Написал пост, где описал ситуацию. Альфа-Банк. Беспроцентная рассрочка всего за 27% годовых
Если бы ответили адекватно, забыл бы, скорее всего, но из--за такого ответа, подал заявление в одно ведомство и 3 обращения в ведомства. Ради интереса.
Посмотрим, как условия рассрочки будут рассмотрены компетентными органами. Я им указал на те, которые противоречат действующему законодательству.
Зашёл в приложение, увидел забавное...
Что мы имеем в примере?
20.000 на год в рассрочку. Платеж 2120.
2120 х 12 = 25.440. 25.440 - 20.000 = 5.440.
5.440 / 20.000 х 100 = 27,2% годовых!
Беспроцентная рассрочка всего за 27,2% годовых :) Боюсь предположить, под какие проценты дают процентные кредиты ))
Сразу хотелось бы акцентировать внимание на том, что это не конкурс «Мисс Новодятлово», в котором, действительно, оценивалась бы, скорее всего ТОЛЬКО, красота новодятловчанок, а конкурс некоторого сообщества.
Тем не менее, даже для гипотетического конкурса «Мисс Новодятлово» одним из требованием становится проживание участницы в "Новодятлово". Если устраивают конкурсы внутри компаний, то, как бы, само собой подразумевается, что участницы должны работать внутри этих компаний. И мне кажется, что многие участницы сегодняшнего конкурса немного не понимают этого простого момента.
Но среди участниц мы можем наблюдать и тех, кто, буквально, регистрируется ради конкурса. Я думаю, что принимать участие имеет смысл не всем подряд, а именно активным участницам сообщества Пикабу. В противном случае, зачем это всё?
P.S. Данные мысли созрели в голове после поста одного человека, который пытался катить волну на одну из активных участниц сообщества, мотивируя это тем, что за нее топят "по делам", а не "по красоте". Ну так и конкурс, если я правильно понял, не только про красоту.
Буквально вчера увидел жену друга в ресторане с другим мужчиной. Меня не заметила, далеко сидели. Я, буквально, весь вечер чувствовал себя плохо. Товарищ мой в Бельгии. Смысла писать не было, фото сделал.
Какой-то пиздец. Не понимаю, как поступить. С ними общаемся часто, идеальная семья.
Мы сдаём 3 дома в посуточную аренду. И проблем с соседями тоже не хочется.
Поэтому мы прописали всё, что только можно внутри договоров. Цитата из наших правил проживания:
4. Соблюдать тишину.
4.1 Соблюдать тишину с 22:00 до 8:00 в соответствии с Законом Об административных правонарушениях на территории Свердловской области от 14.06.2005 № 52-ОЗ.
4.2 При нарушении требований, указанных в п.4.1. настоящего Приложения, Арендодателем будет вызван наряд полиции. При этом, обязательства по настоящему Договору считаются выполненными Арендодателем в полном объеме, срок найма, указанный в п.1.2. настоящего Договора, сокращается до даты и времени нарушения требований, указанных в п.4.1. настоящего Приложения.
Т.е. если нарушается закон о тишине, вызывается наряд и одновременно происходит выселение таких арендаторов.
А еще есть вот такой пункт правил:
2.1 Вынос из Дома и / или использование собственной музыкальной / видео аппаратуры, в том числе на веранде – штраф 10000 рублей.
Т.е. если музыкальное оборудование присутствует вне дома, штраф. Есть камеры уличные со звуком. Если замечаем нечто подобное, сначала просим убрать оборудование с улицы, напоминая о штрафе. Решать нужно именно с тем, кто договор подписывал. Решается всё моментально в течение 5 минут в 99% случаев.
Естественно, если кто-нибудь мини-колонку вынесет и будет в рамках приличия слушать, то никто быковать не будет, за сам факт. Адекватность для адекватных.
При этом со всеми соседями нормальные отношения. Часть из них за денежку помогают с уборкой и так далее.
По поводу проблемы ТСа начального поста.
Действуйте через суд. Но перед этим я бы арендовал дом самостоятельно, чтобы зафиксировать факт. Деньги лучше не наличкой, а переводом. Лучше наличие одного свидетеля при передаче денег и дома. И лучше арендовать именно тот дом, который не зарегистрирован и не поставлен на учет.
По поводу коммерческой деятельности. Деятельность по сдаче жилого помещения или дома в аренду не является коммерческой деятельностью, если аренда происходит между физлицами.
В любом случае, нужно найти хорошего юриста и идти в суд. А также попросить этого юриста накопать как можно больше нарушений и с ними обратиться в соответствующие инстанции.
Всем мира и тишины!
Часто встречаю комментарии в постах про очередного заворовавшегося чиновника, смысл которых сводится к вопросу: "Сколько им нужно, когда они наворуются?".
Все дети, внуки, близкая и дальняя родня, все упакованы на 200 лет вперёд. Ради чего грести деньги дальше? Какая внутренняя мотивация работает у данных персонажей в голове?
У меня знакомый владеет компанией, которая помогает управлять недвижимостью людям, которые сами этого делать уже неспособны. Почему? Потому что недвижимости может быть несколько сотен или тысяч объектов. Знаю много тем, когда в строящемся доме, но уже на стадии предсдачи, некоторые этажи или секции выкупаются в одно лицо. И я не против самого факта, я просто понимаю, что квартиры в это разрезе - это инвестиции, но только тогда, когда ты просто уже не понимаешь, что делать с деньгами.
Ни один адекватный предприниматель любого эшелона не будет вваливать такие деньги в подобный "актив" с офигенно длинными деньгами. Сотни квартир - это калька того, что человек 100% не в бизнесе. По крайней мере, не является собственником.
Невольно начинаешь смотреть на это всё через призму своего отношения к жизни. И я им ни разу не завидую. Если человек, имея такие возможности, не может придумать ничего лучше, чем купить очередные 20 квартир, мне его реально жаль.
Ведь причин может быть всего ничего:
Ты не можешь себе позволить тратить деньги на что-то действительно стоящее, чтобы не отсвечивать на радарах.
Ты не можешь остановиться, т.к. являешься лишь промежуточным звеном в цепи. И если остановишься, то будут последствия.
Ты просто сумасшедший, для которого деньги и есть - самоцель.
При любом из перечисленных раскладов или их совокупности, человек не может быть счастлив.
Мне кажется, что деньги - это лишь возможность реализации той или иной мечты. Но если ты мечтаешь о деньгах - тебе пиздец.
Есть такое непопулярное понятие, как финансовая грамотность. Это очень ёмкое понятие. В него входит и планирование расходов, и планирование доходов, и жизнь по средствам, и правильное распоряжение накопленными средствами.
ТС, скорее всего, имея двух детей, залез в ипотеку с материнскими капиталами. С двух детей - это около 800 т.р. Если учитывать, что ТС говорит, что на ипотеку уходит треть его доходов, можно предположить, что платеж в районе 30,000 в месяц. Семейная ипотека, пусть будет под 6% на 30 лет. Итого имеем около 6 миллионов рублей - стоимость квартиры.
Можно было взять квартиру попроще? С учетом того, что ТС живет в городе с населением 0,5 миллиона - однозначно да. Взял квартиру на лям дешевле, и вот уже не треть отдавать за ипотеку, а четверть.
Можно было ремонт делать не в кредит? Можно было. Но мы же не лохи какие-то, мы сделаем сразу, как квартиру купили. Да, кредитная нагрузка возрастет, но это ерунда! Некоторые люди при покупке квартиры оставляют часть накопленных денег на ремонт, не вбухивая всё в первоначальный взнос. Особенно актуально, когда потребительский кредит сильно дороже ипотечного.
Ещё одна интересная мысль... Твоё завтрашнее благополучие зависит от твоих принятых решений сегодня. А твоё сегодняшнее благополучие зависит от твоих же решений, но вчера.
Если ты сегодня решаешь сделать ремонт, который тебе не по карману - завтра ты будешь сосать бибу. Если ты приобретаешь квартиру, формируя кредитную нагрузку, которую не вывозишь - это тоже твой косяк. Если вместо подержанной, но нормальной телеги, ты идешь в салон и берешь в кредит новую тачилу (как у всех нормальных пацанов на районе), а завтра влетаешь на ремонт, который не вывозишь финансово - это твой косяк. И так во всём.
В комментариях звучали мысли, что многим помогают родственники, что кому-то "повезло", что бабушка жила центре города... Согласен, это может являться начальным бустом для начального роста. Но что-то мне подсказывает, что если бы у ТСа не было сейчас финансовой нагрузки в 30,000 в меяц - это не изменило бы радикальным образом его жизнь. Потому что те же самые 30К в месяц точно также, как и остальные деньги, улетали бы в никуда. Примеров проёбанных капиталов в мировой истории миллионы.
Те, кому около 40 или 50 сейчас, и кто живет в хорошем доме, в хорошем районе, и ездят на хорошей машине, и на отдых раз в полгода и в хер не дуют - это те люди, которые лет 10-15 назад осознали, что нужно думать о будущем и прилагать усилия сегодня, чтобы заебись было завтра.
P.S. А ещё, как то так получается, что если ты думаешь о будущем, ты обрастаешь окружением, которое ровно, как и ты, думает о будущем. И растёте вы вместе. И такие связи, иногда, помогают. Но помогают эти связи только в том случае, если игра идёт не в одни ворота. Если ты распиздяй, который последние копейки проебёт, как здравствуйте, помогать тебе - только портить.
Являюсь счастливым обладателем карты Альфа Банка уже около 5 лет. И на протяжении всех этих лет постоянно получал кэшбэк в 1% со всех покупок. Иногда это выливалось в тысячи, но чаще в пределах одной тысячи.
В праздники решил купить тур, и хотя основные деньги лежат в другом банке, специально, ради кэшбэка решил перекинуть себе в Альфу, чтобы оплатить с их карты. Повторю, что на протяжении пяти лет 1% кэшбэка являлся дефолтной составляющей. Мне не нужно было совершать дополнительных телодвижений, чтобы он начислялся.
Платеж совершил, заглянул спустя сутки в накопленный кэшбэк - тишина. Как оказалось, тишина с кэшбэком у меня еще с февраля. Обратился в поддержку, и мне пояснили, что сейчас нужно ежемесячно выбрать категории кэшбэка на следующий месяц. Если я правильно понял, то среди нескольких категорий, всегда по умолчанию присутствует тот самый кэшбэк 1% на все покупки. Да, можно выбрать категории с увеличенным кэшбэком, но здесь тоже довольно интересно, о чем чуть ниже.
Как мне кажется, вся эта суета с выбором категорий, одна из которых была активной по умолчанию и сейчас представлена всегда, это расчет на то, что человек просто забудет выбрать и, таким образом, сэкономит деньги банку.
Про выбор категорий и СУПЕР-кэшбэк.
Помимо выбора категорий для повышенных бонусов, есть еще одна фича. «Вращайте барабан» © Якубович. На барабане сектор "Лох".
Как работает барабан? Например, вы только что купили тур за много денег. Вращайте барабан. Правильно! Вам дадут офигенный кэшбэк на турпоездки и авиабилеты. Вы же только что оплатили именно это, а значит вероятность того, что в этом месяце вы купите еще один тур стремится к нулю. Или моя жена оплатила годовой абонемент в фитнес на прошлой неделе. И какая же категория ей выпала? Правильно - спорт и фитнес!
В общем, я не умру без всех этих кэшбэков, но, пожалуй, впредь буду использовать в качестве основной карту другого банка. Тем более, что там еще и премиум можно получить бесплатный, чисто по накоплениям. А бесплатный проход в бизнес-залы аэропортов + кэшбэк - это лучше, чем ничего.
