Горячее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Войти
Войти
Забыли пароль?
Создать аккаунт
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
или продолжите с
Google VK Facebook Twitter
Создать сообщество

Топ прошлой недели

  • VerhovniyMemolog VerhovniyMemolog 84 поста
  • Perevalka Perevalka 84 поста
  • Deathman Deathman 43 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама
Верификации Награды Контакты О проекте О компании
Промокоды Скидки
Блоги Купоны Aliexpress
Android iOS Мобильная версия

ТСЖ

Теги
С этим тегом используют:
ЖКХ Управляющая компания Лига юристов Объявление Соседи Юридическая помощь Негатив
Все теги
Рейтинг
Автор
Сообщество
Тип постов
любые текстовые картинка видео [мое] NSFW
Период времени
за все время неделя месяц интервал
582 поста сначала свежее
uristlawyer
uristlawyer
11 дней назад

Кто отвечает за уличное освещение у МКД?⁠⁠

Кто отвечает за уличное освещение у МКД? ЖКХ, Освещение, Жилищное право, Недвижимость, ТСЖ, Жск

Кто отвечает за уличное освещение у МКД?

Согласно п. 7 Правил № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения. В неё входят:

- вводные шкафы, вводно-распределительные устройства;

- аппаратура защиты, контроля и управления;

- ОДПУ, этажные щитки и шкафы; осветительные установки помещений общего пользования;

- электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, лифтов;

- автоматические запирающиеся устройства дверей подъездов МКД;

- сети от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 Правил № 491, до ИПУ электрической энергии;

- другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

В перечне элементов общего имущества нет опор уличного освещения.

При этом границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены МКД. Границей эксплуатационной ответственности при наличии ОДПУ считается место соединения такого прибора учёта с инженерной сетью, входящей в дом (п. 8 Правил № 491).

Исходя из толкования п. п. 5, 7, 8 Правил № 491, п. 2 Правил № 354, сети за пределами внутридомовой системы энергоснабжения не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в МКД.

Также, в соответствии с ч. 2 ст. 18 № 131-ФЗ, с письмом Минстроя РФ от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04, организация и ремонт дворового освещения относится к компетенции органов местного самоуправления. Законодательно не предусмотрена обязанность собственников помещений в МКД оплачивать такие работы.

#жилищныйкооператив #жилищнаяпрограмма #жилищныйвопрос #придомоваятерритория #жкхрегионы

Показать полностью 1
ЖКХ Освещение Жилищное право Недвижимость ТСЖ Жск
0
Эмоции
24
Goto1
Goto1
11 дней назад
Лига Юристов

Нужен совет⁠⁠

У нас на районе есть УК которая творит беспредел, подделывают подписи собственников жилья в протоколе собрания и затем подают документы в ГЖИ. Сами собственники ни сном ни духом про этот протокол не знают. Директор УК депутат одной желтой партии, имеет еще 3-4 УК на себе. ГЖИ отменить документ не могут т.к. не проверяют подписи на предмет фальсификации. Собственники жилья написали заявления в прокуратуру, но скорее всего по ним придет отказ в возбуждении уголовного дела. Вопрос, как действовать правильно в данной ситуации, чтобы не перейти в фальшивую "УК", которую собственники не выбирали?

з.ы. посты пилю редко, тут просто почитав информацию в гугле пришел в тупик и не знаю что делать, куда копать.

[моё] Лига юристов ТСЖ Жилищный кодекс рф Уголовный кодекс Текст Нужен совет Юридическая помощь
12
Эмоции
353
VadimFedorov
VadimFedorov
19 дней назад

Председатель - 2⁠⁠

Начало тут - Председатель

Уйдя с должности председателя ТСЖ, я продолжил свою прежнюю жизнь, уже не беспокоясь о нашем доме: проблемы фасада и лифтового хозяйства стали мне неинтересны.

С толку меня сбила Надя Дурова. Сначала она добавила меня в общедомовой чат. Я тут же отписался. Потом добавила в чат правления дома. Я тоже отписался. Тогда она позвонила мне и спросила:

– Вадим Николаевич, а почему вы не хотите участвовать в жизни дома?

– Я уже не председатель, – ответил я. – Я, конечно, слежу за жизнью дома, но участвовать в склоках нет никакого желания.

– Но вы же член правления, – вкрадчиво сообщила Надя. – Из правления-то вас никто не увольнял.

– Я даже как член правления не обязан присутствовать в чате, – огрызнулся я. – Чего я там забыл?

– Самуил Иванович, как только стал председателем, каждый день про вас гадости пишет в чате, – горячо заговорила Дурова. – Я раньше была против вас. Но тут Кац перебарщивает. Поставьте его на место. Я вам скриншоты скину, чтобы вы видели.

– Не надо, – запротестовал я, но собеседница уже повесила трубку.

Она действительно прислала мне выдержки из переписки в чате, где новый председатель называл меня преступником и радовался, что благодаря его усилиям удалось предотвратить катастрофу. В дальнейшем Надя взяла за правило каждые два дня присылать мне скриншоты, большинство из которых я даже не читал.

И тут в нашей семье случился грипп. Эту заразу принёс из детского садика Сашка. Затем от него заразилась Аля, а потом вирусы достигли и меня, зацепив заодно приходившую навестить больных внучат тёщу.

Мы с Сашкой как настоящие мужчины лежали на диване и стонали, всем своим видом выражая, что в любой момент можем умереть от коварного гриппа. Женская половина семьи нас успокаивала и поила тёплым чаем с алтайским мёдом.

Когда мёд вместе с антибиотиками начал оказывать своё лечебное действие, я перебрался с дивана в свой кабинет, поближе к компьютеру. Почитав «Пикабу» и новости о грядущем общемировом кризисе, я решил прибраться и разложить валявшиеся где только можно бумаги и документы.

В середине своей уборки я нашёл папку с названием «ТСЖ». Полистал её. Из папки выпали небольшие прямоугольные листочки. Это были приходные ордера за этот и за прошлый годы, оплата за консьержа.

Я сгрёб в кучу разлетевшиеся листки и хотел засунуть их обратно в папку, но вдруг остановился. Я точно помнил, что в нашем ТСЖ таких должностей не было и что в фонде заработной платы ничего подобного не значилось.

Я позвонил Дуровой и поинтересовался насчёт консьержей.

– Так они наличными за свою работу получают, – ответила та. – Мы скидываемся всем подъездом. Катя деньги от нас принимает и потом передаёт их бабушкам. Эти суммы через ТСЖ не проходят.

– Точно не проходят? – спросил я, разглядывая лежащие передо мной корешки к расходным ордерам с синеющей на них печатью ТСЖ.

– Точно, – подтвердила Надя. – Консьержам платят сами жильцы, через Катю.

Я её поблагодарил и тут же позвонил своей любимой тёще:

– Муся, вот когда ты с нами жила, пока у тебя ремонт в квартире был, ты сдружилась с одной бабушкой, что в подъезде сидела. Можешь у неё кое-что спросить?

– Конечно, – ответила тёща. – Для тебя – всё что угодно.

– Выясни, сколько она получала за работу консьержа в нашем подъезде, – попросил я.

Муся исполнила мою просьбу и вечером того же дня дала мне ответ, что консьержи в нашем доме получали тысячу рублей за смену.

Я сделал ещё один звонок – Александру, живущему в последнем подъезде, где было не десять квартир, как у нас, а двадцать. Так вот он в месяц платил по три тысячи рублей, а я платил четыре.

Дальше была простая арифметика. С трёх подъездов Катя имела ежемесячно по сто двадцать тысяч рублей и с двух крайних – ещё сто двадцать. Итого двести сорок тысяч рублей. Пять консьержей за месяц в качестве зарплаты получали от неё сто пятьдесят тысяч рублей. Причём получали наличными – без вычетов налогов, без росписей в ведомости и прочего. Через руки Кошкоедовой только по консьержам проходило почти три миллиона рублей в год.

Единственными документами, подтверждающими эту аферу, были квитанции с печатью ТСЖ. Я посмотрел на лежащий передо мной листок с цифрами и прошептал:

– Она дура, сказочная дура.

Я отложил листок в сторону, пододвинул клавиатуру и быстренько нащёлкал заявление на имя главбуха нашего ТСЖ с просьбой вернуть мне сорок тысяч рублей, уплаченных ранее в качестве платы за консьержа. Отпечатал его в двух экземплярах и спустился вниз, в диспетчерскую.

Там, развалясь в кресле, сидел Кац собственной персоной. Став председателем правления, он приходил в диспетчерскую к девяти утра и до самого вечера пил чай, рассказывая Кате, управляющему и диспетчерам истории из своей жизни, поучая всех уму-разуму. Досталось и мне от него.

– Вот вы за то, чтобы везде была законность и порядок, – обращаясь ко мне, начал Кац, похлёбывая из стакана круто заваренный чай. – А ведь в России никогда так не жили и жить не будут. Всегда кто-то мог нарушать, а кто-то не смел.

– Здравствуйте, товарищи, – сказал я и протянул заявления Катерине. – Зарегистрируйте. И поставьте входящий номер на моём экземпляре тоже. Я его заберу.

Между тем Самуил Иванович продолжал:

– Я когда был молодой, ещё моложе вас, со мной один случай произошёл. Еду я в субботу (а дело было за Рублёвкой), вдруг меня обгоняет «мерседес» и по встречке шпарит дальше. Я подумал, что так можно, и тоже по встречке, вслед за ним. А за поворотом меня гаишник останавливает и штрафует. Я ему говорю, что вот передо мной же «мерс» по встречке ехал, и никто его не остановил. А он мне отвечает, что этот «мерседес» может по встречке ездить, номера у него какие-то особенные.

– Вы это мне зачем рассказываете? – перебил я словоохотливого Каца.

– Затем, чтобы вы поняли, что в России есть закон и есть люди, которые над законом, – нравоучительно ответил мне Самуил Иванович.

– Из вашего рассказа я понял только то, что вы на пустом месте получили штраф, – усмехнулся я.

В это время Катя зарегистрировала во входящих моё заявление и, успев его прочитать, хотела было что-то сказать:

– Так это...

– Мне некогда, – я выхватил из её рук свой экземпляр. – Дадите мне ответ. А я болею, нехорошо мне.

– Чем болеете? – участливо спросил Кац.

– Подозрение на коронавирус, – буркнул я, направляясь к выходу.

Самуил Иванович закашлялся и пролил на себя из кружки горячий чай. Затем он вскочил и, стаскивая с себя пиджак, закричал:

– Вы серьёзно?!

– Да пошутил я, пошутил, – ответил я, стоя в дверях. – Результаты на ковид отрицательные. Это всего лишь приступ туберкулёза, который я получил на урановых рудниках в Чехии.

Не успел я подняться к себе в квартиру, как зазвонил телефон. Из трубки мне сказали:

– Здравствуйте, это вас из диспетчерской беспокоят. Вы не могли бы к нам подойти?

– Я был у вас несколько минут назад, – произнёс я. – Что-то срочное? Пожар? Наводнение? Эпидемия ящура?

– Нет, – ответила трубка, – с вами хочет побеседовать Самуил Иванович.

– О, у него появился личный секретарь? Растёт наш старикан, растёт, – рассмеялся я. – К сожалению, я не могу сейчас подойти. Если надо, пусть позвонит. Мой номер у него есть.

Я повесил трубку. Из кухни выглянула жена Леночка и подозрительно спросила:

– Что происходит? Чего у тебя такая счастливая и загадочная физиономия?

– Сегодня самый лучший день, пусть реет знамя над полками. Сегодня самый лучший день, сегодня битва с дураками, – фальшиво пропел я.

– И кто у нас сегодня дураки? – поинтересовалась она.

– Наше ТСЖ, – отрапортовал я.

– Ты же говорил, что ТСЖ тебя не интересует и чтобы они сами разбирались со всем, – укоризненно сказала жена.

– А чего они дразнятся? – протянул я. – В общедомовом чате уже который день мои косточки моют. А я натура ранимая. Меня хвалить надо, а не ругать.

И, будто в подтверждение моих слов, пришло сообщение от Дуровой со скриншотом страницы чата, где Кац демонстрировал моё заявление и поливал меня на чём свет стоит.

Ответ на своё заявление я получил на следующий день. Бумажку мне принесла диспетчер.

– Вам хоть доплачивают за подработку письмоносцами? – спросил я, подписывая второй экземпляр ответа.

– Нет, – коротко произнесла женщина.

– А чай-то председатель с собой приносит или ваш хлебает? – продолжал интересоваться я.

– Мы его своим угощаем, нам чая не жалко для начальства, – ответила диспетчер.

– И это правильно, – похвалил я её. – Вы ему покрепче заваривайте. Пусть привыкает к чифирчику.

– Вадим Николаевич, а правда, что вы туберкулёзом болеете? – уточнила женщина.

– Неправда, – сказал я. – От туберкулёза меня вылечили в Марокко, но при лечении в свою очередь заразили тропической лихорадкой. Точнее, её разновидностью. Болезнь очень редкая, названа по имени открывшего её доктора – шараповка. Был такой хирург – Владимир Иванович Шарапов. Может, слышали? Страшная болезнь. Как увижу, что кто-то ворует или обманывает людей, так меня сразу шарашить и колотить начинает, пятнами покрываюсь и потею страшно. Но что примечательно, температура остаётся тридцать шесть и шесть.

Диспетчер посмотрела на меня дикими глазами и бочком выскользнула за дверь. А я надел очки и прочитал то, что мне прислала Кошкоедова. В ответе она сообщала мне, что, согласно должностным инструкциям, не обязана обеспечивать функционирование службы консьержей и отвечать за оказанные ими услуги.

– Ну вот, – рассмеялся я, – деньги берёт, а отвечать за услуги не хочет.

Тут же, не отходя от компьютера, я написал претензию всё с той же просьбой вернуть мне деньги, приплюсовав к ранее заявленной сумме ещё десять тысяч за моральные страдания.

Претензию я отнёс в диспетчерскую через пару дней. За это время я дополнил её ссылками на законы, подзаконные акты и подобные случаи из судебной практики. Так что вся претензия теперь занимала целых шесть страниц. Кошкоедова поставила на моём экземпляре входящий номер и вернула его мне. Я подмигнул ей и поднялся в свою квартиру. Ждать ответа нужно было десять дней, как и положено по закону.

Но через два дня у нас состоялось запланированное ранее заседание правления ТСЖ, о котором я как-то позабыл. Снять с должности председателя меня сняли, но в правлении я всё-таки остался. Так что пришлось идти совещаться со своими коллегами по управлению нашим многоквартирным домом.

На собрании присутствовали все пять членов правления, ревизор и управляющий. Кошкоедовой почему-то не было. Управляющий рассказал нам о текущих делах. Мы порассуждали об особенностях ремонта стилобата в российских условиях и о необходимости срочно отреставрировать обветшавшие элементы декора на крыше здания, которые могут упасть на головы доверчивых жильцов.

– Ну вот и всё, повестка дня исчерпана, – подвёл итоги собрания Кац.

– Позвольте, а как же раздел «Разное»? – подал я голос из продавленного и провонявшего табаком кресла Катерины.

– У вас есть что сказать? – скривился, как от зубной боли, Самуил Иванович. – Говорите.

– Я хотел бы поговорить о нашем главном бухгалтере Екатерине Кошкоедовой, – негромко и размеренно начал я. – Точнее, о том, что она подворовывает у ТСЖ деньги.

– Ничего она не ворует! – перебил меня Кац. – Мы уже всё проверили. Всё нормально.

– Попрошу меня не перебивать, – сказал я. – Это же не майдан на Крещатике, в конце концов.

– Дайте человеку сказать, – поддержала меня Жанна, недавно вернувшаяся из отпуска. – Что за манера –навязывать всем свою волю?

И я, благодарно кивнув Жанне, продолжил:

– В общем, в прошлом году Катерина, и так имевшая дополнительно полставки делопроизводителя, в нарушение действующего законодательства оформляла себе подработку диспетчером. Как при этом она умудрялась сутки работать диспетчером, бухгалтером и делопроизводителем, одному богу известно. И в месяц она имела дополнительно около тридцатки за диспетчеров. В новом, двадцать третьем, году с диспетчерами было покончено, и Кошкоедова взялась подменять дворников, примерно на такую же сумму. При этом ни дворником, ни диспетчером Катя фактически не работала.

– Она передавала деньги людям, которые за неё работали, – подала голос Дурова. – Я сама проверяла.

– Я бы всё-таки попросил меня не перебивать, – продолжил я всё так же размеренно. – Кроме этого, я обнаружил, что на протяжении нескольких лет при оплате услуг консьержей Катерина выдавала квитанции к приходным ордерам с печатью ТСЖ. Причём эти деньги в кассе не учитывались, так как консьержей в ТСЖ нет и никогда, по бумагам, не было.

– И в чём тут криминал? – завёлся Кац. – Что вы нам голову морочите? Претензии тут пишете, в суд грозитесь подать. Вы же знаете, что консьержам жильцы платят напрямую. Просто Катя это всё курировала на общественных началах. В чём криминал?

– В чём? – удивился я. – Криминал в том, что главный бухгалтер выдавала финансовые документы со своей подписью и печатью ТСЖ на услуги, которые ТСЖ не производились. Криминал в том, что шестнадцать бабушек-консьержек не платили налоги с доходов за свою работу. Криминал в том, что своими действиями Кошкоедова подставляла ТСЖ.

– Это не уголовное дело, – буркнул ревизор. – Это мелкое финансовое нарушение.

– Да ерунда всё это! – поддержал его Кац. – Люди просили бумажки с подтверждением об оплате. Она людям их давала. Ничего страшного. У вас всё?

– А этого мало? – вопросом на вопрос ответил я.

– У меня ещё есть факты, – сказала Жанна. – Так что это не всё. Это только начало.

– А нельзя побыстрее? – попросил молчавший до этого Брызглов. – Мне на дачу надо. У меня там баня стынет.

– Я коротенько, я быстро, – брюнетка сделала паузу и продолжила: – В прошлый раз, когда бывший председатель попросил Катю  расписать бюджет нашей ТСЖ, я обратила внимание, что на канцелярские товары тратится двадцать тысяч в месяц. Двадцать!

– А это разве много? – уточнил ревизор.

– Это безумно много, – ответила Жанна. – На двадцать тысяч бумагой и скрепками можно снабдить десять таких ТСЖ, как наше. Но не это главное. Вся канцелярка покупается в одной и той же фирме.

– И что? – подал голос Кац. – Это преступление?

– Не перебивайте меня, – голос бизнес-леди затвердел, в нём почувствовался металл. – В общем, я позвонила в эту фирму, тем более что в ней работают мои знакомые, и сказала, что канцелярию теперь буду закупать я вместо Кошкоедовой. Я попросила уточнить условия закупок, и мне без проблем ответили. Значит, я делаю закупки на сумму не менее двадцати тысяч рублей в месяц и получаю на свой личный счёт откат в десять процентов.

– Вы тут из-за каких-то двухсот рублей тратите наше время? Вы серьёзно? Из-за двухсот рублей? –удивлённо воскликнула Дурова.

– Не двести, а две тысячи, – поправил я её. – Хорошие деньги. Тут пара тысяч, там пара тысяч. Зато теперь понятно, почему у нас весь подвал берёзовыми вениками забит.

– Да что вы привязались к этим веникам?! – закричал Кац. – Никуда они не денутся, эти веники.

– Веники, веники... – застонал Иван Иванович. – У меня баня стынет, а вы тут про веники.

– Давайте отпустим товарища в баню, – предложил я. – Чего он мается?

– Мы бы давно уже все ушли, но вы вот вечно с какими-то глупостями встреваете! – опять закричал Самуил Иванович. – Чего вы пристали к нашему главному бухгалтеру?!

– Она деньги ворует у ТСЖ, – устало ответил я. – А я не люблю, когда у меня кто-то что-то ворует. Я лучше сам эти деньги на какое-нибудь благое дело пожертвую.

– Ну, взяла она двести рублей, делов-то! – перебила меня Дурова. – Ничего страшного, не обеднеем. Что вы бедную девушку терроризируете?

– А вы чего к ней так прикипели? – задал я встречный вопрос. – Этих Кошкоедовых пруд пруди. Свистни –и за гораздо меньшие деньги будут бухгалтерией заниматься, а не чёрт-те чем.

– Да Катя у нас уже девять лет, – вставил Брызглов. – Она всегда тут. Мы с ней чай пили не один раз. Она очень хороший человек.

– Хороший человек откаты не получает, – заметила Жанна. – Нет такой профессии – «хороший человек». Есть профессия «бухгалтер». А у Катерины вашей косяк на косяке с точки зрения бухгалтерии.

– Вадим Николаевич, а чего вы-то к Кате привязались? – спросила меня Надя. – У вас что-то личное? Чего вы добиваетесь? Заняться, что ли, нечем?

– Ничего личного, – ответил я. – А добиваюсь одного: чтобы Кошкоедова была уволена. Как только она покинет стены нашего гостеприимного дома, я отстану от вас.

– Вы нас шантажируете? – ахнул Самуил Иванович.

– Это деловое предложение, – улыбнувшись, ответил я. – К тому же у меня на вашу Катерину есть куча бумаг. Покрывая её шалости, вы становитесь соучастниками её преступлений.

– Вы понимаете, что, если вы начнёте какие-то действия против Кати, вы станете изгоем? – Наденька от волнения даже встала со стула.

– Изгоем? А в чём будет заключатся моё изгойство? – поинтересовался я.

– С вами никто из людей, живущих в нашем доме, разговаривать и здороваться не будет, – высокопарно ответила Дурова и плюхнулась обратно на стул. Тот жалобно скрипнул.

– Да я как-то переживу, что кто-то со мной здороваться не будет, – рассмеялся я. – У меня кроме вас есть люди, с которыми я общаюсь и которые мне рады. Вы скажите, моё предложение принимается или нет?

– Нет! – ответил Кац и хлопнул кулаком по столу. – А будете продолжать, мы тоже вас шантажировать начнём!

– Чем? – развеселился я.

Настроение круто повышалось.

– Найдём чем, – пообещал Самуил Иванович. – На этом заседание нашего правления считаю закрытым.

– Ну наконец-то, – Брызглов вскочил со своего места и, чуть не сбив попавшуюся на его пути Наденьку, ринулся на выход.

– С лёгким паром! – крикнул я ему вслед.

– Идите к чёрту! – послышалось в ответ.

– До свидания, товарищи, – сказал я остальным. – Приятно было с вами пообщаться. Как говорится, до новых встреч!

И я пошёл домой есть пельмени.

– Как прошло? – спросила меня жена.

– Ожидаемо, – сообщил я. – Всем на всё плевать, но все жалуются, что живём плохо. А живём плохо, потому что всем на всё плевать.

– Но ты-то уже всё, не будешь больше в их дела встревать? – осторожно уточнила Леночка, пододвигая ко мне сметану. – У тебя и так дел полно, а тут эта Кошкоедова и компания. Только время на них тратить.

– Не знаю, не знаю, – ответил я. – Я же злопамятный, а тут о меня просто ноги вытерли. С одной стороны, гори оно всё синим пламенем. А с другой стороны, за державу обидно. В общем, я подумаю: зарывать топор войны или ещё повоевать с дураками.

И я, ловко подцепив пельмень вилкой, отправил его в рот.

Показать полностью
[моё] Авторский рассказ Проза Россия Председатель ТСЖ Кража Продолжение следует Длиннопост Текст
37
Поддержать
Эмоции
91
leha19.82
21 день назад
Лига Юристов

Помогите побороть беспредел управляющей нашего ТСЖ⁠⁠

Всем всего доброго и по больше. Сижу я на днях, листаю пикабушечку, тут приходит сообщение на вотсап от управляющей нашего тсж, в сообщении квитанция на оплату жкх, ну думаю у меня же там долг скопился нужно оплатить, открываю и немного офигеваю, ну думаю, какая то поздняя первоапрельская шутка.

Помогите побороть беспредел управляющей нашего ТСЖ Юридическая помощь, Лига юристов, ТСЖ, Председатель ТСЖ, Оплата ЖКХ, Пеня, Консультация, Защита прав потребителей, Управляющая компания, Жилищная инспекция, Жалоба, Обман, Длиннопост, Негатив, Нужен совет

Пеня на 40600? я не много прифигел, конечно я не всегда во время платил, но такая пеня.... начал звонить управляющей, говорит что раньше не брала пеню, теперь пересчитала, вот ты должен и все, после этого были долгие разбирательства, в итоге она выдает полностью гениальный расчет пени с которого я просто ох...л.

Помогите побороть беспредел управляющей нашего ТСЖ Юридическая помощь, Лига юристов, ТСЖ, Председатель ТСЖ, Оплата ЖКХ, Пеня, Консультация, Защита прав потребителей, Управляющая компания, Жилищная инспекция, Жалоба, Обман, Длиннопост, Негатив, Нужен совет

В общем увидев это вы подумаете, вот ты га...н, надо же было задолжать столько денег, я бы тоже так подумал, но нет, у меня такого долга ни когда не было, даже одной десятой ни когда не было, скажу больше за этот период расчета пени(16 месяцев) мне всего за квартиру начислили 48500рублей из которых я оплатил 33500рублей, попросил скинуть распечатку начисленного и оплаченного, вот она.

Помогите побороть беспредел управляющей нашего ТСЖ Юридическая помощь, Лига юристов, ТСЖ, Председатель ТСЖ, Оплата ЖКХ, Пеня, Консультация, Защита прав потребителей, Управляющая компания, Жилищная инспекция, Жалоба, Обман, Длиннопост, Негатив, Нужен совет

в общем госпожа председатель и по совместительству бухгалтер, видимо помутнившись рассудком от своей безграничной власти в нашем тсж на 70 квартир, решила поправить бреши в оплате всего дома за мой счет. Она зачем то сложила все числа которые у меня были к оплате по месяцам, не учитывая что это были текущие начисления именно за этот месяц, в следующем они менялись, либо уменьшались, или увеличивались, но не складывались, от полученной суммы в 135 тысяч, она отняла то что я заплатил 33500, и вывела сумму долга в 102 тысячи с которой и 40500 пени. Были долгие разговоры по телефону, потом личная встреча, пытался очень долго донести что она неправильно рассчитывает пению, что нужно по-месячно за каждую начисленную сумму с учетом погашения, что сумма долга не может быть больше начисленной суммы, даже если бы я не копейки не заплатил, она была бы максимум 48 тысяч и то в самый последний месяц, в итоге ругань с ее стороны, оскорбления в мой адрес, что я дурак и не знаю как считать пеню, что это правильный расчет, она консультировалась с кем то там, и все останется именно так, и если я не оплачу пеню в ближайшее время, она подаст в суд и с меня все взыщут судебные приставы.

Резюмируя скажу, да, с моей стороны были не полностью выплаты за квартиру с задержкой, квартира стояла пустая, у меня шел ремонт в другой квартире и работы было много, не всегда оплата была в приоритете, готов понести штрафные санкции в виде начисленной пени, но, положенной по закону, а не придуманной воспаленным сознанием пожилой женщины.

В связи с этим вопросы, как отстоять свою правоту, в какие органы обращаться, какие документы собирать, как вообще быть в такой ситуации, если честно я хочу решить все тихо-мирно, не хочу ни каких проверок деятельности председателя, не хочу усложнять ей жизнь, пока я жил в этой квартире у нас были почти дружеские отношения, и после того как она узнала что я купил другую квартиру, ее перемкнуло, перестала здороваться и в итоге вот это все.

помогите советом, кто имеет опыт неправильного расчета жкх или начисления пени, кто как выходил из подобной ситуации.

Показать полностью 2
Юридическая помощь Лига юристов ТСЖ Председатель ТСЖ Оплата ЖКХ Пеня Консультация Защита прав потребителей Управляющая компания Жилищная инспекция Жалоба Обман Длиннопост Негатив Нужен совет
74
Эмоции
tcherikov
tcherikov
1 месяц назад

Нарочно не придумаешь⁠⁠

Из чата ТСЖ: Кв ХХХ - ничего не установлено, кроме стояка.

Веселье Грусть ТСЖ Чат Взрослые Текст
5
Эмоции
uristlawyer
uristlawyer
1 месяц назад

Перечень обязательных работ управляющей организацией⁠⁠

Перечень обязательных работ управляющей организацией ЖКХ, ТСЖ, ЖЭК, Многоквартирные дома, Коммунальные службы

Перечень обязательных работ и услуг УО.

Услуги, которые оказывают управляющая организация, бывают обязательными и дополнительными. Минимальный перечень обязательных работ и услуг прописан в ПП РФ от 03.04.2013 № 290.

Собственники утверждают на ОСС такой перечень как часть договора управления, а также размер платы за работу управляющей организации (ст. 162, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Деятельность УО, указанную в минимальном перечне услуг, можно разделить на несколько групп:

1. Информационная работа;

2. Взаимодействие с собственниками помещений по содержанию и ремонту многоквартирного дома;

3. Аварийно-диспетчерская служба;

4. Поддержание пожарной системы, дымоходов и вентиляции в рабочем состоянии;

5. Содержание конструктивных элементов МКД, мусоропроводов и придомовой территории;

6. Предоставление коммунальных услуг и содержание и техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем и газового оборудования;

7. Соблюдение норм пожарной безопасности;

8. Иные работы по управлению и содержанию МКД.

Дополнительными являются те работы, которые не входят в Минимальный перечень № 290 и не внесены в договор управления.

#жэк #жку #жкх #уо #мкд #тсн #тсж

Показать полностью 1
ЖКХ ТСЖ ЖЭК Многоквартирные дома Коммунальные службы
2
Эмоции
7
Akula9
Akula9
1 месяц назад

Вопрос про ТСЖ⁠⁠

Здравствуйте пикабутяне! Сегодня было собрание ТСЖ , всё нормально отчитались. Но возник вопрос, одна квартира не платит коммуналку и кап ремонт, долг около 80 тыс. , Официально не работает, таксует, маленькие дети присутствуют. Они не собственники, не вступили в наследство. Приставы ни чего не могут сделать, все карты заблокированы , работает видемо за нал. А теперь внимание вопрос! Что с ними можно сделать в юридическом плане, можно ли им приостановить электроэнергию? Как грамотно на них повлиять? Короче, подскажите пожалуйста что делать.

ТСЖ Долг Текст
22
Поддержать
Эмоции
uristlawyer
uristlawyer
1 месяц назад

Как УК и ТСЖ увеличить прибыль?⁠⁠

Как УК и ТСЖ увеличить прибыль? ЖКХ, ТСЖ, Жилищное право, Многоквартирные дома

Как УК и ТСЖ увеличить прибыль?

Цель деятельности управляющей организации заключается в получении прибыли, а ТСЖ всегда нужны дополнительные средства, например, на ремонт дома. Для этого они могут предложить собственникам помещений дополнительные услуги, например:

- установку и обслуживание камер видеонаблюдения, домофонов;

- работу охраны и консьержей;

- монтаж сигнализаций, ограждений, шлагбаумов, ворот;

- страхование жилья;

- изготовление ключей и пропусков; - помощь в продаже и аренде квартиры.

Некоторые УО зарабатывают:

- на продаже ИПУ, а также их установке и замене;

- на работе сантехника, слесаря, электрика;

- на генеральной уборке помещений;

- на услугах дизайнера;

- на проведении ремонтных, отделочных и строительных работ.

При этом важно помнить, что УО запрещено навязывать свои допуслуги (ст. 421 ГК РФ). Оказывать их можно только индивидуально, по договору с собственником, или всем жителям дома, но только по решению ОСС. Если на общем собрании утвердили, например, установку камер видеонаблюдения, тогда все владельцы помещений в МКД обязаны платить за их монтаж и обслуживание (ч. 2 ст. 44, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

#жкх #жку #жк #жилищноеправо #тсж #управляющаякомпания #юристы

Показать полностью 1
ЖКХ ТСЖ Жилищное право Многоквартирные дома
4
Эмоции
Посты не найдены
12345673Далее
О Пикабу
О проекте
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Верификации
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
Mobile
Android
iOS
Партнёры
Fornex.com
Промокоды