berenfang

berenfang

пикабушница
пол: женский
поставилa 22139 плюсов и 261 минус
проголосовалa за 0 редактирований
4960 рейтинг 122 комментария 26 постов 10 в "горячем"
1982

Вагончик

На волне, так сказать.
Довелось мне работать на одной базе отдыха, где из вагончиков сделали конфетки. Прожила вот в таком вагончике полгода, вдвоем было супер-комфортно.
Собственно, вот фотки с сайта (точнее, скрины). Как видно, это 3-д обзор, но ссылку дать не могу, реклама-с.
Заходишь в раздвижную дверь из трех секций и попадаешь в кухню-столовую.

Вагончик Вагончик, Бытовка, Контейнер, Видео, Длиннопост
Вагончик Вагончик, Бытовка, Контейнер, Видео, Длиннопост

Если пройти направо, то будет спаленка, в которой есть еще тумба, которой не видно на фото.

Вагончик Вагончик, Бытовка, Контейнер, Видео, Длиннопост

Если влево и до упора, то в "детскую", там же стоит шкаф.

Вагончик Вагончик, Бытовка, Контейнер, Видео, Длиннопост

Между "детской" и кухней-столовой помещается санузел.

Вагончик Вагончик, Бытовка, Контейнер, Видео, Длиннопост

Примерный план, который я набросала от руки, правда, зеркальный, на видео ниже можно понять, почему: я жила не в том домике, фотки которого содрала на сайте.

Вагончик Вагончик, Бытовка, Контейнер, Видео, Длиннопост

Изначально, когда я только приехала, это все выглядело не так красиво, сохранился видос. Это пруфы, Билли. Бож, какой у меня мерзкий голос.

Такие вот дела.
Понятное дело, жить вчетвером уже очень сложно, но если вдвоем, а вместо "детской" сделать нормальный гардероб... я б жила и постоянно. Кстати, панорамное окно напротив кровати делало мои полгода по утрам.

Вагончик Вагончик, Бытовка, Контейнер, Видео, Длиннопост
Показать полностью 5 1
10

Немного о Зоне Отчуждения

Отец моей матери родился в Полесье и всю жизнь там прожил. Полесские леса начинаются у Житомира и заканчиваются где-то перед Минском, это те самые леса, где Ольга сожгла деревлян, это те леса, где могли бы бродить сталкеры, где у деревушки в 200 домов история длиннее, чем у... ммм, не буду, опять в политиканстве обвинят :) Не важно.
Сейчас леса разбиты на противопожарные квадраты, белеют лысинами вырубок, а если покопаться в старых траншеях, то можно много интересных артефактов Второй Мировой найти. Или в болоте утонуть, они там на каждом шагу.
На краю леса с той стороны, с которой мы в него едем (есть лесок Лысманов, лесок на Сухоровку, дальний лес и большой лес, по грибы-ягоды мы в большой ездили), стоит старая вышка, с которой открывается невероятный вид - она раза в два выше всех деревьев. Ехать в лес можно на машине, но это для слабаков, поэтому мой городской папа при помощи смекалки и такой-то матери запрягал "коныка", подымал нас с мамой до рассвета и вез кормить комаров.
По дороге мы проезжали под ЛЭП, еще десять лет назад она продолжала гудеть - работал последний энергоблок, с Припяти все еще шло электричество, а раньше, говорят, под ней нельзя было в дождь находиться - могло и убить.
Рассвет в лесу я не могу сравнить ни с чем. На заре птицы начинают распеваться, они хрипят, покрикивают, переговариваются, но за секунду до рассвета лес замолкает. Эти несколько мгновений полной волшебной тишины настолько завораживают, что забыть их невозможно. А спустя пару секунд птицы начинают петь. Это похоже на начало концерта. В этот момент ты понимаешь, что начался новый день и весь окружающий мир приветствует его.
Еще с пару десятков лет назад по дедовому селу табунами маршировали дикие кабаны (помню, бабуля меня тогда в доме закрыла, я только визг с улицы слышала, а дядя ругался очень, потому что пока ружье из сейфа достал, пока зарядил, почти все стадо разбежалось, только одного и подстрелил). Вероятно, и сейчас маршируют, просто я туда уже, к сожалению, не езжу.
Вообще в свое время село было вполне себе развитым райцентром со своей больницей, старшой школой, аэродромом и прочими благами цивилизации, даже с рестораном, но потом бабахнул упомянутый уже Чернобыль, село оказалось в Зоне отчуждения, хутора по окрестностям полностью выселили (я, кстати, любила исследовать заброшенные поселки и дома с друзьями в детстве), молодежь разъехалась, а старики потихоньку вымирают.
Кстати, самой замечательной находкой оказалась заброшенная ветклиника рядом со старой промышленной свалкой - мы с подругой оттуда кучу разных ништяков в виде старых баллонов непонятно с чем, древних баночек с какими-то лекарствами и полурассыпавшихся лафеток перенесли в старый туалет ее бабки, который переполнился и поэтому не использовался, а был забит (не спрашивайте, почему мы тусили именно там с учетом вони, я сама себе только что задала этот вопрос и ответа не нашла). В этом туалете мы играли в магазин, продавая друг другу богатства а листики. Потом богатства нашла моя мама, немного поседела за минуту и оставила меня на целый месяц без конфет. Лучше бы выпорола :D
Вообще в село меня отправляли на лето, но без сопровождения мамы только раз, потому что пятеро старших двоюродных гоняли в хвост и в гриву, заставляя то кукурузу чистить, то ведрами картоху, то на ставок не брали. На ставок меня дядя отвез тогда, видно, сильно рыдала, а обратно старший брат на багажнике велосипеда вез и ругался - туда он сам на багажнике ехал, потому что седла у велика не было :)
Помню, всей семьей (а это не только я-папа-мама, а и ее два брата со своими женами и детьми) мы выбрались в село Клещи (мне лет 7 было, а название помню). Его сожгли в 86-ом, чтобы местные не возвращались, а на пепелище вырос малинник. Огромные спелые ягоды, каждая как маленький абрикос, сладкие, сочные, но тугие. Мы увезли ящиков десять. Пока все собирали малину, я наблюдала за пчелками, потому что у дяди была пасека. Ну и объедалась, конечно. Что самое интересное, в малине ни капли радиации - природа очищается намного быстрее, чем предполагали, фон остался только в могильниках, в самом городе да старых постройках.
Если кому будет интересно - напишу еще, а сейчас заканчиваю, ибо текст и так вышел не маленьким.

Показать полностью
29

Почти админ борделя

Натолкнулась на этот пост, решила рассказать свою историю.
Началось все с того, что занесло меня по каким-то своим делам в Киев. Не помню уже, по каким, но дела вроде как полностью закончились, а домой не хотелось.
"Дай, - думаю, - гляну на вакансии, может, до лета тут поторчу, на столицу погляжу и себя покажу", - решила я и полезла на известный сайт искать работу.
Позвонила раз, позвонила два, в итоге у меня список объектов, куда стоит явить свой лик.
Зима, снег лежит, снег идет, снег тает, чвякало и безысходность, а я с утра бегу в центр, потому что обещали работу администратора в апартаментах с неплохим окладом и удобным графиком, плюсом - проживание в "общаге" - съемной квартире с другой лимитой. Вау типа.
Долго хожу по закоулкам в районе Бессарабки, нахожу дом, на котором неснимаемым отпечатком лежит пыль веков. Ну, по Киеву офис в центре в бывшей квартире - это типа нарм, так что захожу.
Встречает меня там девушка, специфическая и по внешности, и по говору. Суржик, крашеные паленые черные волосы, при том часть накладная, нормально так лишней жёппы и черное платье в сеточку.
-Драсьте-заходити, - говорит, - тебя тут, berenfang, все офигенно ждали и ноги целовать будут, поэтому фпесду админа, давай ты лучше HR будешь, бабло то же, садись и стажируйся.

Я на нее клип-клип глазами, думаю, надо отсюда валить, но любопытство сгубило женщину, поэтому я остаюсь и наблюдаю за приемом граждан.
Пришла барышня, такая, не первой свежести, и говорит:

-Я вот Ваши объявы в газетке прочла, готова работать.

-Окес, - говорит чернуля, - давай предметнее...

И тут они начинают обсуждать работу шлюхи. И я такая ЛОЛШТО, это прием на работу шлюх? То есть серьезно офис, в котором сидят барышни и собеседют шлюх? И вот я прям сейчас совсем в нем?
Пособеседовали ту бабень, кстати, она не подошла, паспорт показывать отказалась, и я такая:
-Ну-с, приятно было пообщаться, но чет это не мое, я пошла.
И такая собралась и во второе место пошла, тоже недалеко. Опять закоулки, древний дом.
-Драсьте-заходити, фпесду админа, у нас тот промики на сайтах сидят и бабло зашибают, понаблюдайте за работой. Суть в чем, - вещает, - надо на сайте сидеть и отвечать ребятам, которые пишут, типа саппорт, а потом вести их до объекта по телефону.
-Ну ок, - говорю, - любопытство, женщина, все дела...
-Привет, милый, - отвечает на звонок барышня, - да, я готова с тобой пообщаться поближе. Да, ты можешь прийти ко мне в гости, час со мной стоит столько-то тугриков...
И я такая БЛЯ ОПЯТЬ??
То есть сначала я пришла в место, где собеседуют шлюх, теперь я пришла в место, где саппортят шлюх??
И я такая собралась и в третье место пошла.
Опять Бессарабка, дома, закоулки.
-Драсьте, заходити, да, админ, да, апартаменты. А в апартаментах, знакомься, Миранда, Эмануэль и Розамунда - они тут принимают гостей.
-Да ну ёб вашу мать, здесь есть работа, НЕ связанная со шлюхами??? - Возвопила я и попробовала прорваться к выходу, но не тут-то было.
-Ты, милая, тут посиди пока и подожди нашего директора, с ним пообщаешься, он скажет, будешь ты работать или нет. А я тебе пока расскажу про всю систему (кстати, много интересного поведала).
Я тогда неплохо так на очко присела, думаю, палюбасу валить надо, благо, я перед каждым заходом дружане звонила и адрес говорила, куда иду. Ну ладно, сижу, слушаю. Потом маман закончила, я просто сижу. Смотрю - папочка лежит, беру ее, читаю, а там список телефонных номеров о тридцати страницах мелким почерком. Типа: "Анатолий, сподвигает к аналу, к нему ехать надо только специалисткам", или там "Александр, любит, когда ему ссут на лицу, но может укусить за письку" и еще три тыщи комментариев. До вечера читала, ржала.
А потом пришла девочка-директор, годков тридцати, и говорит мне:
-Ты нам не подходишь.
А я ей:
-Ну и слава яйцам, прощайте, надеюсь, не увидимся.
И уехала в свою Пердь зимовать, а в Киеве теперь работу смотрю только через знакомых.

Показать полностью
420

Как меня в больнице в душе закрыли

Обещалась @Vallendar вот к этому посту написать что-то типа продолжения.
Если вкратце, то там я рассказывала, как мне операцию на носовой перегородке делали.
...На четвертый день пребывания в больнице у меня перестал адски болеть нос и я смогла передвигаться, на пятый я поняла, что из-за обильного холодного пота, сопровождавшего меня благодаря потрясениям, я грязная, как свинья. Собственно, базовую гигиену можно себе восстановить и с помощью раковины и влажных салфеток, поэтому проблема встала ребром на седьмой день, когда я осознала, что либо я мою голову, либо сбриваю волосы к чертовой матери.
Мне казалось, что по мне пешком ходят блохи. Жирные такие. Ходят и лапами стучат, а брюхом щекочут. Голова чесалась неимоверно.
-Здравствуйте, тетя, - говорю я, постучавшись в ординаторскую, - у меня есть проблема и я жажду с Вами ею заделиться.
-Вещай. - Пасмурно сказала медсестра. У нее было такое лицо, будто я была блохой. Жирной и с ногами. И топала ей по голове.
-Мне бы голову помыть.
-Помой.
Мы явно не находили понимания.
-Не могу, - говорю, - я, когда наклоняюсь, кровью из носа все наглухо заливаю, а еще я девочка умная, башковитая, поэтому мой череп между краном и раковиной не входит. У вас тут люди месяцами лежат, неужели на отделение ни одного душа нет?
-А, есть. Я включу бойлер и позову тебя.
-Спасибо, тетя. - Говорю я и ухожу по гулкому коридору, имитируя блоху.
Это было в час дня.
К шести я устала ждать, разодрала кожу головы и снова пошла в ординаторскую.
-Здравствуйте, тете, - говорю я, - как там бойлер?
-Какой бойлер? - удивленно вопрошает медсестра. У нее такое либо, будто бы я из блохи превратилась в мозгового слизня и активно жру ее мозг.
А я прямо растерялась.
-Ну, голову помыть...
-Какую голову?? - Еще больше удивляется тетя.
-Мою.
Мы смотрим друг на друга. Искра. Буря. Безумие. Контакт потерян.
-Тебе надо помыть голову! - Вдруг восклицает она. - Так у нас же горячей воды нет!
Я молчу. У меня легкий разрыв шаблона.
-У вас тут люди месяцами лежат, неужели на отделение ни одного душа нет? - Повторяю я.
-А, ну да, один завалялся. Сейчас придет еще одна тетя и отведет тебя.
-Спасибо, тетя. - Говорю я и уползаю по коридору, имитируя слизня.
К восьми вечера я стучусь в ординаторскую:
-Здравствуйте, тети.
Медсестры поворачиваются ко мне. У них такие лица... не знаю, плохо у них все.
-Я, - говорю, - устала разных тварей имитировать и голову помыть хочу.
-Ну пошли, болезная, - отвечает мне "новенькая", и мы топаем по коридору в неизведанные дали больничных коридоров.
-Вот те ключ, - говорит она, вручая мне ключ, - вот те дверь, вот те душ. Дверь лучше не закрывай на ключ, а то он у нас работает плохо. Здесь вообще все плохо работает, а ключ особенно плохо.
-Хорошо, - киваю я и отворачиваюсь. Тетя улыбается, выходит и ЗАКРЫВАЕТ ДВЕРЬ ВТОРЫМ КЛЮЧОМ.
Я стою и обтекаю. Думаю: "заебись. Ладно уже, раз я здесь, то буду решать проблемы по мере поступления: сначала помоюсь, потом поиграю в квесты". Захожу в душ, раздеваюсь, включаю его и полчаса тыкаю пальчиком в холодную, сука, воду. Которая не теплеет. Одеваюсь. Птыюсь открыть дверь.
Фиг там!
Еще пытаюсь.
Опять фиг там!
Стучу.
Никого!
Начинаю кричать.
А на часах время позднее, крыло нежилое.
Короче, достали меня оттуда к десяти, когда я сидела на полу и тихонечко подвывала, решая, что проще: выбить дверь и оплатить неработающий замок или выбить кому-то зуб, приводя в порядок нервную систему. Доставали тоже весело, потому что полчаса не могли найти тетю с ключом, потом его заело, выхвали какого-то завхоза, потом долго ругали за то, что я вообще там оказалась.
...
-Здравствуйте, тети. - Постучалась я в ординаторскую.
Медсестры повернули головы. У них были такие лица, будто бы я призрак почившей бабушки.
-Вы меня зачем в душе закрыли? - Спрашиваю.
-Никто тебя не закрывал, ТЫ САМА.
-Ок. - Говорю я, обтекая.
Больше я старалась с ними не общаться. Странные.

Показать полностью
27

Сельские подколы

Вот этот пост напомнил.
Преамбула: дед мой дурачком не был, просто характер у него был специфический, да и чувство юмора туда же. А двоюродная бабка обладала нравом простым, доверчивостью, плюсом к этому шла невероятная болтливость.
Собственно, история.
Село, в котором они жили, это такая длинная-длинная дорога с домами, чтоб не соврать, километров 5. Бабка тогда работала в школе учительницей и, устав после трудового дня, направлялась домой из центра, а дом ее был на самом отшибе. Дед же сидел себе на лавке у калитки да покуривал махорку.

-О, Васильевич, а ну, спизди, не глядя! - Громко отрекомендовалась бабка, проходя мимо дедова дома.
-Зачем это? Вот сейчас докурю да рыбу чистить пойду.
Бабка удивилась:
-Какую рыбу??
-Да привезли мороженную в сельпо, я вот вернулся только.
В те суровые советские времена любой завозной продукт был дефицитом, поэтому бабка получила немалое ускорение и бегом рванула домой за финансами. А на обратном пути успела всем, кто вот так вот сидел на лавках, рассказать, что, мол, бежит за рыбой. Через час человек сто, чтоб не соврать, атаковали магазин.
Дед появился на горизонте, посмотрел на комедию, поржал и пошел дальше залипать на лавку, бабка обижалась еще несколько лет.
Фото с тех краев, если что.

Сельские подколы Троллинг, Село, Юмор
16

Носовая перегородка

Наткнулась на этот пост, тоже решила рассказать.
Почему у меня оказалась искривлена носовая перегородка, я не знаю.
Лет в 15 я начала капать нос регулярно и к 18 это стало настоящей проблемой, я капала нос каждый час и физически не могла дышать, это адово бесило, особенно когда приходилось уходить с тусовок или важных мероприятий из-за забытых капель. Поехали к лору, условно доктор Врач, он сказал, что необходима операция.
В палате со мной лежала тетя, которой уже сделали такую же операцию, выглядела она стремненько: огромный распухший нос с ободочком засохшей крови вокруг ноздрей и кровавые же кончики бинтов, точащие оттуда же, плюсом шли шикарные бланжи. Она практически не могла внятно говорить, а ночью жутко храпела. Мне тогда было 17 годиков, я была пуглива, аки горная лань, маме пришлось срочно бежать за валерьянкой.

И вот настал час икс, меня уложили на кушетку и повезли в операционную. Когда мы туда заехали, на соседнем столе возлежал какой-то дядя (почему-то в больнице операционная на два стола), медсестра вовремя успела его заслонить, но краем глаза кровавое нечто я увидела, очко опять конвульсивно сжалось. Но бежать уже некуда, анестезиолог поставил капельницу, сказал считать до десяти и я вырубилась.


Пришла в себя оттого, что тот же анестезиолог будил меня, мол, вали-ка отсюда, перебирайся вот на эту каталку и едь к себе в палату. Я кое-как, не чувствуя себя, перекатилась туда и опять отрубилась, таким же образом меня струсили на мою койку и покинули. Первые 3 часа я отходила от анестезии,, тогда же заходил папа, чего я категорически не помню, сфоткал меня (жаль, тот телефон сперли), а потом нос ЗАБОЛЕЛ. Он, зараза, болел настолько адски, что я не могла спать, хуже того, бинтики внутри носа не впитывали всю кровь, она радостным ручейком бежала в желудок, который еще, ессно, ни разу не заработал, поэтому я стабильно раз в полчаса блевала кровью. Проблема была в том, что двигаться у меня не выходило, поэтому блевала я, повернув голову (блядская медсестра, пардон, другого слова нет, предложила маме, цитирую, обрезать пластиковую бутылочку, потому что западлилась давать металлический лоток, я хз, как оно называется, я думала, будет драка :D). Обезболивающие уколы мне были положены два раза в сутки, после них становилось легче на пару часов, потом БОЛЬ возвращалась.

На следующий день стало полегче, боль стала терпимой, но теперь адски раздражали два фактора: первый - жрать хочется, а нельзя, второй - дышать хочется, а нечем. А вот на третий день мне вынимали бинтики. Позвал меня доктор Врач в процедурную, я на табуретку села, он в руку мне еще один железный лоток дал и говорит, мол, сейчас будет больно, хвать мою голову рукой, как в тиски, задрал ее, и за бинтик потянул.

Я орала. Я так орала только один раз, когда мне в селе наживую голову шили из-да аллергии на новокаин. Я орала, а из носа струей фигачила кровь, ощущение было, будто я стою под теплым душем, который льет мне на нос. Наконец бинтик закончился, я поняла, что еще немного и затылком проломлю кафелину в бессознательной попытке убрать нос подальше от лора, еще я поняла, что это был только первый бинтик.

Доктор Врач вытащил бинтики, дал мне какую-то ватку утереть моську и отправил обратно в палату. Мама, которая стояла под дверью, поседела бы, если бы не красилась. До вечера я отмирала, а на четвертый день мы с мамой решились на прогулку.

Собственно, на этом злоключения почти окончились (кроме того, что утром и вечером доктор Врач брал длинную такую проволоку, сантиметров 30-40, с ваткой с мазькой на конце, и до самого горла запихивал ее мне через нос. Процедура не то чтобы болезненная, но жутко неприятная.

Еще с месяц при любой попытке высморкаться из носа шла кровь, поэтому я была Мисс Кровавая Сопля. В итоге нос приобрел небольшую горбинку, капаю я его все так же, но намного реже, где-то раз в 4 часа и каплями, разведенными физраствором 1 к 2. К сожалению, операцию надо повторять, но об этом меня предупреждали изначально.

Такие дела.


ПС: еще в этой больнице произошла забавная история, в которой меня медсестра закрыла в ванной на два часа, если кому интересно, расскажу.

Показать полностью
21

Крокодилы

Некоторое время назад работала с игровом саппорте и случился вот такой запрос (авторская пунктуация сохранена):
-Здравствуйте. Недавно мой персонаж стрелял, стоя на убитом крокодиле, по другому крокодилу, проплывающему через убитого крокодила (на котором стоял мой персонаж), провалился внутрь проплывающего через крокодила крокодила. Выбрался спасением. Хотя обычно проплывающий через крокодила крокодил, просто сдвигает персонажа в воду с убитого крокодила. После этого случая я перестал стрелять с крокодила по крокодилам.

Крокодилы Поддержка, Крокодил, Игры, Наркомания

Проблема в том, что мы не имели права не ответить. То есть что-то надо ему написать. При том в идеале что-то, что решит его проблему и к чему не доебется чувак, который проверяет тикеты. Долго думала, родила ответ:
-Для того, чтобы Ваш персонаж, стоя на убитом крокодиле и стреляя по другому крокодилу, больше не провалился в проплывающего крокодила, предлагаю стрелять по крокодилам не с убитых крокодилов, а с любого другого транспорта. В такой ситуации проплывающий крокодил не сможет уронить персонажа с убитого крокодила и персонаж не попадет внутрь убитого крокодила.

Крокодилы Поддержка, Крокодил, Игры, Наркомания
3

Сын маминой подруги? У меня "не будь как все", тоже иногда напрягало

Вот у всех был какой-то сын маминой подруги, а у меня не было. У меня всегда родители говорили, мол, думай своей головой, и в общем-то совершенно правильно, но иногда это трасформировалось в "ну и что, что все так делают", что иногда было губительным. Поэтому если мы с одноклассницей залезли на сосну и я убила там новую белую блузку, то аргумент "ну юзернейм же тоже лезла" не канал. Или когда с подружками тусовались на гаражах, а потом получали от их хозяев, то сами понимаете.
Но суть не в этом.
Когда я была в примерно третьем-пятом классе, в моду вошли сабики:

Сын маминой подруги? У меня "не будь как все", тоже иногда напрягало Сын маминой подруги, Родители, Длиннопост

Вот они вот такой вот формы были, а расцветки примерно такой:

Сын маминой подруги? У меня "не будь как все", тоже иногда напрягало Сын маминой подруги, Родители, Длиннопост

Их тогда привозили молдаване откуда-то из глубин Китая раз в неделю и продавали на стихийном рынке по бросовым ценам (да, штаны за сорок грывэнь). В идеале у таких сабиков были еще острые носки и высокая железная шпилька. Ходить невозможно, но вообще шик.
Короче, сейчас, с высоты своего, так сказать, жизненного опыта я понимаю, что это была не обувь, а ЛЮТЫЙ ПИЗДЕЦ, но тогда мне их охренеть как хотелось, потому что они были у всех. Вот тупо у всех. А девочки десяти лет охренеть как подвержены этому "у всех".

Конечно, мать запретила. Я в принципе каблуки впервые надела классе так в десятом, до этого "испортишь осанку". Но, если честно, обидно до сих пор.
Именно по причине "ну и что, что у всех" у меня не было вообще никаких модных вещей вплоть до того периода, пока я не начала покупать их себе самостоятельно. При том выглядела я вполне стильно, но одноклассницы лошили. Собственно, модная лихорадка продлилась всего два года, потом начал создаваться свой стиль, но не суть.
К чему это все? Да к тому, что отношения с одноклассницами и девочками во дворе у меня так и не сложились, а воспринимать меня как человека, а не как синий чулок стали аж лет в 18. И, хоть думать своей головой просто невероятно полезно, ни на кого ориентироваться - это офигенно, но когда тебе 10 лет и ты хочешь сабики и такую же майку, как у подруги, то можно и пойти ребенку на встречу в его желании приобщиться к коллективному разуму :))

Показать полностью 1

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!