Доброго вечера дамы и господа. Решил продать ипотечную квартиру и купить в ипотеку другую, но новую. Двое коллег посоветовали знакомого риэлтора, т.к. недавно оба заключили сделки. А я и не интересовался как-то вопросом сколько они берут за сделку. Услышанное сначала принял за шутку, потом подумав просто решил что риэлтор офигел. Не буду тянуть - 2%, а это около 200т.р. В сумму входит, само собой, сопровождение продажи и подбор новой квартиры. Конечно, жаба душит и вот думаю, а получиться ли самому продать. Опыта такого не имею совсем, знать не знаю даже куда и в каком порядке бежать при продаже квартиры, если найду условного покупателя. Может кто подскажет, поделится важной информацией? Есть ли какие то подводные камни, как не попасться возможным мошенникам? Реально ли самому оббежать всякие МФЦ, росреестры и что там ещё нужно. Как вообще потом дальше двигаться (или параллельно) в поисках новой квартиры. Нужно самому бегать по застройщикам или уже в этом случае можно риэлтора пригласить? Слышал, что у них проценты от застройщиков есть, ну и могут иметь какую-то базу квартир, которая недоступна простым покупателям. Буду очень рад и признателен любой информации и опыту. Заранее благодарю:)
Добрый день. Прошу помощи. У меня ипотека от Сбера, так как я зарплатный клиент, то у меня на 1℅ меньше. Так получилось, что сменила работу, но зп продолжила поступать на ту же карту. Профиль работы и за не изменилась, гос. Учреждение. Но вот зп поступает, как прочие поступления и поэтому могу лишится привилегий и поднимут ставку. Посоветуйте, что можно сделать?
Приветствую, дорогие пикабушники! Знаю, тут сидят эксперты и знатоки во всех областях знаний, поэтому обращаюсь к вам!
В скором времени планируем с мужем покупать квартиру (в ипотеку). Делаем это первый раз, и вообще крупная покупка первая в жизни, поэтому очень переживаем. Родители наши помощь могут оказать небольшую, т.к. сами квартиры не покупали и ипотеки никогда не брали + живем в 800 км друг от друга.
Можете ли накидать советов, кому не сложно? С чего вообще начинать надо? Почитав разное, я сделала такие выводы: идём за ручку в банк, говорим "хотим ипотеку, какие вам документы давать?" , все документы собираем, несём в банк, нам "одобряют" сумму, под нее ищем квартиру (у нас будет 3 месяца? так? То есть заранее нет смысла искать квартиру, не зная, какая будет сумма? И еще вопрос по ипотеке, лучше гасить уменьшая "срок" или "сумму"?
Мы бездетные тридцатилетние обычные люди без проблем со здоровьем, покупаем вторичку - это значит что процент будет самый конский и ничего не поделаешь? Только минимум 10,9? И т.к. мне уже 30 (муж помладше), думаю, что в "молодую семью" мы уже не попадем?
Помимо ипотечных вопросов, очень страшно ошибиться в выборе квартиры. Я читала, что можно нанять не риэлтора, а лучше юриста, который проверит всю подноготную. Как вообще не прошляпить каких-то левых наследников, сидельцев, родственников самой? И надо ли это делать, или довериться риэлтору/юристу?
И если есть какие-то лайфхаки при проверки самой квартиры? Я очень боюсь, не дай бог будет какая-то соседка кошатница или мусорщица, которая тащит в дом всё с помоек. Я вот думала, может потусоваться во дворе дома и поболтать с бабушками какими-нибудь, узнать про соседей и т.д. или это не эффективно?
Доброго дня. У меня тут возник вопрос. Жила себе на земле некая пара и натужила себе двух детей. Жили они в однокомнатной квартире родителей и по взрослении детей девушку это начало напрягать. При обсуждении этого вопроса муж включил волка из "нупогоди" с воблой и пивом в руках. Пришлось жене брать все в свои руки и оформить ипотеку с включением мат капитала и созаемщиком мужа. Так как режим волка никак не входил из мужа, собственно он был вытурнут из этой семьи. В свободом полете, лишенный надзора и обладая не большим умом, попался "кидалам" и влип на большие деньги. На данный момент балуется банкротсвом, выпытывает от бывшей жены деньги за мат капитал. Та на нервах вся боится что из-за банкротсва может потерять созаемщика и вслед за этим квартиру. Хотелось узнать на какую долю он может расчитывать и может ли девушка потерять квартиру?
Возможно ли купить дом, отдав в первоначальный взнос материнский капитал, квартиру и участок. Или их нужно продать отдельно. Без рейтинга. Есть специалисты?)
Прошу помощи у знающих людей. Сейчас с супругой оформляем ипотеку. По выбранной программе в моем регионе сейчас работает только один банк (не пишу его название по понятным причинам). Суть в чём: когда все переходили на электронные трудовые книжки, мой работодатель, на тот момент, обязал всех это сделать. Сейчас уже полтора года тружусь на другом предприятии. В банке для подтверждения трудового стажа просят принести распечатанную трудовую книжку. Электронную можно заказать на госуслугах, присылают двумя файлами. В банке такой формат требуют заверить печатью работодателя. Отдел кадров не в какую «мы не заверяем документы, которые хранятся не у нас». Дали справку с места работы, остальное говорят сам печатай с госуслуг. В банке опять не подходит. Уже сбросил им электронный формат на почту, теми самыми двумя файлами (во втором набор символов, видимо сертификат как раз). Сегодня с банка пришёл отказ (именно по трудовой, я уточнил). Я добропорядочный гражданин, честно работающий уже более 8 лет. Но свой стаж я не могу заверить?! Может кто сталкивался, или знает как можно урегулировать это со стороны банка, или со стороны моего работодателя. Прошу поднять повыше, не очень понимаю как тут работает «комент для минусов в комментариях», но на всякий случай его оставлю) Пикабу я верю в твою силу!
Привет всем. Уважаемые пикабутяне, нужен совет по одной ситуации. Сама ситуация такая. У меня имеется ипотека в банке ВТБ. В августе 2022 года пришлось взять ипотечные каникулы на 4 месяца(август-ноябрь). В декабре должно было произойти списание по новому графику платежей. Необходимую сумму я внес, но платеж так и не был списан. Было составлено обращение в банк, которое рассматривалось примерно до 25 января 2023 года. За январь плаиеж так и не был списан тоже. После рассмотрения банк принял положительное решение и мне было зачислено от банка 2000 рублей. Само решение заключалось в том, что у банка ВТБ на тот момент происходило обновление по платежной системе(или как-то так) по этой причине и платежи не были списаны. Я уточнил на 25 января у оператора в приложении, имеются ли у меня задолженности, на что оператор ответил: "Нет, задолженностей у вас не имеется." Хотя меня насторожил тот факт, что в графике платежей указано, что платежи прошли(но по факту их не было). Успокоившись решил дождаться следующего платежа, ведь в случае задолженности любой банк об этом сразу сообщает. Настало 20 февраля 2023 года. Очередной платеж по графику. Внес необходимую сумму и... Деньги снова не списались + в департаменте по ликвидации задолженостей по ипотеке банка ВТБ(точное название не помню, но примерно так называлось) сообщили, что у меня есть задолженности за декабрь 2022 года и январь 2023 года, хотя ранее в банке мне сообщали, что их нет. Было составлено сразу 3 обращения в банк ВТБ: - 2 обращения по поводу самой ситуацти, что платежи не списываются - 1 обращение по поводу платежей за декабрь и январь и чтобы их перенесли по графику(так мне посоветовал сделать оператор из департамента ВТБ). Обращения рассматриваются до сих пор. И я боюсь, что меня могут лишить жилья из-за этой ситуации. В сам банк я еще не ходил, все обращения составлены по телефону и через приложение банка ВТБ. Деньги у меня для платежей имеются, но ЧАСТИЧНО, чтоб погасить хотя бы часть платежей по трем предыдущим месяцам. Чуть позже они будут, чтоб я мог оплатить это дело. Сегодня также стоит очередная дата платежа, деньги внесу, но не факт, что их спишут и на этот раз. Что мне делать? Как мне себя застраховать от проблем с банком? Хочу решить этот вопрос мирным путем, но боюсь последствий. Прошу, подскажите, как мне быть в данной ситуации. За ошибки в тексте извиняюсь. Пост без рейтинга.
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
Господа, кто брал ипотеку недавно, подскажите как сейчас ситуация с этим, поделитесь опытом, не только мне будет полезно, думаю.
Интересуют следующие вопросы: какой банк выдал (я планирую в сбере), под какой процент. Через сколько одобрили и что по страховке? Чаще ли отказывают мужчинам из-за СВО?
При покупке квартиры куда переводится первый взнос? Как банку передать информацию по квартире и что от меня потребуется, какие документы для этого?