Осталось только сделать спец версию Лейс
А какой вкус выберешь ты?
Показать полностью
6
0 просмотренных постов скрыто
Прошу совета
Добрый день, прошу совета, как лучше поступить и возможно ли что-то изменить в данной ситуации.
Принял квартиру от застройщика, в договоре ДДУ написано, что окна пластиковые, а поставили деревянные окна, которые все со сколами и нужна реставрация.
Как я понимаю, застройщик нарушил договор ДДУ, так как внес изменения без согласования с собственником.
Можно ли заставить застройщика изменить на окна по договору или компенсацию взять с них?
Слышал, сейчас мораторий и застройщики как коты в масле.
UPD.
1 - Застройщик массово сделал так, квартира не единичная.
2 - Стекла все в царапинах, отказывается менять, прошло уже более 60 дней, так как ссылается на то, что это дерево, и если поменять стекло, то уже не будет качественно.
3 - Деревянное окно из РБ, вроде спецы смотрели, сказали, обычная, дешевая лиственница, покрашенная
Показать полностью
Нарушение сроков сдачи объекта
А у когото есть понимание как действует мораторий на неустойку за нарушение сроков строительства при долевом участии? Например, застройщик нарушил срок. Я подал ему претензию с расчетом неустойки. Застройщик отказал в удовлетворении претензии. Я иду в суд с исковым заявлением. Допустим, суд признает мою правоту, выдает мне исполнительный лист. Я несу его судебным приставам. А взыскать деньги с застройщика приставы с застройщика смогут только после завершения моратория? Так это работает? Что будет если мараторий продлят на 3-5 лет? Нужно ли заново обращаться к приставам?
Ответ на пост «Как строительные магнаты с властью переписали законы под себя и превратили права дольщиков в фикцию»3
Автор немного вводит публику в заблуждение в отношении жирующих застройщиков, манипулируя цифрами. Не знаю делает ли он это умышлено или добросовестно заблуждается сам, но давайте разбираться, что там на самом деле.
Как писал сам автор каждая приведенная им компания является холдингом с кучей аффилированных компаний, поэтому разумно было бы заглянуть в общую отчетность по всему холдингу. Благо такая возможность у нас есть, ибо три компании из списка являются публичными и их консолидированная отчетность есть в открытом доступе.
Автор нам приводит данные о выручке, и выручка всех компаний действительно растет год от года. Но ведь самое интересное это итоговая прибыль, ибо помимо выручки могут расти еще и расходы. Согласитесь, хорошо если ваша зарплата будет расти каждый год. Но если при этом рост расходов будет опережать доходы, то ни к чему хорошему это не приведет. Так давайте посмотрим что там у нас прибылью (доходом)
Красным подчеркнуты интересующие нас цифры
Прибыль Самолета в 2024-ом 8,2 млрд, что в три раза меньше чем в 2023-ем (26,1 млрд).
ПИК 28,6 млрд против 52,3 годом ранее. Сократилась на 45%
ЛСР 28,6 млрд против 28,3. Тут ребята молодцы, держаться на плаву.
Как видим всё не так радужно, как могло бы показаться. Если вдруг представить, что прибыль Самолета продолжит падать такими же темпами в абсолютных цифрах, то уже в следующем году он станет банкротом. ПИК еще годик протянет. Да и хрен бы с ними, скажет обыватель, туда им и дорога, зажравшимся мудакам. Только вот банкротства застройщиков вызовут кризис в банковском секторе, ибо все новостройки финансируются банками и все недостроенные объекты лягут мертвым грузом на баланс банков. И повториться у нас американский банковский кризис 2008-го. Жильё конечно подешевеет это плюс, но возрадоваться этому смогут не все, кто-то без доходов может остаться. А те кто недавно взял ипотеку и вовсе опечалятся - брал хату за 15 млн и платить еще 10 лет за неё как будто она стоит 15. А на рынке такая же за 10.
Тут впору в церковь идти ставить свечи за здравие застройщиков, чтоб у них дела налаживались. А то всем мало не покажется.
Ссылки на годовые отчеты компаний за 2024-й год, если кому интересно:
Показать полностью
3
Съёмка дома в американском стиле
Выставка Open Village. Сборный дом от Технониколь. Технониколь заявляет о гарантии качества.
Показать полностью
5
Беседка из полярной сосны КЕЛО - для тех, кто заботиться о природе, в том числе
Беседка на выставке Open Village
Для меня вопрос экологии - значительный, я бы сказала определяющий.
Вчера открыла для себя строительство без вреда для природы. Используют в строительстве деревья, которые уже отжили свой век и вырубка, которых никак не вредит природе. При этом сосна КЕЛО, один из самых прочных каркасных материалов.
Показать полностью
1
Дом с современным дизайном от ДОМ Форест
Готовый дом под ключ на выставке Open Village
Показать полностью
17