xysterss

пикабушник
30К рейтинг 1405 подписчиков 2747 комментариев 43 поста 18 в горячем
1 награда
более 1000 подписчиков
6182

Ответ на пост «Когда представили новые требования на премию Оскар» 

В связи с новыми требованиями к фильмам-претендентам на Оскар, я так и вижу сюжет для фильма, об ущемлении новых меньшинств (бывшего большинства):

США. Джон, белый гетеросексуальный мужчина, начинающий талантливый сценарист, при попытке пробиться в Голливуд понимает, для него нет там места, так как он не гей, не черный, не транссексуал и не женщина. Находясь в отчаянии и живя на грани нищеты, Джон вынужден выдать себя за гея, что бы получить работу сценариста. В этом своем новом качестве Джон наконец-то осуществляет свою мечту - становится сценаристом в Голливуде. Карьера его очень быстро идет в гору, так как он несомненно талантлив, а конкуренцию ему составляют лишь только те сценаристы, которые получили свою работу не за талант, а за цвет кожи или сексуальную ориентацию. Джон наконец-то осуществляет свою мечту и получает все, что он хотел: признание, деньги, известность. Его зовут в лучшие фильмы и сериалы.

Но оборотной стороной всего этого лоска является то, что Джон больше не может врать себе и миру - он не ГЕЙ! Ему отвратительны геи, с которыми ему приходится встречаться, что бы поддерживать свой имидж, ему отвратительна ложь и дискриминация вокруг. И Джон решает совершить каминг-аут и возглавить движение за права меньшинств - белых гетеросексуальных мужчин...

Смотрите драму-байопик о борьбе за свободу на всех экранах страны!

467

Посуточная аренда - финал 12 лет работы, закрываюсь

Посуточная аренда - финал 12 лет работы, закрываюсь Посуточно, Коронавирус, Квартира, Аренда жилья, Аренда

Всем привет!

В течении какого-то времени я делал серию постов о том, как я веду свой бизнес по посуточной аренде: как устроен бизнес изнутри, какие подводные камни присутствуют, как их обойти. В комментариях было очень много вопросов от людей, которые хотели бы так же этим заниматься. Всем старался дать максимально откровенные ответы, кого-то отговаривал, кому-то советовал, в общем старался быть полезным.

Но пришло время закрываться. Занимаюсь я этим с 2008 года. Было много чего интересного: и дележка бизнеса с партнерами и выход на пик в почти 20 квартир (сейчас около 10) и чемпионат мира по футболу 2018 и проблемы с арендодателями, соседями, постояльцами: гей-пати, пенные вечеринки из огнетушителей, притон трансвестита, разгром от футбольных болельщиков, неудачные попытки выйти клиента спьяну с балкона 16 этажа и так далее. Все пережили, приобретен громадный опыт, есть что вспомнить, ни о чем не жалею :)

Но в данный момент экономическая целесообразность говорит о том, что надо закругляться. За 12 лет стоимость аренды выросла где-то на 15-25%, а средний чек за сутки упал более чем в два раза. Коммунальные платежи выросли почти в два раза, ЗП работников (уборщицы, администратор) тоже не может падать. В общем, если в прошлом году еще была какая-то небольшая, но положительная рентабельность, то в текущем году вести деятельность нет больше экономического смысла.

При этом ковид не был тем смертельным фактором, что убил бизнес, все уже много лет шло на снижение рентабельности, просто ковид стал последней каплей, в результате которого резко упала активность клиентов (до нуля). Поэтому можно жаловаться на ковид, но он лишь на год примерно ускорил и так неизбежное. При этом надо сказать - арендодатели все умнички, со всеми удалось договориться о снижении стоимости аренды на 50% и отсрочке платежа.

Были надежды отработать хотя бы пиковый сезон, который кормит весь год - летние три месяца, но судя по отсутствию бронирований на этот период лето пройдет так же тухло как и предыдущие месяцы, а значит нет уже смысла платить полную цену аренды и дальше работать в убыток.

К счастью это не единственное чем занимаюсь, поэтому закрытие - это лишь легкая грусть и благодарность всем клиентам, партнерам и сотрудникам, которые были со мной все эти годы.

PS Все квартиры были в аренде. Тем, же, у кого в квартиры в собственности - полегче, но доход с квартир уже близок к уровню дохода, получаемого с долгосрочной аренды, и без всей этой беготни.

PPS Я работал в белую - ИП, безналичная оплата аренды квартир, все налоги и т.д.

PPPS Пишите, спрашивайте, если кто-то хочет этим заниматься - все расскажу в комментариях, пока еще помню :)

Показать полностью
-17

Ответ на пост «Самый быстрый экзамен» 

На волне про самые быстрые экзамены...

Сдавал я в институте как-то высшую математику. Строительный вуз, экономический факультет и... высшая математика. Где я, а где она?  Надо ли говорить, что в вышке я был полный ноль. Нет, я честно всю предыдущую ночь учил конспекты, но разобраться во всем курсе, учитывая, что я потерял нить рассуждений преподавателя еще на первой лекции, шансов у меня было не много.

Пришел преподаватель с традиционной для математика фамилией, заканчивающейся на "вич". С первого взгляда было ясно, что он с жуткого бодуна. Запустили первую группу на сдачу экзамена, я был в ней. Видимо мучимый похмельным синдромом, преподаватель, как только мы расселись, сказал, что тому, что пойдет без подготовки - он добавит один балл. Потом, чуть подумав добавил - что так же на один дополнительный балл может рассчитывать тот, кто пойдет первым.

Этим первым был я - услышав такое заявления и трезво оценивая свои шансы понял, что другого выхода у меня нет. Я протянул зачетку и попросил поставить трояк, так как один балл за то, что я первый, плюс один за то, что без я подготовки и еще один за мои знания.

Преподаватель хмыкнул, но трояк поставил. От начала экзамена, прошло максимум полторы минуты... 

Везения такого масштаба больше в моей жизни не было.

77

Ответ на пост «Ремонт убитого айфона» 

На видео все отличные мастера. А попробуй в реальном мире такого найти. Отзывы у всех супер положительные, а на деле 3/4 рукожопы. Вот как найти хорошего мастера?  Тут на пикабу наткнулся как-то на пост мастера из моего города, как он фото-оптику чинил. Как ему было сложно, но он справился. Ну, думаю, хороший мастер. Отнес в ремонт ему фотик fuji instax.  Два месяца его он "чинил" в итоге. То звонит, что все готово - забирайте. Приезжаю - не включается. Забрал назад. Через неделю он снова его отдал, мол батарейки не правильно он засунул, теперь проверяйте. Проверяю - не работает. Да емае, фигли ты мне тогда звонил, что бы я приезжал? Так в итоге и не починил, а я и забил, купил новый фотик. В общем рукожопы через одного. А найти нормального, это как хорошо жениться - чудесное везение и такого надо держаться и передавать по наследству.

И как раз пример такого везения из моей практики:

Купил год назад в японии расчудесный пленочный фотоаппарат Konica Hexar RF под Leica M систему и летом, во время путешествия по Италии, прямо в Римском Форуме выскочила ошибка 10. Вынимание батареек не помогло, никакие другие мероприятия успеха тоже не имели.

Вернувшись домой и почитав интернет сильно пригорюнился -проблема известная, частая, лечится, как правило, заменой материнской платы. На буржуйских форумах советовали при проблемах с электроникой просто ставить аппарат на полку как интерьерный артефакт, так как чинить уже никто не берется.

В порыве отчаяния я даже написал известному американскому мастеру - Грегу Веберу, который длительное время занимался ремонтом Коник и работал в официальном сервисе. Он мне ответил, что за ремонт данной модели уже несколько лет не берется, так как запчасти на нее более не доступны, увы.

И тут случайно на авито увидел продающийся hexar rf с припиской "после ремонта". Позвонил продавцу, выяснилось, что у аппарата была так же ошибка 10 и он был отремонтирован мастером из Нижнего Новгорода - (фамилию не пишу, что бы не сочли рекламой). Я связался с этим мастером и вот, через неделю аппарат после его ремонта снова в строю. Не перевелись еще у нас кулибины, которые без доступа к оригинальным запчастям и сервис-мануалам в состоянии отремонтировать электронику на редкой фототехнике! Потом на нашем пленочном форуме я написал об этом мастере и к нему в очередь выстроилась такие же как я страдальцы, которым отказали все другие мастера.

-5

Секреты собеседований - 3. Вопрос "Расскажите о себе?"

Секреты собеседований - 3. Вопрос "Расскажите о себе?" Собеседование, Ликбез, Работа

Продолжаем ликбез.

Часто в начале собеседований соискатель может услышать невинный, но очень важный для того, кто собеседует вопрос - "расскажите о себе в двух словах?".

С одной стороны этот вопрос отличный способ начать беседу, а с другой, как и большинство вопросов на собеседовании способ лучше понять кандидата.

Если кандидат начинает рассказывать о себе несвязанное с профессиональной деятельностью, можно сделать вывод, что работа для него скорее неприятная необходимость и хорошего работника из него не выйдет.

Если кандидат начинает издалека, со времен школы, или повторяет только лишь информацию из резюме, можно предположить, что он не умеет выделять действительно важное, ключевое и учитывать контекст ситуации.

Бывает кандидат отвечает что-то в духе "в резюме все написано". Это не хороший ответ на подобный вопрос. Интервьюер хочет, что бы вы разговаривали и рассказывали о себе и это ему нужно дать.

В ответе на подобный вопрос отлично читаются коммуникативные навыки, логические построения и вообще адекватность кандидата.

Бывает, что после ответа на этот вопрос уже есть понимание, что дальше общаться нет смысла.

Итак, что нужно говорить в ответ на такой вопрос? Во-первых ответ лучше подготовить заранее, вероятность встретить такой вопрос на собеседовании весьма высока. Во-вторых НЕ нужно дублировать информацию из резюме, не стоит рассказывать о том, что не имеет отношения к профессиональной деятельности, не стоит начинать издалека и с давнего времени. В-третьих: НУЖНО говорить о важных вехах в профессиональной деятельности, упомянуть о дополнительном образовании, если оно есть, о ваших профессиональных знаниях, опыте, навыках и тех достижениях, которые были полезны вашим работодателям. Строго говоря, организация в лице собеседующего человека должна увидеть ту пользу, которую вы ей можете принести.

340

Вопрос на собеседовании: кем вы видите себя через N-лет? Зачем и как отвечать?

Вопрос на собеседовании: кем вы видите себя через N-лет? Зачем и как отвечать? Собеседование, Лайфхак, Совет

Продолжу пилить цикл просветительских постов о собеседованиях.

Сразу скажу, я никоим образом не HR, я из продаж, но часто приходится участвовать в собеседованиях и принимать решение и том, кого из кандидатов нужно брать.

На очереди весьма популярный вопрос: кем вы видите себя через 5 (или любой другое число) лет?

Итак, чего хотят услышать от вас и что стоит говорить, если вы хотите получить работу в этой организации.

Во-первых, это вопрос, как и многие другие на собеседовании, тест на адекватность.  Во-вторых правильного ответа как бы нет.  Интервьюер этим вопросом пытается понять, в среднесрочной перспективе (2-5 лет) организации вообще по пути ли с этим человеком? Бывает кандидат говорит, что хотел бы открыть свой бизнес. Похвальное желание, но не лучший ответ на подобный вопрос на собеседовании. Лично мне один из кандидатов ответил, что через пять лет он хотел бы найти работу поспокойнее. Опять же, спасибо за искренность, но на собеседовании работодатель такое слышать не хочет. Одна девушка мне сказала, что найти мужа, который сможет ее обеспечивать и она сможет не работать. Тоже такой кандидат не очень подходит, так как такой ответ говорит, что человек в любой момент может соскочить и придется учить нового, да и вообще мотивация на работу не очень большая.

Так что общий совет в ответе на такой вопрос: не говорить то, что вы думаете, а говорить то, что от вас хотят услышать. Перегибать палку тоже не надо. Не надо говорить, что вы хотите работать через 5 лет на той же должности в этой же организации и так далее. Лучше сказать что нибудь про какой-то карьерный рост по профилю внутри организации, если представится такая возможность (на некоторые вакансии, где не предполагается карьерного роста такой ответ так же может быть нежелательным), либо сказать что-то нейтральное, что хотелось бы продолжать работать по своей специальности, повышать свою квалификацию и достигать больших успехов.

То есть ответ максимально адекватный, желательно без излишней конкретики и в идеале то, что хотят от вас услышать. А понять это вы сможете собрав хотя бы минимум информации о вакансии, должности и компании, куда вас приглашают.

Однозначно нельзя говорить про собственный бизнес, огромные карьерные и материальные амбиции (даже если они и присутствуют), желание найти спокойное место, а так же нельзя говорить о вашем видении будущего, не связанном с работой. То есть плохо, если на вопрос кем вы себя видите через пять лет вы будете отвечать, что больше всего мечтаете стать мастером спорта по прыжкам с парашютом.

Предвидя срач в каментах, хочу еще раз обратить внимание, что однозначно правильного и единственного ответа на этот вопрос нет, я лишь даю основные подходы к пониманию правильного ответа, который вы дадите  исходя из понимания контекста конкретной ситуации.

Отличная работа, все прочитано!