В Беларуси можно купить дом в деревне за 14 долларов!
Как тебе такое, Владимир Путин?
Показать полностью
1
1
0 просмотренных постов скрыто
Ответ на пост «Бесят риелторы»1
Риэлтор риэлтору рознь.
В прошлом году покупал квартиру - двушка в спальном районе моего маленького городка. Нашел на домклике, на связи риэлтор, хоть и написано от собственника. Ну думаю, посмотреть не повредит. На следующий день уже ждала меня у подъезда, все показала, рассказала, с собственником договорились через нее общаться.
В общем как договорились о цене (она, кстати, помогла убедить собственника скинуть 250к), пошло оформление документов. Я в этих бумажках не секу, все ей доверил и не зря - все четко, быстро, я ей только паспорт принес, все остальное сама делала. Плюсом помогла с оформлением ипотеки, отсекала всякие допы, навязываемые банком, в общем все через нее было.
На сделку вышли дней за 8 вместе с выходными, везде с нами была, все объясняла, где данные проверить, где расписаться и т.д. Вся комиссия с продавца, с меня ни копейки не взяла, потом ещё в МФЦ меня возила, потому что машина поломалась. Даже за бензин денег не взяла. В общем топ, на 5 звёзд.
Вот и думаю - наверное повезло, потому что на стадии поиска ещё неделю пытался дозвониться до одной квартиры - трубки не берут, в приложении на сообщения не отвечают. В итоге, кода уже все купил, пишет эта пропащая (тоже риэлтор), может показать завтра, а на мой вопрос, почему на звонки не отвечала, выдала базу - незнакомые номера она игнорит...
Показать полностью
Юристы, проконсультируйте, пожалуйста
Дом в долевой собственности, доля выделена, имеется отдельный вход (когда-то это был отдельный дом, потом к нему с двух сторон пристроились соседи). Участок в личной собственности. Дом ветхий, нужно сносить или проводить реконструкцию. Пытаюсь продать, но возникли серьёзные сложности.
Нет собственников среди соседей. Владельцы других долей умерли, их наследники на себя собственность не оформили. В выписке из ЕГРН другие собственники не указаны. Нотариус говорит, что в таком случае сделка купли-продажи невозможна. Можно только договор дарения оформить. Соответственно, потенциальных покупателей это пугает.
Если нет собственников среди соседей, как оформлять снос своей части дома? У кого брать разрешение? Или в таком случае можно без разрешения?
Можно ли как-то успокоить потенциальных покупателей, которые опасаются вступать во владение долевой собственностью? Чего они опасаются?
Буду очень признательна за ответ.
Ответ на пост «Бесят риелторы»
Снимала квартиру, которую решили продать. С продажей не торопились, цена аренды очень приятная, поэтому сразу не съехала. С риелторами общалась, так как логично показывать квартиру только в моем присутствии.
Риелтор номер Раз. Приехала, познакомились, вся такая уси-пуси. График мой она знала, но покупателям показать квартиру ей надо было именно в мой рабочий день. Договорились все же на выходной. Но в этот день она была за городом, поэтому попросила меня их встретить, я, не слишком умная, согласилась. Отписалась хозяйке, получила от нее люлей: "Как Вы можете соглашаться?! Вы же не знаете, кто придет, мало ли что, а у Вас ребенок! Не вздумайте! Пусть сама показывает, мы ей деньги платим не малые! " Потом люлей и эта Лариса получила, отменила встречу. А хозяйка подумала и отменила договор с Ларисой.
Риелтор номер Два-раз. Алешенька, он же педик на мопедике. Да, это из-за меня твой номер в гетконтакте светится как Алешенька Риелтор-пиздабол) Знакомство, обмен контактами, скинула график. Алешенька молодец, людей водил, но предупреждал не за день, как договаривались, а за несколько часов. Ок, я не залупалась, пару раз только отказывала - была не дома и один раз приболела. Почему же он пиздабол? Этот недоумок не подумал, что я с хозяйкой в хороших отношениях и писала ей обо всех его телодвижениях. А тут Алешенька решил на меня пожаловаться, что показ согласуем по несколько дней, поэтому покупатели сливаются и попросил ключи от квартиры. Хозяйка отказала, а у нас с друзьями шутка появилась "А вдруг у меня коллекция дилдаков в шкафу спрятана, он же спиздит, ему явно нужнее" Не знаю, до чего бы дошёл конфликт, но нашлись покупатели, которых он ещё смазал несогласованной скидкой и не из своего гонорара. Когда квартиру хозяйке сдавала, она рассказала, что на сделке его бомбило, все порывался обо мне гадостей наговорить. На хуя ему шастать по квартире в мое отсутствие - до сих пор тайна.
Риелторы номер 3 и 4. Раз та квартира продалась, следовательно мне нужно было искать новую. Позвонила по одному объявлению, однушка, не очень удобное местоположение, но время поджимает. Поговорила с девочкой-риелтором, договорились о просмотре. И тут нахожу объявление от собственника, соседний дом, трешка на 5к дороже этой однушки. Позвонила, договорилась вечером посмотреть. Через некоторое время звонит эта девушка, говорит, что есть двушка, правда на 5к дороже и называет адрес трешки. Когда я задала пару вопросов, поняла, что об одной квартире речь. То есть даже нормально инфу в объявлении не промониторили. Следом звонит мужик, начальник этой девушки, говорит, что там сдают только семейной паре и он готов сыграть роль моего супруга. Отказалась от такой чести, собственнику важнее моего семейного статуса важнее была платежеспособность, в качестве моральной поддержки позвала бывшего супруга, он с собственником поговорил, у них оказались общие знакомые, так что без всяких лишних трат я полтора года живу в этой трешке.
Вывод, я так и не поняла, на хуя платить этим прокладкам такие гонорары.
События происходили в городе Екатеринбурге 2024 год
Показать полностью
Сельская мысль
Всем доброго дня!
Тут меня клюнула мысль... Что мои чуть больше сотни квадратов городской квартиры стоят в несколько раз больше, чем почти 3 гектара разных земель, кучи построек и дома, если не считать животных... Отсюда вывод: "В городе мы платим за квадратные метры, что бы отделиться от людей, а в деревне - за гектары, что бы от них сбежать)))
Сегодня вернулись с дальнего выпаса)))
Показать полностью
1
Человейники - ужас или райское место?
Год назад я был в Питере на слёте блогеров Дзена. Мы там частенько вечерами общались за чаем, кофе и гитарой. Помню, как-то зашёл разговор про один новый город в Ленинградской области. Он недавно стал городом.
Я там бывал пару раз и мне очень не понравилось. Какое-то нереальное количество высоток на квадратный метр, всё закатано в асфальт, везде машины, ужасные пробки по утрам в сторону СПБ. Да, вы уже поняли, что я бы категорически не хотел там жить.
И так совпало, что среди собеседников был товарищ, который жил как раз в одной из тамошних высоток. Взял когда-то квартиру в ипотеку. И ему там очень нравится! Говорит, отличный город. Он искренне и реально счастлив.
Мне захотелось разобраться, как же так? Мы один город видели или два разных?
По итогу оказалось, что у нас реально два разных города в одном.
Он живёт один и работает на удалёнке. Редко выходит из дома, поэтому окружающий пейзаж его не смущает, не раздражает и не давит. У него нет ребёнка, поэтому он не тревожится из-за летающих по дворам машин, ему не надо искать человеческую детскую площадку, чтобы мелкий смог навеселиться и нормально поиграть.
У него нет машины. Ему не надо искать место для парковки, не надо разъезжаться каждый день в узких и перегруженных транспортом дворах.
Ему не надо ездить пять дней в неделю в Петербург и обратно. Не надо стоять в пробках, ждать и запихиваться в автобус, спускаться в метро.
А вот мне бы всё это нужно было сделать, если бы я жил в этом месте. Кроме пятидневки. Я тоже удалёнщик. Но в пробках бы постоять пришлось.
Короче, к чему я.
К тому, что когда два человека обсуждают одну и ту же вещь, то по факту они могут обсуждать совсем разные вещи. И видеть их абсолютно по-разному. На этой почве легко может вспыхнуть конфликт. Но вся проблема лишь в том, что мы не учитываем контекст оппонента, а он не учитывает наш.
Если мы окунёмся в контексты друг друга, то и спичек для конфликта не останется.
Автор карикатуры художник Дюран.
Автор текста: Евгений Селезнев, психолог и член АОРПП, создатель канала "Психолог с твоего района"
Люблю, целую, безусловно принимаю😘❤️💋
Показать полностью
Ещё дерево осталось)
без ипотеки!
Ну допустим дом построил!
Показать полностью
1
Бесят риелторы1
Подруга, её муж и деть решили променять Дальний Восток и переехать в небольшой сибирский городок, где живу я. Событие для меня приятное, для них – хлопотное. Но не суть.
Было решено, что подруга приезжает ко мне, живёт у меня и ищет квартиру, а муж с детью доупаковывают пожитки, завершают переезд и прилетают сюда. План отличный.
А так как я нахожусь в отпуске, то вызвалась сопровождать подругу в её поисках, тем более я город знаю хорошо, могу подсказать/помочь.
Но не было бы поста, если было бы всё было гладко, верно. Мы открыли Авито, Циан и местную «подслушку». Начали шерстить. Первым вариантом оказалась прекрасная однокомнатная площадью 40 квадратных метров за 20 тысяч рублей. Формат заезжай и живи, мебель слегка уставшая, но вполне пригодная, так что жить можно.
По объявлению риелтор сказала, что она сейчас на даче (это среда), и в городе будет не раньше, чем в понедельник (то есть почти через неделю). Поэтому квартиру покажет собственница. Собственно, всё так и произошло, квартиру нам показали, она на вид оказалась лучше, чем на картинках, подруга осталась довольна, хозяйка тоже. Подруга говорит, мол, вот у меня деньги, вот у вас квартира, пусть риелтор готовит договор. А риелтор, как вы помните, на даче, и на вопрос, когда она сможет приехать, сказала, что приготовит договор на «через неделю».
Тут мы спросили хозяйку, а не хочет ли она обойти такую «работящую» риелторшу, заключить договор вотпрямщас и жить себе спокойно. Та отказалась, потому что риелторша – знакомая её друзей, будет неудобно. Тут уже подруга пошла на принцип и не стала брать квартиру.
И с той поры уже дважды получалось так: хозяева показывают, всё рассказывают, но без риелтора ничего и никак. На вопрос, а какую ответственность несёт риелтор, они заявляют: «Мы в этой внутрянке не разбираемся, нам всё равно».
В итоге стали смотреть только от собственников, но это буквально капля в море (183 объявления всего, из них 43 – от собственников). Плюс «ой, а квартира уже сдана, но есть вариант прекрасной студии в отдалённом районе, зато по цене двушки в центре, которую вы смотрели, хотите?». На такие квартиры жалобы можно хоть пачками оставлять, что авито, что циану - им всё равно.
Пока что я сама убеждаюсь в том, что большая часть риелторов привыкла ничего не делать. Вот вообще. То есть человек просто не выполняет свою работу, но ждёт за неё денег. Это, конечно, не отменяет профессионалов, но их так мало.
Выговорилась, пойдём ещё искать.
/у меня в профиле в основном переводы. Этот пост не переводной, он авторский/
Показать полностью