В моё время загажены были почти все помещения на этажах, перед сдачей посылали человечков вычищать, но. Также кое-где на этажах и в подъезде стояли озерца протухшей мочи. На этажах оно особенно печально, ибо порой насквозь просачивалось через перекрытие. В одном помещении стояла железная полубочка с "ушами", задуманная, видимо, как "параша". На задумку давно забили, бочка литров на 120 была давно полна той же мерцающей в темноте тухлятины, излишки так же лились на пол. Кто и как ликвидировал её на исходе, не знаю, но не завидую. Для особых уникумов были шахты, как лифтовые, так и вентиляционные. Сидит человек, тупит в мобилу, задумчиво курит. И гадит. За/под ним -цать этажей пустоты. В которые несколькими этажами ниже вполне может кто-то неудачливый всунуть голову.
Так что если уж не шляпу с широкими полями, как в средневековом Париже, то хотя бы каску носите, братва.
Попробуем смоделировать. Ведь летом кончается льготная гос ипотека, а семейную уже перепахали - семейная ипотека для заемщиков с детьми старше шести лет с 1 июля повысится вдвое - до 12%, пишут "Известия" и уже все-все-все. Ипотеки и цены на недвигу пытаются закрутить - этим и объясняется вся движуха по прикручиванию вентиля госденег.
Логичный кусок паззла после федерального собрания, на котором президент месяц назад озвучил продление семейной ипотеки до 2030 года для всех, у кого дети младше 6 лет. Ранее слов про возраст не было, ну и понятно - до 2024 года всем этим детям с 2018 года и было менее 6 лет. А таким образом стимулируют побыстрее после рождения выйти на покупку... Что ж, в целом понятные нововведения и странно, что сразу не было четких рамок.
Напомню, семейная ипотека - это льготная ставка 6 процентов на весь срок для всех, у кого ребенок родился после 1 января 2018 года. Я сам такую взял в 2019 году, сразу как ввели - благодаря чему смог расширить жилплощадь, без нее не потянул бы. Распространяется только на новостройки или постройку дома по договору и проекту. С декабря 2023 года брать можно только 1 льготную ипотеку на человека, пока не погасится кредит за прошлый купленный объект и не родится новый ребенок. И льготная ипотека сейчас составляет во всех покупки недвижимости 70 процентов сделок! Семейная из них - до 30 процентов.
--
ЧЕГО ТЕПЕРЬ ЖДАТЬ от стоимости недвиги - главный вопрос у всех. Итак, отменяют обычную льготку, IT тоже кончается, остается семейка 1 шт в 1 руки и то только для детей рожденных не так давно. А молодым родителям еще надо накопить 20 процентов на первый взнос.
Учитывая это, логично предположить - покупать строящиеся дома по полной ставке станет резко неинтересно при ставке 15 процентов то, так что резко просядет выдача ипотеки и покупки новостроя, так что года на 1.5-2 жду снижения цен/скидок на новострой, цены на который и так слишком раздуты. Будет расти затоваривание новостройками. И жду постепенного роста цен на вторичку - сейчас разница в цене слишком значительная, а к концу года авось и ставка ЦБ до 12 упадет, там и поползут в цене "старые" дома. А дома и квартиры людям нужны, все еще много кто живет в аренде или очень старых домах.
Так что у кого нет детей и есть задача новостройки - ищите пока льготная ипотека еще есть. Сейчас застрои уже изгаляются и с минимальным взносом и рассрочкой платежа и даже кешбеком (тиньков при оформлении домов от Самолета в ипотеку вернет ВСЕ платежи за первый год, но цены там уууу, хотя строят плохо). Кому нужно сразу жить - вторичка уже потихоньку пошла вверх, вероятно сейчас вписаться будет неплохой вариант, а потом сделать рефинанс.
Ну а у кого семейная уже доступна и ребенок не будет старше 6 лет - рекомендую подождать осени или даже зимы-весны 25 года) думаю будет интереснее выжимать плюшки из застройщиков...
Да, для меня ипотека - понятный инструмент покупки жилья, которым нужно пользоваться, но как всегда аккуратно и четко понимая, что покупать и как платить. Планируйте будущее - тогда оно будет приятнее.
Застройщик ГК Самолет задерживает сдачу дома более чем на 5 месяцев, мужик пришел посмотреть, как там его квартира и обнаружил иностранных специалистов, которые там живут...
Далее от автора: 15 апреля 2024 года, мы такое увидели в своей будущей квартире! У нас задержка новостройки 5 месяцев, на деле квартира готова и там живут иностранные граждане! В это время наша семья с двойней 4-х лет живет на съёмном жилье!
Приобрели жилье у группы компаний Самолет! В ответ от компании- никаких действий ! Мы идём в суд! Также хотим огласки данной ситуации - чтобы она не была « рядовой «, так не должно быть!
Если у кого то, с данной компанией такие же нарушения уголовного кодекса - напишите мне в личку! Сейчас наши материалы готовятся к огласке в телеграмм-каналах , и если получится в новостных ! Хоть мы и простая Семья- но мы Дружная Семья! И добьёмся своей правды! Буду очень благодарна за репост!
Жк Алхимово, ул.Уточкина д.5 кор.2 кв.411. Группа компаний Самолет
При проведении ремонта квартиры, одним из ключевых этапов является проверка плоскостей. Важно уделять этому правильное внимание на начальном этапе работ, так как это способствует качественному выполнению последующих этапов ремонта. Проверка плоскостей помещения позволяет выявить возможные дефекты и неровности, которые могут стать причиной проблем в дальнейшем.
Доброго времени суток. Собираюсь с родственником разменивать общую двушку в Москве. Стоимость двушки плюс накопления и в итоге рассчитываем разъехаться по однушкам в том же городе. Ничего не смыслю в размене, а становиться жертвой мошенников или попасть в какую либо крайне печальную ситуацию конечно не хочется. Прошу помочь рекомендациями и советами на тему как подготовиться, подковаться перед разменом, с чего начать, что изучать, чтобы в итоге размен прошел хорошо и выгодно (на сколько это будет возможно).
Родственник нашел риелтора на схему размена "альтернатива". По их плану первым идет продажа двушки и по договору дается время перед выездом на то чтобы успеть найти хотя бы одну однушку. До конца не понял что это за договор на "альтернативу", имеет ли он юридическую силу или филькина грамота и новый собственник квартиры не обязан ждать и может сразу же после покупки выселить.
Каждую неделю приходят смотреть квартиру потенциальные покупатели, цена по которой выставлена квартира судя по всему адекватная и риелтор согласен с тем что квартира вероятнее всего и в ближайшем будущем продастся по этой цене. Услуги риелтора по факту продажи и купли 300 тысяч (по 100 за операцию).
Как действовать, чтобы не пустить все на самотек и не попасть в мутную историю? Какие вопросы прежде всего должны волновать и на чем сконцентрироваться? Подскажите пожалуйста и направьте, с чего начать, как и куда копать.
Если нужно проверить риелтора то каким образом? От родственника подлянок не предполагается. Предполагаемая цена покупки однушки для меня 9-10млн. На что можно сейчас рассчитывать при покупке квартиры на севере Москвы внутри МКАД (Алексеевский/Бабушкинский районы например) за эти деньги? В ипотеку не особо хочу ввязываться, доход не постоянный, "шабашки" приносят обычно больше зарплаты, но всегда по разному и нет постоянства.
Велик шанс, что мобильным интернетом вы пользуетесь прямо сейчас, читая этот текст. Без него трудно представить нашу жизнь — но знаете ли вы, как именно он работает? Что означает G в 4G и почему связь называется сотовой? Сейчас вместе с МегаФоном все объясним. Да так просто, что поймет даже ребенок!
Как вообще работает сотовая связь
Сотовая вышка — это большая рация с огромной антенной, наши телефоны — рации поменьше. Между собой они связываются с помощью невидимых глазу волн. Вышка напрямую подключена к интернету с помощью толстого подземного кабеля. Так что она работает, как огромный роутер, а паролями от «Wi-Fi» служат сим-карты.
А еще у каждой вышки есть область действия. И если посмотреть на город, в котором вы живете, с высоты птичьего полета и представить, что нам видно эти области, они будут похожи на пчелиные соты. Вот почему связь называется сотовой.
Наши телефоны постоянно ищут радиосигнал, подключаясь к самому мощному. Чем ближе его источник, тем он сильнее. Когда телефон находится в зоне доступа радиовышки, он постоянно «разговаривает» с ней, обмениваясь информацией. Та получает от вас буквы и цифры, а присылает картинки, видео и музыку. А при разговоре передает ваш голос в виде единиц и нулей на телефон мамы или приятеля, где динамик превращает все это обратно в звук.
Компания, которая устанавливает вышки, и следит за тем, чтобы они исправно работали, называется оператором. Сегодня лидер по покрытию и скорости мобильного интернета в России — МегаФон*. Все благодаря тому, что компания постоянно внедряет самые современные технологии, обеспечивающие быстрый и стабильный доступ в сеть.
Что такое 4G и LTE?
G — это первая буква английского слова generation, поколение. То есть 1G — связь первого поколения, а 4G — четвертого. Чем новее поколение — тем лучше. Друг от друга все эти G отличаются количеством информации, которую может передать сотовая вышка. В эпоху 1G по телефону можно было только звонить, а звучание голоса собеседников было очень плохим. В 2G звонки стали лучше, а еще появилась СМС — сегодня уже полузабытая технология пересылки коротких сообщений. Тогда у сообщений был лимит на количество знаков, а за отправку каждого операторы брали деньги. Поэтому люди ставили точки вместо пробелов и писали русские слова латинскими буквами — так умещалось больше символов.
3G — это уже мобильный интернет: можно и сайт открыть, и эмодзи отправить, но вот видео в хорошем качестве все еще не посмотришь.
А 4G — это уже современный стандарт: классный, быстрый, надежный.
Правда, и это не предел. У МегаФона есть pre-5G — это как 4G, только круче: работает даже если вы в огромной толпе, а скорость почти как по проводу. Все благодаря умной программе на станциях оператора, которая определяет самые загруженные участки и расширяет радиоканал для тех, у кого подключена опция pre-5G в тарифном плане.
А как же LTE? Это просто название стандарта беспроводной передачи данных, входящего в четвертое поколение 4G. Если 4G — это игровая приставка, LTE в таком контексте — PlayStation или Xbox.
MIMO
Представьте, что вы направили луч фонарика в окно, чтобы осветить комнату за ним. Если перед лучом будут преграды (дерево или, скажем, ваш любопытный друг, которому интересно, что это вы такое делаете), часть света «потеряется» и освещение получится тусклым. Конечно, можно купить более мощный фонарик, но полностью проблему это не решит: препятствия ведь все так же будут блокировать лучи.
А что если поставить, скажем, два фонарика, причем так, чтобы их лучи не накладывались друг на друга, а еще взять и прорубить в стене дополнительное окно? Именно так и работает технология MIMO. Один сигнал (то есть поток из данных) одновременно отправляется вам на телефон сразу двумя антеннами. А ваш телефон принимает их своими двумя антеннами. В итоге скорость мобильного интернета увеличивается.
В сетях МегаФона используется технология Massive MIMO: «фонариков» в них не два, а гораздо, гораздо больше. Вот почему интернет оператора такой быстрый и работает там, где не получается у других.
VoLTE
Сравните две картинки:
Картинка справа вся в квадратиках из-за низкого разрешения. Выглядит ужасно, но есть и плюс: она гораздо меньше весит, а значит, быстро загрузить ее может даже самый слабый интернет. А для того, чтобы быстро показать вам красоту слева, нужна очень хорошая скорость.
Когда вы разговариваете по обычному телефону (то есть не через WhatsApp или Telegram), вы делаете это по 2G. Так что ваш голос, как и голос вашего собеседника, транслируется не в максимально возможном качестве. Кроме того, вы не можете пользоваться интернетом, пока говорите. Одни неудобства.
Вот для чего нужна VoLTE: эта технология позволяет в реальном времени транслировать речь через 4G. А это значит — идеальное звучание и минимальная задержка сигнала.
SON
Представьте, что вы — капитан парусного корабля. Но есть загвоздка: у вас нет команды, и все-все-все приходится делать самому. Крутить штурвал, выбирая направление, карабкаться на мачту, чтобы осматривать горизонт, разворачивать паруса и даже латать пробоины. Та еще задачка!
Раньше всей работой сотовых вышек в ручном режиме управляли специалисты. Им приходилось самостоятельно балансировать нагрузку на станциях, выбирать углы наклона антенн и делать еще кучу всего, чтобы у абонентов была стабильная и надежная связь.
Поэтому МегаФон внедрил у себя систему автоматической оптимизации SON. Это умная программа, которая постоянно, 24 часа в сутки и семь дней в неделю, анализирует работу станций и вышек и сама вносит нужные корректировки. Плюс она умеет устранять ошибки и сбои даже быстрее, чем человек.
В итоге специалисты МегаФона могут сосредоточиться на внедрении новых технологий и расширении возможностей сети.
Абонентам МегаФона доступны самые современные технологии мобильной связи: от быстрейшего в России LTE и pre5G до VoLTE. А еще это оператор с самым большим покрытием в стране. Подключайте тарифы МегаФона и наслаждайтесь действительно качественной связью.
* МегаФон — мобильный оператор №1 по скорости и покрытию. Основано на анализе скорости мобильного интернета и данных о покрытии сети компании Ookla ® («Оокла») в 2017–2023 годах. Карта покрытия и другие подробности — на megafon.ru.