этого дома выяснилось, что слить воду в системе для замены наших радиаторов невозможно до апреля этого года. Наш клиент ждать до апреля не хочет, и готов взять на себя дополнительные траты для установки регулирующий арматуры радиаторов. У труб холодной и горячей воды для одной из ванных комнат тоже не было никаких запорных клапанов. Выход из положения достаточно прост, но относительно дорог- замораживать трубы и устанавливать регулирующие краны.

Мы уже лет 5 работаем с одним и тем же газовым инженером, у которого работают помимо него ещё 5 сантехников. Обсудили, поторговались, и договорились-5000 фунтов за 12 запорных клапанов. Клиент слегка удивился такими расценками, нашёл в интернете других сантехников, ему озвучили цену 7200 фунтов. В итоге согласился на 5000 фунтов стерлингов.

Сегодня, 4 сантехника приехали на стройку привезли свои инструменты, и работа началась.

Работа началась с заморозки старых труб.

Продолжилось быстрой установкой регулирующих клапанов.

В принципе, работа не сложная, но нервная, залить горячей водицей квартиру на нижнем этаже не хочет ни один из этих сантехников.

За целый день они смогли отключить 8 радиаторов и свинцовую трубу с холодной водой.

Думаю, завтра за полдня сантехники справятся с оставшимися радиаторами и трубой с горячей водой.

П.С

За одним из старых радиаторов нашли чек за газ 1952 года.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 140кв.м.

Стоимость оборудования и обвязки - 253т.р.

Стоимость монтажа: 77т.р.

Первой части нет. То есть, она где-то есть, но не у меня, так как монтаж внутренней инженерии выполняла фирма, которая строила дом. Нас здесь пригласили только для котельной. Поэтому коллекторы у пола немного не вписываются в общую картину. Коллектор водоснабжения 2го этажа наш.

Ещё одна очень простая и надежная котельная, которая, как и в предыдущем посте, смонтирована только для теплых полов и приготовления горячей воды.

По отоплению она чуть проще, так как котел электрический, а не конденсационный = отсутствует слив конденсата и его нейтрализация перед удалением в септик.

По водоснабжению она чуть сложнее, так как в системе ГВС присутствует рециркуляция для появления горячей сразу после включения смесителя.

Изначально рециркуляция в разводке водоснабжения в плите дома запланирована не была. Но когда заказчик попросил смонтировать разводку воды и канальи на санузел 2го этажа, я, как обычно, рассказал и про неё. Заказчик, немного подумав, согласился.

А раз запланировали её для 2го этажа, то грех было не смонтировать и для первого, проложив дополнительные трубы по потолку.

В итоге рециркуляция образовалась для всех потребителей.

Три года назад купили квартиру на 14 этаже 16-этажного дома 1980 года постройки. Ремонт делали капитальный, ни единого гвоздя не оставили от прежнего советского шика.

Полтора года мучаемся от нестерпимой вони из санузла. Ранее тоже было, но терпимо. Теперь дошло до того, что хочется съехать. Запах появляется ± после полуночи и около 9 утра, когда соседи по стояку либо уже спят и не пользуются раковиной, либо ушли на работу. Хотя сегодня, в выходной, вонь утром стояла такая, что глаза щипало.

Источники запаха - сливные отверстия в ванне и раковине. Если подставить ладонь, то ощущаешь, как оттуда с силой выходит теплый канализационный воздух.

При этом в вытяжке сверху тяга практически всегда приличная. Лишь иногда оттуда дует соседской колбасой и возникает приличный сквозняк, но в общем не связано.

Поздно вечером слышно бульканье, будто вся вода уходит. Если включаешь кран, всасывается в слив мгновенно.
За сантехникой слежу, засоров нет. Если слегка забить слив, даже легче дышится, будто комок блокирует миазмы. Гидрозатвор современный, всё новое, в ванне труба под углом как надо.

В управляющую компанию писали и звонили многократно, сантехников вызывали, те обещали проверить систему, сказали, что всё ок, хотя в квартире не лазили. Вчера техник проверял подвал, сказал, что всё в порядке и срыва гидрозатвора нет. В понедельник жду его опять на осмотр квартиры. В приложении "Наш город" жалобу не принимают, типа нет в домах такой проблемы. Создаётся впечатление, что страдают только верхние этажи, но все так привыкли, что уже пофигу.

Посоветуйте, куда обратиться для диагностики, как добиться действий от УК, да и в чем, собственно, причина? Может, купить и поменять чего? Спасибо.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 320кв.м.

Стоимость оборудования и обвязки - 615т.р.

Стоимость работ - 131т.р.

Первая часть - 25 марта 2021 года. ЛОМОНОСОВ(эксперимент), часть 1

Тааааааааааааак.

Наконец-то добил свою котельную - братья Кораблевы доделали электрику, а я надел утеплитель на трубы холодного водоснабжения, так как конденсат от них прям напрягал. Теперь в котельных, выполненных таким образом, утеплитель на ХВС будем монтировать по умолчанию.

Вопрос по трубам гидравлике отопления не стоял вообще, - конечно моя любимая медь. Только не под пайку, как раньше, а под пресс, как нержа, это надежнее.

Раньше, при таком исполнении, гидравлику ХВС всегда монтировали полипропиленом по умолчанию. У себя же решил попробовать сделать это нержой.

Сделал. Вышло, конечно дороже, но эстетика медь(отопление)+хром(водоснабжение) прям завораживала.

Но. Конденсат, мать его, на трубах холодной воды заставил одеть утеплитель.. и получить не двойное, а тройное визуальное понимание назначения трубопроводов - отопление/ХВС/ГВС.

И знаете что?.. - мне так нравится ещё больше.

Когда вся обвязка выполнена одним материалам, то даже нам, профи, нужно пройтись по трубе, чтобы понять, за что она отвечает. А, когда есть разделение на отопление и водоснабжение, котельная и интереснее выглядит, и более понятна. Ну, а если это прям тройное разделение, то понимание прям ппц полноценное.

Это моё субъективное мнение, на истину не претендую.

Два газовых котла. Один основной на 31кВт, второй резервный на 24кВт. Резервный газовый стоит вместо электрического. Его поставил, так как он просто тупо был.

Две насосные группы отвечают за 3 этажа теплых полов и один насос подает теплоноситель в вент-установку.

Давление воды хорошее - 4бара, но станцию повышения давления всё равно поставил, так как на 3 этаже его может не хватать. Станция повышает до 5,5бар.

P.S.: Давайте, агрессоры, пишите на здоровье в усмерть, что я полный долб@еб, это всё не требуется и я развел себя на деньги, как своих заказчиков.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 160кв.м.

Стоимость всех материалов: 231т.р.

Стоимость монтажа: 78т.р.

Здесь всё просто.

Заказчик взял да и купил этот дом, где уже были смонтированы теплые полы на первом и радиаторы на втором этажах. Водоснабжение с канальей тоже уже вовсю существовали и ожидали только установки сантехнических приборов. Не было только одного, - котельной, на монтаж которой мы и были приглашены.

С газом в Лопухинке творится полная дичь. Это уже третий заказчик, который мне говорит, что газовая труба находится совсем рядом, но за подключение газовщики требуют около 2млн. рубасов.

Поэтому, так как с электричеством здесь слава богу порядок, выбор падает, конечно, на электрический котел.

Бойлер установлен не на стене, а на полу по причине толщины стены, которую нам отдали под установку оборудования. Мы смогли бы повесить его на неё, если бы прошли шпилькой насквозь в 4х местах. Но данная стена с другой стороны уже вовсю блистает чистовой отделкой, поэтому было принято решение не поганить её сквозными отверстиями, а просто смиренно поставить бойлер на пол.

У Серёги монтаж котельной происходит следующим образом. Сначала он тратит 1 день на отрисовку оборудования и гидравлики в Ревите, где четко считается материал для обвязки. А затем, после закупки и доставки всего этого дела на объект, за 3-4 дня всё монтирует с напарником, думая о прекрасном, - следующем объекте.

Вот, собственно, и всё.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 260кв.м.

Первая часть - 27 сентября 2020 года. ПЕТЕРГОФ, часть 1

Ох, и заставили же мсье Васениных пошевелить мозгами, как расположить на двух небольших стенках ВСЁ наше оборудование и обвязку. Причем на одной из стен половину пространства занимало окно.

В таких условиях нас заставила оказаться лютая вент-установка, которая забрала всё остальное пространство в котельной.

Часть труб пришлось заложить в полу котельной - именно это решение Сани Васенина позволило всё грамотно и равномерно расположить на оставленных нам стенах.

Основным отоплением в доме является система вентиляции.

Теплый пол под плиткой носит функцию просто комфортного.

Именно так работают эти системы в Америке в доме у родственников заказчика, и у себя в Петергофе он захотел такое же исполнение.

Насос в котле работает на подачу теплоносителя в бойлер для нагрева воды и в гидравлический разделитель в коллекторной балке на два выхода. Один выход занимает узел смешения теплых полов, второй - насосная группа для подачи нагретой воды в теплообменник вентиляции.

Насос рециркуляции ГВС с таймером обеспечивает появление воды из каждого смесителя после 1-2 секунд ожидания.

Выполнена 1 часть систем ОВК дома, площадью 360кв.м.

Вот и подошел черед 1й части основного дома после гаража и бани.

Так как в доме почти везде деревянное покрытие, то радиаторная система превалирует. Комфортный теплый пол под деревянным покрытием Владислав считает ерундой, поэтому от него отказался сразу. Теплый пол под плиткой присутствует только в прихожей, котельной, санузлах и.. перед камином, где будет небольшая плиточная зона.

Поэксперементировав в гараже и бане с прокладкой трубопроводов в пеноплэксе с помощью термоножа, здесь уже разошлись вовсю-всяко. По-моему, круто и практично получается. И монтаж происходит быстрее. В итоге, выигрывают все - и мы, монтируя быстрее, и заказчик, получая более качественную систему вообще без теплопотерь в плиту основания дома.

Получение горячей воды из крана практически сразу после открытия было для заказчика важно, поэтому рециркуляция ГВС выполнена непосредственно до каждого потребителя.

Так как внутренних стен 1го этажа на момент монтажа не было, применены более мощные отдельно стоящие инсталляции Tece.

Славно применен мозг Славы, который немного изменил и доработал технические решения после новых вводных от заказчика в процессе монтажа.

✅Выполненные работы:

1. Система водоснабжения коллекторно-лучевой разводкой трубами #TECEflex PE-Xc 16*2,2 с рециркуляцией ГВС до каждого горячего потребителя.

2. Система водоотведения безнапорным способами трубами Ostendorf.

3. В прихожей, котельной и санузлах смонтирован теплый пол под плитку трубой #TECEfloor SLQ PE-RT 2 16*2,0.

4. В жилых помещения смонтирована радиаторная система отопления трубой SLQ PE-RT 2 16*2,0 TECEfloor с кислородным слоем.

Выполнен монтаж систем ОВиК дома, площадью 200кв.м., предназначенного для проживания семьи из 4 человек.

Здесь строители набедокурили прям от души с кривизной плиты основания дома и плитой перекрытия между 1 и 2 этажами. И там, и там перепад составил не допустимые 2см., а 4см. на 1 этаже и аж 6-7см. на втором. Это прям нужно постараться..

Денис вызвал Александра, который на наших объектах заливает стяжку, дабы он промерил своим супер-лазером все помещения, чтобы четко понять величину перепада на обоих этажах и "отыграть" его слоем утеплителя. Это и было выполнено. Утеплитель в нужных высотах закуплен и уложен.

По смонтированным системам здесь всё уже достаточно банально, кроме системы рециркуляции ГВС, которая выполнена почти да каждого горячего потребителя. Хотя и такое исполнение горячего водоснабжения заказчики заказывают всё больше.

✅Выполненные работы:

1. Система водоснабжения коллекторно-лучевой разводкой трубами #STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 с рециркуляцией ГВС до

каждого горячего потребителя, удаленного от котельной.

2. Система водоотведения безнапорным способами трубами Ostendorf. В душевых кабинах строительного исполнения смонтированы щелевые трапы #miano.

3. Теплый пол под плиткой во всех помещениях 1го этажа смонтирован трубой STOUT PEX-a EVOH 16*2,0.

4. На 2 этаже выполнен подвод трубопроводов STOUT PEX-a EVOH 16*2.2 к радиаторам в жилых помещениях и монтаж теплого пола в санузлах и угловой комнате с остеклением в пол.

5. Выполнен монтаж стяжки.