Не знаю как у вас, а мне почти каждый день разные тг-каналы и СМИ подкидывают истории о том, как какой-нибудь несчастный с кучей денег покупает у бабушки квартиру, а потом пенсионерку признают невменяемой и ей возвращают ее квадраты, а покупатель остается без денег и жилья.

Меня не особо волнуют эти разборки, но моя маркетинговая профдеформация и то, как именно это раздувается в инфополе, натолкнуло меня на создание конспирологической теории о том, что это всё вбросы от застройщиков, чтобы оттолкнуть людей от покупки вторички в пользу «безрисковых» новостроек 🤔

💭 Не спешите переключать мой РЕН-ТВ канал! Я понимаю, что это маловероятно, но давайте просто представим себе, что это правда.

Вот вы работаете в команде маркетинга крупного застройщика и вам дали задачу придумать «спецпроект», который будет отрабатывать одно конкретное возражение — покупка жилья в старом фонде. Для этого можно:

а) перечислить преимущества новостройки (база);
б) облить помоями конкурентное предложение (что-то на всратом, но вай нот).

И если вы не обладаете высокоморальными принципами, то вариант «б» вполне себе вариант. Но вы же профи, поэтому действовать будете деликатно, чтобы никто не понял, что эти помои вылили именно вы. Просто создать фейковую новость из разряда «старый фонд вот-вот рухнет в цене, даже не думайте покупать сейчас» — уже было, да и резонанса большого не возникнет.

И вот вы приходите к «гениальной» идее: связать покупку вторички с самым большим страхом населения за последние годы — мошенниками. Тем более есть же пара кейсов на всю страну, т.е. даже врать не придется. Нужно только запустить информационную волну в популярных пабликах, а там кто знает, вдруг начнут форсить все без умолку, вопрос то насущный, тем более под конец года, когда рынок доходит до пика активности.

И всё пошло как по канонам вирусного продвижения:

1. Собрали реальные истории простых людей с похожим сценарием.
2. Подгадали дату запуска, чтобы инфоповод был своевременным.
3. Привязали для большего шума популярного инфлюенсера (кейс с Долиной).
4. Запустили информационную волну по большим пабликам, которую подхватили все остальные.

Так и рождаются тренды, которые выглядят как случайные новости. А где-то прямо сейчас маркетолог одного застройщика презентует доклад на ретро: «Цель достигнута — доля новостроек растёт». За эту разработку он точно получит премию в конце года.

Создавать контент можно и нужно по системе, если вы пришли в соцсети не вдохновляться, а зарабатывать. Именно система позволяет расти не на десятки, а на сотни тысяч просмотров. Системы бывают разные — свою я называю «Контент-завод». Сейчас расскажу, как собрать такую каждому.

1. Частота постинга — ключ к прогреву

Алгоритмы любят тех, кто стабильно выпускает новые ролики. Я поставил себе правило: минимум 2 видео в день, а лучше — 5-10.

Да, звучит жёстко. Но именно на таких объёмах виден реальный рост. И снимать всё заново не обязательно: я часто перезаливаю один и тот же ролик несколько раз (через функцию Trials в Instagram*). Один дубль может собрать тысячу просмотров, а другой — десятки тысяч.

2. Проверка роликов на «нулевых» аккаунтах

Один и тот же ролик на разных страницах показывает разные результаты. Новый профиль всегда получает от соцсети небольшой буст, чтобы замотивировать автора.

Поэтому я создаю несколько нулевых аккаунтов (5–10 штук), заливаю туда одинаковый набор роликов и отслеживаю статистику. Там, где видео идёт лучше — тот аккаунт и развиваю.

Чтобы метод работал корректно, важно:

• привязать аккаунт к телефону и сим-карте страны, где вы хотите продвигаться;

• не вести с одного устройства сразу все 10 аккаунтов (алгоритмы это палят);

• с самого старта публиковать только тематический контент, без лишних экспериментов.

3. Гео — основа правильной аудитории

Если я хочу попасть в США, но нахожусь, например, в Европе, нужно сделать так, чтобы соцсеть поверила, что аккаунт американский.

Что я делаю:

• Сим-карта и номер. Регистрирую аккаунт на американский номер (можно взять eSIM у любого надёжного провайдера).

• IP-адрес. Захожу исключительно через прокси или VPN с американским IP. Лучше всего подходят мобильные и резидентские варианты — их сложнее вычислить.

• Геолокация устройства. Если система видит, что я нахожусь в Москве, а аккаунт у меня «из США» — доверия не будет. Поэтому я слежу, чтобы IP и гео совпадали.

• Язык интерфейса и контента. Весь профиль должен быть полностью на английском, включая описания, тексты и субтитры в видео.

После этого алгоритмы начинают показывать мои ролики именно американской аудитории, а не локальным пользователям.

4. Трендвотчинг — база сильных идей

Чтобы ролики стабильно набирали просмотры, они должны попадать в волну трендов. Я каждую неделю анализирую лучшие видео в своей нише и внимательно изучаю:

• что происходит в первые 3 секунды — то есть хук;

• как выстроен сценарий и где держится внимание;

• какой визуал срабатывает лучше и почему.

Для этого использую сервисы парсинга, например Apify, — они собирают топовые видео по нужным параметрам. Все данные я складываю в таблицы и отслеживаю, какие приёмы чаще повторяются. Потом адаптирую эти находки под свой стиль и аудиторию.

Так у меня постоянно есть готовая пачка идей, которые уже доказали, что могут набирать охваты и вовлечение.

5. Автоматизация — меньше рутины, больше выхлопа

Когда я только начинал, делал всё руками. Но быстро понял: так далеко не уедешь.

Сейчас у меня процесс выстроен так:

• раз в неделю автоматически подтягиваются новые трендовые ролики;

• они сохраняются в базе (раньше это были Google Sheets, сейчас — Supabase, потому что там большие объёмы);

• AI-прослойка подгоняет сценарий под мой стиль и формат.

Итог: я не думаю «что снять завтра» — у меня уже есть готовый пул сценариев, которые просто ждут своей очереди.

6. AI-видео вместо дорогого продакшна

Раньше одно видео обходилось в $30–50 (актёр, монтаж, звук).

Сейчас я делаю то же самое за $10–12 с помощью нейросетей:

• говорящий аватар с озвучкой (Heygen и аналоги);

• аватар + фоновые картинки;

• нарезка иллюстраций с AI-голосом;

• анимационные видео.

Качество не хуже, чем у живого продакшна, зато скорость и цена — в разы лучше.

***

🔥 В итоге: больше 1 млн органических охватов в Instagram*, и YouTube не отстаёт — два ролика принесли 104 подписчика в тг-канал, из которых 9 стали лидами, и уже 3 продажи на сумму $8000.

Мой результат — не случайность, а грамотная система. В канале я подробно показываю, как её строю: тесты, бюджеты, схемы, воронки.

А для быстрого старта в закрепе лежит «База знаний по ИИ»: инструкции, шаблоны, способы заработка. Забирай и применяй👇

Амит продюссирует