firstwolf

Пруфы на Следственный комитет:

https://vk.com/wall-222732460_1467

https://vk.com/wall-49878783_268237

https://sledcom.ru/news/item/1913715/

https://t.me/infocentrskrf/26938

https://t.me/sledcom_press/15808

Необходимо отметить, что уже больше года местные жители боряются против строительства ЖК "Новые Смыслы" на 3067 квартир без школы и с маленьким детским садом на 75 мест.

При этом по нормам градостроительного проектирования ( в том числе - Постановление Правительства Москвы от 21.12.2021 № 2151-ПП) для данного ЖК необходима отдельная школа и детский сад. Также он должен быть обеспечен местами в поликлиниках (Постановление Правительства Москвы от 21.12.2021 № 2150-ПП).

Однако власти Москвы направляют будущих жителей нового ЖК в переполненые школы и сады соседних ЖК.

Уже сейчас в школах 2 смены плюс гибридная с плавающим графиком, т.к. в школе 2900 учеников вместо 1100 по проекту. Детские сады переполнены. Родители вынуждены возить детей в другие районы по пробкам, т.к. в садах нет мест.

Однако власти Москвы не реагируют на обращения жителей, которые в феврале 2024 года собрали более 2600 подписей, которые были переданы в феврале 2024 года в Администрацию Президента РФ и Приемную Мэра Москвы С.С. Собянина, однако в ответ жители продолжают получать отписки.

27.08.2024 застройщик получил разрешение на строительство, в настоящее время на стройплощадке построен офис продаж.

При этом, Минобороны РФ четко высказала позицию, что строительство 30-этажногл ЖК будет мешать работе ПВО и ПРО в условиях СВО, а также практически ежедневных атак Дронов и беспилотников в Москве и Московской области.

Также власти Москвы жителям письменно отказывают в личном приеме по причине ковидных ограничений

В случае строительства данного ЖК наступит коллапс в образовательных учреждениях, значительно увеличится нагрузка на дороги, транспорт и поликлиники.

А в крупных городах полно новостроек с низкой ставкой и подъёмным платежом.

https://realty.rbc.ru/news/668d09879a7947295ef67b5f

Т.е. субсидирование ставки будет, и с большой вероятностью цены на новостройку либо будут стоять, либо расти. Субсидирование закончится, когда у государства закончатся деньги, после окончания субсидирования через какое-то вреся могут начать немного падать цены на новостройки. Но властям, банкам, застройщикам и связанным с ними предприятиям это не выгодно.

Те, кому нужна будет квартира и нет большого первого взноса более 50-70% - будут брать новостройку, рожая детей, чтобы получить семейную ипотеку, или будут проходить по другим потенциальным льготным программам.

Вторичка будет для богатых с полной оплатой квартиры, либо для тех, у кого есть условная однушка/двушка и им не хватает немного до двушки/трёшки.

Власти Москвы в 2022 году согласовали в ГПЗУ общую площадь планируемых объектов недвижимости около 200 000 кв. м. с высотой домов до 60 метров, при этом площадь участка всего 3,9 га, т.е. плотность застройки втрое превышает плотность застройки соседнего ЖК «Бунинские луга» от ПИК.

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2022/08/29/937981...

Кроме того, сегодня жителям ЖК стало известно, что в настоящее время на антикоррупционной проверке находится проект постановления Правительства Москвы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Москвы по увеличению максимальной высоты зданий на данном участке с 60 метров до 99 метров (т.е. до 33 этажей), что соотносится с размещенным выше рендером нового ЖК:

https://www.mos.ru/mka/documents/view/292455220/

https://www.mos.ru/mka/documents/view/292186220/

https://t.me/stroi_news/880

В соответствии с градостроительными нормами г. Москвы (Постановление Правительства Москвы от 21.12.2021 № 2151-ПП) и регламентов внесения изменений в Правила землепользования и застройки г. Москвы (ПЗЗ) Градостроительно-земельная комиссия города Москвы обязана отказать застройщику с внесением изменений в ПЗЗ с формулировкой «не соответствует градостроительному развитию Москвы», однако этого не происходит.

Более того, с 2020 года отменены публичные слушания по внесений изменений в ПЗЗ, в связи с чем жители потеряли законную возможность влиять на застройку территории Москвы, останавливать строительство ЖК и требовать от властей строительства необходимых им объектов.

В случае строительства 32-этажного ЖК с высокой плотностью рядом с нашими ЖК без соответствующей инфраструктуры ситуация с объектами спорта, культуры и социальными объектами (школы, детские сады, поликлиники и т.д.) примет совсем катастрофические масштабы. Это отразится как на нас, так и на жителях нового ЖК

В связи с игнорированием жителей мы дважды обращались с коллективным обращением почти 700 жителей Сосенского в Администрацию Президента РФ (гаранту конституционных прав жителей), однако Администрация Президента просто переслала данное обращение в Правительство Москвы, откуда мы получили очередную отписку.

Всего жители направили уже несколько сотен обращений (в том числе коллективных) в органы власти Москвы, органы местного самоуправления, к Президенту РФ.

В настоящее время жители направляют обращения в СМИ, чтобы обратить внимание чиновников и общественности на проблему, а также планируют направить коллективное обращение в Прокуратуру для проверки законности согласования строительства нового ЖК в ущерб интересам местных жителей