Вопрос обусловлен комментарием https://pikabu.ru/story/otvet_a6accaka_v_pochemu_zhe_vse_taki_kommunyaki_ne_umeyut_v_dialog_13438075?cid=374765858
Граждане СССР при Горбачёве верили, что все что у них есть - останется, а еще и прибавится с горкой, но им не сказали, что у них почти все, что есть, - заберут, а потом рыночек все порешает?
Если граждане СССР имели бесплатное жильё, образование и медицину, кто тогда виноват в отмене руководящей роли КПСС в 1990 году, а также в росте сепаратистских настроений и межнациональных конфликтах?
Если была виновата тысяча козлов в Кремле, то остальные граждане были баранами?
Самые крупные сделки в сфере жилой недвижимости в США в октябре
Продолжаю ежемесячные погружения в мир лухури. И первое место уходит недавно построенной резиденции на берегу океана в Делрей-Бич, Флорида. 59 млн $. 1340 кв.м., 6 спален, 9 ванных комнат, 0,48 гектар земли, ну и кусочек пляжа прямо на заднем дворе. Сообщается, что годовой налог составляет 533 524 $. Еще год назад дом выставлялся по цене 74 млн $. Судя по всему, никто не брал.
Собственно, топ-10:
701 S. Ocean Blvd., Delray Beach, FL 33483: Sold for $59 million
700 Picacho Lane, Montecito, CA 93108: Sold for $57.3 million
5820 W. Lilac Rd., Bonsall, CA 92003: Sold for $53 million
41 Arvida Pkwy., Coral Cables, FL 33156: Sold for $50 million
2920 Camino Del Mar, Del Mar, CA 92014: Sold for $50 million
18 Swimmers Pt., Newport Coast, CA 92657: Sold for $38 million
9200 Rockybrook Way, Delray Beach, FL 33446: Sold for $37 million
10 E. 67th St., New York City, NY 10065: Sold for $36 million
901 Oxford Way, Beverly Hills, CA 90210: Sold for $34 million
1821 W. 27th St., Miami Beach, FL 33140: Sold for $34 million
Лично мне зашёл второй вариант. Симпатично и уютно. Это дом фронтмена Maroon 5 Адама Левина и Бехати Принслу.
Напомню, самая крупная сделка в 2025 прошла в апреле и составила 133 млн $.
Идея классная.
Но что-то мне не верится в саму возможность такой цены. Особенно с учётом встроенной системы солнечных панелей, аккумуляторов и системы микроклимата.
Как думаете, реальный проект, или фантастика?
Что может быть лучше в воскресный вечер?
Неделю назад я писал про самый дорогой дом в Москве. 8,9 млрд ₽ или 110 млн $. А что Америка? Сейчас у них вроде как топ – это 190 млн. Но пару лет назад самый дорогой дом в Америке стоил 295 млн $.
И вот вам полноценный обзор этого жилища, рекомендую: https://youtu.be/U8Cd_McCdow
9755 кв.м.
21 спальня, 49 ванных и туалетных комнат
Свой ночной клуб, несколько бассейнов, в том числе приватный стеклянный у мастер-спальни
Спортивный зал, размером с обычный коммерческий зал
и много другое
В общем, у нас таки канал о будущем успешном успехе. Повышаем насмотренность.
Да, кстати, дом так и не продали. Налог на него в 2024 году составил 1,77 млн $.
Знаете, на что я регулярно обращаю внимание в пафосных американских домах? У них вечно нет штор. В наших всегда автоматические системы. Здесь же голые окна. Но ведь Калифорния, вечное солнце. Как так? Или их там очень лихо прячут?
Как известно, мировое господство не за горами. А значит, надо привыкать к правильной жизни. А значит, уже сейчас надо тренировать «насмотренность». Чтобы не выглядеть потом деревней.
Самые дорогие сделки с недвижимостью в США в августе
На первом месте оказался дом в известном почтовом индексе 90210. Как обычно, все фоточки кроме одной с местного американского ЦИАНа удалены, но у меня есть лучше. Видеообзор на 40 минут: https://youtu.be/e7pXh73C09o
Кстати, любителям крайне рекомендую. Гражданин не просто так обзавёлся 4,1 миллионами подписочников. Отличные съёмки, понятные английский. Кстати, на предмет потренировать слух.
А дом отличный. Лично мне зашло буквально всё. Кроме одного – оживленная улица, хотя её и закрыли зелёнкой. Однако, шум пробивается даже через пушистый микрофон с последующими монтажёрскими ловкачествами.
В конце августа 2023 дом выставлялся за 72,5 млн $. В феврале 2024 цену снизили до 64 млн. Прошло полгода, и снова вниз – 56,9 млн $. В итоге продали за 47,5 млн $.
Не знаю, сколько стоит его содержать в плане ЖКХ, но вот налогов за него в 2024 уплатили 220 385 $.
Удивило 10-е место рейтинга: https://www.redfin.com/HI/Hanalei/5-8192-Kuhio-Hwy-96714/home/184784361
Одноэтажный дом на Гаваях площадью всего 300 метров. Ну на Гаваях своя атмосфера. Плюс участок 8,3 акра. Так-то красиво, конечно.
Кстати, вот список самых дорогих покупок за текущий год:
2200 Gordon Dr., Naples, FL 34102: Sold for $133 million in April
594 S. Mapleton Dr., Los Angeles, CA 90024: Sold for $110 million in July
630 Nimes Rd., Los Angeles, CA 90077: Sold for $110 million in May
28719 Grayfox St., Malibu, CA 90265: Sold for $80 million in July
88 La Gorce Cir., Miami Beach, FL 33141: Sold for $74.3 million in April
4823 Kahala Ave., Honolulu, HI 96816: Sold for $65.8 million in March
71 Beverly Park, Beverly Hills, CA 90210: Sold for $63.1 million in June
66 La Gorce Cir., Miami Beach, FL 33141: Sold for $60 million in March
150 Charles St., Unit 9A, New York, NY 10014: Sold for $60 million in March
1028 Ridgedale Dr., Beverly Hills, CA 90210: Sold for $60 million in April
На 7 месте огонь вариант.
***
Экономико-познавательный канал — MarketScreen
Трейдинг, анализ, графики, кривые — StockGamblers
Дзен - StockGambler | Дзен
Красиво же
Если вы бывали за границей, наверняка замечали большое количество зелени вокруг. Улицы просто цветут. Балконы многоквартирных домов украшены цветами, хотя нет ни одного закона, обязывающего владельцев высаживать цветы на балконах. Люди сажают цветы для всех, делятся красотой с окружающими. Владельцы бизнеса часто украшают улица.
Дворы многоквартирных домов ухоженные. Клумбы обслуживают садовники, но и сами жильцы с удовольствием участвуют в озеленении и украшении своих дворов.
Но почему так происходит и почему наши сограждане, в отличии от европейцев и американцев, не спешат высаживать цветы на улицах? У нас этим занимаются редкие активные бабушки. Всё дело в зоне комфорта. Подробно об этом явлении рассказывал известный дизайнер Артемий Лебедев много лет назад.
Для западного человека зона комфорта простирается значительно дальше его квартиры. Для российского человека зона комфорта пока ограничивается его толстой металлической входной дверью. Иногда и машиной, которую гражданин может парковать как ему вздумается в "ничейном" общем дворе.
И знаете что? Нам совершенно ничего не мешает сделать наши города такими же красивыми.
Такие поселения называются "субурбия", от слова субурбанизация. Субурбанизация - это отток белого населения среднего класса из городов в пригороды. Широко распространилось в США после ВОВ.
У нас сейчас полным ходом идёт такой же процесс по тем же самым причинам, с точно такими же улицами, домами и газонами. Только заборы как правило есть, но они тоже современные, скорее декоративные.
У субурбия есть как очевидные плюсы, так и минусы:
- без машины там делать нечего. Нет ни магазинов, ни поликлиник, ничего
- нет парков, нет спортивных площадок. Детям там будет скучно. Вокруг только дома с газонами и всё.
Субурбии хороши для пенсионеров с машиной, когда не нужно каждый день на работу и детей в школу отвозить. В противном случае это только добавит лишние неудобства.
