3. Хельсинки и Эспоо (Финляндия) В новых районах (Vuosaari, Kalasatama) сначала прокладывают метро/трамвай, строят школы и детские сады, только потом начинают многоэтажное жильё. В Kalasatama станция метро и 2 школы работали за 4 года до заселения первых домов.

4. Копенгаген (Дания) Районы Ørestad и Nordhavn: сначала построили метро (линия M1 и M4), велодорожки и основные соцобъекты, потом начали жилую застройку. В Nordhavn первые жители получили ключи через 7 лет после открытия станции метро и школы.

5. Токио и пригороды (Япония) При развитии новых районов (Tama New Town, Makuhari Bay) железная дорога, школы и больницы вводятся в первой очереди. В новых проектах вроде Kashiwa-no-ha Smart City и Tama Plaza станция и поликлиника открылись на 3–5 лет раньше массового жилья.

6. Шэньчжэнь (Китай) В новых районах Longhua и Guangming метро, школы на 2000–3000 мест и больницы строятся одновременно или раньше жилых комплексов. В Guangming первые две линии метро и 12 школ были готовы до заселения 70 % жителей.

7. Фрайбург (Германия) Квартал Vauban (1998–2010): сначала трамвай, школы, детские сады и вся инфраструктура, потом жильё. Автомобили загнаны в многоуровневые паркинги на границе района — внутри пешеходная зона.

8. Порту (Португалия) — район Matosinhos Sul Метро, набережная, школы и больница построены до начала жилой застройки в 2000-х. Сегодня это один из самых комфортных новых районов города.

Во всех этих городах действует простое правило, которого в Новой Москве пока нет: разрешение на строительство жилых домов выдаётся только после ввода минимум 60–80 % плановой социальной и транспортной инфраструктуры.

Поэтому там семьи с детьми действительно могут жить без машины с первого дня заселения — в отличие от Коммунарки, Прокшино или многих районов ТиНАО.

Это не популизм, это устоявшийся консенсус среди многих исследователей во всем мире.

Существует множество исследований в области урбанистики и устойчивого развития, которые подчёркивают, что строительство инфраструктуры (транспорт, коммунальные сети, социальные объекты) до или параллельно с жилыми домами предотвращает проблемы вроде перегруженности, неравенства и экологических рисков. Это подход, известный как "infrastructure-led development" или "serviced land" (предоставление инфраструктуры перед заселением). Такой порядок позволяет избежать "человейников" без поддержки, как в нашем примере с ТиНАО, и обеспечивает устойчивый рост.

ПС: жилье в большинстве этих городов доступнее для горожан, в пересчете на их зарплаты, чем в Москве.

Список исследований:

1. World Resources Institute (WRI), 2021 — «Seven Transformations for More Equitable and Sustainable Cities: доказывает, что в успешных городах Азии и Африки инфраструктура строится на 60–80 % до выдачи земли под жильё.

2. World Bank, 2023 — Urban Development Overview: рекомендует «infrastructure-first approach», иначе последующие затраты на исправление ошибок вырастают в 3–5 раз.

3. Urban Land Institute (ULI), 2018 — Role of Infrastructure in the Success of a Residential Development: проекты без готовой инфраструктуры теряют до 30 % потенциальной стоимости земли и привлекают только спекулянтов.

4. Rosen Consulting Group, 2021 — Housing is Critical Infrastructure: Position Paper: прямо пишет, что строительство жилья без предварительной инфраструктуры создаёт долгосрочные социальные и экономические издержки.

5. Oxford Open Infrastructure and Health, 2023 — Housing as Key Infrastructure: 35-летний анализ Новой Зеландии: районы, где сначала строили транспорт и соцобъекты, показывают на 25 % выше показатели здоровья и удовлетворённости жителей.

6. UN-Habitat, 2022 — World Cities Report: глава про «planned city extensions» — лучшие результаты дают проекты, где минимум 50 % инфраструктуры вводится в первые 3–5 лет до массового заселения.

• в международном рейтинге INRIX Краснодар два года подряд был в топ-25 самых «пробочных» городов мира; (КубНовости)

• по российскому рейтингу пробок (по часам в заторах) — 5-е место в стране; (Города России)

• в пользовательском Numbeo Traffic Index 2025 Mid-Year — 24-е место в мире, при этом Москва стоит ниже. (Numbeo)

А теперь — подробнее, с источниками.

1. Международные рейтинги пробок

1.1. INRIX Global Traffic Scorecard, данные за 2016 год

Исследование компании INRIX анализировало трафик в 1064 городах 38 стран мира.(КубНовости)

По итогам 2016 года:

• Краснодар — 21-е место в мире по загруженности дорог (топ-25 планеты).

• Средний водитель провёл в пробках 56 часов в год.

• По данным того же исследования, среди европейских городов Краснодар занимал 7-е место, а среди российских — 4-е место (годом позже его позицию в России описывают уже как «спустился с 4-й на 6-ю»).(РБК)

Для понимания масштаба: в том же рейтинге выше были Лос-Анджелес, Москва, Нью-Йорк и другие тяжёлые города.

1.2. INRIX Global Traffic Scorecard, данные за 2017 год

Через год сделали новое измерение — данные за 2017-й:

• Краснодар — 24-е место в мире (по сути, всё ещё в топ-25 планеты).(РБК)

• Средний краснодарский водитель проводил в пробках 57 часов в год — столько же, сколько, например, в Чикаго и колумбийском Медельине.

• В европейском списке город опустился с 7-й на 9-ю строчку, а в российском рейтинге — с 4-го на 6-е место.

То есть даже когда «стало чуть лучше», мы всё равно оставались в десятке худших городов Европы и в шестёрке по России.

1.3. Рейтинг GoCompare по европейским пробкам

Британский сервис GoCompare делал собственный рейтинг европейских городов по времени, которое водитель теряет в пробках за год. По этим данным:

• Краснодар — 5-е место среди европейских городов,

• потери времени — те же 56 часов в год.(Рамблер/авто)

Там же рядом фигурируют Москва, Санкт-Петербург, Н. Новгород и Сочи — но Краснодар в первой пятёрке.

1.4. Numbeo Traffic Index 2025 Mid-Year

Свежий, «народный» рейтинг на Numbeo:

• Краснодар — 24-е место в мире по Traffic Index ≈ 224,4; (Numbeo)

• Москва в этой же таблице идёт ниже, с индексом около 214.

Numbeo — это не «официальная» статистика, а агрегатор пользовательских оценок, но картинка получается ожидаемая: по ощущениям водителей, Краснодар сейчас входит в первую тридцатку самых проблемных городов мира.

2. Российские рейтинги пробок

2.1. «Самые загруженные пробками города России» (GoRodina, по данным INRIX)

Отдельный рейтинг по России, где взяли данные INRIX и отсортировали уже только наши города по часам, проведённым в пробках за год.(Города России)

Топ-10 выглядит так:

1. Москва — 91 ч в пробках за год

2. Магнитогорск — 73 ч

3. Ханты-Мансийск — 71 ч

4. Канск — 64 ч

5. Краснодар — 57 ч

6. Санкт-Петербург — 56 ч

7. Сочи — 53 ч

8. Екатеринбург — 50 ч

9. Новосибирск — 48 ч

10. Нижний Новгород — 47 ч

То есть по России Краснодар — 5-е место по загруженности дорог, и это с учётом того, что многие миллионники в выборку вообще не попали.

2.2. ОНФ и «семибалльные» утренние пробки

Когда Общероссийский народный фронт (ОНФ) проводил мониторинг состояния дорог, Краснодар попал в число проблемных городов: по качеству дорог в одном из рейтингов он был в «хвосте» списка, а активисты отдельно отмечали утренние пробки в 7 баллов уже к 8 утра — «таких пробок не видели даже в Москве и Новосибирске».(РБК)

Это не формальный «топ-N», но иллюстрация того, как выглядит загруженность на земле.

2.3. Опрос Drom: сколько времени жители края проводят в пробках

Автосервис Drom вместе с региональными СМИ опрашивал водителей по всей стране: сколько времени в год они проводят в заторах.

По данным по Краснодарскому краю:

• почти половина (около 49%) опрошенных автомобилистов признались, что проводят в пробках от одной до четырёх недель в год,

• средний показатель по России заметно ниже (порядка 28% респондентов с такими потерями времени).(Живая Кубань)

Субъективные ощущения жителей хорошо ложатся на те самые 50–60 часов простоя, которые показывают аналитические компании.

3. Почему в некоторых рейтингах про Краснодар «забывают»

В комментариях к статьям о пробках часто всплывает вопрос: вот есть, например, TomTom Traffic Index, а там Краснодара нет — значит, не так уж всё и плохо?

На самом деле всё проще: TomTom считает далеко не все города. В российской части индекса долгое время было всего 11 городов-миллионников, и Краснодар туда просто не входил, о чём прямо пишут в разборе Т—Ж: из крупных городов в индексе нет, например, ни Краснодара, ни Самары.(Т—Ж)

То есть в одних рейтингах нас нет из-за методологии, а в других — мы стабильно в топах.

4. При чём тут дорогой проезд

Возвращаясь к исходному посту про стоимость проезда:

• по данным из того скриншота, Краснодар — 3-е место в России по дороговизне поездки в общественном транспорте (после Петербурга и Москвы);

• по пробкам и загруженности дорог по целому ряду рейтингов мы уже много лет в топ-5 России и в топ-25 мира.

Получается интересная картинка:

проезд почти столичный, пробки — мирового уровня, а зарплаты при этом совсем не московские.

Для обсуждения

Чтобы было не совсем грустно, давайте устроим мини-опрос в комментариях:

• из какого вы города?

• сколько времени тратите в пробках в обычный рабочий день?

• чем добираетесь — личное авто, общественный транспорт, такси?

В нашем районе до сих пор нет своей поликлиники, долгое время нормально не ходил общественный транспорт, нет Дома Культуры, ФОК, травмпункта, нормального парка, и прочей социальной радости, которая в первую очередь и делает город 15 минутным.

Непонятно, как город вдруг стал 15 минутным, когда до поликлиники тебе нужно ждать 40 минут автобус с999, ребенка возить на машине в сад в другой район, и на секции тоже возить на машине? Естественно, пешком это практически невозможно. В принципе, вы можете себе сделать 15 минутный город, если вы сидите на удаленке и зарабатываете 500+, и у вас один ребенок; пожалуйста, водите на секции, которые есть платно в районе. Но таких людей очень мало. Оторванность нашего района, и отсутствие всей нужной инфраструктуры - очевидна.

Для реального 15 минутного города в период с заселения первых домов нужно было уже открывать поликлинику, уже налаживать работу общественного транспорта, уже делать нормальные дороги. В Москве все наоборот, сначала влепим дома, потом будем под тяжестью обращений граждан развивать район.

О каком 15-минутном городе идет речь? Я не понимаю.