Не смог пройти мимо этой новости: https://www.chita.ru/text/house/2026/09/01/76617839/

Просто настолько резануло глаз все, что в ней понаписано. Очевидно, конечно, что и истцы и юрист, который вел это дело, - очень смелые люди, но они не читали Шумовой гайд Защитника тишины (также все ссылки на посты можно найти на нашем сайте по ссылке или в Телеграм-канале Защитника тишины по тегу #пг_шумовой_гайд, и вот ещё ссылка на пост-оглавление).

Полез по ссылкам в первоисточники, на сайте суда новость, нашел и само дело 2-1317/2026 ~ М-807/2026 и решение.

Давайте попробуем разобрать, на какие грабли наступили наши смельчаки-пенсионерки, которые полезли в суд вообще не понимая специфику такого дела.

1. Истцы обращались в большое количество различных органов.

Они неоднократно обращались в компетентные органы: УМВД России по г.Чите, государственную жилищную инспекцию Забайкальского края, Управление Роспотребнадзора по Забайкальскому краю.

Это то, о чем я пишу уже много лет и разбирал это тут и тут. Что должно сделать УМВД России по г. Чите с говнополом? Уголовное дело возбудить? Статья какая? Статья 353 УК Статья 353. Планирование, подготовка, развязывание или ведение агрессивной войны? Статья 357 УК Геноцид? Статья 358 Экоцид? Тут нет события преступления.

Что должно сделать Управление Роспотребнадзора по Забайкальскому краю с говнополом? В общем, пенсионерки только весело проводили время (точнее тратили его зря).

Повторю ещё раз. Дела об устранении нарушений, связанных со звукоизоляцией решаются только в гражданско-правовом исковом производстве. Подаете иск в суд, делаете в суде всё правильно и тогда можно соседа обязать что-то переделать. Ах да, забежал вперёд про соседа.

2. Ответчиком УК не является и являться не может.

Надлежащим ответчиком является сосед сверху. Пол (см. разбор терминологии) - это то, что находится в квартире соседа и именно он в огромной степени отвечает за качество звукоизоляции. Слой звукоизоляционного материала под стяжкой, акустический шов по всему периметру, правильный монтаж напольного покрытия без звуковых мостиков: вот правильный пол.

Да, часто ответчики занимают удобную позицию: что пол может и говно, но и дом такой же и вообще это всё междуэтажное перекрытие, а значит - зона ответственности УК (жонглирование терминами), да и изначально застройщик виноват, что сделал говно. Эти доводы надо последовательно и методично разбивать, НО для этого и истцы и их представитель должны очень четко понимать, КАК это работает. Иначе запутаются сами.

То, что на 90% за звукоизоляцию отвечает именно пол, а не "бетонная коробка дома, которую построил застройщик", проверяется очень просто: в 60-70% случаев история с шумным полом начинается с того, что был дом советской постройки, который сдавался с готовым ремонтом, и не было слышно НИ-ЧЕ-ГО. А потом сосед сделал ремонт, кинул ламинат и плитку на стяжку (так вся страна делает!) и стало слышно каждый шаг. Дом тот же, просто пол из добропола стал говнополом.

Мораль: не понимаете, как устроено - сначала разберитесь, прочитайте полностью Шумовой гайд, проконсультируйтесь и только потом - в суд. Зачем лезть в суд, если вы даже не понимаете, кто надлежащий ответчик? Ведь именно истец выбирает ответчика, а не суд. Суду - всё равно, это "независимый арбитр", а не орган на страже вселенской справедливости и правопорядка.

Вишенкой на торте было бы, если бы суд такой иск в отношении УК удовлетворил. Решение было бы неисполнимо, как УК будет переделывать пол в квартире соседа сверху?

Справедливости ради, в новостях уже извратили, а в судебном решении всё же отражено, что соседку сверху тоже привлекли в соответчики.

3. Соседка сверху как единственно правильный ответчик.

Тут всё на бытовом уровне сваливается в тот самый вопрос, что это за иск: деликтный (есть вина соседа в каком-то действии или бездействии) или же негаторный (есть незаконное состояние вещей, которое надо исправить). Это всё тоже давно разобрал тут и тут.

Но в суде истцы наступили на эти грабли: Ответчик Тулосонова в суде исковые требования не признала и пояснила, что является собственником квартиры № с мая 2026 года. В квартире она была один раз при подписании акта приема-передачи. Предыдущий собственник о проблемах шумоизоляции ничего не говорила.

Типа я ничего не знаю, собственник вообще с 2026 года (хотя истцы в иске жаловались на шум с 2022 года) и вообще в квартире не бываю (мопед не мой).

Так вот, для негаторного иска НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ, кто, что и когда сделал - устраняет текущий собственник. И вообще неважно, живёт кто-то в квартире ответчика (и истца тоже)! Это очень важно, потому что некоторые региональные суды вообще сваливаются в логику "раз никто там не живёт, то и нарушения прав нет". Это негаторный иск, ещё раз подчеркну. Нарушение заключается в том, что сейчас конструкция пола не соответствует нормам. И собственник (текущий) должен это исправить. Всё.

4. Такие дела разрешаются только через судебную экспертизу.

Когда истец идет в суд, он должен понимать, что он доказывает и чем. Иначе опять будет провал. На бытовом уровне все истцы почему-то хотят в суде доказывать всё какой-то хренью (описано тут, тут и тут).

И меня постоянно пытаются переубедить ) Ребят, как говорил классик, критерием истины является практика. И результат - на табло. Не понимаете, чем доказывать - проигрываете дело, вот и всё. И жалуетесь потом, что "судья не разобрался", "судебная система плохая" и т.д. Не система плохая, просто пользоваться ей не умеете.

Никто не знает, какая конструкция пола в квартире ответчика. Её надо брать и исследовать. Суд не будет её исследовать (хотя один раз у меня было выездное судебное заседание), он просто не обладает нужными познаниями. Чтобы ответить на вопрос, соответствует ли конструкция пола строительным нормам, нужна строительно-техническая экспертиза.

Любые другие доказательства не доказывают ничего. Надо отдать должное - суд открыто поставил вопрос о назначении экспертизы и истцы от неё отказались. Видимо, решили, что устных объяснений и словесного срача в суде будет достаточно (в передаче "Час суда" работает же!).

5. Компенсация морального вреда в 1 миллион рублей.

Не спорю, звучит красиво. Ко мне приходил один доверитель и с горящими глазами рассказывал: я заявил в суде компенсацию морального вреда в 1 миллион рублей. А судья на меня смотрит и спрашивает: не много? И я такой: тогда уточняю свои требования, ДВА МИЛЛИОНА рублей! И судья прямо офигел! Спрашиваю, сколько присудили то? Говорит: тысячу рублей, хочу обжаловать! Ну, удачи!

Да, очень многие люди почему-то считают, что суд - это место, где надо что-то красиво сказать, чтобы все офигели, либо кому-то такой каверзный вопрос задать, что он не найдется, что ответить и всё, дело в шляпе! Оно не так работает. Суд - это место, где можно получить нужное для себя решение суда, чтобы потом его исполнять. Не место, где можно поставить в ступор ответчика или судью (ни к чему это не приведет). Не место, где надо устроить шоу (оно периодически нужно, но как дополнение к нормальным доказательствам).

В суд надо идти, чтобы на основании правильно построенной стратегии и правильных доказательств получить решение суда. И не надо пытаться хотеть от суда невозможного. Это глупо (писал тут и тут). Не будет морального вреда в миллион в таких делах. И в сто тысяч не будет. И в пятьдесят...

Там ещё много было интересного - допрос свидетелей (всегда мучал вопрос в этой категории дел - ЧТО ОНИ МОГУТ ПОЯСНИТЬ ТО??), в том числе участкового милиционера как свидетеля, там вообще дно:

По устному поручению был проведен эксперимент: один из сотрудников находился в квартиру сверху, создавал шум, а второй сотрудник находился в квартире ниже этажом. Приборов для изменения шума у них не было. В ходе данного эксперимента было установлено, что шум является следствием бытовых действий, каких-либо нарушений не установлено. Указанное отражено в рапорте.

Вообще что-то из серии "сколько милиционеров нужно, чтобы вкрутить лампочку"...

Короче, или читайте Шумовой гайд перед походом в суд, или лучше туда не ходите, результат скорее всего не обрадует )

Подписывайтесь на Блог Защитника тишины на других площадках: Телеграм | Макс | Дзен | Пикабу

Вступайте в Лигу защитников тишины и делитесь опытом: Телеграм | Макс | ВКонтакте

- Слышь, щегол, я тут с постройки дома живу. Я этот пятачок лопатой копал, щебень на свои кровные завозил. Ещё раз тут встанешь - машина случайно сгорит, понял? У меня брат в ГАИ, ментам звонить бесполезно.

Конфликтовать на кулаках с персонажами, застрявшими в 1995 году - занятие бесперспективное и уголовно наказуемое. Поэтому было решено пойти по пути законного бюрократического джиу-джитсу.

Через два дня Михалыч пошёл дальше: вбил два металлических столбика в асфальт и натянул трос с замком. Это и стало его фатальной ошибкой.

План мести уложился в 40 минут за чашкой чая через интернет:

1. Запрос в Росреестр через публичную кадастровую карту. Выяснилось, что придомовая территория дома отмежёвана, но никакого выделения долей или официальных парковочных мест жильцам нет и в помине.

2. Обращение через Госуслуги / Добродел (ГИС ЖКХ) в администрацию района и управляющую компанию: «Самовольный захват земельного участка общего пользования, ограничение проезда спецтехники и пожарных машин».

3. Заявление в МЧС (пожарный надзор): блокировка подъездных путей к жилому зданию тросом. Пожарные такие вещи не любят особенно сильно.

4. Заявление участковому с приложением фото вбитых столбиков, номеров машины Михалыча и цитаты с угрозами (камера на подъезде отлично записала наш первый «диалог»).

Бюрократическая машина скрипит долго, но если её смазать ссылками на КоАП, едет неотвратимо.

Спустя три недели во двор торжественно въехали: "ГАЗель" благоустройства, наряд полиции и представитель администрации района. Болгарка весело срезала столбики Михалыча ровно под корень за четыре минуты.

Сам виновник торжества выскочил во двор в трико, размахивая руками и крича про свои конституционные права. Однако после того, как ему вручили протокол по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) со штрафом от 5 000 рублей, плюс предписание на оплату работы коммунальщиков по демонтажу и восстановлению покрытия, запал резко иссяк. "Брат из ГАИ" материализоваться и спасти ситуацию почему-то не захотел.

Теперь на этом месте спокойно паркуются все по очереди: и жильцы, и курьеры, и гости. Михалыч здороваться перестал, паркуется за три дома на платной стоянке и при встрече делает вид, что внимательно изучает асфальт.

Знайте свои права, не бойтесь официальных инстанций и решайте вопросы строго в правовом поле — это бесит наглецов в разы сильнее любых кулаков.

P.S. Фото кота для поддержания баланса кармы прикреплю в комментариях.

(Пост создан в рамках демонстрации, что на такое уходит от силы минуты три)

Комментарий, который побудил на это:
#comment_405214009

И вот к концу процедуры заготовки сока, где-то к часу ночи, в дверь постучали. Причем так требовательно и зло постучали. И я понял, что случилось что-то недоброе, по крайней мере для меня. Была мысль не открывать, но я подумал, что свет в квартире не даст провернуть этот маневр, и в дверь постучали еще требовательнее и злее.

На лестничной площадке стояла делегация из жильцов первого этажа нашего и соседнего подъезда. То ли среди них не было изначально интеллигентов, то ли они уже давно себя накручивали, но без «здрасьте» и «пожалуйста» в меня полетело: «Сволочь, что ж ты делаешь!..»

Я попытался сделать невинный вид, но в последствии, при анализе ситуации, понял, что вычислили меня именно по одинокому свету в квартире в час ночи. Вариантов у жильцов, кроме меня, не было, поэтому они и не миндальничали.

Ситуация заключалась в том, что весь мой яблочный жмых, смешавшись с водой, разбух в трубе и закупорил ее напрочь. И вся вода вместе с какашками поперла из унитазов, раковин и умывальников первых этажей.

Без рукоприкладства, но с гневным выражением лиц и возмущенными репликами толпа сопроводила меня на первый этаж, где продемонстрировала мне учиненное мной непотребство воочию. Извиняясь и потупив взор, я пообещал к утру все исправить.

Мобильника у меня тогда еще не было, как, впрочем, и у многих моих знакомых, но тот факт, что уже было около двух часов ночи, позволял предположить, что все они дома и близко к телефону. Минут за двадцать я раздобыл номер телефона и домашний адрес ближайшего сантехника. Хотелось сделать все по-тихому, без привлечения аварийной бригады.

Поднятый в три часа ночи сантехник потребовал пузырь и сказал, что будет минут через пять. Я пообещал два пузыря, если вопрос будет решен.

Я и сантехник спустились в подвал, и он первым делом открутил, к счастью, не заржавевшие болты на крышке ревизии стояка канализации, пустив весь поток нечистот непосредственно в подвал.

Потом, принялся прочищать трубу, идущую в канализационный колодец. Возился минут двадцать, и я понял, что с его тросом для чистки квартирной канализации он ничего тут не сделает. Еще минут через десять он сам мне об этом сообщил. С грустью я думал, что же делать дальше, глядя на изредка, но все же сливающуюся в подвал воду. Всю ночь кто-то из жильцов нет-нет да и ходил по-маленькому, а может, и по-большому.

Получив деньги на пузырь, сантехник решил меня подбодрить. Пообещал позвонить с самого утра своим на работу и попросить в первую очередь приехать в мой подвал. Я же в свою очередь пообещал быть щедрым и пошел домой, понимая, что сам ничего уже решить не в силах. Главное — проблема жильцов первых этажей была решена сливом в подвал. До утра делать было нечего.

Старый сантехник сдержал слово, и утром прибывшая бригада довольно быстро своим профессиональным тросом пробила затор.

Мужикам я дал на два пузыря «белой» и еще булькающее «спасибо» поднятому мной ночью по тревоге старому сантехнику.

Нервы жены, потерянное хорошее отношение с жильцами первых этажей и финансовые растраты... В итоге мое самодельное вино и незнание свойств яблочного жмыха при намокании мне дорого обошлись.

Может, моя история поможет кому-то избежать такой же ошибки.