Maximus110387

Maximus110387

пикабушник
пол: мужской
поставил 6642 плюса и 740 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 1 редактирование
25К рейтинг 10К комментариев 14 постов 1 в "горячем"
-15

Орел - Волгоград

Здравствуйте, уважаемые пикабушники. Есть ли среди Вас кто-то, кто в близжайшее время планирует ехать из Орла в Волгоград? Ну или, может, на данный момент к командировке в Орле и собирается обратно в Волгоград? Или с Орла в командировку в Волгоград?


Есть одна небольшая просьбочка. Отзовитесь, подробности опишу.

26

Фильтры для воды: правда или вымысел?

Наткнулся на пост https://pikabu.ru/story/ochistka_vodyi_v_domashnikh_usloviya... который сейчас уже скрыт (видимо, закончилось рекламное время). Случайно зачитался, подумав, что сказ будет о том, как из каках, древоматериалов и пластиковых бутылок сделать себе бентли, но нет. Речь пошла о фильтрах воды. И чтоб выбрать правильный и проверить его, предлагался такой способ: метиленовый синий  (синька), который есть в каждом зоомаге разбавляется в воде. По составу там что-то типа пестицидов, которые хорошо видно блягодаря синему цвету. Предлагалось разбавить тот самый метиленовый синий и пропустить через фильтр. Долго ли коротко наткнулся на фотку (не сохранил ее), на которой в ряд стояли три фильтра-кувшина, в двух из которых вода так и осталась синей после фильтра, а в одном оказалась кристано чистой. И явно проглядывалась надпись Аквафор. Тут уж стало ясно, что пост рекламный. Но о, чудо! В рекламном посте разрешены комменты! ) Мною был оставлен коммент, что как-то слабо в это верится. Проверил свой фильтр, оказался Аквафором. Изъявил желание провести эксперимент. За это получил +6 подписчиков =)

А теперь сам эксперимент. Имеем:

Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост

Фильтр аквафор

Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост

Не очень чистый кувшин снаружи, но на эксперимент это не влияет.

Итак, разбавляем синьку в воде:

Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост

Имеем равномерный цвет

Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост

Заливаем в кувшин

Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост

Не очень видно, что вода синяя, так, легкое посинение белого цвета. Но мне обманывать нет смысла, я делаю это для себя.


Проходит минут 5 и я наблюдаю это:

Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост
Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост
Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост
Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост

Для наглядности перелил обратно в бутылку.

Фильтры для воды: правда или вымысел? Фильтр, Вода, Реклама_не_реклама, Эксперимент, Аквафор, Длиннопост

Вывод: я немножко не ожидал, что оно работает и прифигел чуток. Теперь, чтоб эксперимент был полным, нам необходимы другие образцы. Товарищ @M9CO обмолвился, что у него есть фильтр барьер, поэтому буду ждать фотки аналогичного эксперимента ) А то может оказаться, что все фильтры одинаково хорошо справляются с этой задачей, а нам в рекламе, как всегда, впаривают дичь! У кого какие другие фильтры и есть 15 мин на заморочку - прошу в комменты фото =)

Показать полностью 9
-6

Я и мороженка

Я и мороженка Мороженое, Подработка, Мечта сладкоежки, Длиннопост

Здравствуйте всем читающим, в частности @paradoxspb и @lenalenalenana, а также 7 моим подписчикам, непонятно откуда взявшимся ;)


По просьбе вышеупомянутых товарищей пилю пост про мою недолгую, но познавательную работу на фабрике мороженого.Складно и поэтично писать не умею, поэтому пишу как могу.Как там говорится, не судите строго, пост не первый, просто я рукопоп :)


Случилось это в годы моей молодости, а именно сразу после окончания школы. Экзамены сданы, вступительные станы, поступление пройдено, документы на месте. В общем, что школьнику надо еще для счастья? Гулять и радоваться жизни. Но что б хватало на погулять, нужно где-то заработать. Не у родителей же просить? Здоровый же лоб уже, школу ж закончил, взрослый уже по самое не могу! Сказано - сделано. Друг устраивает на мороженковую фабрику, где и сам в тот момент там работает. Находится все это дело в 5 минутах ходьбы от дома. График 3 дня, три ночи, 3 отсыпных. Для молодого организма это вообще на раз плюнуть. Это я так думал тогда =)


И вот мы напару начинаем трудиться. Кем взяли простых школьников? Директорами филиалов, ага! Грузчик обыкновенный, безразрядный ) Принеси-подай, уйди, не мешай. По сути в обязанности входило обслуживание производственной линии. То бишь: досыл продуктов (молоко, какао и т.д.) со склада в начало линии, перетащить пару-тройку ведер в районе самой линии, складирование-упорядочивание коробок с мороженым в холодильных камерах, утром погрузка упакованного на паллеты мороженого в грузовик-рефрежератор. А также здоровый крепкий сон на складе ночью (до первого громкого "Подъем!! Довоз" или Шухер, папа приехал! Папа - это директор фабрики, который крайне редко заявлялся ночью и тогда абсолютно все изображали бурную деятельность, будь-то таскание чего либо, уборка картона или подметание!), гонки на рокле (асфальт там был идеальным), поедание мороженного в нелимитированных количествах!

Я и мороженка Мороженое, Подработка, Мечта сладкоежки, Длиннопост

Официально есть его было запрещено, но негласно всем было по фигу, лишь бы домой не таскали. Реально было запрещено есть мороженое в пластиковых стаканах, так как они были под счет. Отсюда работает принцип шведского стола: сначала ешь все подряд, потом перебираешь. а потом смотреть на него не можешь... но все равно ешь :)

Я и мороженка Мороженое, Подработка, Мечта сладкоежки, Длиннопост

Вот такое было вкусным, но есть его было нельзя.


Вот и добрались до самого мороженого. В принципе, по составу ничего необычного. Сухое молоко (жирное/нежирное) какао, сгущенка, джемы. При изготовлении конусовидных стаканчиков случался брак, который сгрбался в один мешок, на котором мы потом прыгали и полученная крощка использовалась как присыпка в мороженке. Однажды в холодильной камере случайно опрокинули ведро с джемом. Ну и чтоб "дядя не заругал", собрали его обратно в ведро. Так оно и пошло в производство. А вообще, джем - это вкусная, но жутко химическая дрянь, кушать которую нам категорически не рекомендовали. На обед сгущенка к чаю - милое дело. Даже молоко сухое добавляли в чай, кофе. Также девушки, работающие на линии не рекомендовали кушать мороженку типа Арбуз, Дыня. В составе присутсвуют какие-то злые ароматизаторы, вкусовые добавки. Как-то один работник слопал подряд 4 пачки мороженого Арбуз. До конца смены не расставался с белым другом ) Хотя дело может быть в количестве, и пронесло бы его и с любого другого мороженого в количестве 4-х пачек =)


Цикл мороженки по линии довольно прост. Склад - цех заготовки - формовка - фризер (камера, в которой до -40) - линия упаковки - фасовка в ящики - отгрузка в грузовики - развозка по точкам.

Случай, который меня емного удивил. Призжает к нам машинка-рефрежиратор и сдает нескольк ящиков мороженого. то ли по какой гарантии, то ли сроки вышли, то ли хз пойми что там произошло, но морожку нашу же к нам вернули. В тот же день мороженое распаковывается и сбрасывается в одну емкость (образно, на самом деле было несколько ведер). Мороженое разное: и пломбиры и "эскимо" в шоколаде. Стоит, тает, тает, тает... появляется запашок. Мы - простые рабочие не поймем, зачем все это и что происходит. На следующий день появляется мороженое "со вкусом йогурта". Тут-то мы и догадались, откуда ноги растут =) Но любопытство взяло вверх и мы его ели. Ниче так на вкус, кисленькое. Все живы-здоровы остались. Партия уехала в магазины к ничего не подозревающим любителям мороженого.


Было еще пару рабочих моментов о том, как гоняли на рокле, засыпали в холодильных камерах и как меня спящего на электророкле вместе с поддоном сухого молока подняли к потолку склада метров 5 высотой ) Если интересно, расскажу в комментах, на целый пост не натянет.

В общем хочу сказать - было весело! Позже фабрику переоборудовали под выпуск пельмешек и крабовых палочек. И стали делать откровенное гуано. При появлении проверки (хозяев оборудования и кто там этим заведовал?) на линию выводили все как положено: мясо по госту и тд. И продукт был великолепный. Но по уезду проверки все возвращалось на свои места и становилось ужасным. Пельмени невкусными, палочки рассыпчатыми.


За сим откланяюсь. Все фото из интернета. Любые случайности неслучайны, если учесть, что вселенная и время бесконечны (с). Как говорится, вся маршрутка лежала под столом в офисе, укутавшись занавесом. Вопросы, жалобы и предложения оставляйте в комментариях.

Показать полностью 2
-20

В московском ТЦ «Персей для детей» вспыхнул пожар

В московском ТЦ «Персей для детей» вспыхнул пожар Пожар, Тц, Москва, Персей для детей, Беда

Как передает ТАСС со ссылкой на источник в экстренных службах, в здании четырехэтажного торгового центра, расположенного в доме №28, строение 19 по Малой Семёновской улице, произошел пожар.

По предварительным данным, огонь вспыхнул на складе на четвертом этаже. Площадь возгорания устанавливается. По информации столичного ГУ МЧС РФ, данные о пострадавших не поступали. Пожару присвоен второй номер сложности из пяти.

Торговый центр «Персей для детей» у метро «Семёновская» был открыт в 2009 году. В нем расположены магазины с детской одеждой и обувью, колясками, автокреслами, детской мебелью и кроватками, детским питанием, книгами, игрушками. На верхнем этаже находится детский клуб «Афина».



Как так-то? Совпадение?


Пруф: http://www.ntv.ru/novosti/2000280/

https://www.vesti.ru/doc.html?id=3003165

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!