Куда катится эта страна?⁠⁠26

Сначала они станут потенциальными продавцами, а потом уже потенциальными покупателями. Им всё ещё понадобится найти 1 покупателя, вывести этого покупателя с рынка (продав ему свою квартиру) и стать самим этим 1 покупателем. То есть рынок прирастёт на того же одного покупателя, который и был бы без этих страдальцев, который вы выдумали.

И что не так? Разница между 0 и 1 это 1. Семья переселенцев не уходит с рынка (становится 0), а встраивается в цепочку покупателей (становится еще 1 покупателем). Вопрос то не в том, кто и кому продал, а в том, что рынок жилья и новостроев даже через 15-20 лет не рухнет, потому что понастроят столько, что некому будет жилье покупать. Государство (в лице олигархов-застройщиков) уже придумало механизм, как силой загонять людей в ипотечное рабство и втюхивать новостройки, даже если люди этого не хотят.

Итого, ваш реальный мир и ваша математика - в ближайшие годы на рынок СПБ выйдет в 4 раза больше покупателей, чем есть квартир в предложении в новостройках.

Скажите, в ситуации, когда покупателей в 4 раза больше, чем продавцов, как должны себя вести цены на недвижимость и количество предложения?

Ниже - график цен на недвижимость. Он соответствует картине вашего реального мира?

Вы почему-то считаете, что на рынок должно вывалиться это количество покупателей одномоментно, но это не так. На сегодняшний день в СПб этот закон заблокирован, поэтому рисовать графики вчерашнего дня нет смысла. Это задел на будущее, ка раз те самые 10-20 лет про которые вы говорите. (#comment_347675242) Людей вынуждают либо съехать и ухудшить свои жилищные условия, либо брать ипотеку. Кто не сможет взять ипотеку, будут вынуждены снимать всю оставшуюся жизнь.

В городах, где КРТ уже работает, как раз так и происходит, людей выселяют из центра и хороших районов, распихивая по углам и брежневкам, а на месте снесенных домов строят новострои с ценой квадрата в разы выше. Эти дома скупают либо по льготной ипотеке, либо инвесторы, которые потом с радостью сдают эти квартиры тем, кого отсюда переселили.

Скажите, когда на рынке присутствуют сотни тысяч покупателей, цены стоят на месте и сделки измеряются тысячами?

Вы во времени потерялись! Я вам отвечаю на ваше сообщение о том, кому будут продавать новостройки через 20 лет! Сейчас в Спб нет этих вынужденных переселенцев, но Беглов и ко очень стремится, чтобы появились, т.к. в СПб на окраинах строится огромное количество жилья и его надо как-то сбывать.