Брат двоюродный мечтал о гараже, во дворе многоэтажки ещё с советских времён стояло 4 гаража. Он нашел хозяев, живут уже в другом городе, но изредка приезжают. Вот сходил он сегодня на просмотр гаража. Нужно мнение специалистов. По мне так это уже опасное здание.
Я инженер-строитель, обследую дома в Калининградской области. Весной меня позвала хозяйка одноэтажного дома. Дом сдан, внутри чистовая отделка, в нем живут. Только стены трескаются.
Снаружи придраться не к чему. Внутри около тридцати трещин на 126 квадратах. Каждую я пронумеровал и отметил на плане.
Тут полный набор: горизонтальные, вертикальные в углах, диагональные от проемов, ступенькой по швам кладки. Некоторые раскрылись так, что ширину меряю линейкой.
А здесь трещина спустилась со стены и пошла по плитке. Это уже не штукатурка виновата. Так двигается плита фундамента.
Лазер это подтвердил: плита прогнулась в тамбуре, холле, санузле, двух комнатах, бойлерной и зале. У стен между полом и перегородками появились щели.
Актов скрытых работ нет, проект есть, но как его выполняли, никто не фиксировал. Значит, пошел смотреть сам. Сначала снаружи: отмостки нет вообще, газон прямо до стены. Вода с крыши и после дождя уходит под дом.
Копаем шурф. Под растительным слоем глина. Без лаборатории проверяется просто: скатываешь шнур, сгибаешь в кольцо. Не трескается, значит глина.
Фундамент (лента с плитой) стоит прямо на этой глине. Ни песчаной подушки, ни гидроизоляции. Ни снизу, ни по бокам.
Самое интересное: бетон отличный. Склерометр показал в среднем 31 МПа, это В25 при норме не ниже В15. На бетоне не экономили. Сэкономили на том, что под ним.
Залили, правда, без вибратора: раковины, щебень наружу, а в одном месте арматура вылезла и уже ржавеет.
Механика простая. Вода уходит под дом, глине некуда ее отдать. Зимой мокрая глина замерзает, расширяется и поднимает фундамент. Весной оттаивает, и он садится. Причем неравномерно. Каждый год дом немного гнет, и стены записывают это трещинами.
Подушка, гидроизоляция и отмостка стоят небольшую часть от цены дома. Но подушку и гидроизоляцию засыпают землей в первые недели стройки, и больше их никто никогда не видит. Если на этом этапе никто не проверил, узнаешь через пару зим. По трещинам.
Итог по ГОСТу: ограниченно-работоспособное состояние. Падать дом не собирается, но несущая способность снижена. Теперь хозяйке сначала отводить воду (отмостка, дренаж), смотреть, растут ли трещины, и решать вопрос с усилением. Ремонт отделки в самом конце, иначе через зиму все вылезет снова.
Если строите дом, не стесняйтесь залезть в котлован и спросить, где подушка и гидроизоляция. Потом будет поздно.
Но посмотрите, как удобно на нём одновременно листать сайт и слушать песни группы «ИЗ МЕТРО».
В порядке юмора.
Советуют взять скамейку, чтобы поднять колени выше таза...
А теперь геометрия. Если подразумевается, что человек сидит строго вертикально и нужно обеспечить колени выше таза, то...
Нужно просто немного наклониться вперёд, чтобы угол между спиной и бедром был меньше 90 градусов.
Хоть и белый трон, но свидетелей нет и ничего не докажете )))
И скамейка не нужна ;-)
Дня четыре назад появился какой-то непонятный скрип велосипеда при движении, как вроде что-то где-то трет. Останавливался крутил педали, колеса и заднее и переднее, ничего не трет и ничего не слышно, начнешь ехать - снова...
и вот сегодня днем случайно при подкачке колеса заметил...
и еще штучки три мелких...
обод прошел 20к+... наверное усталость материала, так как катаю асфальт только ... вроде в ямы не попадал, с бордюр не прыгаю... я не толстый, 75 кг.
заказал новый обод. но придет через дней 7-10..
надеюсь покатать эти дни... или не рисковать? не лопнет?
