Нужна расшифровка
Добрый день, требуется коллективный разум . Покупаем квартиру, сталинку, не можем понять что за тип перекрытий. Слово так и не разобрали. Именно перекрытий между этажами. Кто глазастый ?)
Добрый день, требуется коллективный разум . Покупаем квартиру, сталинку, не можем понять что за тип перекрытий. Слово так и не разобрали. Именно перекрытий между этажами. Кто глазастый ?)
Есть надобность поменять относительно убитую трешку в Москве (р-н Люблино, 5 минут от метро, старый фонд) на относительно приличную двушку плюс денежка (желательно в том же районе). И стопицот постов здесь про говнориелторов, которые даже в БТИ не проверят права собственности, но хотят поллимона за сделку, даже если не их покупатель. Если есть варианты, с кем можно работать при адекватных условиях, в телегу с тем же ником (NphERNO).
Добрый день! Есть ли тут знающие люди, подскажите, пожалуйста?
Есть ипотека:
Отчим - титульный заёмщик (военный пенсионер, 70 лет)
Мама - созаёмщик 1 (есть доля, белая зп, часто меняла место работы)
Я - созаёмщик 2 (без доли, без права на недвижимость)
Два раза подавал на вывод созаёмщика (себя), оба раза получил отказ (Сбер).
В интернете инфу нашёл только для тех, кто разводится, по моему случаю информации 0.
Если что, и отчим, и мама в курсе, и даже сами являются инициаторами идеи по поводу моего вывода.
Вопрос: возможно ли как-то по-другому вывести себя из данного договора.
Так, я не для себя, так что прошу к олигархам не причислять.
Возник вопрос, что за зверь такой - компании, которые предоставляют "услуги" по приемке квартиры (выявлению недостатков от застройщика)
Прочитал договор одной из них в СПб - "Авангард оценочная компания", это просто пустышка, написано дай денег, но ответственности никакой компания не несет.
Однако отзывы на Яндексе сугубо положительные, все довольны и даже счастливы.
Что скажет сообщество об этих компаниях? Кто пользовался? Довольны ли?
Пост без рейтинга, очень хочется мнение сообщества.
Уважаемые пикабушники, нужна помощь и совет. Имеется ипотека в доме с задержкой сдачи.
Опишу хронологию событий:
26.12. 2019 года приобрели квартиру в ипотеку от Сбербанк. Дата сдачи планировалась 31.12.20г. Но застройщик задержал сдачу дома. То covid, то СВО, то левая пятка зачесалась.
26.12.22г. после очередного платежа по ипотеке в личном кабинете появилась кроме основного платежа еще одна сумма в 500 руб (вроде мелочь, но за 10 лет набежит). 27.12.22 обратились в банк, но оператор не смог объяснить за что. Сказали скорее всего за пеня за страховку. Страховка была до 25.01.23г. Типа приобретете на следующий год и пеня пропадет.
16.01.23г. была облачена страховка, но 26.01.23г. деньги сняли и появилась эта сумма и на следующий месяц.
При обращении в службу поддержки банка поступил ответ, что это пени не за страховки, а за то что не предоставлены документы согласно кредитного договора, а именно: Выписка ОГРН, оценка стоимости квартиры, страховка. И это на тот момент в несданном доме.
Банк утверждает, что эти документы должны предоставлены крайний срок до 26.01.23г., и ссылается на пункт 21 договора, хотя в этом пункте указан срок три месяца после сдачи дома.
Самое интересное, что позже мы получили ключи и в срок до 26.01.23 все документы передали, а именно:
12.01.23г. отнесли нашему кредитному специалисту выписку ЕГРН.
23.01.23г. оценочная контора отправила оценку в банк, а страховку как я писал выше мы тоже оплатили.
Теперь Сбербанк ссылается, что эти документы мы обязаны были загрузить в ДомКлик, хотя это не указано в договоре. Но мы пытались (есть запросы в чат ДомКлик), но нам не ответили и поэтому документы передали сотруднику кредитного отдела, в Сбербанк Онлайн они есть, но туже страховку не могут отправить, так как там личные данные.
Все переписки сохранены. Подскажите как быть и как можно предоставить документы о сдаче несданного дома.
Очень большой негатив на их счет. Понятно, что многие так или иначе сталкивались ними - всем нужно где-то жить. Вопрос к вам, вы уверены, что общались с настоящим агентом по недвижимости, профессионалом своего дела, а не каким о человеком, что просто нацепил на себя "бейджик" и трясет с вас деньги?
Для аналогии приведу пример блогеров. Их сейчас как грязи, каждый второй. Тоже разводят вас на деньги и абсолютно все на время(тоже деньги). Но по-настоящему талантливых и интересных среди них не наберётся и 1%.
Вернусь к агентам/риэлторам. Ниже, в комментариях, было бы интересно почитать про истории, когда они вам помогли, или вы постоянно пользуетесь их услугами. Может "интересно" не то слово, потому что я знаю десятки случаев и вариантов, когда они помогли, но хотелось бы некой реабилитации самой профессии. Также знаю, что настоящих спецов не сыскать в море самозванцев и основной их доход именно "сарафанное радио".
Рекламировать также не стоит, потому как это может быть использовано теми же самыми псевдориэлторами. Также, желательно не писать про негативный опыт. Известно что о плохом(да этого достаточно с избытком) не забудешь написать никогда, а что-то доброе доставляет столько удовольствия, что даже "спасибо" забываешь сказать.
п.с. Сам к этой профессии отношения не имею, но имел честь быть знакомым и только почтение.
Добрый день уважаемые пикабушники, прошу дать совета кто сталкивался.
Хотим с женой взять ипотеку (до 7млн.р.) Но первоначального взноса нет, но есть доля в коммуналке (рыночная стоимость доли 2,3млн.р.). Изначально рассматривали ипотеку от сбера без первоночалки под залог (есть такое на дом.клик), но под долевую собственность они не дают, да и другие банки тоже.
Пошли консультироваться в банки и к риэлторам, и нам дали следующий совет, взять потреб.кредит в Русском стиле, так как они "типо" не отобразится в БКИ, и потом эти деньги пустить на первоначальный взнос. Если это важно, по доходу проходим в х2 раза.
Подскажите, вообще если одновременно подать заявку на ипотеку (дом клик уже одобрял, отказались сами) и на потреб.кредит в другом банке, что лучше изначально подтвердить ипотеку или потреб? Как повлияет одно на другое?
Так же может есть какой-то другой способ? Закрыть квартирный вопрос хотим быстро, нет времени откладывать.
Заранее спасибо, пост без рейтинга.
В общем и целом.. первый абзац можно не читать.. суть со второго..
Я такое ощущение, что я победитель по жизни.. продал старую квартиру, которые потом через пару лет подорожали..
Ладно хоть машину купил новую..
Купил доллары.. что бы инфляция рубли не сжирала.. но случилось, что стало нужно брать квартиру в ипотеку, и продал доллары, по не выгодному курсу..
Купил квартиру, так началась сво спустя пару недель.. такое себе..
Взял квартиру в ипотеку.. под 4.7% именно такой процент в договоре указан.
На 30 лет.
Мне каждый второй говорит, что нужно частично досрочно гасить, хотя бы 5т.р. сверху..
Я думаю зачем?
Зачем мне сейчас деньги отдавать? Если я взял их под 4.7%, и это гораздо ниже инфляции? По моему, мне наоборот не выгодно досрочно гасить?
А свободные деньги, лучше пускать в дело, ремонт квартиры, отдых или ещё чего..
Если я конечно не полный победитель, и инфляция не станет ниже 4.7%)