xysterss

К написанию поста меня сподвиг вот этот пост: https://pikabu.ru/story/kak_smotret_otzyivyi_na_bookingcom_6...

Я много лет сотрудничаю с букингом и хотел бы не согласиться с автором поста.

1. Отзывы подделать можно, но это не легко и дорого. На фриланс площадках 1 позитивный отзыв стоит от 500 до 1000 рублей. То есть довольно дорого накручивать отзывы. Если отель популярный и получает много негативных отзывов, то никакие позитивные отзывы не помогут исправить эту ситуацию. Тем более букинг очень сильно карает за накрутку. Понятное дело они свои алгоритмы не разглашают, но довольно эффективно отлавливают накрутчиков и после первого предупреждения второй раз банят отель навсегда. Для любого отеля это смерти подобно. Поэтому накрутки наверно есть, но их масштаб не велик.

2. Выбирать отель от рейтингу можно, только если количество отзывов велико. Для отеля это не менее пары сотен, а для квартиры не меньше 50-80, желательно больше. В этом случае скорее всего  оценка более-менее объективная.

3. Гости забывают ставить хорошие оценки, если им все понравилось, и обязательно поставят плохую, если что то хоть немного не понравилось. Гости не читают описания никогда и свою невнимательность выплескивают в отзывах. Например в описании на самом видном месте у меня указано, что квартира на третьем этаже и лифта нет, и постоянно я получаю негативные отзывы, что никто не предупредил, что нет лифта. Люди, читайте описания, отелю выгодно все указать честно. Или например, у меня заселение только после 13, так как гости могут находиться в квартире до 12 и час еще на уборку. Куча народа, которая требует заселить сразу, как они приехали, например в 9 утра и потом ставят минимальный отзыв, что вовремя не заселили. А на самом деле вовремя заселили - ровно в 13 как мы и обещали. Так что наличие негативных отзывов - это нормально. Ненормально, когда в отеле только очень плохие и очень хорошие - это явный признак накрутки.

И немного про неадекватных гостей. Для украшения одной из квартир у меня распечатаны фотографии общепризнанных мастеров. На одной изображена скульптура греческого сатира. Так вот, один из гостей поставил минимальный отзыв за (цитирую): "изображение дьявола в квартире"

Побольше всем адекватных хозяев и спокойных гостей :).

И что характерно, реальный снимок косплеера, у которого голова застряла в шлеме и снимок сделан в больнице, куда он обратился.

UPD: - это ненастоящий рентгеновский снимок - https://radiopaedia.org/cases/stormtrooper-skull-x-ray

Всем привет!

Я занимаюсь посуточной арендой и так получилось, что эта тема как бизнес рассматривается многими людьми, которые хотят знать как все устроено изнутри. В своих постах я пишу о том, что сам знаю (занимаюсь больше 10 лет). Многие интересные или типичные вопросы пишут в комментарии уже сильно после опубликования поста и иногда хочется, что бы их прочитали и остальные интересующиеся темой. Посмотрим как зайдет этот пост, построенный по принципу вопрос-ответ. Вопросы - это то, что у меня спрашивали в комментариях (что вспомнил).

Вопрос: Что думаешь по поводу нового закона о запрете сдачи квартир под временное проживание (гостиницы и хостелы).

Ответ: судя по всему, именно посуточной аренды он не коснется, так как закон больше направлен против хостелов, судя по формулировкам. Посуточная аренда это лишь разновидность обычной аренды жилья. Вы же можете сдавать квартиру на год, месяц? Почему же не можете на две недели или два дня? Но точнее станет ясно после того, как пройдут первые суды и будет ясна правоприменительная практика. В некоторых домах жильцы уже начали катить на меня бочку, мол прекращай свою деятельность срочно, вон закон уже новый вышел. Но дальше разговоров дело пока не шло. Если же окажется так, как я полагаю, что закон запретит хостелы в жилых домах, но не запретит посуточную аренду, то это очень хороший, годный закон :)

Вопрос: кому платишь взятки?

Ответ: никому. Никто не просил, крышу не предлагал, денег не вымогал. Правоохранители иногда на горизонте появляются, когда всякие учения антитеррористические проводятся, но обычно это инструктаж как себя вести. Одного гостя из Украины арестовали прямо в квартире, он даже не все вещи успел с собой забрать. Ко мне никаких вопросов не было. В целом могу сказать, что все достаточно цивилизовано, начиная от участкового и заканчивая ФМС.

Вопрос: много ли воруют?

Ответ: немного. В основном потихоньку растаскиваются полотенца. Но в целом на не слишком значимую сумму. Люди в целом хорошие (процентов так на 95).

Вопрос: твои квартиры в основном места для секса?

Ответ: подавляющее большинство моих гостей - это командировочные. Есть конечно романтические парочки, но они как правило ищут жилье, которое сдается по часам, а у меня такого нет - минимум сутки. Жаба людей душит платить за перепихон стоимость целых суток проживания.

Вопрос: много ли зарабатываешь?

Ответ: Цифры не скажу конечно, но уже значительно меньше ,чем до 2014 года. После этого сильно упал уровень жизни, денег у всех стало меньше, меньше стали люди ездить в командировки - организации сокращают бюджеты. Плюс еще из-за чемпионата мира сильно выросла конкуренция, прям сильно. Хочу сказать, что стоимость моих затрат: аренда, уборка, стирка, осталась примерно на том же уровне, что и в 2014 году, но цены пришлось снизить примерно на треть. Так что уменьшение выручки при неизменном уровне постоянных затрат приводит к сокращению прибыли. Плюс еще букинг стал добавлять с января 2019 года НДС к размеру своей комиссии и таким образом затраты на привлечение клиентов выросли на 20%. Я еще в плюсе конечно, но сильно меньше, чем раньше.

Вопрос: Нужно ли делать отдельный сайт для привлечения клиентов?

Ответ: Уже нет. У меня есть, но если 10 лет назад через него шло 90-95% клиентов, то сейчас ну максимум 1 клиент в месяц. Сейчас основной поток клиентов идет через букинг. Но его услуги стали довольно дорогими. Минимум 18-25 процентов выручки придется отдать букингу. Авито и иже с ними в моем случае не работают.

Вопрос: Сразу ли вы открывали юр лицо, или какое то время работали в черную?

Ответ: Сначала зачем-то открывал ООО на общей системе налогообложения. Но налоги сжирали все. ООО закрыл, далее работаю как ИП на УСН. В черную не работал вообще, себе может дороже выйти.

Вопрос: вы квартиру  снимаете по среднерыночной цене, или чуть выше дабы заинтересовать владельца?

Ответ: или по рыночной или даже меньше. Многие владельцы боятся таких квартиросъемщиков как огня, мол убьют их ненаглядную собственность. А с другой стороны для меня квартира это средство производства, она всегда должна быть в идеальном состоянии, так как иначе она не будет приносить денег. Я осуществляю за свой счет мелкие ремонты, чиню все что ломается. Квартиры убираются несколько раз в неделю. По факту ее износ меньше, чем когда в ней на долгий срок живет сферическая "русская семья". Да и я некоторые квартиры арендую уже многие годы, своевременно оплачивая аренду, а на обычном рынке сдачи квартиры в среднем месяц-два в год простаивают во время поисков очередного арендатора.

Вопрос: много ли времени занимает эта работа?

Ответ: вначале много, даже спать не всегда удавалось. Сейчас немного, так как все процессы отлажены, я занимаюсь  сейчас только системами бронирования, бухгалтерией и деньгами, а общением с гостями, заселением, организацией графика уборок и другими текущими вопросами занимается администратор. Толковая женщина пенсионного возраста, которая ко мне приходила уборщицей. Она на зарплате.

Вопрос: берешь ли предоплату?

Ответ: нет. Да, без нее кто-то из гостей может кинуть и не приехать. Но если в обязательном порядке начать брать предоплату, то бронирований будет очень мало. Никто не хочет заранее платить понимая, что обстоятельства могут измениться. Я сам если куда то еду, бронирую проживание только без предоплаты.

На этом закончу. Если будет интересно, запилю еще часть с ответами. Можете накидывать вопросы.

Наткнулся на этот пост:
https://pikabu.ru/story/pochemu_v_norvegii_doma_krasnyie_652...

И захотелось напомнить научное объяснение этого.

Если вы путешествовали по странам Скандинавии или по США, вы могли обратить внимание, что большие амбары преимущественно красят в красный цвет. Есть даже такой вопрос, популярный в местных интеллектуальных шоу – почему именно в красный. Ответ прост – потому, что красная краска дешевле всех остальных. Но вот почему именно красный пигмент оказывается дешевле?

В экономике обычно дешевле то, что есть в изобилии, и то, что легче произвести. Один из работников Google, Йонатан Зангер, в своём блоге решил рассказать, почему красная краска стоит дешевле. Оказывается, потому, что так устроена физика умирающих звёзд.

Изначально звезда формируется из большого количества водорода, который, сжимаясь под действием гравитации, запускает реакцию синтеза. Соединяясь, ядра атомов образуют всё более и более тяжёлые элементы, выделяя при этом энергию. Сначала из водорода образуется гелий.

Когда гелия становится всё больше, а водорода всё меньше, звезда теряет энергию и постепенно сжимается, поскольку звезду от гравитационного коллапса удерживает только энергия реакций синтеза. Но при сжатии увеличивается давление, а из-за этого и температура, и в какой-то момент температура достигает уровня, когда возможна уже реакция следующего уровня. Начинается синтез более тяжёлых элементов, по порядку таблицы Менделеева.

И так этот цикл повторяется, пока синтез не дойдёт до элемента с массовым числом 56 (суммарное количество протонов и нейтронов в ядре). После этого реакция синтеза становится невыгодной, поскольку энергия на создание более тяжёлых элементов превышает энергию, которая выделяется при синтезе. Поэтому звезда на этом рубеже просто коллапсирует.

Небольшая звезда после этого тихонько остывает, превращаясь в белого карлика. Но большая звезда, достаточно быстро сжимаясь, создаёт ударные волны, которые отражаются от ядра и возвращаются обратно, преодолевают гравитацию и разрывают звезду на части. Сверхновая разбрасывает вокруг себя примерно треть своей массы, и это вещество состоит из атомов тяжелее гелия с водородом. Из этих останков формируются как другие звёзды, так и солнечные системы – астероиды и планеты.

Получается, что большую часть материала, разбрасываемого звездой, из которого формируются планеты и всё остальное, составляет элемент с массовым числом 56. Стабильный элемент с таким числом нуклонов, а именно 26 протонов и 30 нейтронов — это железо. Это самый распространённый элемент во вселенной, тяжелее неона.

Именно поэтому земная кора содержит в себе 6% железа и 30% кислорода (третьего по распространённости элемента). Железо с удовольствием соединяется с кислородом, образуя оксид железа Fe2O3 — он же гематит, он же красная охра. Он поглощает жёлтый, зелёный и синий цвета, поэтому выглядит как оранжевато-красный. Красную охру в изобилии находят в земле, добывают, и используют как пигмент для изготовления краски.

Поэтому амбары преимущественно красят в красный цвет.

Взято на хабре.

Источник https://habr.com/ru/post/376513/

Появилось объявление на Авито:

Цена раза в три-четыре меньше, чем это реально сейчас стоит. Регистрация на авито пару дней назад.  Фотографии всех лотов в разных интерьерах сделаны. Понятное дело мошенник. Поискал откуда он взял фотографию и нашел пост в сообществе Spector за 2014 год. Мошенник даже не парился, взял полностью фотки и описание из одного из верхних постов:

ну, думаю, надо вывести мошенника на чистую воду, начну с ним беседу:

Понятно дело в техподдержку авито написал о мошенничестве. Так же по номеру карты пробил, что это действительно ВТБ и позвонил им. они приняли у меня заявку, что владелец карты возможно замешан в мошеннических действиях. Но думаю такого обращения от левого человека недостаточно для блокировки.

А тем временем продолжаем диалог.

Тут думаю, что надо хоть что-нить попробовать поиметь с мошенника. Попробовать с него хоть 1 рубль срубить. Фану для.

В общем на этом моменте он писать перестал, поняв, что поиметь тут нечего. Авито за час с лишним объявление так и не заблокировали.

Собственно вопрос - как можно противодействовать вообще таким ребятам? Есть ли какие-либо профильные сообщества, где можно телефоны мошенников засветить, что бы они впоследствии гуглились?

История эта началась несколько лет назад, когда просматривая листинг на ebay по  бас-гитарам наткнулся на вот этот плакат с басами gibson незнакомых мне форм. В порядке самообразования попытался найти о них информацию, но сделать это было непросто, никаких статей не нашел, пришлось вычитывать много тредов на talkbass.com. Как оказалось, в 1987 году gibson, переживающий очередной кризис, решил выпустить линейку бас-гитар с традиционным дизайном и отъесть долю рынка у fender. Линейка включала несколько басов: 20/20 -  бас с крайне необычным дизайном (видимо не может gibson совсем уж без экспериментов), IV - четырехструнный из махагони с вклеенным грифом и треугольной "острой" симметричной головой грифа, V (пять, а не "ви") - пятиструнная версия и Q-80 с грифом на болтах. Инструменты стали на конвеер на фабрике в Нэшвиле в 1987 году. Но выпуск продолжался недолго и в том же 1987 году большая часть этой линейки прекратила выпускаться.

Больше всего внешне мне понравился Gibson V (пять) (тут Гибсон не был бы сам собой, если бы не стал мудрить с названиями, учитывая, что у них в линейке уже был бас Gibson V (ви, он же flying V) Бас представлял собой инструмент традиционной формы, тонкая (38 мм) дека из одного куска махагони, вклееный гриф из махагони же, два пассивных хамбакера. Было доступно три цвета: белый перламутр, красный ferrari red и черный.

Инструмент очень заинтересовал, даже немедленно захотелось купить. Пошел смотреть видео на ютубе с желанием хотя бы примерно посмотреть звук и не нашел ничего. Что для инструментов такого известного производителя не характерно. Пошел исследовать вопрос дальше. Как оказалось, 4 и 5 струнных версий (IV и V) было выпущено всего 500 штук. Фактически в производстве они находились всего несколько недель, прежде чем без лишней шумихи они были сняты с производства без объявления причин. При этом пятиструнных версий было выпущено всего около 70-100 штук. Мягко говоря не много. И до нашего времени, вероятно дошло еще меньше. На Ривербе и ибее нашел только старые неактивные листинги. Цены на пятиструны колебалась от 500 до 1700 долл в зависимости от состояния. Судя по отзывам редких владельцев инструмент был очень удобным, легким и обладал шикарным жирным звуком, хотя и обладал врожденной болезнью - быстродохнущим через один анкером. Никто из звезд на таком басе не играл, поэтому особой популярностью он никогда не пользовался, но ввиду малого количества выпуска был огромной редкостью и владельцы не спешили с ним расставаться.

Удовлетворив свое любопытство и поняв, что купить такой бас нереально, я закрыл браузер и пошел заниматься своими делами.

И вот, везение первое - продолжение случилось в сентябре сего года, когда листая Авито я не поверил своим глазам, наткнувшись на объявление о продаже пятиструнного белого Gibson-V за относительно небольшие для него 38 тыс. руб.

Даже по фото было видно, что бас "ушатанный" - цвет неоригинальный, струны ржавые, а значит хранился плохо и скорее всего анкеру хана, учитывая его "живучесть. И продавал его ломбард :( в другом городе, то есть поехать посмотреть и подержать в руках не было никакой возможности. В общем явный кот в мешке с подозрением на то, что кот дохлый. Но решил рискнуть, учитывая, что давно хотел именно этот бас и другой такой возможности купить его скорее всего не представится довольно долго. Продавец пообещал отправить его упаковав в рулон пленки с максимумом безопасности и все такое.

Отправили EMS, что по сути Почта России со всем известным отношением к отправлениям. Какой же у меня был шок, когда я пришел забирать бас - продавец оказывается отправил бас в каком-то тонком старом рваном чехле, обернув его лишь в пару тряпиц. Приготовившись к отломанной голове (болезнь всех гибсонов) начал распаковывать...

Везение второе - не знаю как Почта России так смогла, но бас был цел, голова на месте, ничего не разбито и не отломано. Схватив бас в лапы, поволок его в свою берлогу на диагностику.

Инструмент как и ожидалось побит жизнью, поверх старой краски он был отвратительно покрашен какой-то желтоватой бурдой, которая уже протиралась местами и даже слезала. Гайка грифа была слизана в ноль и настроить гриф не было никакой возможности. Накладка из эбони была в нескольких местах крепко потерта струнами, лады менялись варварским способом со сколами в накладке. Родная электроника перепаяна, добавлен on-board preamp и для его включения в корпус врезан переключатель. В общем состояние на двойку с минусом. Решено - бас в реставрацию. Отвез мастеру, которому доверяю и далее фото процесса, которые делал мастер:

Здесь уже снята электроника и фурнитура и можно оценить "качество" перекраски. Кстати, электроника и фурнитура родные, в идеальном состоянии.

Мастер начал снимать старое покрытие:

Здесь уже снято покрытие и мы видим надпись made in usa и серийный номер. К сожалению придется сказать им "до свидания", после перекраски они "уйдут", так как покрывать будем полиэфиром, а не тонкой нитроцеллюлозой, как в оригинале. Это уже моя хотелка. Полиэфир долговечнее и практичнее. Решил пожертвовать исторической достоверностью ради практичности, так как инструмент планирую использовать по назначению.

Место склейки грифа с корпусом

Уже очищен от старого покрытия и заделано отверстие от переключателя

Накладка грифа отполирована, снят тонкий поврежденный верхний слой, а так же она восстановлена  там, где это необходимо.

Установка новых ладов и новой гайки на анкер. Анкер, кстати, оказался полностью живой и оригинальный - везение третье. Лады стальные.

Боялся, что не удастся восстановить оригинальное перламутровое лого. К счастью, под лаком оказался нластиковый винир с логотипом, который требовал лишь полировки.

Покрытие полиэфирным лаком

Выравнивание покрытия и полировка

Мммм... перламутр... Как и был в оригинале

Голова грифа как новая - красота

и... вуаля, после полировки -сборка.

И вот что получилось:

Реставрация закончена, инструменту возвращено состояние нового, он полностью готов к бою.

Я очень рад, что моя маленькая мечта осуществилась!

PS

Предвосхищая вопросы:

Стоимость реставрации около 500 долл.

По звуку очень похож на Gibson Thunderbird, так как дерево то же самое и электроника та же самая. Отличие от тундры в лучшую сторону (не считая того, что гриф на тундре сквозной) - крайне удобная эргономика из-за деки традиционной формы.

Бас легкий, удобный, с шикарным, немного мрачным звуком. Сустейн очень хороший.

Написать сей пост сподвиг вот этот пост - https://pikabu.ru/story/prosto_ocherednaya_istoriya_s_bookin...

В нем автор, забронировав отель, получил от отеля просьбу сделать предоплату и счет отель мошенниками.

Будучи небольшим отельером я много лет сотрудничаю с букингом много знаю о нюансах работы с ними со стороны отеля.

Итак, главный вопрос - может ли быть на букинге мошенник в общем понимании этого слова? Мой ответ - крайне маловероятно. Букинг - огромная компания, в которой давно уже отработаны все юридические моменты. Чтобы начать сотрудничать с букингом, отелю нужно предоставить им кучу документов, подтвердить адрес, подписать договор, предоставить все свои реквизиты, зачастую даже лично встретиться с представителем букинга и доказать право сдавать данное помещение (предоставить договор аренды, или свидетельство о праве собственности). В общем слишком сложно и рискованно для мошенника, который хочет срубить с вас пару тысяч. Так что мошенников на букинге нет.

Другое дело - нечистоплотные отели разной степени упоротости. Этого достаточно много. Но опять же, есть же система отзывов - читайте отзывы, смотрите на общий балл (не ниже 8), смотрите на количество отзывов (пару десятков можно подделать, а несколько сотен практически невозможно).

Лично я со своих гостей предоплату не беру. Да, незаезды случаются, но по сути, эти риски у меня уже заложены в цену аренды, поэтому они, можно считать, запланированы и учтены. К тому же незаездов относительно немного и опасаться сильно уж их не стоит.

Другое дело, некоторые отели очень боятся незаездов, так как это потерянные деньги и таким образом они страхуются. Вообще-то брать с клиента предоплату в обход букинга - это нарушение контракта, подписанного отелем и на мой взгляд риск слишком велик, что бы этим заниматься и рисковать сотрудничеством.

Следующий вопрос - если отель хочет предоплату, почему он не использует соответствующий функционал букинга? В общем виде ответ звучит так - это довольно геморройно для отеля. Проще в обход букинга. Ни в коем случае не хочу сказать что это правильно, моя цель - дать больше понимания, почему так отели делают.

В общем отель, который просит предоплату это не мошенник.  Нехороший редиска - скорее всего да, но не мошенник.

Хотя лично я не советую делать предоплату, потому что вокруг куча отелей, в которых более лояльные условия, а ваши планы могут измениться и предоплата пропадет.

Также замечу - писать букингу в техподдержку бессмысленно, на электронную почту они не отвечают от слова совсем. Поэтому только висеть на телефоне и жаловаться на отель, другого выхода нет. Радует только то, что дозваниваться вам придется только один раз, дальше сотрудник букинга будет сам вам звонить, пока ситуация не будет урегулирована. И помните - букинг всегда защищает клиента, поэтому не бойтесь звонить в техподдержку.