firstwolf

firstwolf

Пикабушник
поставил 303 плюса и 0 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 1 редактирование
Награды:
С Днем рождения, Пикабу!
5835 рейтинг 9 подписчиков 373 комментария 16 постов 12 в горячем
1458

Ответ на пост «Немного о финансовой грамотности...»

На тему перечисления денег - был у нас случай.

Наш подрядчик по оформлению земли заключал договоры аренды под строительство объектов, которые строили мы (мы арендатор и плательщик), в платежах стояло указание, что это оплата по конкретному договору аренды.

Через несколько лет приходит в суд собственник одного из земельных участков и говорит, что договор аренды не подписывал, требует снести построенный и введенный в эксплуатацию объект, на который зарегистрировано право собственности заказчика.

Суд назначил почерковедческую экспертизу, она установила, что подпись на договоре аренды не собственника.

Однако суд установил, что деньги собственник получал на свой расчетный счёт, претензий не предъявлял, попыток вернуть "ошибочно" полученные деньги несколько лет не предпринимал, следовательно, договор фактически действует, по нему идёт оплата, у сторон сложившиеся правоотношения и они исполняют свои обязательства.

В иске собственнику отказали в 3 инстанциях.

29

Apocalyptica & Epica - Rise Again (Official Video)

Новое видео от Apocalyptica и Epica.

46

Ответ на пост «В церковь чаще надо ходить, а не мультики смотреть»

У меня бабушка по линии матери набожный человек (православная).

Мой отец атеист (военный), мать, по её словам, верит, но в церковь не ходит, читающей молитвы я её не разу не видел, кроме случаев, когда она мне сама показывала, как молиться и чиитать молитвы. Мне всегда казалось, что она скорее использует заповеди и фразы ""Бог накажет" в качестве аргументации, как мне надо себя вести.


В детстве бабушка приезжала к нам и требовала, чтобы меня крестили и чтобы я читал Библию и молитвы - "Отче наш...." и т.д.

Крестили меня в детстве опять же по настоянию бабушки.

Внятно объяснить мне, почему я должен молиться, носить крестик и поститься, мне никто ответить не мог - Бог есть, так надо.

Когда я в детстве задавал свои вопросы на тему, почему, если Бог все видит и всем помогает, он не вмешивается в нашу жизнь, не защищает слабых, почему так много больных и т.д. - мне поясняли, что он действительно все видит, но не вмешивается, так надо. Кто верит и молится - у того все хорошо будет в жизни, а если и выпадет на его долю серьезная проблема - такова воля Божья.

Подробно все объяснения бабушки я уже не помню за давностью лет, но могу сказать, что её аргументация меня не убедила.

Один раз я порвал нечаянно цепочку и потерял крестик. Мне купили новые.

Второй раз произошло то же самое, после этого я просто перестал носить крест, так как не молился лет 10 уже. Мать пыталась меня заставить носить его, но мне уже было то ли 17, то ли 18 лет и не стал её слушать, объяснив в очередной раз, что я никогда не верил ни в какого Бога.

Возможно, это было даже правильно не носить на себе символ веры и Бога, в которого я не верил.


Своего ребенка заставлять верить или  креститься не буду (считаю, что это не одно и то же, как в моём случае).

Не знаю, какое мнение по этому поводу будет у моей будущей жены.

Если ребенок сам в более-менее сознательном возрасте придет и скажет, что он хочет этого, мы обсудим с ним это в семейном кругу.

Если он прям сильно захочет и не поменяет свое мнение - пусть будет так, он должен сам прийти к этому, желательно без активного внешнего давления.

Не надо заставлять своего ребенка верить, если вы не можете никак объяснить это, кроме как "так надо!".

Показать полностью
429

В Госдуму внесут законопроект о выплате государством платежей по ипотеке мобилизованных граждан

До конца недели в Госдуму планируется внести законопроект о выплате государством ежемесячных платежей по ипотеке и автокредитам мобилизованных граждан. Об этом сообщил первый зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Депутат пояснил, что считает, что предложенная мера будет распространена на "весь период службы в рядах российской армии", передает ТАСС.


Ранее ЦБ рекомендовал банкам и микрофинансовых организациями (МФО) давать кредитные каникулы мобилизованным гражданам. Как пояснил регулятор, граждане, мобилизованные в соответствии с указом президента, могут обратиться в свой банк или МФО за отсрочкой по платежам или уменьшению их размера по всем видам кредитов, в том числе ипотечным, и займам на период мобилизации.

Также ЦБ рекомендовал не начислять по действующим кредитным договорам штрафы и пени, приостановить взыскание просроченной задолженности или ипотечного жилья, не выселять из купленной в ипотеку квартиры, если ранее на нее было обращено взыскание.


https://rg.ru/2022/09/21/v-gosdumu-vnesut-zakonoproekt-o-vyp...

https://tass.ru/ekonomika/15825351


Надо бы добавить в законопроект (если его вообще внесут), что ипотека погашалась бы при смерти погибшего или ставшего инвалидом мобилизованного, но не более определенного порога (по аналогии с ипотекой с господдержкой).

Правда, шансов на это маловато - в случае усиления боевых действий серьёзно возрастут бюджетные расходы.

Показать полностью
450

Ответ на пост «Ну рассказывайте... кто как отдыхал на Море в этом году ?»

Отдыхали 26.08.2022-03.09.2022 в Адлере на Имеретинке.


Когда прилетели - было +33 градуса днем, +27 ночью, в начале сентября +30 днем, +25 ночью. Вода +28 исходя из информации и интернете.

На пляже были обычно с 9 до 12 и с 14 до 17:30 плюс-минус (в обед не загораю, быстро обгораю с любыми кремами, пошел в отца в этом плане).


Цены в магазинах (Магнит) как в Москве.

Столовые - 250-400 руб на человека, кафешки-рестораны на любой вкус и кошелек (шашлык, кавказская кухня, итальянская кухня, есть заведения с морепродуктами (La Luna, Magellan), и т.д.).

В среднем, если обедать в столовой, ужинать в кафе-ресторанах (2 блюда каждому или 1 каждому и 1 большое общее + что-нибудь выпить каждому) + покупать то же мороженое и иные вкусняшки + что-нибудь выпить + вода, выходит около 3000-4000 в день на двоих взрослых.

Гостевой дом -  3500 в сутки (кондиционер, телевизор, холодильник, чайник и т.д. в номере, гладильная доска с утюгом в коридоре), приятная ухоженная территория, до пляжа 550 метров, есть варианты дешевле и дороже, этот вариант проверенный, ехали смело.

Естественно, можно жить гораздо дешевле (продукты из Магнита, шаурма 250р, выпечка и т.д.), но мы заходили в проверенные места, где все было понятно. Только цены с прошлого года подорожали, как и везде в России.

Самолет подорожал - билеты брали за 3 недели в начале августа, вышли в 30000 на двоих (Победа, 1 платное место багажа 20кг туда и обратно + платный выбор мест при покупке, чтобы сидеть рядом около иллюминатора).

В прошлом году S7 был 23 тысячи (при бронировании за месяц), теперь 40, аэрофлот 50, поэтому полетели Победой.


Особенность пляжа (называется Красная Поляна) - бетонный бортик на набережной и спуски к пляжу каждые 150-200 метров примерно. Так вот в радиусе метров 20-30 от спуска народа полно, а если пройти чуть дальше, между спусками - будешь чуть ли не один в радиусе 3-5 метров. Видимо, народ ленится идти.

Пляжи есть разные - где-то больше гальки, где-то большую территорию занимают лежаки с навесом, качели и т.д.


Количество людей на пляже можно оценить ниже, фото сделаны 28.08.2022 в 10 и 15 часов дня, фотографировал в 2 противоположные стороны пляжа (1 фото - вид на северо-запад в сторону Олимпийских объектов, 2 и 3 - в сторону границы с Абхазией).

Хорошо, что большая часть народа с детьми школьного возраста в это время как раз уезжает по домам в школу.

P.S. Желательны резиновые тапки, в которых можно дойти до воды и купаться, продаются везде.

Ответ на пост «Ну рассказывайте... кто как отдыхал на Море в этом году ?» Путешествия, Отдых, Отпуск, Длиннопост, Адлер, Имеретинка, Кот, Ответ на пост
Ответ на пост «Ну рассказывайте... кто как отдыхал на Море в этом году ?» Путешествия, Отдых, Отпуск, Длиннопост, Адлер, Имеретинка, Кот, Ответ на пост
Ответ на пост «Ну рассказывайте... кто как отдыхал на Море в этом году ?» Путешествия, Отдых, Отпуск, Длиннопост, Адлер, Имеретинка, Кот, Ответ на пост

Ну и кота вам в ленту с этого же места (это фото сентябрь прошлого года).

Цветопередача отличается, т.к. фото делалось на Хуавей, а не на Пиксель.

Ответ на пост «Ну рассказывайте... кто как отдыхал на Море в этом году ?» Путешествия, Отдых, Отпуск, Длиннопост, Адлер, Имеретинка, Кот, Ответ на пост
Показать полностью 4
901

Ответ на пост «Единственный вопрос риэлтору»

Есть моменты и риски, которые может проверить любой человек, даже не риэлтор. Если он этого не делает - зачем он нужен?


У меня коллега купил участок с видом разрешенного использования ИЖС в ЕГРН в Истринском районе МО.

После покупки выяснилось, что половина участка расположена в границах объекта культурного наследия федерального значения. Как следствие - на половине участка ничего нельзя строить, а на оставшейся части нельзя разместить все то, что он хотел.

Риелтору даже в голову не пришло посмотреть в открытых источниках, а можно ли использовать приобретаемый участок полностью по целевому назначению, т.е. строить на нем жилой дом и т.д.

Кстати, на Публичной кадастровой карте Росреестра границы данного объекта культурного наследия не отражаются.


При этом перед покупкой этой ситуации можно было избежать, проверив участок на Геопортале Подмосковья (сайт Правительства Московской области), вбив кадастровый номер участка в раздел Градпроработка: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/

Ответ на пост «Единственный вопрос риэлтору» Риэлтор, Земельный участок, Проверка, Градостроительство, Ответ на пост, Длиннопост

На портале в разделе "Градпроработка" после указания кадастрового номера отображается информация, в какой зоне участок согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), какие виды разрешенного использования предусмотрены ПЗЗ, находится ли участок в охранных зонах, ООПТ, имеются ли пересечения с границами земель лесного фонда (если участок примыкает к ним) и т.д.

Вот пример:

Ответ на пост «Единственный вопрос риэлтору» Риэлтор, Земельный участок, Проверка, Градостроительство, Ответ на пост, Длиннопост

Портал не дает 100% гарантии, т.к. данные туда выгружаются органами власти самостоятельно, бывают ошибки в местоположении границ зон, но если вы видите подозрительные вещи (охранные зоны, ООПТ и т.д.) - лучше самостоятельно проверить каждую зону, в которую входит приобретаемый участок - т.е. найти документ, которым устанавливается данная зона, и посмотреть, какие именно ограничения накладываются на земельный участок в данной зоне, и соответствуют ли границы зоны документу, который её установил.


P.S. Аналогичные порталы, где данная информация опубликована в открытом доступе,  есть и в других регионах, они могут называться, например: "Карта ИСОГД" и т.д.

Показать полностью 2
60

Замминистра транспорта задержали после банкротства подрядчика РЖД

Замминистра транспорта задержали после банкротства подрядчика РЖД Минтранс, РЖД, Чиновники, Коррупция, Длиннопост

О задержании замминистра Владимира Токарева сообщили источники, близкие к транспортной отрасли, и его знакомые.


Задержан замминистра транспорта РФ Владимир Токарев, сообщил РБК источник в транспортной отрасли. Источник РБК в одном из железнодорожных операторов подтвердил эту информацию.

По словам одного из собеседников РБК, в здании Минтранса проходят выемки документов.

«Знаю только, что он написал на увольнение еще до Нового года и в Минтрансе не появлялся», — сказал РБК знакомый Токарева и подтвердил бывший коллега по министерству.

Ранее о задержании замминистра сообщил Telegram-канал «Коварная колея», он же на прошлой неделе предупреждал о возможной отставке чиновника, которая может быть связана с ситуацией вокруг банкротства ООО «Спецтрансстрой» — одного из крупнейших подрядчиков РЖД.


С 2016 по 2018 год Токарев был первым заместителем главы «Спецтрансстроя». В ноябре РБК сообщал об обысках в структурах экс-главы компании и бывшего заместителя главы Минстроя Юрия Рейльяна. Как рассказал РБК источник, близкий к силовым структурам, бизнесмена Рейльяна задержали еще в конце октября 2021 года, его обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. Позднее Рейльян был арестован и отправлен в Иркутск для проведения следственных действий.

Бизнесмен Рейльян, который на должности замминистра регионального развития курировал подготовку к Олимпиаде 2014 года, приобрел подрядчика РЖД в 2016 году, а перестал быть собственником «Спецтрансстроя» осенью 2019 года.

До 2019 года компании Рейльяна получали от РЖД крупные подряды на строительство Восточного полигона — Байкало-Амурской магистрали (БАМ) и Транссиба. По данным СПАРК, в 2016–2019 годах РЖД заключили со «Спецтрансстроем» и его «дочкой» «Трансюжстроем» контракты более чем на 100 млрд руб. на строительство Восточного полигона.

С февраля 2021 года «Спецтрансстрой» находится в стадии банкротства, одним из заявителей по этому делу выступают структуры РЖД, в частности Иркутская дирекция капитального ремонта и строительства (ДКРС) РЖД. В качестве участника дела (в статусе «иное лицо») также значился заместитель министра транспорта Владимир Токарев.


РЖД подали несколько исков к «Спецтрансстрою»: на 826 млн руб. и 737 млн руб. Арбитражный суд Иркутской области удовлетворил эти иски.

В мае 2021 года Следственный комитет сообщил о задержании бывшего начальника дирекции капитального ремонта и строительства — Иркутск ВСЖД ОАО «РЖД». Согласно заявлению ведомства, с мая 2018 года по сентябрь 2019-го между транспортным предприятием (РЖД) и подрядчиком (его название не уточняется) был заключен договор на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по строительству (реконструкции) объектов в северной части Восточно-Сибирской железной дороги (часть БАМа) на сумму более 2 млрд руб.

По версии следствия, обвиняемый подписал акты приемки выполненных работ, однако в действительности они не были сделаны в необходимом объеме и в указанный срок.

Летом 2021 года президент Владимир Путин поручил найти виновных в срыве сроков расширения БАМа и Транссиба, в строительстве которых принимали участие структуры Рейльяна.


Токарев работает на посту замминистра с ноября 2018 года, в министерство он пришел из «Спецтрансстроя», где с 2016 года работал первым замгендиректора по экономике и финансам. До этого он с 2014 года, согласно размещенной на сайте Минтранса официальной биографии, занимал руководящие должности в ОАО «Русгидро».


В правительстве Токарев работает с 2006 года, когда занял должность заместителя руководителя Федерального агентства железнодорожного транспорта. После этого работал заместителем глав министерства регионального развития и Минстроя. Кандидат юридических наук, имеет ранг действительного государственного советника первого класса. Награжден Орденом Дружбы. Родился 28 декабря 1977 года в Белгороде.


https://www.rbc.ru/politics/19/01/2022/61e824259a79472bf50cd...


https://www.kommersant.ru/doc/5172799

Показать полностью
11

Сбербанк увеличит число сотрудников на удаленке в Москве до 70%

Сбербанк увеличит число сотрудников на удаленке в Москве до 70% Сбербанк, Удаленная работа, Банк

Решение принято в связи со «стремительным распространением» нового штамма коронавируса «омикрон» и вступит в силу с 20 января.

Перевод на удаленку коснется сотрудников московских офисов банка.


В Сбербанке ожидают, что мера поможет минимизировать рост заболеваемости среди работников и членов их семей.

Отделения Сбербанка продолжат обслуживать клиентов в штатном режиме.


Региональные подразделения будут принимать решение о переводе сотрудников на удаленный формат работы самостоятельно в зависимости от ситуации с распространением COVID-19.


https://www.rbc.ru/rbcfreenews/61e81ad79a79472802a03ba0


Интересно, сколько сотрудников по факту останется в отделениях.

Показать полностью
31

Ответ на пост «Я не хочу водить машину. Я один такой?»

Я вообще не люблю ездить на автомобиле.

Мне не нравится запах бензина и вообще авто, меня укачивает абсолютно в любом авто, без разницы - в отечественном ли или на Mercedes S350, на заднем или переднем сиденье. Любая поездка больше 40 минут - и я уже "бледный". Манера вождения водителя влияет лишь на то, насколько быстро мне станет плохо.

Однажды мне пришлось по работе  на авто пассажиром с 6 утра до 7 вечера с несколькими остановками минут на 10-20 (всего порядка 700 км), это было то еще проклятье, таблетки от укачивания немного спасали, но я так и не смог в течение поездки поесть в связи с постоянным ощущением тошноты.

Я абсолютно спокойно езжу на общественном транспорте, но меня бесит стоять на светофорах и в пробках.

И при всем при этом я вижу непонимание людей, которые ездят на авто и не понимают, почему я, несмотря на вышеописанное, не бегу сдавать на права и не езжу сам на авто.

А уж эти реакции женщин, вне зависимости от возраста, когда они узнают, что у меня нет прав и авто в 31 год.....

Я понимаю, что при наличии нескольких детей и кучи кружков и школ, разбросанных по городу, своя машина это плюс.

Я бы еще понял, если бы жил в небольшом городе/поселке, там авто жизненно необходим, но в Москве?

Складывается впечатление, что я "должен" получить права, купить авто, все время себя пересиливать и из принципа ездить на авто, даже если мне в нем все время некомфортно - "есть" постоянно таблетки от укачивания и терпеть.

Показать полностью
566

Ответ на пост «Внимание всем, кто хочет купить квартиру в Сочи!»

На тему покупки недвижимости в Сочи.


Буквально 2 недели на назад в отношении почти 3,5 тысяч земельных участков (2,3 тыс. га земли) наложен арест на основании постановления Центрального районного суда г. Сочи от 21.09.2021 в рамках возбужденного уголовного дела о незаконном выведении земельных участков из Сочинского национального парка.


https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_23/mass-media/news?item=...

https://www.kommersant.ru/doc/5020049

https://www.interfax-russia.ru/south-and-north-caucasus/news...


Исходя из решения суда всего в Сочи выявили порядка 11 тысяч таких земельных участков общей площадью почти 5 тысяч га.

В качестве причины для возбуждения уголовного дела указывается мошенничество, подложные документы с некорректными границами Сочинского лесопарка при оформлении прав на земельные участки в период с 1998 года по настоящее время

Есть постановление суда и список участков в открытом доступе:

https://protokol.band/wp-content/uploads/2021/10/snp-post-su...

https://taplink.cc/igor_gelver/p/74b65b/

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1C9yxLHYx-ghHQciOrLbD...


Арест (запрещение регистрационных действий) действительно наложен на эти участки, это легко проверяется по справочной системе Росреестра, вбив любой кадастровый номер участка из данного списка на сайте Росреестра:

https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online

Вот пример (последние цифры кадастрового номера замазал):

Ответ на пост «Внимание всем, кто хочет купить квартиру в Сочи!» Сочи, Недвижимость, Арест недвижимости, Земельный участок, Росреестр, Суд, Прокуратура, Ответ на пост, Длиннопост

Несмотря на то, что в постановлении суда указано, что арестовываются незастроенные участки, среди них есть о вполне застроенные участки прямо посередине населенного пункта.

В-основном арестованы участки под ИЖС, садоводство.


Некоторые собственники говорят, что в отношении них такое происходит уже второй раз – сначала на них в суд подала Администрация, собственники участков проиграли суд и выплатили Администрации компенсацию за выбытие имущества из муниципальной собственности. Теперь же им судиться с представителями Российской Федерации (пост № 10 по ссылке).

https://geodesist.ru/threads/nalozhenie-aresta-na-uchastok-k...

Т.е. теоретически люди могут заплатить за один и тот же участок 3 раза – продавцу, Администрации (если она с ними судилась ранее по этому участку) и Российской Федерации (смотря как пойдет это уголовное дело)?

При этом многие участки (с учетом указанного промежутка с 1998 года) фактически находятся в гражданском обороте, продаются, наследуются.


Судя по всему, большая часть этих участков действительного когда-то относились к Сочинскому лесопарку и не должны были предоставляться под ИЖС и садоводство. Наверняка в незаконном предоставлении и оформлении данных участков участвовали сотрудники и Администрации, и Росреестра.

Количество добросовестных приобретателей земельных участков трудно подсчитать. 

Интересно, чем это все закончится. С учетом количества участков, судебные тяжбы могут продолжаться долго.


У кого есть имущество в Сочи - имеет смысл проверить наличие ареста (запрещения регистрационных действий) в отношении своих земельные участков в Сочи на сайте Росреестра (или заказав выписку из ЕГРН, благо сейчас это делается за пару минут онлайн) и наличие своего участка в указанном выше списке.


P.S. Баянометр молчал.

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!