17 октября 1979
Показать полностью
2
0 просмотренных постов скрыто
Три лифта 24 этажа
В подъезде 3 лифта, 24 этажа, в среднем 10-11 квартир на этаже.
Математику считать не надо, реально кто живет в новостройках, это капец? Или это терпимо? У меня ощущение какого-то краха 😵💫 этаж средний
Доступное жилье для молодых
Ссылку на приспособление оставил в комментариях
Социальный фонд отказывает в перечислении маткапитала из-за несуществующего статуса земли
Мой первый пост на Пикабу за 6 лет. Тот самый момент, когда не знаешь, куда бежать, кому писать и что делать.
Для ЛЛ: Соцфонд (СФР) массово по всей России отказывает в перечислении маткапитала на строительство жилых домов. СФР требует смены вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка на формулировку, которой просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ в официальном классификаторе Росреестра. Семьи с детьми остаются без денег и под угрозой расторжения ипотек и договоров подрядов.
Теперь длинно:
С 01.10.2026 Социальный фонд России начал массово отказывать в приеме заявлений на перечисление материнского капитала на строительство жилого дома, а поданные ранее заявления — просто снимать с рассмотрения.
По новым правилам, которые они закрепили в своих внутренних ведомственных регламентах, земельные участки должны иметь один из трех ВРИ:
• для индивидуального жилищного строительства;
• для ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
• блокированной жилой застройки.
Мы столкнулись с этим в Тюмени и Тюменской области. Так уж получилось, что в нашем регионе большинство доступных участков в черте города, на которых можно и нужно строить дома, имеют назначение «ведение садоводства» (код 13.2 по классификатору). Наша администрация без проблем выдает разрешения и уведомления на строительство, Росреестр эти дома регистрирует как жилые.
Но СФР теперь заявляет: ваши участки не подходят. Либо меняйте назначение земли на то, которое указано у нас в бумажке, либо маткапитала вы не увидите.
И вот тут начинается абсурд. Поменять «ведение садоводства» на «ведение гражданами садоводства для собственных нужд» просто невозможно. Такого ВРИ физически НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Его нет в классификаторе Росреестра (Приказ № П/0412). Чиновники из СФР просто взяли текстовое описание сути назначения земли из федерального закона № 217-ФЗ и решили, что это официальное название ВРИ.
Кажется, что это просто глупая техническая ошибка: нужно прийти, показать СФР закон, объяснить, что «ведение садоводства» — это и есть то, что они хотят. Но слушать никто не собирается. Вносить правки в свои внутренние инструкции СФР отказывается.
Кому это выгодно?
Очень похоже на то, что Соцфонд включил режим жесткой экономии бюджета. Судя по всему, нашли способ искусственно притормозить выплаты. Схема гениальная: ты требуешь от граждан исправить документ, который Росреестр исправить физически не может. В итоге СФР формально чист — они же «заботятся о целевом использовании средств», а по факту деньги молодых семей остаются крутиться на счетах фонда, пока стройки замораживаются. Экономия это, конечно, хорошо, но почему за счет обычных людей, которые просто хотят построить дом и вложили туда все свои деньги?!
Что происходит прямо сейчас:
Семьи, которые использовали маткапитал в качестве первоначального взноса или его части по Семейной ипотеке, не могут перечислить деньги на эскроу-счета. Банки и застройщики требуют от них либо срочно внести собственные средства (а это от 700 до 900 тысяч рублей сверху), либо расторгать договоры подряда. Люди теряют возможность построить жилье, при этом они уже вовсю платят ипотеку, а стройка стоит, хотя ее нужно успеть закончить до зимы.
Что делать? Куда писать? Это настолько несправедливо, что я пишу сюда в первый раз, чтобы придать ситуацию максимальной огласке. Пожалуйста, помогите советом и распространением. Возможно, среди пикабушников есть юристы, или пост заметят представители контролирующих органов.
Панамку тоже подставила, на всякий случай
Показать полностью
4
Длиннопервопост
Я Женя, мне 37, и я тот самый человек, который клялся, что никогда не будет вести паблик. А теперь сижу и думаю: «Ладно, расскажу, как мы пытаемся превратить 120‑летнюю усадьбу в гостевой дом, и пусть мир знает, сколько нервов это стоит». 😄
Теперь то всё 🔥
Честно стараюсь краткоДо этого, целых 4 года назад была жизнь в Магадане: общепит (и обычное кафе, и вегетарианское), плюс работа снабженцем у добывающих компаний.
Моя верная спутница и соратница Настя
Потом — переезд в Калининград с женой- Настей и тремя дочками.После переезда накрыла полугодовая депресуха, когда ваще ничего не хотелось кроме вискарика. Оказалось, что «суровые мужики» тоже умеют выгорать. А потом как-то собрались и купили усадьбу в глуши: 300 квадратов, 11 гектаров, 120 лет истории и примерно ноль шансов сделать всё быстро.
Было дико и страшно
Прошло уже почти четыре года. Дом был в таком состоянии, что «полуобморок» — это даже мягко сказано.
Сейчас то ремонт внутри почти закончили (но мы-то знаем: идеального ремонта не бывает, как и идеальных отношений).
Детская мечта ,- банька дома
Мастерспальня
Кухня - первое что сделал дома.
До меня в этой комнате бывший хозяин содержал клетки с курсами))
Приняли первых гостей — я волновался, будто на свидание иду. Сейчас строю каркасную баню: хочется, чтобы она была не только функциональной, но и красивой. Дальше будет дровник, реконструкция сарая, расширение пруда, борьба за землю, соседи и много всего крутого.
А ещё мечтаю о курочках, овечках и гусиках. Но сначала расскажу, как не надо заводить трёх коз: это был отдельный квест, после которого всё остальное кажется лёгкой прогулкой. 😅
Буду писать про стройку, ремонт, гостевой бизнес и про то, как всё это уживается с семьёй. Подкиньте идей, про что рассказать первым делом?
Показать полностью
9
Оказывается, я финансово неграмотная. Потому что у меня ипотека
Недавно в комментариях меня назвали финансово неграмотной. Причина довольно неожиданная — я покупаю квартиры в ипотеку.
Мне 34 года, и в последнее время я инвестирую в недвижимость.
И вот что я умею делать:
Копить деньги. Я умею откладывать крупные суммы на первоначальные взносы и досрочные погашения.
Выполнять финансовые обязательства. Все ипотечные платежи вношу вовремя, а долговую нагрузку планирую с учётом своих доходов.
Увеличивать доходы. Постоянно ищу возможности больше зарабатывать, развиваюсь профессионально и создаю дополнительные источники дохода.
Контролировать расходы. Мои доходы за последние годы выросли в несколько раз, но расходы не увеличились пропорционально. Я не стремлюсь тратить всё, что зарабатываю.
Реинвестировать заработанное. Доходы направляю не только на потребление, но и на приобретение активов, которые в дальнейшем могут приносить новые деньги.
Сегодня мой капитал в недвижимости за вычетом ипотечных долгов превышает 50 миллионов рублей. И это результат не наследства и не удачного замужества, как уверены комментаторы.
При этом я не считаю свою стратегию идеальной. У меня высокая концентрация капитала в недвижимости, есть долговая нагрузка и риски, которые я прекрасно осознаю.
Но мне действительно интересно: с каких пор сам факт наличия ипотеки стал признаком финансовой неграмотности?
Разве финансовая грамотность — это принципиальный отказ от заёмных денег, а не умение ими грамотно распоряжаться?
Или, по мнению комментаторов, финансово грамотный человек должен сначала накопить 15 миллионов наличными и только потом позволить себе купить квартиру?
Показать полностью
Сбор на квартиру для 92-летней блокадницы: администрация подтвердила, что её жильё оформлено на двух внуков
Включая блогера-сборщика.
Блогер Егор рассказал подписчикам в запретграме, что встретил 92-летнюю Людмилу Викторовну на Невском и решил помочь ей с квартирой, после чего объявил сбор на 6,2 млн. О том, что она — его бабушка, он деликатно умолчал.
Подписчики успели накидать 700 тыс, прежде чем возникли подозрения: у блогера с блокадницей одна фамилия, и зарегистрированы они по одному адресу.
Соседи и администрация подтвердили родство. По их словам, Людмила Викторовна пережила блокаду, но живёт и прописана в своей квартире:
Пенсионерка получает все выплаты и пенсию. Сумма чуть больше 50 тыс. рублей. В 1973 году они с мужем получили квартиру на Демьяна Бедного, там жили с сыновьями. А в 2019 году квартиру продали и купили новую на Тореза. Её оформили на двух внуков — Егора и Александру.
После этого блогер удалил часть постов, признал родство и записал новое видео. Говорит, что нынешняя квартира заложена банку, а пожертвования не потрачены и пойдут на жильё для бабушки:
Квартира, в которой на данный момент живет моя бабушка, находится в залоге у банка. И ежемесячно я плачу деньги банку и обслуживаю обременение. Если я по какой-то причине перестану платить, банк заберет эту квартиру.
В ответном видео Людмила Викторовна называет его самым близким человеком, который всегда рядом. Ранее он снимал видео о том, как помогает бабушке, организует встречу с любовью молодости — ролики набирали миллионы просмотров. В этот раз что-то пошло не по плану.
Показать полностью
2
Оцените, пожалуйста, хоумстейджинг
Показать полностью
10
1