Молодая семья
Каким образом встать в очередь на субсидии по молодой семье? Запутался в трех соснах насчет порядка получения справок. Куда обратиться первоначально? В администрацию по прописке или по месту проживания?
Каким образом встать в очередь на субсидии по молодой семье? Запутался в трех соснах насчет порядка получения справок. Куда обратиться первоначально? В администрацию по прописке или по месту проживания?
Здравствуйте Пикабушники. Нужен совет по ипотеке. Буду краток. Мы с женой не подходим под молодую семью и нам не дадут ипотеку под 5%. В банке насчитали 17% ставку, сказали что можно будет снизить до 16%. Квартира стоит 4.100.000 рублей. Ежемесячный платеж 50 с лишним тысяч, почти 60. Итого переплата составляет сами понимаете, крайне много, если брать на 30 лет. С первоначальным или без, ситуация по платежу и переплате почти не меняется. Вопрос в том, есть ли вариант в нынешнее время взять квартиру в ипотеку за 4.100.000 с платежом хотя бы 20-25 тысяч и не такой большой переплатой? Мы перепробовали все банки, но может мы чего то не заметили. Заранее спасибо. Пост без рейтинга.
За сегодня трижды звонили, впаривали квартиры в Москве, области и СПб. Первые два раза были посланы нахуй сразу, а третьего я выслушал. По сути они являются(как рассказали) передастами между застройщиком и покупателем, а может и риелтором хз. В общем компания Простой Выбор, стройтесь в ряд, можно не по росту и катитесь в ад все вместе, ибо я устал по несколько раз в день слушать ваших обсосков. Алексею выдайте премию, он путёвку нахуй добывал минуты две, выдавая нужную мне информацию.
Без рейтинга. Просто чтоб знали, что с этими недочеловеками дел иметь нельзя.
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!
Не знаю насколько это будет уместно, просто нужно выговориться. Взял я ипотеку через домклик (кто не в курсе - это сбер). Покатался, посмотрел дачи, выбрал объект, на сделку остался месяц (ипотеку одобряют на три, потом нужно заново одобрять). Оплатил я оценку объекта 22.12.2003, оценщики приехали быстро (25.02), созвонился с банком (мы в праздники работаем, всё будет в порядке), вроде успеваю. Как итог - сроки пролюблены, оценки нет, все загруженные документы уничтожены (наверное), восстановить ничего нельзя - начинайте всё заново. Переодобрился, уже под другие проценты, начал всё с нуля. Пришла оценка (тоже пришлось поругаться), составляют они (домклик) мне проект дкп (договор купли-продажи), я читаю, берусь за голову, выдаю немного нецензурной лексики, пишу: переделайте. Правят два раза дкп, потом третий раз прям на сделке (при этом у них есть предварительный дкп откуда можно просто шапку скопировать). Ещё пару раз поругался, документы ушли в банк, объект одобрили. Заказываю звонок манагера, открываю блокнот (бумажный), записываю что взять. Приезжаю на сделку (14:50), оказывается, что ещё нужен .sig (файл от натариуса). Пробовали найти в понедельник нотариуса? Ну мы нашли (тот ещё квест). Печатают дкп, а он с ошибкой... , вышел я из банка в 18:14. При этом менеджер в банке была прям адекватна и даже разумна, а кто у них на удалёнке, я даже представить боюсь.
Морали нет, просто поплакался.
Дано: Мужчина и женщина, двое несовершенных детей.
В официальном разводе ~ 3 года, но все это время жили вместе. Летом 22 года взяли квартиру в ипотеку, первым взносом был мат. капитал. Она заёмщик, я созаёмщик.
Не вдаваясь в подробности я хочу разойтись без скандалов и ТД, детей оставлю у нее, как она и хочет. Господа юристы, понимающие подскажите на что я максимально могу претендовать и как максимально без лишних тёрок поделить квартиру?
Ситуация такая. С девушкой решили взять квартиру в ипотеку, так как на меня не было возможности взять т.к. у меня на тот момент было гражданство другого государства, все оформили на нее. Брали квартиру в новостройке по господдержке в банке Открытие. Первоначальный взнос был на мне, вносили наличными, оплачиваю так же я. Теперь переживаем не лучшее время в отношениях решили переоформить на меня, банк поменять собственника не позволяет. Только через договор купли продажи, но для этого необходимо первоначальный взнос заново вносить, и процент на вторичку намного выше.
Созревает решение такое. Оформляем договор займа на сумму равную первоначального взноса. Я продолжаю платить ипотеку с переводом со своей карты с пометкой "за ипотеку" и после погашения, оформляем на меня. Но за время мало ли какие мысли могут возникнуть в ее голове поэтому хочется перестраховаться.
Как это грамотно сделать и стоит ли так делать?
Не знаю еще позволяет ли банк добавить созаемщика.
На меня оформлен ее автомобиль, это и позволило мне пойти на эту авантюру.
Благодарю за дельные советы
Друзья, подскажите пожалуйста, каким образом лучше совершить перевод денег со счета в зелёном банке, на счёт в синем банке из трёх букв? Сумма для перевода семизначная, только проценты за перевод этой суммы превышают среднюю зарплату по нашему региону.
Без рейтинга.
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.
Всем, привет. Дальше много текста.
Собрались с супругой покупать дом по программе ипотечного кредитования "сельская ипотека".
Процент первоначального взноса (далее П. В.) сейчас большой, конкретно 20%.
вообще, ипотеку решили брать внезапно, пока её опять не прекрыли (сельскую). П. В. нет, хотим брать через завышение цены в договоре. И тут появилось пару неожиданных, тупиковых ситуаций. Прошу совета знающих, может кто сталкивался с подобным или работает в сфере недвижимости разбирается в тонкостях данного дела.
А именно, что смущает:
1) Большинство объектов что рассматривали, а это дома стоимостью 5-6млн, риелторы говорят, что не смогут завысить, так-как дом не пройдёт оценку банка. Правда ли всё так сложно?
2) Самым неожиданным и неприятным моментом стало то, что всё риелторы поголовно говорят, что налог за продажу дома будем платить мы. Это для ИП 8%, для ф.з 13.
На вопрос "схерали мы должны платить налог за продавца" отвечают - ну у вас же вся стоимость дома будет указана в договоре, а сейчас цены большие, всё дорого и застройщикам невыгодно платить НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ.
Нет, я понимаю, и готов оплатить то, что свыше реальной суммы стоимости пишется. Допустим дом по факту 5млн, по бумагам 6 , то за 1млн мы готовы заплатить налог, без вопросов. Но за всю сумму.. Там налог получается почти как п.в, если для физ лица.
Как быть в данной ситуации?
Я могу постараться и собрать 400-500к, но отдавать их застройщику / риелтору не горю желанием.
Вообще, если кто, что знает по данным ситуациям и другим ньюансам просим подсказать.
Тут будут дальше ответы на предпологаемые вопросы в комментариях:
Нет п. в, потому что про сельскую ипотеку узнали недавно, её прикрывали, теперь опять возобновили, пока будем копить на п.в. её опять могут приостановить. Знаем, что это своего рода обман, незаконно и т.д. Но, нынешние реалии таковы, что рынок недвижимости дорожает, а ключевые ставки только повышаются.
Мы- молодая семья, платежеспособная. Я и жена работаем. Совокупный доход позволит платить за ипотеку и вполне комфортно себя чувствовать.
Почему всё через риелторов? Я уже с десяток риелторами общался.
Условия ипотеки таковы, что дом должен быть не старше 5 лет. 99% на рынке таких домов- это дома от застройщика, а их продажей занимаются риелторы. Найти от частника дом под наши критерии практически нереально.
Место действия Иркутская область
Как-то так, может сумбурно мысли свои изложил, прошу прощения.