Живем в квартире, на 9 этаже 16-ти этажки, подъезда всего 3, район новый, все красиво, чисто, шаговая доступность, все хорошо, но.. всегда есть но: Это слышимость, внизу живет ОНА, глухая бабка с орущим телеком, которая подсела на какую китайскую дораму и вот нон стопом сутки, бубубу и китайская музыка, через равные промежутки времени, одна и та же (видимо дорама на миллион серий, потому как длилось это очень долго), потом на месяцок был перерыв и она пошла на 2 круг. На третий год я начал сходить с ума от этого проигрыша. На этаж выше живет милая собачка, вполне очаровательный таксеныш, который начинает выть когда уходит хозяйка, а уходит она на работу в 6 утра. Еще выше в 1-комн квартире 4 детей от 3 до 12 лет. Еще выше алкаш, с музыкой, криками, "белкой". Мы слышим ВСЕХ. И вот один день весной (помню его спустя 2 года), пришла с работы, легла на диван и - снизу китайская музыка, сверху воет собака, дети бегают табуном (хотя загадка где в нашей квадратуре можно бегать) и алкаш орет в окно в приступе белки. Лежу смотрю в потолок и говорю мужу- Саш, я начинаю сходить с ума... давай что нибудь думать с частным домом... Дальше все завертелось быстро... Подача документов на ипотеку под ИЖС, успели запрыгнуть в последний вагон ипотеки с господдержкой 7%. Поиск участка, застройщика... и все получилось. Программа господдержки заканчивалась 1 июля, сделка прошла 26 июня. Итог: дом 90 квадратов, земли 5 соток, в 4 км от города, в поселке есть вся инфраструктура, все блага цивилизации, ввиде электричества, интернета,воды, канашки, дорог, магазинов, ПВЗ, все это есть. И там.. ТИХО. Что чистить снег? косить траву? вы серьезно?? Это вы китайскую дораму 3 года не слушали, по мимо своей воли))) все индивидуально, везде плюсы и минусы, всем своего лакшери! ))
Опять стереотипы. Это очень и очень дело вкуса. Меня никто не наёбывал. Меня не заманишь жить в дом. Я не хочу. Вот не хочу категорически, как профессор Преображенский.
Частный дом я рассматриваю только как вариант отдыха, и то не на регулярной основе. Проще говоря, мне хватает с семьей раз в год летом съездить на дня три в арендованный коттедж и всё. Мне даже дача не нужна.
Я житель каменных джунглей. Мне нужна инфраструктура. Более того, я обожаю новые районы. Мы переехали два года назад в самый настоящий человейник (по мнению многих) Кудрово. Про этот маленький городок даже пост был на Пикабу когда-то, а именно про гигантский дом на Областной улице.
В доме по адресу Кудрово, Областная улица, дом 1 - 3708 квартир. Помимо квартир, в доме есть 29 нежилых помещений общей площадью 2479,1 кв. м (подвалы, цокольные и мансардные этажи, арендные площади).
Я живу не в таком, мой дом "маленький", 25 этажей всего и четыре парадных. Дому пятый год всего пошёл. Живу на 22, это тоже сознательный выбор, ниже 20 этажа мы не рассматривали.
Вообще, Кудрово для проживания я рассматривал давно, но все вокруг пугали стереотипом, что это гетто, хуй заедешь и хуй выедешь. На самом деле из каждого района не выедешь утром и не заедешь в него вечером, это называется "час пик". А насчет гетто я вообще не понял...
"Если гетто выглядит так, то дайте два!" - решили мы с женой и однажды, собрав волю в кулак, провели две сделки. Переезжали мы, кстати, от самого метро Большевиков. Рядом Ледовый. Казалось бы, да?
Но нет там этого кайфа новостроек. Когда ВСЁ вокруг новое, весёлое, разноцветное, чистое, аккуратное (по большей части, есть места, конечно, с бардаком, но город активно строится даже сейчас).
Когда ты заходишь в парадную, а там нет затхлости, плесени, запахов неприятных и тд. Холл чистый, свежий, большой, светлый, в керамограните пол и стены👍 Лифтов аж три OTIS, два из которых огромные грузовые, а не один единственный скрипучий Могилевлифтмаш, в котором едешь и крестишься, нахуй.
При этом, старую кв мы продали на 2.3 млн дороже, а она была аж на 7 метров меньше! Вот она, сила стереотипов)
Но я отвлекся. Так вот, про дома и квартиры. Как видите, я живу не просто в квартире, я живу в настоящем человейнике и я от этого кайфую!
Про инфраструктуру: в шаговой доступности за 10 минут пешком я могу купить практически все, от булавки до автомобиля.
В моем доме в цокольном этаже ОЗОН, ВБ, ЯМ и почта, еще продуктовый, барбершоп и даже груминг салон.
Вообще, в Кудрово почти во всех домах цокольный этаж отдан под коммерцию, поэтому сложности с магазинами, общепитом, бытовыми услугами попросту нет, всё в шаговой доступности.
Мы пользуемся в основном доставкой (5, вкус вилл, магнит), но магазины нужны мяса прикупить, рыбки, овощей. А тут хватает типа "фермерских", качество явно выигрывает у сетевого ритейла.
И вот этого всего комфорта в доме я буду лишен. Про отсутствие типичных перманентных задач и проблем, ожидающих тебя в частном доме, я промолчу, это даже не стоит обсуждать. Я только про удобство и инфраструктуру. А мне удобнее в квартире в человейнике. И это лично мое ИМХО, я никого не призываю его разделять со мной).
Соседей особо шумных у меня нет, да и не было, сколько я себя помню в разных квартирах. Ну вот так везло, либо миф о человеке-соседе сильно преувеличен, раз я его за 43 года не встретил)
Резюмируя, повторю мысль из начала поста: дом или квартира это дело вкуса. Вкусовщина. И привычка. Человек должен жить там, где вот лично ему комфортно жить. Хоть в хрущевке, хоть в пентхаусе, хоть в загородном коттедже, хоть натурально в землянке в ёбаной тайге. И вот когда человек живет там, где ему нравится, вот это и есть самое настоящее ЛАКШЕРИ, блять, вне зависимости от типа и класса недвижимости.
что я, что муж - родились и выросли в городе, щас нам в районе полтинника. я жила у родителей в детстве (или после развода) или у мужей.
он жил у мамы или у очередной жены. или на съемных (и мне довелось). с ипотекой пролетели в свое время, а сейчас уже и не вариант.
в таком возрасте снимать уже нет желания. и смысла. да и город не нравился никогда. все те минусы, что стены тонкие, тесно и прочее такое. к тому же оба курим - а щас с этим строго стало везде. шумим (ударная установка). еще одно хобби, которое требует простора - это станок чпу фрезер - в квартиру ставить не вариант. ну и коты-собаки всю жизнь, как без них? а им тяжело в квартире, а вот в доме - простор и радость.
несколько лет назад "купили" заброшку с убитыми документами за три копейки. в пределах 200 тыр вышло - с учетом юриста, документы со дня на день обещают. земля уже оформлена (и налог заплатили), а вот саму избушку пока нет. ну бог даст скоро получится. ладно, это уже детали.
и ничо, и живем, грех жаловаться ) был период, когда опять пришлось пожить в квартире. тяжело оказалось и морально и физически (после раздолья такого). соседи шумят, курить толком негде (дома-то курим где хотим), самим пошуметь нельзя (даже, пардон, не потрахаешься громко). душно, и вообще все не то и все не так. ну и сам город для меня тяжело по энергетике переносить, сколько себя помню.
а тут речка, лес. правда в лес не ходим, лень ))) и так последний дом в поселке и кругом сплошная природа. окно откроешь - и уже птички поют, воздух свежий.
школа, садик не нужны (дети взрослые, внуков пока нет). но тут и школа неплохая и садик тоже хвалят. в школе, кстати все русскоязычные, классы небольшие, больше внимания к детям. есть дом культуры, почта, туристический детский клуб, библиотека, даже бабульки говорят, что есть у них какое-то помещение, где они ритмикой занимаются и толпой с палками для финской ходьбы гуляют. есть вб, озон, пятерочка и монетка. автобус четыре раза в сутки до города, и маршрутка до райцентра. фельдшерский пункт (два раза там была - один раз от ковида прививку ставила, другой раз клеща из лопатки мне вытащили).
расходы пока никакие у нас на саму избушку (ждем документы, прежде чем глобально вкладываться). скважина в пределах двадцатки вышла (с учетом насоса). линолеум взяли дешманский (совсем убитый был изначально). ну косилка с озона самая простая две тыщи - хожу, кошу.
интернет 4g. хватает раздачи на два компа и на два телефона. ну если на всех четырех одновременно видео смотреть - подтормаживает. но для бытовых нужд и для фриланса - хватает. снег зимой грейдером чистят. печка оказалась вполне норм в доме, протапливает. дрова копейки стоят (тут две лесопилки).
примерно вот так. живи и радуйся, что называется)))
Стены из бумаги решаются 50мм минваты на них и два слоя ГВЛ поверх, вместо шуткатурки.
Окна с тремя стеклами тоже хорошо решают проблему с шумом.
Стяжка на подложке их минваты - тоже реашает.
У меня под окнами детсад, я на 9 этаже их едва слышу (тихий сплит и то работает громче). В паре километров иногда сирена воет - на улице ее прекрасно слышно, в квартире нет. Единственное что не сделал - потолок. Если какое "чудовище" долбит перфоратором - его слышно. Но обычно большиство адекватных и вечером не долбит. Соседей нет слышу вообще.
С парковкой проблема решается покупкой жилья в соотвествуюещм доме. Да - дорого, но свой дом в добном месте - это нихрена не дешевая затея.
Что нельзя решить в квартире: - нормальная вентиляция. Бризеры и сплиты это костыли. Должна быть централизованная приточно-вытяжная система с регулировкой температуры и влажности.
- зарядку для машины (ну или с геммороем)
- очистку всей воды - мыться водой прошедшей обратный осмос кайф, и разводов на технике нет - можно брать черную.
- бассик, шашлыкинг, шезлонг и т.д.
В общем если денег дохера - можно дом, если нет - квартиру.
ЗЫ. Дом до 100м2 - ну это дачка. Дешевые дома из говна и палок - тоже сараи. Нормальные дома этот каменные (газоблок) или каркасники (ЛСТК+пенобетон или деревянные) построенные с СОБЛЮДЕНИЕМ технологии ПРЯМЫМИ руками.
Я вот наоборот семью перевез в поселок. Дом многоквартирный, т.е. общедомовое решается общими усилиями, сам решаешь внутриквартирно. Школа и садик рядом, места с запасом для детей, все друг друга знают в поселке (есть разный контингент как и везде). До центра города 40 на автобусе, до моря так же (пляж шикарный). Во дворе всегда есть где оставить тачку (у меня ее нет, но все же). На районе кружки: футбол, борьба, тренажерный зал, вокальные занятия для детей. Хочешь бассейн, он в городе, рядом, и аквапарк тоже. Все блага человечества, работа, учеба, общение.
У всего есть свои плюсы и минусы. Утверждать что-то может только тот, кто испробовал жить и там и там. Я жил в квартире, теперь живу в доме, поэтому могу сравнить.
Плюсы дома.
1. Любая площадь жилья и планировка(если ты строишь сам), с которой ты можешь делать всё, что душа пожелает без согласований с соседями.
2. Отсутствие соседей за стенкой, сверху и снизу и все минусы от этого(шум по ночам, плавающее по квартире говно, потопы, пьяные компании).
3. Отопление когда захочу и сколько захочу.
4. Близость гаража, бани, погреба в шаговой(именно несколько шагов), а не "стошаговой" доступности.
5. Возможность помыть авто во дворе или сделать шашлык без проблемы с соседями.
6. Клубника, малина, огурцы, помидоры, слива, молодая картошка, яблоки и прочее сразу, своё и рядом.(не хочешь - не сажай ничего вообще, никто не неволит)
7. Я живу в городе (не огромном мегаполисе) и счастлив иметь доступ ко всему, что мне нужно, без лишних усилий так же как и человек, живущий в квартире.
Пока для меня предпочтительнее жить в частном доме. Мои минусы как починка крыши, стен или чего-то из этого репертуара конечно затратны(если они случаться), но я не плачу за свой дом лишнее (налог за якобы ремонт, домофон, уборку подъезда и так далее), а потому ещё не известно кто переплачивает больше. Конечно у меня есть лишняя работа, как покос травы перед домом или чистка снега, но это мелочь по сравнению с плюсами(хотя чистку снега как и покос я бы не назвал прямо ужасным минусом, всё же физкультура на свежем воздухе и я не гектары очищаю или кошу)
Возможно когда я совсем состарюсь и не захочу ничего делать и меньше двигаться, я пожалею, что не живу в квартире. Хотя не уверен.
